エントランス屋根（庇）から雨漏りが発生して天井の照明がショートしてしまい漏電が発生してしまいました。

そこでエントランス屋根の防水工事をご依頼いただきました。

今までも雨漏りしたことがあったようでシーリングノ補修跡が見られます。

まずはこびりついているコケや泥を洗い流して現在の状態がわかるようにしていきます。

きれいになったところで下地つくりをしていきます。

カチオンモルタル塗布

入隅や既存のシート端部をシーリング処理後に補強メッシュを入れた防水お行っていきます。

笠木から防水材を塗布することで雨水の侵入経路を無くし雨漏りを予防します。

防水材塗布後

保護トップコートを塗布して完了

今回の場合はお客様が大規模な改修工事を希望しておりませんでした。

そこで簡易的な防水工事を行うことになりましたが、きちんと防水効果が維持できるよう補強メッシュを入れた工法をご提案させていただきました。

お客様のご希望や現場状況によりいろいろとご提案をさせて頂きますので防水工事や雨漏りでお困りのお客様はセイルズまでご相談ください。

外壁にタイルが貼ってあるお客様の外壁改修の際には経年劣化や建物の揺れなどによりタイルにヒビが入ってしまったり、破損、欠損している場合、タイルがきちんと密着せずに浮いている場合が多くあります。

それでもタイルが下地に密着している状況ならば良いのですが、下地が悪くなって破損や浮きが発生している場合にはタイルを剥がして貼り直さなければなりません。

その際にお客様が気になる所ですが、施工店から

『同じタイルがないので類似品（似ている）になります。』

というような説明をほとんどの方が受けると思われます。

何で？と思われるかもしれませんが、全く同じタイルは殆ど存在しません。

タイルに関わらず建築資材は数年ごとにデザインや規格が変わることが多く、その時の流行などもありますので、数年製造、出荷をし、在庫が無くなった時点で生産をしていない事が多くあります。

白や良くある量産品のものですと現在も殆ど同じ物が用意できますが、デザイン性が高かったり、あまり見ない色の場合にはもう同じ物を探すのは難しくなってきます。

只今施工中の豊島区駒込の現場でもタイルの破損がみられます。

しかも単色ではなく、劣化による風化も見られます。

似ているタイルを探しましたが同様のタイルは生産しておりませんでした。

類似品を探すもそこまで似ているタイルはありませんでした。

その中でなるべく近しいタイルを選択して張替えを行いました。

このタイルが似ているのかどうか」ということは人によって感じ方が異なります。

施工後のトラブルを避けるためにも施工側の説明とお客様側のご理解が必要になりますので、タイルを貼りかえる際には双方に注意が必要になります。

今回のようなブリックタイルは寸法も色や風合いもバラバラで、同一のタイルを注文しても同じものがありません。

そのようなことを含めてタイルの張替え工事を依頼していただけますと後々のトラブルが無くなると思います。

タイルの外壁から雨漏りが発生しているけれど原因が分からずお困りの方

何故タイルの外壁から雨漏りが発生するのか？

何故雨漏りの発生箇所の特定が難しいのか？

その原因を考えていきましょう。

まず重要な事はタイルが貼ってある外壁材がどんな種類なのかによって雨漏りの発生原因は変わってきます。

今回の現場ではALCという外壁材の上にタイルが貼ってあります。

ALC外壁は基本的に60センチ幅になっており、盤と盤の間には雨水の侵入を防ぐ為にシーリングが充填されております。

シーリングは経年劣化により痩せてきて硬くなり亀裂が入ったり、隙間ができたりします。

また外壁の揺れに追従するので動く場所でもあります。

外壁がALCのタイルのお客様で、タイルにヒビが発生している場合、多くは1枚だけでなく縦にヒビが発生している場合が見られます。

それはこのALCの盤間のシーリングの動きによりタイルが追従できずに割れてしまった状況なのです。

また劣化したシーリングから雨水が侵入してしまい雨漏りが発生してしまうという仕組みになっております。

タイルを剥がしてみるとこのような状態になっております。

中のシーリングがこのような状態ではどこから雨水が侵入して、どこから雨漏りが発生しているかがわかりにくい状態なのです。

タイルを剥がしたらしっかりとシーリングを充填して本日はタイルを貼る下ごしらえをしておきます。

タイルの外壁は全てのタイルを剥がす事は現実的に難しいので、割れたタイルを部分的に張替え後に透明の防水材でタイルも目地も丸ごとコーティングして雨水の侵入を防いでいきます。

