埼玉県のショッピングモールの駐車場スロープの外壁の洗浄を施工してまいりました。

店休日が無いモールの壁面の汚れが目立ってきて対処をしたいのですが、店休日が無い為足場を架設した作業は難しい状況です。

施工は平日の夜間22：00から作業の準備をしていきます。

高所作業車を設置して駐車場のスロープ壁面を高圧洗浄機で洗浄していきます。

作業車の資格所持者の多くは2ｍ～10ｍまでの特別教育を受講されて作業をされる方が多いと思いますが、弊社では10ｍ以上の高所作業車を運転できる技能講習を受けた職人が作業可能ですので、職人本人が10メートル以上の高所の作業をすることが可能になります。

高圧洗浄をしてみるとかなり汚れていたことが顕著にわかります。

外壁を塗装することが難しく、足場の架設も難しい状況でも高圧洗浄できれいな印象を与えることができます。

高所作業、夜間作業共にご対応可能ですので、外壁の汚れにお困りのお客様はご相談いただければと思います。

お問い合わせはコチラ

只今施工中の茨城県常総市の現場になります。

24世帯の集合住宅の定期メンテナンスで外壁塗装工事を施工しております。

廊下側の施工が完了してこれからベランダ面の施工になります。

【茨城県の施工大歓迎！！施工エリアは関東全域！！】

私たちセイルズは足立区鹿浜を拠点にしておりますが、施工対象エリアは関東全域になります。

茨城県は12年程前より毎年定期的に施工にお伺いさせて頂き、数多くの施工をさせて頂いております。

茨城県の施工実績はコチラ

特に集合住宅の施工実績が多く、空室にお悩みのオーナー様よりご相談を頂き、雨漏りの予防はもちろんですが、美観の回復により集客率アップに貢献させて頂いております。

なかなか工事をできない理由としてオーナ様より空室が多くて修繕費用がまかなえないとご相談されることがありますが、見た目が劣化してくることでどんどんお客様が入りにくい状況が進んでしまうのです。

劣化してくると雨漏りの発生などの被害も出てきてしまう可能性があります。

そうなってしまうと外部の工事費が上がってしまう事、内装をやり直さなければならなくなってしまう事などどんどん費用がかかってきてしまいます。

これからも建物を維持して集客を目指すのであればしっかりとした定期メンテナンスをしていく必要があります。

お客様の建物状況やご予算に合った塗装のご提案をさせて頂きます。塗料の種類はコチラ

セイルズではこのような建物の集客アップのお手伝いをさせて頂いております。

茨城県の施工実績多数の東京都の施工店セイルズにご相談ください。

もちろん現場調査、お見積りは無料です！！

一緒に集客アップを目指しましょう。

茨城県常総市の集合住宅の改修工事

【防水工事の施工時期は劣化が始まる前がベストです！！】

改修工事から10年経過すると防水層はかなり劣化が進行しておりますので、きちんとした防水効果が期待できなくなっているかもしれません。

入隅や出隅の負荷がかかりやすい部分は亀裂などが発生しやすい場所になります。

防水施工前にシーリングを充填して補強しておきました。

賃貸の集合住宅の場合は借主がいますので雨漏りが発生してしまった場合には補償や迷惑料、場合によっては退去するための費用まで請求されてしまう場合があります。

今回のような通常上がることのできない建物形状の屋上の場合ですと、万一雨漏りが発生してしまった場合にすぐに修繕できません。

そして一番怖いのが雨漏りが発生していることに気づかずに時間が経過してしまう事です。

水が出てくれば雨漏りだと連絡があると思いますが、水が出ないで建物内部にゆっくりと侵入している場合には突然カビが発生したり、ひどくなると鉄骨が腐食してしまったりと建物の根本にまで被害が出てきてしまう場合があります。

このようなことが起こってしまわないよう定期的にメンテナンスをしていく必要があります。

屋上防水の施工時期は劣化が始まる前、雨漏りが発生してしまう前が一番良い施工時期になります。

集合住宅を所有のオーナー様でしばらく屋上の状況を確認していないので心配だと感じているお客様はまずはセイルズの無料点検で現在の状況を確認してください。

お客様の建物状況により確認後にご報告、お見積りのご提案をさせて頂きます。

点検をご希望のお客様はコチラから

只今茨城県常総市で集合住宅の外壁塗装工事を施行中です。

こちらの建物は前回の施工から約10年

吹きざらしの立地ということもあり、各所に劣化が見られております。

シーリングの劣化や外壁の損傷により雨漏りも発生して、何度か補修を繰り返しましたが、きちんとメンテナンスをしなおして住民の方が安心して生活する事ができるように改善していきます。

