【打継ぎ目地の改修しないとどうなるの？】

屋上防水下地の際に保護モルタルの打継ぎ目地は撤去してからシーリングを充填します。

しかし時々目地を改修しないままウレタン防水をしてしまっている場合があります。

目地を改修せずにウレタン防水を施工した場合、目地材が劣化して変形したり、浮いてきてしまう場合があります。

今回の現場でも打継ぎ目地を改修せずにウレタン防水を施工してしまった為、ウレタン防水表面に亀裂が発生してしまっておりました。

【目地を撤去したら雨水が溜まっていた場合の処理は？】

打継ぎ目地目地を撤去してみると雨水が溜まっておりました。

それはあれだけ亀裂が入っていたのですから、雨水も入ってしまいますよね。

どう処理していきましょうか？

そのままバッカーを入れてシーリングを充填してしまう業者さんもいるでしょう。

しばらく乾燥するまで待つ業者さんもいるでしょう。

セイルズではこのように処理をしていきます。

水も吸引できるバキューム掃除機で目地の雨水を吸引してから乾燥させます。

丁寧な下地処理は施工する防水のトラブル予防や寿命の延長に繋がります。

無事に打継ぎ目地の改修が完了しました。

【施工中突然天気が悪化！まさかのゲリラ豪雨！？】

施工中急に黒い雲が一面に広がってきました。天気予報では午後まで持ちそうだったのに・・・。

降られたらマズイ状況です。

しかしギリギリの所で逸れてくれたみたいです。

良かったー

防水工事の施工には雨は厳禁です。

天気予報を常に確認しながら施工をしておりますが、近年突発的にゲリラ豪雨がり、かなり神経を使います。

しかしセイルズでは突然の雨にも対応できるよう施工を進め、工事を諦めるときもありますし、万一被害に遭ってもきちんと修繕致します。

屋上防水工事は足立区の自社職人による施工店『足立区鹿浜のセイルズ』にお任せください。

【ハウスメーカーの高耐久塗料でコーティングされている外壁は塗装しないでいいのか？】

ハウスメーカーの外壁材でノーメンテナンス、塗装不要、対候性30年などとうたわれている外壁材が多く見られます。

フッ素や無機、光触媒でコーティングされた外壁は通常の外壁と比較すると素晴らしい対候性があると思われます。

ハウスメーカーの営業マンにも『塗装しても塗料が付着しにくいので塗装ができません。』

という説明を受けているお客様もたくさんいらっしゃると思います。

確かにフッ素や無機は汚れを寄せ付けない効果が高いため、塗膜が元気なうちは塗装が難しいと言われております。

しかし、いくら素晴らしい塗料でコーティングされていても永遠ではありません。

どこかのタイミングで塗装をしなければならない時期が訪れます。

全てが劣化した場合であれば通常通りの改修工事で問題ないですが、高耐久塗料の効果が残っている箇所がある場合にはどうしましょうか？そこだけは付着性が悪く塗料が乗りにくい状況が発生してしまうことになります。

だから塗装ができません。

そんな間抜けな話はありませんよね？

それでは箇所が出てきても元気な箇所があったら塗装ができなくなってしまいます。

【ハウスメーカーの外壁はどんな改修方法で塗装ができるの？】

特殊な下塗り材を使用することで改修は可能なのです。

ここで紹介するのは菊水化学工業の

『ユーティリティープライマー』

です。

このプライマーの特徴は

1. ２液弱溶剤形エポキシ樹脂で、下地への浸透性、含侵性に優れています。
2. 付着補強成分を配合していますので、劣化層・脆弱層に対しても高い密着性を有します
3. 防錆性能があり、様々な下地に対して対応できるオールマイティープライマーです。
4. 弱溶剤形なので、旧塗膜を侵しにくく改修に最適です。

