毎日厳しい暑さが続いていますが、皆さま体調を崩されていないでしょうか？

私たちのような外仕事の現場では、熱中症対策で命を守ることが最優先。セイルズでは1時間に1度の水分補給を徹底し、休憩を取りながら安全第一で施工を行っています。

今回は、屋上に設置された貯水タンクの塗装工事をご紹介します。

なぜ屋上の貯水タンクは劣化しやすいのか？

屋上に設置されている貯水タンクや設備機器は、常に直射日光や風雨にさらされています。

そのため、外壁や屋根と同様、あるいはそれ以上に劣化のスピードが早いのが特徴です。

貯水タンクの表面は通常、FRP（繊維強化プラスチック）などの素材でコーティングされていますが、年月が経過すると塗膜が劣化し、やがてFRP層が露出してしまいます。

この状態になると、防水・保護の役割を果たしていた塗膜が失われ、タンク自体の強度や衛生面、安全性に悪影響を与える可能性も。

定期的な点検とメンテナンスが非常に重要です。

劣化は見た目だけでは判断できない

今回の現場でも、施工前の状態は一見そこまで傷んでいないように見えましたが、実際に調査を進めてみると、表面のコーティングがほとんど機能していない状態でした。

汚れが付着しやすくなっている、塗膜が剥がれているなどの症状は、見えない部分で劣化が進行しているサインです。

早めの対処を怠ると、タンク本体にまでダメージが及び、補修では済まず交換が必要になるケースもあるため、注意が必要です。

ケレン作業で下地を整える

まず行ったのは、ケレン作業（サビや古い塗膜の除去作業）です。

今回はタンク周辺の状況から高圧洗浄の使用が難しい現場だったため、手作業で汚れや劣化部分を丁寧に落としていきました。

この工程をしっかりと行うことで、後の塗料の密着性や仕上がりが大きく変わってきます。

プライマー塗布で密着性アップ

清掃・下地処理の後は、塗装の下地としてプライマーを塗布。

プライマーは塗料と素材との密着を高める「接着剤」のような役割を果たします。

この一手間が、塗膜の耐久性や仕上がりの美しさを左右します。

上塗り塗装でしっかり保護

本日はプライマー塗布まで終了です。

プライマー塗布後は、しっかり乾燥させたうえで上塗り塗装を行っていきます。

夏場は特に劣化に注意！定期点検がおすすめ

真夏の強い紫外線と高温は、設備や建材にとってはダメージの蓄積期間。

とくに屋上にある貯水タンクなどの設備機器は、目に見えないところでじわじわと劣化が進行しています。

以下のような状態が見られる場合は、早めの調査・施工をご検討ください。

・表面にひび割れや変色が見える

・塗膜が剥がれてきている

・手で触れると粉がつく（チョーキング現象）

・汚れが取れにくい、藻やコケが目立つ

屋上設備の塗装・補修工事はセイルズにご相談ください

株式会社セイルズでは、外壁や屋根はもちろん、屋上設備機器の防水・塗装メンテナンスにも幅広く対応しております。

専門知識と豊富な経験を持ったスタッフが現地調査からご提案、施工まで一貫して対応いたします。

屋上設備の状態が気になる方は、無料の現地調査・お見積もりも承っております。

お問い合わせはこちら↓

先日ご紹介した、タイル外壁の塗装工事。

お客様との色打ち合わせ段階の様子をお届けしましたが、今回はその「続き」です。

【タイルの色サンプルが完成しました】

下地処理を終えた後、実際に使用する色味のサンプルをご用意しました。

お客様のご希望は「ティファニーブルーをイメージした明るく爽やかな印象の外観」。

そのイメージに近づけるため、慎重に色味を調整し、2種類のサンプルを作成しました。

【目地の色でも印象が変わる！黒目地・白目地の比較】

今回のポイントは、目地の色による印象の違いです。

ご用意したサンプルは以下の2パターン：

• 目地が黒の場合
  
  　全体が引き締まって見え、モダンでシャープな印象。
  
  　ティファニーブルーの明るさがより際立ちます。

• 目地が白の場合
  
  　全体が柔らかく、爽やかで明るい印象に。
  
  　やさしい雰囲気の仕上がりをご希望の方におすすめです。

実際のサンプルを屋外の自然光で見比べながら、最終的な色を決定していきます。

【タイル塗装は「色」と「目地」で印象が大きく変わります】

外壁のタイル塗装では、ベースの色だけでなく目地の色も重要なポイントになります。

お客様のご要望や建物の印象に合わせて、最適な組み合わせをご提案いたします。

