皆さんは雨水管のバンドが腐食して錆が発生したり、バンドが壊れてしまったりしているのをそのままにしてませんか？

バンドの腐食は錆が発生して流れた錆汁が配管や外壁を汚してしまう事、また錆汁が新たな錆を発生させてしまう原因になります。

セイルズでは外壁改修工事の際に腐食したバンドの交換をご提案させて頂いております。

通常はバンド部分の交換のみのご提案になりますが、今回のように支持部の金物も腐食して破損している場合には支持部からの交換も可能です。

支持金物とバンドを錆びにくいステンレス製の物へ交換して発錆のお悩み解消です。

普段高所階にあるバンドはなかなか交換ができません。

外壁改修時の架設足場があるときに一緒にバンドの交換をしましょう。

もちろんバンド交換のみのご依頼にもご対応いたしますので、雨水管や汚水管の配管バンドの交換をお考えのお客様はセイルズまでご相談ください。

台東区上野の外壁塗装工事現場です。

只今外壁塗装工事を進めております。

外壁塗装の塗料には色々な種類がございますが、セイルズではお客様の外壁状態に適した塗料をご提案させて頂いております。

今回の外壁は劣化がかなり進行して爆裂やクラックが多い外壁になります。

今回の塗装でしっかりと塗膜の厚みを確保して防水性の高い塗装をご提案させて頂きました。

まずは下塗り塗装

水性シーラーを塗布していきます。

シーラーの役割は仕上げの塗料と外壁をくっつきしやすくするための接着剤的な役割になります。

仕上げの塗装は単層弾性塗料エスケー化研のセラミクリーンです。

塗膜の膜厚が確保でき、通気性にも優れた塗料になり、防水性の高い塗料と言えます。

まずはウールローラーでしっかりと塗布していきます。

2回目の塗装はパターンローラーで塗装していきます。

パターンローラーを使用する理由は今回外壁の下地の補修をかなり入念にやらせて頂きましたので、下地補修跡が目立たなくなるようにという事と、塗膜の厚みを確保するというも億滴があります。

細かい模様が付くローラーでの施工です。

このように外壁の塗装方法には色々ございます。

お客様の状況にあった塗料や工法で塗装を進めていけるよう、私たちからアドバイスさせて頂きます。

是非外壁塗り替えをお考えのお客様は私たちのご提案を見てください。

もちろんお見積りは無料ですので！！

モルタル外壁の建物のサッシ廻りはシーリングが充填されていない場合が多いと思います。

建築時の設計的には問題はありませんが、建物の経年劣化が進行してサッシ廻りのモルタルが痩せてしまったり、クラックが入ってしまったり、またサッシの歪みなどによりサッシとモルタルの間に隙間が発生してしまう場合がございます。

その場合には改修時にサッシ廻りへのシーリング充填が必要な作業になってまいります。

サッシ廻りの劣化は雨漏り発生危険箇所ランキングの1位になっております。

改修時にしっかりとシーリングをすることで雨漏りのリスクがかなり減る重要な工事になります。

更に換気口やフードなどの開口部廻りもれかによる隙間が発生しやすい場所になりますのでしっかりとシーリングを充填しておきましょう。

時々お見積りにシーリング工事をご提案させて頂くと、

『シーリングは必要かな？』

とご質問を頂くときがあります。

シーリングは完全に劣化してしまうと破断や欠損をして雨漏りに直結してしまう危険個所になります。

劣化しきってしまう前に改修することが最善の改修時期になります。

工事のご予算もございますが、何のために改修工事をするのかをお考えいただき、意味ある工事になるようにすることが重要です。

もしご予算よりオーバーしてしまってどうしたものかとお悩みのお客様は是非私たちセイルズにご相談ください。

お客様のご予算、ご希望に合うよう一緒に考え、ご提案をさせて頂きます。

本日は台東区上野の現場です。

鉄筋コンクリート造のビルの改修工事を施行中です。

敷地も狭くなかなか改修ができずにいたこの建物ですが、幸い雨漏りは発生していないとの事で、今回の改修こうじを進めておりますが、外壁自体はかなり劣化が進行してしっかりと下地の補修をしておかなければなりません。

鉄筋コンクリート造の外壁の下地の不良に爆裂というものがあります。

爆裂とは建物内の鉄筋が腐食してしまい、腐食をしていくとが発生して鉄筋が膨張してしまいます。

外壁内で膨張した鉄筋が内側から外壁のコンクリートを押している状態になるので、亀裂が入ってしまい、外壁を浮かせてしまい、最終的には欠損してしまいます。

亀裂が入ったりしてしまうとそこから雨水が侵入してしまうので腐食はどんどん進行してしまいますので、早めの対応が必要になります。

爆裂が発生してしまった場合の改修方法は、腐食してしまった鉄筋の錆を落として錆止め塗料を塗布することで今後の腐食の進行を抑えていきます。

その後にモルタルを形成して外壁を作っていきます。

これで塗装をすることにより今後の外部からの雨水の侵入も防ぎ、建物を保護してくれます。

爆裂が発生してしまったりするとこういった下地の補修が必要となってきます。

そうなってしまう前の『少し早め』のメンテナンスをすることで工事費用も抑えていくことに繋がります。

発生してしまった場合には今後の劣化を防いで建物をしっかりと保全していきましょう。