只今施工中の足立区千住の外壁改修工事

ベランダ防水を施工中なのですが、防水施工後にベランダに設置されているルーフの柱の付け根からじわじわと水が染み出てきておりました。

柱の中に雨水が侵入しているのかと考え柱の中に雨水が侵入しそうな箇所をシーリングしました。

しかし拭いても雨が降っていないのに次の日になると少し水が出てきます。

もともと床との間に隙間があったものが改修工事を重ねる毎に防水層の高さが増し、いつのまにか柱を埋めてしまったものと思われます、

柱のキワにカッターを入れてみると中から大量の水が出てきました。

本来なら水が入っても下に抜けるようになっていたものが、下を塞がれた事で、水が溜まってしまっているのです。

何層にも重なった防水層を柱の下まで取ることは難しいので、中に入ってきた水が外に逃げ、防水層の下に水が回らないようにします。

柱に穴を開け、ウレタンを穴の高さまで流し込み、雨水が外に出るようにしました。

本来であれば早めに水に気付き、対応をしなければなりませんでしたが、工事が終わる前に対応ができて何とか解決する事ができました。

隙間を埋めておいた方が良いという気持ちはわかりますが、何の為にこの隙間が空いているんだろうと考える事も作業をしていく中では大切なことですね。

本日は千葉県習志野市の設備機器の塗装工事にお伺いしております。

キュービクルと発電機の塗装工事になります。

キュービクルの方は錆がかなり発生しております。

電動工具を使用してしっかり錆を落とし、できる限り素地を出していきます。

錆止め塗料は2液エポキシ樹脂錆止めを塗布していきます。

その後発電機を塗装していきます。

発電機には稼働時高温になる排煙ダクトが付いております。

排煙ダクトに通常の塗料で塗装してしまうと塗料が焼け焦げてしまいます。

そこで排煙ダクトの塗装には耐熱と量を使用して塗装をします。

耐熱塗料は300℃～600℃までの耐熱性がを備えた塗料で、錆止め塗料も耐熱があります。

本日は錆止め塗料を塗布していきます。

発電機の塗装完了です。

耐熱性のある感じがしますね～(笑)

明日は仕上げの塗装を塗布していきます。

キュービクル塗装、発電機の塗装などの設備機器の塗装工事はセイルズにお任せください。

お見積もりは4つの情報を頂けましたらすぐにお見積りを作成いたします。

①片面に扉が何枚付いているか？

②塗装情報　外のみ？内外？

　　　　　　平日？祝日？

　　　　　　日中？夜？

③現場住所、建物階数、エレベーターの使用可否

④全体の写真

の情報があればOKです。

工事金額が気になるお客様は

0120-589-431

または

info@sails.tokyo

までお問い合わせください。

外壁の塗料たくさん種類がありすぎて、どの塗料を選べばよいのか難しい

施工店はその会社ごとにお勧め塗料があり、各社それぞれの提案をしてきます。

結論から言えば各社が提案してくると量はどれも素晴らしい塗料なのです。

耐久年数順に塗料を塗料を紹介をしていきます。

・無機塗料

100％無機成分の塗料では固すぎて塗料になりません。

無機成分の剛性と有機成分の柔軟性を兼ね備えた高耐久塗料です。

耐久年数は20年～30年といわれております。

・フッ素樹脂塗料

フッ素樹脂を原料とした高耐久塗料

耐久年数は15年～20年といわれております。

・ハイブリッドシリコン樹脂塗料

通常のシリコン樹脂塗料に改良を加えた、より耐久性が高い塗料

耐久年数は15年といわれております。

・シリコン樹脂塗料

シリコン樹脂を原料とした高耐久塗料

この塗料が現在の一般的なレベルの塗料といわれております。

耐久年数は10年～12年といわれております。

・ウレタン樹脂塗料

ウレタン樹脂塗料はシリコン樹脂塗料が一般的になる前には通常使用されていた塗料になります。

決してレベルの低い塗料ではなく、現在も通常塗装で使用される塗料になります。

鉄部の塗装などではあえてシリコン樹脂塗料ではなく、ウレタン樹脂塗料を使用する場合もあります。

耐久年数は8年～10年といわれております。

・ジョリパット砂などを塗料に混ぜた意匠性塗料で、美観が他の外壁塗料とは異なります。

デザインや質感が他の塗料とは異なりますので、このデザインが気に入って使用しているお客様が多いので、改修の際にも同様の質感をご希望されるお客様が使用されることが多い塗料です。