暑さが異常です！

しかし天気が良いのは外壁塗装工事を行う私たちにとってはありがたい事です。

本日より豊島区駒込で外壁塗装工事がはじまりました。

ブリックタイル外壁の改修工事で雨漏りが発生しているようです。

ALC外壁の上にタイルが貼ってある場合にはALCの盤の継ぎ目のシーリングが劣化していることにより発生していることが多くみられます。

これから行う工事の中でしっかりと修繕していきます。

本日は足場の組み立て作業

もちろん足場も自社で施工しております。

外壁塗装を行いやすい足場を組み立てております。

足場の組み立てのみの工事も行っておりますのでご用命のお客様はぜひご相談ください。

作業をしやすい足場づくりを心がけております。

新築から20年で初めての外壁塗装工事を行いました千葉県八千代市の外壁塗装工事が完了しました。

20年での初めての外壁塗装工事は少し時間が経過し過ぎており、色々なところに劣化が見られ、雨漏りが発生していなかったのはとても幸運だったのではないでしょうか。

屋根は元の色がわからないくらい色褪せて、屋根材自体も乾燥して割れやすくなっておりました。

塗装した部分と比べるとどれだけ劣化していたのかよくわかります。

今回しっかりと遮熱塗料で塗装させて頂きましたので、屋根の保護プラス遮熱効果による暑さの軽減による効果も期待できます。

外壁は一見何でもなさそうに見えるので、もう少し大丈夫かと外壁塗装時期を伸ばしがちになってしまいます。

しかしシーリングなどの大切な部分にダメージは見られ、表面がチョーキングして粉がふいており、硬くなって柔軟性がなくなっておりました。

それによりシーリングが痩せ外壁との間に隙間ができてしまっておりました。

このように遠目で見ると大丈夫そうな外壁も各所で劣化は進行しております。

外壁は10年〜12年ほどでのメンテナンスをお勧め致します。

それは使用している塗料や部材の寿命なので、雨漏りにも直結してしまいますので、注意しましょう。

施工事例はこちらから

暑いですね〜

暑すぎます。

お部屋の中も大変な事になっていると思います。

エアコンは止められないですね。

でも電気代も気になりますよね。

『エアコンの温度を1℃変えるだけで、電気代は10～13％変動するといわれています。』

なんと！驚きの情報！

屋根の遮熱塗装の期待効果は室内温度が1〜3℃軽減すると言われております。

それならば屋根の遮熱塗装をするしかありません。

只今施工中の千葉県八千代市の外壁塗装工事でも屋根の塗装を行っております。

もちろん遮熱塗料で塗装させて頂いております。

また、屋根材自体も劣化が進行しておりますので、塗装でのメンテナンスが必要です。

エスケー化研のクールタイトsiで塗装していきます。

下塗りのエポキシシーラー塗布

しっかりと浸透させながら塗布していきます。

遮熱塗装1回目

こうやってみるとかなり劣化していたのがわかりますね。

2回目を塗布して完了になります。

これで電気代も節約できますね。

千葉県八千代市の現場ではシーリングの打ち替え工事を施工中

既存のシーリングを撤去してから新しいシーリングを充填していきます。

かなり硬くなっており劣化が伺えますが、お客様でもわかりやすい劣化症状としてはチョーキングというものがあります。

手で触ると白い粉が付着する症状で、材料の限界を判断するのに1番わかりやすい症状です。

撤去中も表面の粉が落ちてくるのであちこち粉だらけになってしまいました。

もしシーリングを撤去せずにその上からシーリングを充填した場合に付着が悪いのは一目瞭然ですよね。

劣化しているシーリングは撤去してからのシーリング、（打ち替え）がおすすめです。

また劣化したシーリングは痩せてしまいほとんどシーリングが無くなってしまっている場所もありました。

シーリングは雨漏りを防ぐための最重要ポイントになりますので、定期的なメンテナンスを行うようにしましょう。