荒川区南千住の現場です。

架設足場の設置も無事に完了しております。

いよいよ本格的な作業が始まります。

狭小面の架設も近隣様のご協力のもと無事に架設が完了しております。

本日はシーリング工事

劣化したシーリングの打ち替えや外壁の目地にシーリングを充填していきます。

サッシ廻りのクラックも多数発生しております。

クラックや破断の処理はエポキシ樹脂を注入するのとUカットをして処理をしていく予定ですが、雨水の侵入が懸念されるサッシ廻りのクラックはシーリングを充填しております。

クラックから出ている錆は、雨水が侵入してしまい建物の鉄筋が内部で腐食している事がわかります。

腐食が進むと爆裂を発生させたり、建物に大きな影響を及ぼしてしまいます。

目地には揺れなどからくる建物にかかる負荷を軽減させる役割があります。

負荷がかかるということは亀裂などが入りやすい場所になりますので今回しっかりとシーリングを充填して雨水の侵入を防いでいきます。

目に見えるぶぶんや手の届く部分の補修や改修はできますが、なかなか確認しにくい建物の奥の方などのシーリングは極端に劣化している場合があります。

シーリングが劣化しているなと感じるこのサッシは

よく見るとかなりの隙間が発生しております。

こういった部分をしっかりと改修して雨漏りを止めていきます。

エレベーターピットに雨水が侵入

本日は成田のパーキングに設置されているエレベーターピットに溜まってしまった水を抜きに来ております。

50ｃｍほど溜まっております。

機械油が浮いておりますので、このまま汚水槽への排水は難しい状況です。

きれいな水であれば汚水層への排水が可能ですがオイルは産廃排水処理をしなければなりません。

今回はポンプ車を出動させて汚染水を汲みあげていきます。

壁面や機械に残った油分も高圧洗浄機で落としながら吸い上げをしております。

吸い上げが完了しましたら再度高圧洗浄で清掃をします。

エレベータピット内は精密機械がたくさんありますので、事前に洗浄してはいけない場所を確認してから作業をしております。

ポンプで吸い上げ切れない水は手作業で排水、拭き上げをしていきます。

全ての水が無くなったら作業は完了になります。

最後に施工した場所の清掃をして本日の作業は終了になります。

本来であればエレベーターピット内に雨水が侵入してしまう原因を見つけ、改善しなければならないのですが、建物状況や改修が難しい場所の場合は定期的に雨水を排出しなければなりません。