耐久年数は8年～10年程になります。

・海外メーカーではアステック塗料といわれるオーストラリアの塗料が有名です。

塗料の耐久性、伸縮性に優れ提案をされる業者さんも増えてきております。

耐久年数は15年～20年といわれております。

これが各メーカーごとに種類があるわけですから、お客様はどの塗料を選んでよいのかわからなくなってしまいますよね。

そこでセイルズからお客様へ塗料選びのアドバイスです。

まずお客様にお伝えしておきたいのは20年も30年もメンテナンスをせずに大丈夫という事はないという事です。

地震や道路の揺れによるシーリングのヒビや外壁のクラックはどんなに良い塗料を使用しても発生する場合があります。

無機やフッ素塗料を使用すればもう安心！！というお考えで高耐久塗料を選んでしまうともしかしたら後で大変なことになってしまうかもしれません。

高耐久塗料を使用する際には次に塗装をするときに『より良い状態で』改修工事をすることができるという気持ちで塗料を選択しましょう。

そうでないと20年持つって言ったのに！！30年の塗料なのに！！とトラブルの原因になりかねません。

①建物の今後の塗り替え回数を考えよう。

新築から10年での塗装の場合、あと2回は塗り替えが必要になってくると思います。

そういうお客様は通常のシリコン樹脂塗料やハイブリッドシリコン樹脂塗料を選択することをお勧めします。

②築年数も経過していてこれが最後の塗装工事にしようと考えている。

築年数25年で今回の工事が最後の塗装工事にしようと考えているお客様には耐久性の高い塗料をお勧めしております。

フッ素樹脂塗料や無期塗料を使用することで、塗料の対候性が長く続く塗料を使用して建物を保護していきます。

また、ハイブリッドシリコン樹脂塗料も耐久性は15年ございますので耐久年数としては十分に建物を保護してくれると量だと思います。

③価格重視のお客様

通常のシリコン樹脂塗料を使用することをお勧めします。

他の塗料に比べて価格は安くなりますが、耐久性も充分にあり、この塗料単体としてはとても素晴らしい塗料になります。

より耐久性の高い塗料といったものがたくさん出てきておりますので、シリコン樹脂塗料が低いレベルの物のように感じられてしまいがちですがとても良い塗料ですので安心して使用してください。

どの塗料を使用するかはお客様のご予算と塗装計画、質のご希望に合わせて選択をしていく必要があります。

お見積もりの時点である程度お客様のご要望をお伝えいただければその条件に合った塗料をご提案させて頂きます。

またよりレバルの高い塗料を見てしまうと、その塗料が良く見えてしまうことは当然です。

そこで無理な値引きをしてしまうときちんとした外壁塗装工事にならなくなってしまう可能性がありますので、過度な値引きには注意しましょう。

高耐久塗料を使用することは材料の費用が高くなると同時に施工店の責任も」永くなります。

塗装価格とはそういったことで決定されておりますので、無責任な価格で塗装は難しいのです。

いろいろなお客様の条件を踏まえたうえで塗料の選択をしていただき、素晴らしい外壁塗装にしていってください。

お問い合わせはこちら↓

外壁塗装の施工事例はコチラ

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本日は茨城県まで遠征です。

弊社のちゅうしゃじょうの単管フェンスをHPで見てくださいましたお客様が

『うちの駐車場にも単管フェンスを設置してください！！』

とご依頼を頂きました。

また隣地との敷地がハッキリしておらず隣地駐車場との仕切りをするためのネットフェンスの設置、そして隣地塀に駐車車両がぶつからないように車輪止めの安全対策の併せて3工事のご依頼です。

