21時過ぎに、只今施工中の集合住宅の住民の方より緊急のお電話がありました。

『ベランダの窓が開きません！！』

何ででしょうか？とにかくお伺いをして対応しなければなりません。

お伺いしてみると室外機の線が窓を押さえてしまっておりました。

室外機や洗濯機があり、作業スペースの狭いベランダでしたので無意識に移動した室外機が運悪くサッシを押さえるようになってしまったのです。

しかし住民の方にとっては選択がしたいのにできない！！といったご迷惑をおかけしてしまいました。

今回夜間の電話でもつながり、早急に対応させていただいたことでお客様からもお許しを頂き、大きなトラブルにならずに済みました。

セイルズでは集合住宅の改修工事の際には住民の皆様に２４時間つながる緊急連絡先を書面で配布させていただいております。

トラブルがあってはいけないのですが、万が一何かお困りの事があった場合にすぐにご対応できるようなシステムを作っております。

今後こういった事が無いようスタッフには事例を報告、共有して改善に努めます。

ご迷惑をおかけしましたお客様には大変ご不便な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。

足立区加賀の屋上防水工事です。

既存の屋上はFRP防水になっております。

既存の防水層に浮きやクラックが見られ、劣化のがうかがえます。

下地の浮きを剝がしてみるとFRP防水の下地にアスファルト防水が施工されております。

その下にはコンパネが敷いてありました。

今までに見たことのない仕様でしたので、すぐに材料屋さんに確認をしてみましたが、聞いたことないとのことでした。

アスファルト防水の上にフィルムのようなものが貼ってありますので、それが絶縁しているのでしょうか？

撤去した部分を含めた全体にガラスマットを1層重ね、FRP防水を施工していきます。

今回使用したトップコートですが、反射率が50％以上ある足立区の助成金対象の塗料になります。

施工前の事前申請で最大5万円の助成が受けられます。

１度塗布後にガラスマットの突起を平滑にして2回目の塗布

施工完了これでこの夏の暑さ対策も万全ですね。

助成金は予算に達してしまいますと終了になってしまいますので、工事をお考えのお客様はお早めに！！

世田谷区桜丘で集合住宅の改修工事が始まります。

外壁は打ちっ放しのコンクリートです。

今回の工事では並列した2棟を同時に施工していきます。

打ちっ放しのコンクリート外壁は劣化してくるとひび割れやシーリングには破断がおきてきて雨水の侵入の恐れがあります。

また水分を浸透しやすくなってしまいうのでコンクリートの劣化が進行しやすくなってしまいます。

シーリングをしっかりと打ち換えて、外壁のクラックや爆裂を補修して撥水効果のある塗料で塗装をして雨水の浸透を防いでいきます。

足場の架設も2棟同時に施工しております。

モルタル外壁は経年劣化や地震などによりクラックが入りやすい外壁になります。

改修工事の際にはヒビが入りにくい塗膜の厚みがあり、弾力性の高い塗料で塗装をしてヒビが出にくい塗装工事を行うことがよくあります。

しかしお客様にとってはクラックも気になりますが、仕上がりの質感も重要なポイントなのです。

今回ジョリパットの外壁感がとても気に入っていらっしゃるお客様で、塗膜が厚くなり、外壁の質感や雰囲気が変わってしまうことはあまり望んでおりませんでした。

それではこのようなヒビの対処はどのようにしていきましょうか？

シーリングでヒビを埋めてから塗装するというのが普通の改修時の補修になりますでしょうか。

シーリングを充填することでヒビからの雨水の侵入を防いでくれますので補修方法としてはそれもありかもしれません。

しかし破断が発生して弱っている下地のヒビが更に大きくなっていく可能性があります。

その場合下地のヒビの引張にシーリングが追い付けない場合にはまた破断が発生してしまいます。

それではどのようにしていけば破断を抑えていくことができるのでしょうか？

今回私たちはエポキシ樹脂を注入することで破断の発生しにくい状況を作り、外壁を保護していく方法を選択させていただきました。

エポキシ樹脂は硬化すると硬質になり、破断面を固定してくれる働きをしてくれます。

今回は破断面にエポキシ樹脂を注入して破断を抑制する工法を選択しました。

注入後ははみ出たエポキシ樹脂をふき取りクラックの補修が完了です。

内部でしっかりと硬化をして破断を抑制してくれると思います。

これでジョリパットとそうで外壁を仕上げていけば、お客様のお望み通りの質感で外壁塗装をサウルことができます。

