屋根の葺き替え工事

屋根がダメになって雨漏りをする前に屋根の葺き替えをしたいという理由です。

雨漏りが発生してしまうと家財道具が濡れてしまったり、建物にも悪影響を及ぼします。

雨漏りが発生してからの工事には余計に費用もかかってきてしまう場合がありますので

『何も問題がない』

状態での屋根工事はとても良いことなのです。

今回のお客様の場合もパッと見ると何もないように思えますが、以前使用していた室外機の架台がそのまま残っております。

架台の留めてある釘は浮いていて釘の穴が雨漏り原因になってしまいそうな危険な状態です。

不要な架台は撤去してしまいます。

傷んだ下地を交換

軒先廻りの防水シート貼り

屋根材貼後透湿防水シート貼り

瓦棒の板金を被せて雪止めを取り付けしたら完了になります。

現在雨漏りが発生している様子も見られませんでしたので、とても良いタイミングで屋根工事を決められたと思います。

施工日数　2日

施工面積　約40㎡

施工方法　瓦棒屋根葺き替え※ガルバリウムカバー工法

施工価格　

・昇降用足場8万円

・屋根工事40万円

となっております。弊社ではお客様のご予算、屋根の状態に合わせて工事をご提案させていただきますのでお気軽に足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

ビルの雨漏り

豊島区南長崎の現場ではビルの雨漏りのお悩みのお客様からのご相談、ご依頼を頂きました。

しかし近隣とのスペースに体が入らない場所なので、足場はもちろん難しく、ブランコや縄梯子での昇降も難しい状況です。

しかし、できる限りの補修はしていきたいとのご希望で、外壁露出面の防水塗装工事を施工させていただきました。

防水塗装？となったお客様は鋭いです！

塗装は防水ではございませんので『水を防ぐ』ためのものではございません。

もちろん塗料は水を弾いてくれますし、結果的に防水効果もあるということになると思います。

しかし今回は防水塗装と言わせていただいておりますので防水材を使用しての塗装工事になっております。

あくまで補修になりますので他の部分からの雨漏りがある場合には雨漏りを止める事はできませんが、少なくとも施工させていただく部分からの雨漏りはしっかり止めさせていただきます。

お隣の屋上から施工をさせていただきます。

笠木をしっかり養生してからの施工になります。

防水をする前にＡＬＣの版間のシーリングをしていきますが、お客様がご自分で補修のシーリングをされた跡があります。

よくホームセンターで販売している透明のシリコンと呼ばれるシーリング材です。

これらはもちろん応急処置としては効果がありますが、これから施工をしようとする場合の時には大変邪魔な存在です。

このシリコンには塗装も防水も乗りにくく、すぐに剥がれてしまいます。

せっかくの防水もこのまま施工してしまっては意味がないのですべて撤去してからの作業です。

部分的にシリコンを打って雨漏りの補修をするのは良いと思いますがやたらとシリコンを充填してしまうと後々大変なことになるので注意が必要です。

シーリングは速乾性のオートンクイックを使用します。

非常に乾燥時間が早く、防水性も高いので、次の工程を急いでいる時には最適のシーリング材です。

シーリングがしっかり乾燥したら下塗りです。

通常外壁の下塗りには微弾性フィーラーやシーラーを使用しますが、今回はココで防水材を使用していきます。

ポリマーセメント系防水材のビッグサンコートです。

2回塗布していきます。

シーリングの部分は防水材が乗りにくいので刷毛でもう一回塗布しておきます。

しっかり乾燥を待ち仕上げの水性シリコンを塗布していきます。

外壁塗料になりますので、既存の外壁の色に合わせた塗装が可能です。こちらも2回塗布して完了になります。

この後雨が降った時に今までの雨漏りとの違いを実感していただけると思います。

施工が難しいのであれば他に何ができるのか？

より被害を減らすためにどうするべきか？

お客様の立場に立ってご提案させていただきます。

雨漏りでお悩みのお客様は足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

Ｐ.Ｓ．施工をするために屋上を貸していただきましたお隣の外壁に危険なクラックがありました。

上に向かって口をあいているクラックです。

この形のクラックは上からの水をずっと受けてしまうので雨漏りに繋がりやすい危険なものになります。

お客様のご了解をとり補修させていただきました。

長年蓄積された頑固な汚れを落とします！！

茨城県常総市の現場です。

屋上、外壁の高圧洗浄を施工しております。

屋上は長年蓄積された頑固な汚れで真っ黒です。

草木も茂ってしまっております。

先日前もって草や土の撤去作業は完了しておりますので今回は高圧洗浄機でトルネード洗浄です。

本日より高圧洗浄機が1台新加入

防音タイプですがパワーは十分！！これからどんどん活躍してもらいます。

施工範囲が広いので高圧洗浄機を2台使用して洗浄を進めていきます。

トルネード洗浄の凄さがどのくらいなのか？施工前後で比較してみてください。

施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

どうですか？？

回転しながら高水圧で汚れをぐんぐん落としていくトルネード洗浄

これで頑固な汚れも一発です！！

凄い洗浄力でしょう。

屋上はこんなにキレイになりました。

お客様のご自宅のブロック塀や玄関前の床などは汚れてませんか？

高圧洗浄できれいになります！

外壁やタイルベランダもしっかり塗装完了しております。

ベランダにも頑固な汚れがいましたのでトルネード洗浄していきます。

高圧洗浄もセイルズにお任せ！！

洗浄は1㎡あたり￥1,000からお受けいたします!!

