外壁塗装や屋根塗装を行う際、最初の工程として必ず行うのが高圧洗浄です。

高圧洗浄は、高い水圧の水を吹き付けて表面の汚れを落とす作業で、外壁塗装の仕上がりや耐久性に大きく関わります。

高圧洗浄とバイオ洗浄の違い

外壁洗浄には大きく分けて2種類あります。

１.高圧洗浄

・高い水圧で表面のホコリや排気ガスなどの汚れを除去

・表面的な汚れ落としに効果的

2.バイオ洗浄

・カビ・苔・藻など、根を張った汚れを薬品で分解

・北面の外壁や凹凸のあるモルタル・リシン仕上げなどに有効

バイオ洗浄に使う薬品は植物由来で環境に配慮されていますが、施工時には養生や防護が必要で、微酸性のため周囲への影響もゼロではありません。さらに、薬品が残ると塗装の密着を妨げる恐れもあります。

セイルズの新提案「温水高圧洗浄」

私たち株式会社セイルズでは、薬品を使わずにカビや苔を効果的に除去できる温水高圧洗浄をご提案しています。

・最大90℃まで加熱可能なボイラー搭載の高圧洗浄機を使用

・カビや苔は50〜60℃で死滅を始めるため、薬品を使わず根元から除去可能

・油分汚れや頑固な付着物にも高い洗浄効果

・温水のため外壁への負担が少なく、環境にも100％優しい

「お湯で食器を洗うと汚れが落ちやすい」温水高圧洗浄はまさにその原理です。

温水高圧洗浄の施工例

・屋根の苔：瞬時に根こそぎ除去

・外壁のカビ・藻：薬品並みの洗浄力でスッキリ

・塗装前の下地処理：塗料の密着性を高め、仕上がりと耐久性を向上

環境にも外壁にも優しい洗浄方法

温水高圧洗浄は薬品を使わないため、施工環境や周囲の植物・土壌への影響がありません。

環境保護を重視しつつ、高い洗浄力を求める方に最適な方法です。

外壁・屋根のカビや苔にお困りの方は、ぜひセイルズの温水高圧洗浄をお試しください。

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【お知らせ】お盆期間中の休業について

平素より株式会社セイルズをご愛顧いただき誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、以下の期間をお盆休業とさせていただきます。

休業期間

2025年8月14日（木）～8月17日（日）

この期間中にいただいたお問い合わせ・お見積もり依頼につきましては、

8月18日（月）以降、順次ご対応させていただきます。

皆さまにはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

引き続き、足立区の外壁塗装・防水工事は株式会社セイルズにお任せください。

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屋上のキュービクル・発電機、塗装はお済みですか？

ビルの屋上に設置されたキュービクルや非常用発電機などの設備機器

「そういえば一度も塗装していないかも…」という方、要注意です。

これらの設備は、万が一交換となると高額な費用と大掛かりな作業が発生します。

特に高層階に設置されている場合、クレーンによる入れ替え作業だけで数百万円かかるケースもあります。

そこで重要なのが「定期的なメンテナンス塗装」

今回ご紹介する設備は、

 5年前に塗装を実施し、そのさらに5年前にもメンテナンスを行ってきました。

このように5年ごとの塗装メンテナンスを続けることで、設備の寿命を大きく延ばすことができます。

今回は目立つ錆もなく、「ちょっと早いかな？」と思われる時期での施工ですが、これこそが長寿命化の秘訣です。

錆が出てからでは遅い！早めの対応がコストを抑えます

鉄部塗装は、どれだけ高品質な塗料を使っても、5年ほどで腐食が進行し始めることが多いです。

そして一度発生した錆は、いくら丁寧に処理しても再発のリスクが高くなります。

だからこそ、錆が出る前のメンテナンス塗装が重要なのです。

実際の施工内容

・背面に足場を架設し、作業スペースを確保

・養生を行い、設備を保護

・ケレン作業で旧塗膜や汚れを除去

・錆止め塗装

・上塗り（仕上げ塗装）

この流れで、確実なメンテナンスを行いました。

ビルオーナー様・管理会社様・電気管理会社様へ

設備機器の塗装は「錆が出てから」では遅いのです。

「少し早いかな？」というタイミングでの施工が、結果的にコストを抑えます。

ぜひこの機会に、ビル屋上の設備機器の状態をチェックしてみてください。

株式会社セイルズでは、お見積もり・ご相談は無料で承っております。

お気軽にお問い合わせください！

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外壁塗装工事で足場を組む際、「この機会に！」とお客様からご要望をいただくことが多々あります。