しっかりとシーリングを充電して雨漏りの発生を止めていきます。

【美観の回復で入居率をあげよう】

外壁塗装工事の目的は雨漏りなどの改修や予防はもちろんですが、集合住宅の場合には入居率にも影響してきます。

皆さんは家賃が同じで

外観が綺麗な建物と色褪せてヒビが入っている建物を見比べた場合どちらに住みたいと思いますか？

当たり前ですけれど綺麗な建物の方ですよね。

このエリアで数年かけて定期的に外壁メンテナンスをさせて頂きました集合住宅ではここ数年で1番入居率が良くなっているそうです。

空室があるから費用が出せないのでメンテナンスがなかなかできないという考えでなく、入居率を上げるためにメンテナンスをするという考え方をしていかなければならないのかもしれません。

メンテナンスを怠ると雨漏りリスクも高まり、貸せる部屋も少なくなったり、余計な内装費用もかかって来てしまいます。

空室でお困りのオーナー様は一度ご相談ください。お問合せはコチラから

外壁塗装工事で入居率をあげていく！

私たちセイルズは東京23区はもちろん、関東全域対応致します。

強力防カビ・防藻　超耐候系水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料『エスケープレミアムシリコンBIO』

外壁のカビや藻の付着が気になっているお客様必見！！

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ご好評頂いておりますエスケー化研㈱のプレミアムシリコンシリーズから特殊設計の『強力防カビ・防藻』タイプが新たに登場しました。

優れた耐微生物汚染で、長期にわたり建物を保護します。

日本の高温多湿な気候は、カビや藻の発生しやすい環境です。

戸建て住宅やマンションなどの外壁に見られるカビや藻などの微生物汚染は建物の資産価値を損ねるだけでなく、不衛生な環境により人体に害を及ぼす危険性もあります。

ご自宅の外壁のカビや藻の発生が気になっているお客様は是非ご検討ください。

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外壁塗装の施工事例はコチラ

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FRP防水の上にウレタン防水

江戸川区瑞江で屋上防水のご依頼を頂きました。

現状は防水の上にウレタン防水が施工されている状況です。

【FRP防水の上にウレタン防水が施工されている場合の改修方法は？】

①ウレタン密着工法で改修をする

②塩ビシート機械固定工法で改修をする

この2パターンが一般的な改修方法になります。

特殊な法訪ロして既存の防水の上にモルタルを打ち各種防水を施工するという方法もあります。

一番お手軽な改修方法は①のウレタン防水密着方法での改修になります。

メリットとしては

施工がしやすいこと。

コストがあまりかからないこと

デメリットとしては

下地の不良が発生すると施工した防水層も一緒にはがれてしまう

湿気による膨れが出る可能性がある

事になります。

どうしても上記リスクを回避したい場合には塩ビシートの機械固定方法で既存の防水層の上に別の防水を施工することになります。

こちらのメリットは

下地の防水とは関知しないため膨れが出ない

新しく作成した防水ですので防水の寿命は長い

デメリットは

ウレタン防水よりコストがかかる

このメリットとデメリットはあくまで防水の上にウレタン防水を施工してある防水の改修の際のアドバイスになりますのでご注意ください。

防水はウレタン防水、塩ビシート防水、アスファルト防水、ポリマーセメント防水、FRP防水などそれぞれ特徴があり、使用場所や用途によって特徴があります。各種防水工事につきましてはコチラ

お客様の施工状況にあった防水工事を選択する必要があります。

今回はウレタン防水密着工法での施工になりました。

【ウレタン防水密着工法の施工方法】

まずは高圧洗浄清掃で下地をきれいにしていきます。

下地が浮いている箇所を撤去してモルタルで補修していきます。

※本来防水の補修はFRP防水で補修ができますが、今回は防水の上にウレタン防水が施工してあるため、防水での補修ができないため、モルタルを充填させて頂きました。

ドレンの改修

今回はウレタン防水用の改修用ドレンを使用して排水口廻りの雨水の侵入を防ぐことにしました。

プライマーt塗布

プライマーは接着剤の役割をする下塗り材になります。

ウレタン防水

2回塗布して厚みを確保しながら塗布していきます。

保護トップコート

防水の保護トップコートにも遮熱塗料がございます。

広い屋上の場合には日差しの影響をたくさん受けます。

部屋が暑くてたまらないといったお客様は、夏の暑さ対策にご一考ください。

これでウレタン防水密着工法は完了です。

梅雨前に防水工事をしっかりとメンテナンスして、雨が降っても安心な状態にしておきましょう。

工事のご相談、お見積りはコチラ

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