まだまだ暑さが残りますが、朝夕は少しずつ過ごしやすい気温になってきました。

本日から東京都国分寺市にて、特殊な塗装工事を行っております。

今回の対象は FRPでコーティングされた鉄道試験用レール。

その長さはなんと 240m にも及びます。

使用する工程と塗料

今回の塗装工程は下記の通りです。

1. ケレン清掃
   
   　表面の汚れやサビを落とし、塗装の密着性を高めます。

2. 下塗り：ハイポン20デクロ
   
   　変性エポキシ樹脂下塗り塗料。
   
   　従来「エポキシ樹脂塗料は2種ケレンでは塗れない」と言われていましたが、この材料はその常識を覆す超密着型の特殊下塗り材です。

3. 中塗り：ハイポン30
   
   　耐水性・耐油性・耐薬品性に優れた中塗り材。厚膜塗装が可能で耐久性を高めます。

4. 上塗り：ハイポン50
   
   　鋼構造物用ポリウレタン樹脂系塗料（JIS K5659 3級合格品）。
   
   　橋梁やタンク外面などにも使用される塗料で、美しい仕上がりと耐候性を長期間維持します。

本日の作業

本日はまず ケレン清掃を行い、その後 ハイポン20デクロによる下塗りを施工しました。

240mにわたる直線レールの塗装は、私たちも初めての経験です。

長大な施工対象に挑む現場は、まさに迫力満点でワクワクする工事です。

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防水工事の見積書に「ドレン改修」という項目があり、金額もそれなりに大きいため「これは一体どんな作業？」と思われる方も多いのではないでしょうか。

そもそもドレンとは、雨水や結露水を排水するための排水口・排水管のことを指します。

屋上の場合は雨水を排出する排水口のことを意味しますが、この部分は防水層に穴を開けて設置されているため、周囲はシーリングやモルタルでカバーされています。

そのため時間の経過とともに劣化しやすく、隙間や亀裂が発生しやすい箇所です。

実際、防水関連の雨漏りの多くはこのドレンから発生しています。

そのため、防水工事ではドレン改修が非常に重要な工程となります。

ドレン改修の流れ

1.既存のドレンカバーを解体

2.改修ドレンを設置するために形を形成

3.プライマーを塗布し接着強度を高める

4.接着面にシーリングを充填

5.改修ドレンを固定し、補強のメッシュテープを貼る

6.シーリングで仕上げて取り付け完了

このようにドレン改修は手間もかかり、建物を長持ちさせるためには欠かせない工事です。

「金額を釣り上げるための項目」ではなく、雨漏りを防ぐために必要不可欠な工事ですのでご安心ください。

工事内容や見積もりでご不明な点があれば、どうぞお気軽にご相談ください。

電話・メール・LINEでのお問い合わせはもちろん、急な雨漏りには24時間対応のフリーダイヤルもご用意しております。

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外壁タイルの劣化で「色褪せが気になる…」というお悩みは多くあります。

通常、タイル外壁の改修では薬品洗浄で汚れを落とし、その後クリヤー塗装やセブンSなどの防水材を塗布するのが一般的です。

しかし、汚れは落とせても日焼けによる色褪せは元に戻せません。

高級感を演出していたタイルが逆に古ぼけて見えてしまい、イメージチェンジも難しいのがタイル外壁の特徴です。

今回ご相談いただいたお客様も「張り替えでイメージを一新したい」とご希望されましたが、費用や下地への影響を考慮すると現実的ではありませんでした。

そこで当社では、タイル外壁を塗装するご提案を行いました。

一般的にタイルを塗装すると目地まで塗り潰してしまい、タイル感や高級感が損なわれがちです。

しかし今回は一手間を加え、お客様のご希望に沿った色で塗装を実施。さらに仕上げにセブンSで防水コーティングを行い、美観と防水性を両立させる施工をいたしました。

施工前

塗装、防水後

タイルの張り替えを検討している方や、外壁のイメージチェンジをご希望の方は、ぜひ足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

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外壁の塗膜やシーリングの劣化は、施工から10年前後で急速に進行していきます。

今回ご相談いただいたお客様は、10年前に弊社で工事を行った方ですが、先日、室内に雨水侵入の形跡が見られました。

室内の様子

室内クロスにはカビのような症状が発生しており、雨水による影響が疑われます。

点検口から天井裏を確認したところ、大量に雨水が侵入しているわけではありませんでしたが、早めの対応が必要です。

外壁の点検結果

外壁を確認すると、以下の劣化が見られました。

・ALC板間のシーリングに細かい亀裂

・配線まわりのモルタル欠け

これらの症状は、外壁から雨水が侵入する原因となります。

劣化が進行する条件とは

今回劣化が見られた箇所は特に日当たりが良い面で、他の外壁よりも早く進行していました。

同じ塗料・同じ工法で施工しても、立地条件や日射・雨風の影響により耐久性には差が出てしまうのです。

そのため弊社では、10年に1度のメンテナンスを推奨しております。

今回の対応

今回は応急処置としてシーリングで補修を行いました。

お客様には今後の雨漏り被害を防ぐため、外壁塗装のご検討をゆっくり進めていただければと思います。

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20数年前に流行した外壁工法のひとつに、ALC外壁にタイルを貼る仕上げがあります。

