新着情報 | 足立区の㈱セイルズ

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【足立区千住の雨漏り対応】外壁塗装をご検討中のお客様へのサポートを行なっております。
2025/08/31

外壁の塗膜やシーリングの劣化は、施工から10年前後で急速に進行していきます。

今回ご相談いただいたお客様は、10年前に弊社で工事を行った方ですが、先日、室内に雨水侵入の形跡が見られました。

室内の様子
室内クロスにはカビのような症状が発生しており、雨水による影響が疑われます。

点検口から天井裏を確認したところ、大量に雨水が侵入しているわけではありませんでしたが、早めの対応が必要です。

外壁の点検結果
外壁を確認すると、以下の劣化が見られました。
・ALC板間のシーリングに細かい亀裂
・配線まわりのモルタル欠け
これらの症状は、外壁から雨水が侵入する原因となります。

劣化が進行する条件とは
今回劣化が見られた箇所は特に日当たりが良い面で、他の外壁よりも早く進行していました。

同じ塗料・同じ工法で施工しても、立地条件や日射・雨風の影響により耐久性には差が出てしまうのです。
そのため弊社では、10年に1度のメンテナンスを推奨しております。

今回の対応
今回は応急処置としてシーリングで補修を行いました。

お客様には今後の雨漏り被害を防ぐため、外壁塗装のご検討をゆっくり進めていただければと思います。

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ALC外壁に貼られたタイルはなぜヒビが入りやすいのか？
2025/08/25

20数年前に流行した外壁工法のひとつに、ALC外壁にタイルを貼る仕上げがあります。

ALCのシンプルな外観にタイルを組み合わせることで高級感が増し、美観に優れていたため当時は非常に人気のある工法でした。
しかし、東日本大震災の際には、このタイプの外壁でタイルの欠落・剥落が数多く発生しました。

なぜこのような事例が多発したのでしょうか？

タイルにヒビが入る理由とは？
大きな原因は ALCの板間に設けられたシーリング部分にあります。
シーリングは、建物に加わる外的な揺れを吸収し、ダメージを軽減するために「動ける」ように設計されています。

しかし、その動きが接着しているタイルに負荷を与えるため、亀裂や剥落が発生してしまうのです。

今回の現場での補修作業
実際の現場では、縦に亀裂が入ったタイルを確認しました。

➤ タイル撤去の様子

▼まずダイヤモンドカッターで切れ目を入れ、タイルを慎重にはつっていきます。

▼タイルを剥がすとこのような状態です。

撤去すると、下地にはちょうど ALC板間のシーリングが現れました。

この部分が揺れに追従することで、表面のタイルが追従できずに破断や落下につながっているのです。

▼もう一箇所確認したところ、やはり縦に長いヒビが入ったタイルがあり、撤去してみると同じようにシーリング部分が原因でした。

ALC外壁タイルのリスクと対策
ALC外壁は建物を守るためにあえて揺れに追従する構造になっています。

しかし、タイルは硬いためその動きに対応できず、ひび割れ・剥落・落下のリスクが高いのです。
こうした危険を防ぐため、今回の補修工事では美観・防水性・安全性を考慮し、しっかりとした施工を行っています。

仕上がりをぜひご期待ください！

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【よくある質問】遮熱塗料と断熱塗料の違いとは？知っておきたい屋根塗装の基本│埼玉県三郷市の屋根の遮熱塗装

2025/08/22

埼玉県三郷市の現場では、只今屋根の遮熱塗装を施工中です。今回は既存の塗装色に合わせ、黒系の遮熱塗料を使用して塗装を行っています。

【施工の流れ】

1.施工前

建物の屋根の状態を確認します。

2.高圧洗浄

付着した汚れや旧塗膜をしっかりと洗浄します。

3.塗装中

下塗り・中塗り・上塗りの工程で塗装を進めます。

1.施工後

美しい仕上がりで、遮熱効果を発揮する屋根が完成です。

遮熱塗料とは？

遮熱塗料とは、太陽光の赤外線を効率的に反射し、建物の表面温度上昇を抑える塗料です。

・夏場の室内温度上昇を抑える

・屋根や外壁への日射熱蓄積を軽減

・冷房負荷を減らし快適な室内環境を維持

遮熱効果は塗膜の状態に左右されるため、最低でも10年周期での定期的なメンテナンスが推奨されます。

色による遮熱効果の違い

・白系統の塗料

反射率が高く、表面温度の低下効果が大きい（最大90％近く）

・黒系統の塗料

白系と比べ遮熱効果は約50％低下しますが、外壁との色のバランスが取りやすく、汚れも目立ちにくい

遮熱塗料を選ぶ際は、色選びがポイントになります。

遮熱塗料と断熱塗料の違い

遮熱塗料と断熱塗料は混同されることが多いですが、性能には大きな違いがあります。

特徴	遮熱塗料	断熱塗料
効果	夏の室温上昇を抑える	夏涼しく冬暖かく、1年中快適
原理	太陽光の赤外線を反射	熱の伝わりを抑える（断熱効果）
施工場所	主に屋根・外壁	屋根・外壁・室内など幅広く使用可能
メリット	冷房負荷の軽減、快適性向上	節電、防音、結露防止、室内温度安定
費用	比較的安価	遮熱塗料の1.5～2倍程度