エレベーターピットに雨水が溜まってお困りのお客様はセイルズまでご相談ください。

セイルズでは排水作業はもちろんですが、雨水の侵入原因の調査～防水・止水工事も行っております。

お気軽にご連絡ください。

お問い合わせはこちら↓

防水工事の施工事例はコチラ

千葉県エリアの施工事例はコチラ

——————————————————————————-

▽▼SNS随時更新中！▼▽

Instagram

https://www.instagram.com/sails.tokyo/?r=nametag

YouTube

https://www.youtube.com/channel/UC7wSjZdNvbcxngjPDQBerxA

Facebook

https://www.facebook.com/sails.tokyo/

TikTok

https://www.tiktok.com/@sails_adachi?_t=ZS-8tGp6C4t5aj&_r=1

▽▼職人さん募集中！▼▽

未経験でも大丈夫です！！私たちと一緒に働きませんか？

https://www.sails.tokyo/wp/company/recruitment/

——————————————————————————-

今回施工させていただきますのは大田区の整形外科の入り口にある庇の防水と塗装になります。

劣化によりシーリングがが硬化したり隙間ができてきております。

屋根面からの雨水の侵入も気になるようですのでしっかりと防水をしていきます。

庇は既存の色と変えて明るいイメージでの塗装を希望されておりましたので、お客様にご希望の塗装色を選択していただきました。

出隅や入隅が多く金属の為気温で下地が伸縮しやすい屋根には破断を抑制するため補強メッシュを貼って防水を塗布していきます。

お客様がご自身で施工された既存の防水が水性系の防水材であると思われる事と、金属にも密着性の高い水系のポリマーセメント防水材で施工していきます。

シートのジョイントやシートの端部にはめくれを予防するために防水テープを貼り押さえておきましょう。

防水を塗り重ねて塗膜の厚みを確保していきます。

仕上げの保護トップコートを塗布して完成です。

庇の部分はシーリングを撤去後に錆止めを塗布

仕上げの塗料のクリーンマイルドシリコンを2回塗布していきます。

シーリングを充填して完了になります。

既製品の庇のブロンズ色から外壁の雰囲気に合わせたパープル色に変わり、イメージが明るく優しい感じになりました。

屋根はしっかりと防水をしておりますので雨水の侵入も心配なくなりました。

今回の施工は塗料の感想が早く1日で完了することができました。

塗装・シーリング・防水とすべての作業が自社職人による施工になりますので可能になります。

今回のようなワンポイントの工事もしっかりとお受けさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

世田谷区成城の新築の室内の塗装工事にお伺いしております。

木のキッチンカウンターを染色していきます。

染色塗装は木に塗料を染み込ませ色を付けていくのですが、塗料で覆うのではなく、塗料を染み込ませる事で木の風合いは残しつつ、高級感のある仕上がりになります。

まずはしっかりとヤスリがけをして、表面を滑らかにしていきます。

そして調色（色を混ぜ合わせて作る事）した塗料を塗布して余分な塗料を拭き取ります。

しっかりと乾燥させてから保護クリヤー塗装をしますが、本日はここまで。

ただの白木が高級感のある家具になったと思いませんか？

現在染色塗装がしてある玄関ドアやテーブルや椅子なども一度色を抜いて白木にし、再塗装する事で、綺麗に生まれ変わらすことができます。

木部の塗装の事なら足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

サッシやドア廻りのシーリングは何のために打ってあるのでしょうか？

それはサッシやドアなどの建具を取付した際にできる隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐためにシーリングを充填しております。

そのシーリングが劣化するということは雨水の侵入を許してしまうことになり、雨漏りにも直結してきます。

それだけでなく建具が鉄でできているものの場合には隙間から入った雨水が溜まり鉄部の腐食の進行を速めてしまう恐れがあります。

今回シーリングを撤去しているとサッシから水が出てきたところがありました。

その時には雨は降っておりませんでしたので、どこからか侵入した雨水がサッシの中に溜まってしまっているのでしょう。

シーリングは劣化すると固くなってひび割れしたり、痩せて隙間ができたりしてきます。

改修工事の際にはしっかりと既存のシーリングを撤去して新しくシーリングを充填します。

雨水といえばシーリングのほかにも外壁から浸透して鉄部や外壁の骨組みの鉄筋を腐食させてしまうことがあります。

施工前は雨が降るとこのように雨水が浸透してすぐに黒くなっておりました。

それが今回外壁をしっかりとコーティングし塗装をさせて頂きました結果、同じような雨が降ってもこの通り

雨水をしっかりと弾いております。

きちんと定期的に改修工事をすることで、こういった一つ一つの外壁に与える負担が軽減されていくことで建物の寿命はしっかりと延びていきます。

また逆にメンテナンスを怠ると建物の寿命は短くなっていき、直す際にも余計な費用がかかってきてしまいます。

外壁が悪くなってしまう前に是非メンテナンス工事をされることをお勧めいたします。

塗装屋さんにとって雨は天敵ですが、雨上がりにこんな虹を見ると雨もいいもんだな〜って思いますね。

明日からも頑張ろう！！

って思います。

ベランダはよく出入りするのでそこまでゴミや落ち葉であふれてしまうことはないかもしれませんが、昇降設備がなく、上がることができない屋上の場合はどうでしょうか？

先日雨漏りを発生したお客様のところへお伺いしましたら、落ち葉があふれて水が流れにくくなってしまっておりました。

そこにあれだけの雨が降ったらと思うと・・・

排水しきれずに飽和して室内に雨水が侵入してしまいます。

近くにこういった木などが茂っている付近の建物では、枯葉や落ち葉が屋上にたまってしまうことがよくあります。

こういった状況は自然現象なので仕方ないですが、木を切って対応することはなかなか難しいと思います。

そこで年に1回でも定期的な清掃をご依頼いただけましたら落ち葉の清掃や高圧洗浄による排水管の清掃、防水面の高圧洗浄清掃をさせて頂きます。

雨漏りを未然に防ぐため、屋上の清掃をご希望のお客様はぜひセイルズまでご相談ください。

せっかく大きな費用をかけて防水工事をしても外的要因で雨漏りが発生してしまったら大変です。

屋上には上がることはできるけど、なかなか屋上に上がってないなと思ったお客様は今すぐチェックを！！

葉っぱや砂や土が詰まっているようでしたら高圧洗浄清掃の必要があります。

高圧洗浄のご相談は足立区鹿浜のセイルズまで！！

高層ビル、昇降設備のない屋上など難しい案件でもご対応させていただきます。