ALCのシンプルな外観にタイルを組み合わせることで高級感が増し、美観に優れていたため当時は非常に人気のある工法でした。

しかし、東日本大震災の際には、このタイプの外壁でタイルの欠落・剥落が数多く発生しました。

なぜこのような事例が多発したのでしょうか？

タイルにヒビが入る理由とは？

大きな原因は ALCの板間に設けられたシーリング部分 にあります。

シーリングは、建物に加わる外的な揺れを吸収し、ダメージを軽減するために「動ける」ように設計されています。

しかし、その動きが接着しているタイルに負荷を与えるため、亀裂や剥落が発生してしまうのです。

今回の現場での補修作業

実際の現場では、縦に亀裂が入ったタイルを確認しました。

➤ タイル撤去の様子

▼まずダイヤモンドカッターで切れ目を入れ、タイルを慎重にはつっていきます。

▼タイルを剥がすとこのような状態です。

撤去すると、下地にはちょうど ALC板間のシーリング が現れました。

この部分が揺れに追従することで、表面のタイルが追従できずに破断や落下につながっているのです。

▼もう一箇所確認したところ、やはり縦に長いヒビが入ったタイルがあり、撤去してみると同じようにシーリング部分が原因でした。

ALC外壁タイルのリスクと対策

ALC外壁は建物を守るためにあえて揺れに追従する構造になっています。

しかし、タイルは硬いためその動きに対応できず、ひび割れ・剥落・落下のリスクが高いのです。

こうした危険を防ぐため、今回の補修工事では 美観・防水性・安全性 を考慮し、しっかりとした施工を行っています。

仕上がりをぜひご期待ください！

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埼玉県三郷市の現場では、只今屋根の遮熱塗装を施工中です。今回は既存の塗装色に合わせ、黒系の遮熱塗料を使用して塗装を行っています。

【施工の流れ】

1.施工前

建物の屋根の状態を確認します。

2.高圧洗浄

付着した汚れや旧塗膜をしっかりと洗浄します。

3.塗装中

下塗り・中塗り・上塗りの工程で塗装を進めます。

1.施工後

美しい仕上がりで、遮熱効果を発揮する屋根が完成です。

遮熱塗料とは？

遮熱塗料とは、太陽光の赤外線を効率的に反射し、建物の表面温度上昇を抑える塗料です。

・夏場の室内温度上昇を抑える

・屋根や外壁への日射熱蓄積を軽減

・冷房負荷を減らし快適な室内環境を維持

遮熱効果は塗膜の状態に左右されるため、最低でも10年周期での定期的なメンテナンスが推奨されます。

色による遮熱効果の違い

・白系統の塗料

反射率が高く、表面温度の低下効果が大きい（最大90％近く）

・黒系統の塗料

白系と比べ遮熱効果は約50％低下しますが、外壁との色のバランスが取りやすく、汚れも目立ちにくい

遮熱塗料を選ぶ際は、色選びがポイントになります。

遮熱塗料と断熱塗料の違い

遮熱塗料と断熱塗料は混同されることが多いですが、性能には大きな違いがあります。

断熱塗料は厚みのある塗膜で熱移動を抑えるため、夏は涼しく、冬は暖かい環境を作れます。一方で、遮熱塗料は夏場の直射日光による熱の入り込みを抑えることが主な目的です。

埼玉県三郷市の屋根塗装事例から学ぶ選び方

・屋根や外壁の色やデザインを重視するなら遮熱塗料

・一年を通して快適にしたい、節電もしたいなら断熱塗料

埼玉県三郷市の現場では、お客様のご希望に合わせて黒系遮熱塗料で施工中です。外壁や屋根の色、費用、快適性を考えながら、最適な塗料選びをご検討ください。

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塗装工事を終えて新品同様に美しくなった瞬間――。

なぜかその直後に、汚れや傷がついてしまう…。

これは塗装工事あるあるです。

今回は、塗装したばかりのシャッター枠をフォークリフトで荷物を運搬中に擦ってしまったとのご相談でした。

せっかくきれいに塗装したのに、凹みと傷が入ってしまった状態です。

「お願い！きれいに直して！」というお客様の声にお応えし、セイルズの鉄部リペア技術で修復作業を行いました。

鉄部リペアの手順

1. パテ処理で凹みを平らに形成
   
   凹んだ部分を金属用パテで整形し、滑らかな表面にします。

2. 既存色に合わせた調色塗装
   
   元のシャッター枠の色に合わせて塗料を調色。仕上げ塗装で違和感のない状態に仕上げます。

施工後は「どこに傷があったのか全く分からない」ほど自然な仕上がりに。

塗装前よりもさらに美しくなったシャッター枠がよみがえりました。

搬入作業中の傷・汚れもご相談ください

荷物の搬入やフォークリフト作業中など、うっかり建物を傷つけてしまった場合も、セイルズなら迅速・丁寧に修復いたします。

足立区鹿浜を拠点に、広く対応しています。

鉄部の凹みや傷のリペアは、足立区鹿浜の株式会社セイルズへお任せください！

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