普段は手が届かない高所の作業を、足場があるうちに済ませてしまいたい、というお気持ち、よくわかります。

今回は、外壁塗装工事と合わせて高所のガラス清掃をご依頼いただきました。

工事の仕上げとして、心を込めて清掃を行います。

施工前

外壁洗浄の際に高圧洗浄機でホコリは洗い流していますが、長年の汚れがこびりついています。

特に窓ガラスは、一度汚れが固着すると簡単には落ちません。

専用のクリーナーを使用し、一枚一枚丁寧に磨き上げていきます。

施工前の写真と比べると、その差は歴然。

左側が清掃済み、右側が未清掃です。ガラス本来の透明感が蘇り、光をきれいに通すようになりました。

足場があるからこそできること

外壁塗装工事に足場は欠かせません。この足場がある期間を利用して、普段は難しい高所の作業をまとめて行うことができます。

例えば、以下のようなお悩みはありませんか？

・不要になったエアコンのダクトや換気口の撤去

・古い雨樋の清掃や補修

・使っていない配線の整理

気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

今回のガラス清掃によって、外壁塗装工事がより一層良いものになりました。

美しく生まれ変わった外壁と、ピカピカに磨かれた窓ガラスによって、建物全体が輝きを放っています。

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埼玉県越谷市にて、テナントビルの外壁塗装工事を行っています。

外壁塗装というと、塗る工程に目が行きがちですが、実は塗装前の下準備がとても重要です。

今回の現場でも、塗装前に不要な配管や古いダクト類、使われていない水道設備などの撤去作業からスタートしました。

外壁塗装前の「不要物撤去」はなぜ必要？

長年使用されていない配管や前の借主が設置していたダクト類、屋上の古い水道蛇口など、

建物には「もう使っていない設備」が意外と多く残っています。

これらは普段の管理では手が届かない場所にあることも多いため、足場を架設する外壁塗装のタイミングが撤去の絶好のチャンスです。

撤去を行うことで

・作業スペースが確保でき、塗装作業の精度が上がる

・老朽化による事故や漏水リスクを低減できる

・外観がすっきりと美しくなる

というメリットがあります。

セーバーソーブレードで安全・確実に撤去

撤去作業にはセーバーソーブレードという電動工具を使用し、不要な配管やダクトを切断。

その後、撤去跡はモルタルで丁寧に補修し、仕上がりもきれいに整えます。

余計なものがなくなったことで、外壁全体がスッキリと見えるようになりました。

外壁塗装の下準備が完了！これから本格的に塗装を進めます

不要物の撤去と下地補修が完了したら、いよいよ本格的に外壁塗装工事を進めていきます。

外壁塗装の際には、どうしても見えにくい場所や高所にも作業が及ぶため、

古くなった配線、使わなくなったフードやエアコンの配管などが残っている場合は、

このタイミングでの撤去が断然おすすめです。

不要物の撤去も外壁塗装も、まとめて対応します！

株式会社セイルズでは、

外壁塗装・防水工事に合わせた不要物の撤去作業にも対応しております。

• 「昔の設備がそのまま残っていて気になっている…」

• 「ついでにスッキリさせたいけど、どう依頼すればいいか分からない」

という方は、お気軽にご相談ください。

埼玉県越谷市をはじめ、東京都・神奈川県・千葉県エリアも対応可能です。

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「隣の建物との隙間が狭すぎて足場が組めない」「業者に工事を断られてしまった」

そんな理由で外壁塗装を諦めたことはありませんか？

今週より、埼玉県越谷市のテナントビルにて外壁塗装工事が始まりました。

今回の物件は、建物同士の隙間が非常に狭く、足場を組むにも高度な技術が求められる現場です。

東京都足立区鹿浜に拠点を置くセイルズでは、

越谷市をはじめ、草加市・八潮市・三郷市・川口市など、埼玉県南部エリアでの施工実績も多数あります。

これらの地域は、当社から車で30分以内の圏内ですので、迅速な対応が可能です。

狭い場所でも施工可能！こんなお悩みはありませんか？

• 隣地との距離が狭くて足場が組めないと言われた
• 自分の敷地内だけで足場を設置してほしい
• 建物の隙間が30cm以下で人が通れない
• 他業者に「施工不可」と断られた

このような「狭小スペースでの外壁塗装」でお困りの方は、ぜひセイルズまでご相談ください。

最小18cmの隙間でも対応可能（※現場条件により異なります）

セイルズでは、経験豊富な自社職人が足場架設から塗装作業まで一貫施工を行っています。

隣の建物との間が最小18cmの現場でも対応可能で、さらにそれ以下の隙間についても最適な施工方法をご提案いたします。

狭い外壁塗装は専門業者の技術力がカギ

狭小地での外壁塗装は、専門的なノウハウと高度な技術が必要です。

セイルズでは、特殊足場の設置・狭小スペースの施工ノウハウを活かし、どんな現場でも丁寧・確実に対応します。

「狭くて塗装できない」と諦める前に、ぜひ一度セイルズへご相談ください。

お見積もり・現地調査は無料で承っております。

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