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【ハウスメーカーの高性能外壁は本当にメンテナンスフリーなの！？】

ハウスメーカーの高耐久のコーティングが施されている外壁材はメンテナンスをする必要が無いと思っているお客様がたくさんいらっしゃいます。

なぜそう思うのか？それはハウスメーカーの営業マンにそういう説明をされてご自宅を購入しているからです。

しかし残念ながら、完全メンテナンスフリーの外壁材というものは存在しません。

どんなに高性能なものでも、雨風や紫外線にさらされていれば、少なからず経年劣化は起こってしまうためです。

また外壁が傷ついたりしてしまえばその箇所のコーティングは剥がれてしまいますので、コーティング下の外壁材が剥き出しになってしまいます。

ハウスメーカーや工務店の宣伝文句でメンテナンスフリーと書いてあるのは、

「メンテナンスをするまでの期間が他の外壁より長い」

「他の外壁材と比較すると耐久性が高い」

「お手入れ不要な期間が長い」

「汚れが付きにくい」

「汚れがついてもセルフクリーニングしてくれる」

という意味で使われていることがほとんどです。

また、どんなに優れた外壁材だとしても、外壁材と外壁材のつなぎ目（目地シーリング）は通常10年〜15年で寿命を迎えますので完全なメンテナンスフリーとはいきません。

※現在オータンイクシードという超高耐久シーリング材が使用可能ですので、シーリングの寿命も延びてはきておりますが、建物は揺れや伸縮により破断が発生する事もあります。

【ハウスメーカーに工事を依頼しないと住宅の延長保証が受けられなくなる？？】

いつかどこかのタイミングで、塗装や補修やといったお手入れは必要になります。

メンテナンスフリーという売り文句は決して、「メンテナンスを一切しなくていい」わけではありませんので、注意しましょう。

ハウスメーカーの提案などては10年目にシーリングを打ち替えましょう。20年目に外壁塗装をしましょう。工事をして頂けますと10年保証を延長します。逆に他で工事を行った場合には保証はなくなります。

と言われているお客様はいらっしゃいませんか？そんな言われ方をしたら不安になってしまいますよね？

ちなみに保証は何を保証してくれるのでしょうか？外壁などの全ての資材は時間と共に少なからず劣化をしていきます。

いずれは何かしらメンテナンスをしなければなりません。

延長保証が外壁のメンテナンスをしてくれるわけではありませんので、最終的にはメンテナンス費用はかかってくるのです。

メンテナンス不要なくらいすごいものならば保証は必要ないと思いませんか？

延長保証後に壊れたりした箇所を保証で直してもらえると思いますか？

実際は途中で工事を行ったことに対するシーリングからの雨漏りや外壁塗装施工時の防水工事の保証を行うだけなのです。

そんな工事責任は今どき街の外壁塗装店の工事店でも必ず行います。なぜならそんな事を無視する工事店は生き残っていけないからです。

そうなるとハウスメーカーの高額なリフォーム費用を支払い工事を行う必要が必ずあるのでしょうか？

特別なコーティングがしてあるので、私たち以外では工事は難しいですよ。と言われているかもしれません。

工事が始まりました東京都台東区北上野のお客様は同様の事を言われておりましたが、弊社への信頼の元工事をご依頼いただきました。

高耐久コーティングを施してある外壁の塗装のポイントは今後の工事の中でご紹介（塗装の説明を見る）させて頂きますのでお楽しみに。

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