まずは単管フェンスを設置していきます。

実はこの開放的な敷地がゆえにUターンに使用されたり、ごみを投げ捨てられたり、ひどいときは盗難車両を乗り捨てられてしまったそうです。

予防のため目立つ色の単管フェンスをご希望でしたので、注意色のフェンスを設置していきます。

事前に弊社倉庫内で単管を塗装しておきます。錆止め塗装後、2液のシリコン樹脂塗料

地盤が緩めの場所ですので、単管は地面に約半分打ち込みで強度を保たせます。

単管打ち込み機なるものを使用してグングン打ち込んでいきます。

割付した寸法に単管を設置

寸法の微調整は現地にて加工します。

横の単管を繋いで完成です。

端部と具ランプにカバーを取り付け1つ目完成！！

次にネットフェンスは同様に単管を打ち込んだらネットを取付ていきます。

隣地との境目がハッキリせず、困っておりましたがこれで解決ですね。

最後に駐車車両の車輪止めになります。

1台ずつではなく、どこにでも止められるよう全体に設置したいという事で長～い車輪止めを設置いたしました。

これで誤って後方にぶつかってしまう心配もなくなりました。

今回3か所の単管パイプを使用した工事を施工いたしました。

お客様からも大変喜んで頂けました。

駐車場のフェンスを設置したい！！

車輪止めを設置したい！！

などのご相談は足立区鹿浜のセイルズまで！！

また、駐車場のライン塗装、白線引き工事もお任せください。

1台よりお受けいたします。

うちも前回の外壁塗装から10年

そろそろ外壁の塗替えしようかな。

と,お考えの皆様はきっとお見積を数社取られると思います。

お客様はその中で何を一番重視されますか？

きっと金額が最も気になるところではないでしょうか？

数社とった見積りの中で1社だけ他社よりかなり安い金額を提示してきた会社がありました。

工事内容なんて同じことするんだろうからと見積もりの内容は特に確認せず、金額のみで施工会社を決定しました。

しかし工事が完了してみると・・・

シーリングがガタガタ

シーリングを鳴らし忘れている

わけのわからない補修をして見た目が悪い

などの気になるところがたくさんありました。

しかし後になって施工店に話をしてもきちんと対応してくれず、今に至るなんてお話がたくさんあります。

工事に来た職人も不愛想で、資材は散乱し、一職人は一人できて1週間で工事が完了してしまったという感じです。

その見積内容はというと

シーリング工事　一式　￥80,000

などという簡単な内容だったそうです。

本来であれば

シーリング工事　100ｍ×￥800＝￥80,000

既存シーリング撤去、打ち替え　ポリウレタンシーリングノンブリードタイプ

など、数量、単価、作業内容、使用材料などが記載されていなければなりません。

一式ではどんな施工をしても一式になります。

こういったトラブルはよくあることでお客様が後から話が違うと言っても、見積自体が曖昧なので何も解決できず、泣き寝入りをすることになります。

もちろん一式工事と記載してあってもきちんと施工をしてくれる施工店もたくさんいます。

しかしこのようなトラブルを避けるためには契約前にきちんと施工箇所をすり合わせたうえで工事を進めていくことが必要です。

施工の不備で5年もたたずにまた塗り替えをしなければならない事態が発生してしまったケースもあります。

工事を発注したら施工店に任せるしかなくなってしまいます。

お見積り選定の段階でしっかりと施工店を選び、良い工事にしていきましょう。

セイルズでは現場調査の上、数量はもちろんですが、お客様の建物やご予算に合った施工方法をご提案させて頂いております。

しっかりとした工事をする金額を出す場合にその工事の材料費と施工人数を考慮して金額が決まってきます。

安い金額＝良い業者

ではなく

良い業者＝きちんとした工事の提案と適正価格