お気軽に足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

住宅ローンの借り換えでお得にリフォーム！

住宅ローン借り換えをご検討のお客様で、同時に外壁リフォームや屋上防水工事をご検討のお客様は是非ご覧ください。
住宅ローンの借り換えをする際、現在の金利より低金利の金融機関で借り換えを行うことで、ローン残高が変わります。
その浮いた金額でリフォーム工事の施工が可能になります。
リフォーム工事代金は住宅ローンに合わせて組むことが可能ですので手出しのお金は￥0でリフォーム工事が可能になります。

さらに毎月のお支払金額が軽減される可能性がございます。

対象となるお客様には条件がございますが、チェックリストに1つでも当てはまるお客様は借り換えを行うメリットがある可能性がございますのでご確認してみてください。

①住宅ローンの残高が1000万以上残っている
②住宅ローンの残期間が、10年以上残っている
③住宅ローンの金利が1.5%以上
④外壁リフォームをご希望の方

事例①元金￥1500万円の場合

事例②元金￥2000万円の場合

事例③元金￥3000万円の場合

現在の金利が低いと思って安心しているお客様や今まで気にしてなかったお客様、リフォームを考えているけれど資金繰りにお困りのお客様

ご相談はもちろん無料￥0ですので是非一度足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

『防水に亀裂が入っているのですが何が原因でしょうか？』

とご相談を頂くことが良くあります。
地震や建物の揺れが原因で下地が動き亀裂や破断を発生させてしまうこともありますが、
原因として多いのが改修時に打継目地を改修せずにウレタン防水を施工したものによることが大変多いです。
打継目地とは保護モルタルのクラック防止のための目地で、最初はカバーが付いております。このカバーは劣化してくると盛り上がってきたり、変形したりして目地に隙間ができたり隙間から草が生えてきたりして雨漏りの原因になることがあります。

セイルズではこの打継目地は撤去してシーリングで改修後に防水工事を施工させていただいております。

目地を改修せずに塗装や防水を施工してしまっていると目地の部分が浮き出てきたり

場合によってはこのように防水層を破って大変な状況になる場合があります。

せっかくの防水工事もこれでは台無しになってしまいます。

良い防水工事をするためにはきちんとした下地工事から。

防水工事をお考えのお客様はお見積りを取られる際に

『どこまで下地を見てくれているのかな？』

と気にして見てみるとより良い防水工事をすることができるようになると思います。

是非足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

【狭小スペースでもお任せください！熟練の技で確実施工】

足立区の戸建て住宅の外壁塗装工事になりますが、打合せの段階でお客様より

『建物左側が敷地が狭くて他の業者には足場仮設するのが大変でかけられるかどうかわからないと言われたんだけど・・・』

というご相談を頂きました。

確かに狭いですね。

しかし大丈夫です！！弊社の足場工事は幅が20㎝あれば（人が通れれば）仮設可能です。

今回は25㎝ありますので大丈夫です。

どちらかというと気になるのは道幅が狭いので近隣の方の通行時に危険が生じないよう仮設工事を進めることが重要です。

仮設工事は順調に進み心配されておりました建物左側もしっかり仮設が完了しております。

最後に飛散防止用メッシュシートを張って仮設完了です。

狭くて足場の仮設を断られてしまった。

狭くて足場の料金が必要以上に高く感じる。

など足場でお悩みのお客様は是非足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください！！

【雨漏りにお悩みの自社ビルオーナー様からのご依頼】

『今発生している雨漏りを止めてください！！』

既存のシート防水はかなり傷んでおり、水が入ってしまう状況が発生しておりました。

まずは浮いてしまったシート防水を全撤去です。

シート防水の下にはアスファルト防水が施工してありましたが、ボロボロでした。

浮いている個所を撤去しておきます。

下地調整

本来は土間打ちをしてしっかりとした下地を形成した上で防水工事を施工していきたいのですが、今回はご予算的に難しい状況でしたのでカチオンモルタルをとポリマーセメント防水で下地を形成していくことにしました。

お客様のご予算に合わせながらより良い工法で施工を進めていくことを考え、施工しております。

ウレタン防水

排水口廻りからの雨漏りも疑われましたので改修用ドレンを取り付けしっかり改修します。

プライマー塗布後、ウレタン防水材を2回塗布します。

本来はしっかりと下地を平滑にしてからウレタン防水を施工するのですが、今回は下地を形成せずに防水をしているので波打っているような仕上がりになっております。

仕上げに保護トップコートを塗布して完了です。

今回はとにかく雨漏りを止めたいが、予算も上限がある中での施工になりました。

下地の調整はとても重要ですが、お客様のニーズに応えた施工をしていくこともとても大切だと考えております。

施工後は雨漏りも止まり大変喜んで頂けました。

ご予算に合わせてお客様の現場状況にピッタリの施工方法をご提案させていただきます。

ウレタン防水、シート防水、FRP防水、水性防水等各種防水施工いたします。

防水工事はセイルズにお任せください。