今後はこのサンプルをもとに、実際のタイル塗装に進んでまいります。

タイル外壁塗装も足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

お問い合わせはこちら↓

【エレベーターピットに浸水発生】

エレベーターピットに水が溜まってしまったので水を抜いてほしい。

そんなご依頼から始まった案件でした。

エレベーターピットへの雨水の侵入はよくある事でしたので通常通りポンプ車で水を抜き、清掃後に防水工事を行いました。

しかしその後幾度となく水が溜まり、雨が降っていない時でも水が溜まる状況がわかりました。

また、その水は臭気がきつく雑排水のにおいがピット内に充満しております。

以前と比べて油分も多くなっております。

これはおかしいということで本格的にビル内の調査を行うことになりました。

まずは電気を流す電気抵抗試験でどこからの水がエレベーターピット内に入り込んでいるのかを確認していきます。

調査の結果厨房にある排水桝からの水がエレベーターピットに流れ込んでいることが確認できました。

状況からまず排水管の破損が原因として考えられます。

破損がある場合地中にある排水管の修理が必要な箇所を特定するために配管にカメラを入れて破損個所を特定する調査を行います。

高圧洗浄で配管を洗浄しながら小型カメラを入れて破損個所を探していきます。

しかし排水管の終点まで確認しても破損個所が確認できませんでした。

高圧洗浄時に枡にたまった水は配管から流れていきます。

しかし時間が経つと配管よりかなり低い位置まで水が減っていることが確認されました。

そこで枡本体に原因がある可能性が発生しました。

枡はエレベーターピットから距離がある事とピット以外への被害が無かったため直接的な原因として調査から外れておりましたが、枡自体を確認する必要があります。

水を全て抜き、油分を溶かしながら清掃を行い桝を確認できる状態にします。

確認をすると枡には大きな亀裂がたくさん確認できました。

これで原因がはっきりとしました。

本来枡自体を解体して新しく作り直さなければ根本的に改善しませんが、店舗テナント様がまだ営業を行う状況ですので、今回は簡易的に修繕を行い後日大規模な修繕を行うような流れになりました。

亀裂を止水材で埋め下地を形成後、FRP防水で枡を防水します。

・止水、下地

・FRP防水

今回の施工によりひとまずエレベーターピットに流れ込んでいく水を止めることができました。

エレベーターピットの水漏れは雨水の侵入は勿論ですが様々な要因が考えられます。

原因が特定できずにお困りのお客様はエレベーターピット内の工事実績多数の足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

施工可能作業

・エレベーターピット水抜き

・エレベーターピット防水

・エレベーターピット止水

・エレベーターピット調査

東京都中央区のエレベーターピット防水工事の現場です。

エレベーターピットに水が溜まってしまうと、エレベーターの機能に影響し、故障や火災などの重大なトラブルの原因になります。

施工前

ケレン清掃後、プライマーを塗布します。

セレタックｓで中塗りをします。

同様にセレタックｓで仕上げ塗りをします。

施工後

エレベーターピットの防水をお考えの方は足立区鹿浜のセイルズまでご連絡くださいませ。

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東京都中央区、機械室床の防塵塗装の現場です。

防塵塗装は粉塵が舞うのを抑制して、機器の汚染を防ぎます。

機械室の防塵塗装は是非足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

施工前

ケレン清掃をして凹凸をなくしていきます。

清掃後

皆様こんにちわ。

今年の冬は寒さがそこまで厳しくないですね。まだ東京は雪も降っていません。

夏が長くなりそうで、現場仕事の我々は今から恐れております・・・( ;∀;)

今回、弊社の倉庫柱をイメージカラーの青に塗り替えました！

皆様のお家を綺麗にするにはまず、自社も綺麗な塗装でなくてはなりませんね。

綺麗なスカイブルーの塗料で塗っていきます。

柱塗装も足立区鹿浜のセイルズにお任せください！

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