弾性塗料を使用して膜厚を確保して破断を発生させにくくすることは私たちもご提案をしますし、実際に施工もたくさんさせていただいております。

しかしお客様のご要望を大切にすることも忘れてはいけないと思います。

その中でどういった工法で施工をしていけばいいのかをご提案させていただき、お客様に喜んで頂ける施工を目指しております。

仕上がりをお楽しみに！！

中野区東中野の集合住宅のシーリング工事になります。

今回の工事のご依頼は劣化したALC外壁のシーリング工事です。

外回りのALC板間のシーリングを梯子や簡易架設で施工おります。

現在この建物は劣化したシーリングの亀裂から雨水の侵入があり、雨漏りを発生させております。

雨漏りを発生させている部分だけを直したとしても同様の劣化が建物内で発生しておりますので全体の改修が必要になってきます。

雨漏りが発生する前のシーリング打ち換え工事が重要になります。

施工中

今回は塗装をせず応急処置的な工事になります。

シーリングの劣化は雨漏りに直結する危険な状態です。

雨漏りが発生してしまうと外壁材の腐食や室内への影響、家財道具の浸水など大変な状況になってしまうことがあります。

賃貸物件のオーナーの方は特に定期メンテナンスの重要性をご理解いただき、定期的に改修工事を行うことをお勧めいたします。

現在自分の物件はどんな状態なのかな？と不安なお客様は無料で点検をさせていただいておりますのでお気軽に

0120-589-431

までご連絡ください。お客様の物件の状態を診断させていただきます。

足立区加賀の外壁塗装工事が始まりました。

今回外壁塗装をするにあたり、お客様の1番のご要望が

『現在の質感と同じような外壁塗装』

ということでした。

ジョリパットの外壁が大変気に入っていらっしゃるそうです。

それでは今回はジョリパットフレッシュを使用しての外壁塗装で塗装をしていきましょう。

茶系の外壁がどんな仕上がりになるのかお楽しみに！！

本日は架設足場工事になります。

ご近所様へのアピールもしっかりと忘れずに！！

今回外壁の塗装の仕上げも大切ですが、外壁をしっかりと修繕することも重要な作業になります。

屋上の防水面クラック

外壁のクラック

天井の下地の浮き

などしっかりと補修をして、きちんとした下地を作ってからジョリパットフレッシュの塗装をしていきます。

きちんとした下地の上に塗装をしないと施工後に塗膜の剥がれや再びクラックが出てしまったりと、不良が出てしまう可能性が高くなります。

しっかりとした塗装工事にはしっかりとした下地作りから！！が基本です。

本日は架設足場設置後にまず最初の下地工事の高圧洗浄清掃を施工しておきます。

キレイさっぱりに外壁の汚れを落としておきました。

明日から本格的に外壁の改修作業に入ります！！

高圧洗浄はすごい威力で汚れやコケを落としてくれるんですよ！！

高圧洗浄だけでもこの通り！！

コケや汚れが気になる部分の高圧洗浄清掃のご依頼もお気軽にどうぞ！！

現在世界では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、飲食店の営業時間規制やアルコール提供の中止、仕事への影響、そして生活環境をこのコロナの現状に合わせていかなければならず、皆さま大変ストレスを抱えていることと思います。

私たちセイルズでは毎朝の検温の徹底、アルコール消毒で職人さんの体調を確認、把握して現場の方へお伺いさせていただいております。

セイルズではこのコロナ渦の中でもたくさんのお客様よりお問い合わせをいただき、感謝しております。

お見積もりのご相談やご説明、そして工事のご契約などにお伺いする際にはマスクの着用とアルコール消毒、フェイスシールドをご準備してお伺いさせていただいております。

しかし、ご自宅での打ち合わせはちょっと心配だなと思われるお客様もいらっしゃると思います。

そんな場合にはお電話やメールでのやり取りでもご対応させていただきます。

また弊社にてのお打ち合わせも可能です。

アクリル板を設置し、換気をしっかりとさせていただいてご対応させていただいております。

このような状況はいつまで続くのかわかりませんが、少しでも外壁塗装工事を楽しんで頂けますよう、カラーシュミレーションでの色決めなど何回でも無料で行っております。

外壁のメンテナンス、改修工事はご自宅を維持している限りどこかでやらなければなりません。

皆さんがご自宅にいらっしゃるお時間が多くなっているこの時期に一度ゆっくりとお考えになってみてはいかがでしょうか？

お電話、メール、ＬＩＮＥ、そしてどんな会社なのかを確認しながら弊社の方でのご相談などお気軽のご連絡ください。