【外壁塗装前の下地の洗浄清掃】

足立区千住の現場では塗装前の外壁の洗浄を行なっております。

屋上の防水面、外壁、タイルを高圧洗浄清掃で長年蓄積された汚れを洗い流していきます。

【タイルの塗装前の薬品洗浄は本当に必要なの？】

タイルを塗装前に薬品洗浄、酸洗浄という作業があります。

お客様からすればなぜ高圧洗浄をするのに薬品洗浄が必要なのか？

と感じる方もいらっしゃるかと思います。

しかしタイル塗装はタイルの表面をコーティングすり塗装になりますので、もしタイルが汚れている場合にはその汚れも一緒にコーティングしてしまうのです。

それでも高圧洗浄をしているならば十分だと言うお客様にはこちらをご覧いただき、タイルの薬品洗浄の重要性をご理解頂ければと思います。

高圧洗浄後のタイルになります。

まだ若干汚れが残っている感じもしますが、こんなもんでしょう？

と思ったお客様！本当に大丈夫でしょうか？

タイルに薬品を付けてサッと手洗いをすると

洗浄後はこのような感じになりました。

どうでしょうか？

先程の洗浄前のタイルは白じゃなかった事がわかります。

あのままコーティングしてしまう事を考えると、せっかくの塗装が台無しになってしまう所でした。

こちらはかなり頑固な汚れです。

これはもう落ちないよ。と諦めてしまうにはまだはやいのです。

こちらも薬品を付けてゴシゴシしてあげると

あぁこんなに白いのかー

とびっくりしますよね。

せっかく綺麗にする為に塗装をするのです。

しっかりと汚れを落として、真っ白なタイルを保護塗装してあげましょう。

雨漏りをしている状況の中、外壁塗装工事をご検討頂いているお客様へ。

軽度な雨漏りがあり、シーリングなどの劣化が確認され、外壁塗装を検討されているお客様が工事をする事を決めたが、来週からすぐに工事に入るという事はなかなか難しいと思われます。

通常はお客様とご予定を合わせて施工時期を決定していくので、明日からできますという状況は、突然のキャンセルで工事が無くなってしまったりした場合以外にはなかなか考えにくい状況です。

しかしお客様は雨漏りが発生している事はとても心配で、工事が決まったのであれば早く直して欲しい気持ちになるのは十分理解ができます。

そこでセイルズでは雨漏り原因がハッキリしている箇所に関しましては応急処置として、工事までの期間のご対応として、簡易シーリングなどで雨漏り対応をさせて頂いております。

あまり補修感が目立たないように透明なシーリング材で補修をしていきます。

本施工の際にはシーリングを撤去して新しくシーリングを打ち直します。

そのようなご対応をさせて頂くことで、工事までの期間に近隣のご対応や塗装色の決定、助成金などの申請手続きなども余裕を持ってして頂く事ができます。

シーリング工事を、通常価格のまま、長期耐久型ハイクオリティーシーリング材『オートンイクシード』にグレードアップいたします。

この機会にぜひ外壁塗装工事をご検討ください。

今までにない長寿命のシーリング材
『オートンイクシード』

近年シリコン塗料の性能を上回るハイブリット塗料やラジカル塗料などの高耐久塗料が一般的になりつつあります。

今まで 10 年程と言われていた耐久性も 15 年以上もつものも珍しくありません。塗料は進化しつつあり、今後も発展を続けていくと思いますが、塗装と共に施工するシーリング材の耐久性はどうでしょうか？
耐久性、対候性の高い塗料の進化に伴いシーリングの性能も高耐久のもの求めるお客様も多くなっております。

『オートンイクシード』は長期耐久型ハイクオリティーシーリング材です。
これまで耐久年数が 7~10 年程度と言われているシーリング材でしたが、オートンイクシードは 20 年以上と評されている高い耐久性を発揮します!

※地震や道路環境による建物の揺れにより期待値年数前に破断する場合はあります。
※立地条件によりシーリング材の劣化の速度も異なります。

特長

耐久性・耐候性の限界に挑む。新規開発「LSポリマー」の実力　新開発「LSポリマー」の誕生により、経年で流出する可塑剤を配合せずに優れた柔軟性を実現。経年による硬質化を防ぎ「柔らかさを長時間維持」

『建物幅30㎝以下の外壁の塗装工事は可能なのか？』

外壁を塗装したいのに、シーリングを施工したいのに、隣地との敷地が狭くて工事ができないと又は実際に工事を断られてしまったというお客様がたくさんいらっしゃいます。

実際に30㎝以下の敷地幅では足場の架設が難しく、工事をお断りするという工事店もたくさんあるようです。

セイルズでは他社に工事を断られてしまったお客様や、工事を諦めていたお客様からのご相談をたくさんいただいております。

私たちの工事を行える基準は

①人間が入ることができるのが？

②材料を搬入することができるのか？

という事です。入ることができても作業ができなければ意味がありません。

それではセイルズで作業が可能な敷地間はどのくらいなのでしょうか？

30㎝は十分に作業できるスペースとして考えております。足場の架設ももちろん可能です。

25㎝はかなり狭くなってきますが、作業は可能です。足場の架設も可能です。

20㎝はギリギリのスペースになってきます。体、資材ともに通り抜けできるギリギリのスペースになってきます。

足場も通常の架設では移動ができませんので特殊な足場を架設しての施工になります。

また、入り口が20㎝あり、建物間に入ることができても途中で配管などの付帯物があったりするとそこはより狭くなってしまいますので、事前の確認が重要です。

セイルズではそんな狭い間に入っていき作業を行える職人おります。

敷地が狭くて外壁塗装工事を諦めていたお客様

雨漏りが発生しているけど施工を断られてしまって修繕できずにお困りのお客様

外壁塗装、防水工事の事なら足立区鹿浜の『セイルズ』にお任せください。