を提示してくることが大切だと思います。

お客様がとっている合い見積もりにはその

良い業者

を探すための比較材料なのです。

せっかくの外壁塗装工事を失敗しないためにお見積もりの内容はしっかりとご確認いただき、施工店選びの交渉の場に追くことをお勧めします。

セイルズでは詳細なお見積りと対面でのご説明で工事の内容をわかりやすく説明させて頂いております。

外壁塗装をお考えの際にはぜひ私たちセイルズのお見積りも見て頂ければと思います。

足立区千住の外壁塗装が始まりました。

4階建てのALC外壁で正面はタイル仕上げになっております。

右面は隣地との隙間が狭く、架設スペースは30センチ弱ですが、狭い敷地の中で足場を架設することが得意なセイルズでは全く問題ありません。

しっかりと架設が完了しました。

今回スチール製の錆が発生している雨水管のバンドをステンレス製の物に交換します。

塗装前に外しておきます。錆が流れて配管を汚しております。

錆は塗膜やほかの箇所にも悪い影響を与えてしまいます。

撤去してみると思っていた以上に腐食が進行しておりました。

バンド自体の強度も弱くなってしまい手で折れてしまいそうです。

配管には錆が侵食して鉄部でないのに錆が発生しているようになっております。

今回のような改修時にセイルズではバンドの交換をお見積りに入れさせていただいております。

この状態で外から錆止めを塗布しても内側の腐食には全く効果がなく、塗装後にすぐ錆が発生して配管や外壁を汚してしまいます。

しっかりとした塗装工事はしっかりとした現場調査から。

お客様の立場に立ったご提案をさせて頂きますセイルズのお見積もりを是非見てください！！

只今セイルズの工事をお待ちいただいており、いよから施工が始まります足立区綾瀬のお客様と外壁塗装色のお打ち合わせをさせて頂きました。

ご契約時から外壁の塗装色を選ぶことをとても楽しみにされていらっしゃいましたので、お打ち合わせの際にはとても真剣に塗装色を悩んでおられました。

今回外壁塗装色を決めるにあたり弊社のカラーシュミレーションシステムを使用させてお打ち合わせをさせて頂きました。

セイルズのカラーシュミレーションは実際にお客様のご自宅の写真を使用して塗り替え箇所をシュミレーションすることが可能です。

シュミレーション前

シュミレーション①

アイボリー×ブラウン

全体的に優しい印象を与えつつも色分け箇所で濃い目の色を使用することで全体がぼやけず、塗装箇所以外との調和がとれているので、外壁だけでなく建物全体として色のバランスが取れている印象です。

シンプルカラーで飽きが来ないという事も外壁塗装色を決める上では大切なことです。

②

明るいグレー×濃いグレー

シックで落ち着いた雰囲気の外壁色です。モノトーン系でシンプルだけどカッコイイ外壁塗装色です。

シュミレーション③

ベージュ×チョコレート

美味しそうな印象の外壁塗装色で、このパターンは女性人気も高い外壁塗装色です。

明るい外壁をチョコレート色が落ち着かせてくれるどんな住宅にもハマるセイルズの鉄板配色です。

パターン④

ホワイト×ネイビー

ホワイトベースにマリンカラーを取り入れた斬新な配色です。

さわやかな印象の外壁に仕上がります。

ネイビー単色ですと若干重くなりがちですが、ポイントで使用することで、明るさをきわだてる塗装色になります。

このようにサンプルパターンを提示させていただく他に、お客様にその場で塗装色を選んで頂きシュミレーションを見ることが可能です。

本日のお客様は再度ご検討頂き、施工開始の時までにお決め頂く予定になりました。

せっかくの外壁塗装です。

色選びを楽しみ、一緒に素晴らしい改修工事にさせて頂けましたらと思います。

カラーシュミレーションの事なら足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。