【瓦棒屋根からの雨漏りでお困りのお客様からのご依頼】

屋根材に穴は開いておりませんがかなり劣化した状態ですので屋根材の間に雨水が侵入してしまう隙間が各所に発生してしまっているようです。

まずは下地の清掃です。

ケレン清掃で浮いた塗膜とサビを落としていきます。

まずは錆止めプライマーを塗布し、雨漏りの原因である可能性が高いハゼ部と呼ばれる屋根材の継手に防水テープを貼ります。

テープを貼った部分には防水材を補強塗りします。

防水はアクリルゴム系の水性防水材で、乾燥が早く、伸縮性にもすぐれ、金属にも施工が可能な優れものです。

防水材を2回塗布していきます。

最初は白っぽいのですが、乾燥すると下地が透けてくるように。みえます。

最後に保護トップコートを塗布したら完了です。

後日、雨漏りの有無の確認をさせていただきましたところ、

「全部止まりました！」

とお喜びの声をいただきました。

今後も経過を観察していきますのでご安心ください。

屋根からの雨漏りでお困りの方は足立区鹿浜のセイルズまでご連絡ください。

【雨漏り被害にお悩みのお客様からのご依頼】

屋上は経年劣化でかなり傷んだ状態です。

不要物も屋上に残っておりますので、まずは残置物の片付けからしていきます。

荷降ろし作業をして、屋上の高圧洗浄をしていきます。

室外機の撤去、ゴミの片付け、ドレンの解体完了です。

キレイになったところで洗浄を始めていきます。

今回は足場の無い工事ですので、外部に飛散用の養生がしておりません。

このまま洗浄をすると砂やゴミが周りに飛んでご迷惑をかけてしまいます。

今回はビニールで外に飛散をしないよう養生をして高圧洗浄をしていきます。

高圧洗浄施工中

キレイになりました！！

これで次の工程に進むことができます。

屋上は空からの雨や風に乗った粉塵が溜まっていきやすい場所ですので

セイルズではしっかりと高圧洗浄で綺麗にしてから施工させて頂いております。

【サッシ廻りからの雨漏り発生】

施工前

施工後

屋上防水施工前

施工後

仮設後に雨漏りの原因を調査してみると

サッシ付近のALC版間と外壁の破断が発生しておりました。

またその付近にはALC版間に穴が見られました。

AILの版間自体も劣化が進んでおります。

不良個所は全てきっちりシーリングで補修しておきました。

施工後に雨漏りが無事止まったことを確認できました。

セイルズの外壁塗装工事の中で全てのお客様に喜んで頂ける工事があります。

それは雨水管の支持金物の交換です。

雨水管の支持金物がスチール製の場合、錆が発生し外壁を錆汁で変色させてしまっている状況をよくみかけますよね？

配管支持金物はケレン清掃で錆をしっかり落とし、錆止めを塗布した後にウレタンやシリコン塗料で塗装するのが普通ですよね。

セイルズでは改修の際に腐食した支持金物を撤去しステンレス製の錆びにくい支持金物に交換させていただいております。

そうすることで今後支持金物の錆汁に悩まされることはなくなりますのでお客様から大好評です。

セイルズではタイルの薬品洗浄も行っております。

先ほどのように錆汁でしみついてしまった錆の汚れも薬品で洗浄することできれいになります。

薬品洗浄後

汚れをしっかり落としてから保護塗料で塗装して仕上げます。

セイルズでは雨漏り修繕や外壁塗装や防水工事などの基本工事はもちろん、その他お客様の気持になってどのように施工を進めていけば喜んで頂けるかを考えて工事をさせて頂いております。

支持金物の交換は1箇所￥2,700です。お客様にはご負担をおかけすることになってしまいますが、施工前のお見積り提出時にきちんとご説明をするとほぼ全てのお客様が交換工事をご希望されます。

タイルの洗浄も高圧洗浄清掃以外に手洗いの薬品洗浄をさせて頂いております。

上記のような汚れは高圧洗浄では落とせません。せっかく保護塗装をするのであればできる限りきれいな状態でコーティングをしてあげたいと思う気持ちでご提案させていただいております。

できるだけ多くの皆様に施工後に喜んで頂ける工事を提案し、施工していきますのでよろしくお願いいたします。

【外構フェンスの塗装工事】

モルタルで新設した外構フェンスをジョリパットで塗装したい。

吹き付け塗装はセイルズの得意とする塗装の一つですのでお任せください。

まずジョリパットって何？といったお客様の為にご説明します。

ジョリパットとは

ジョリパットとはアクリル系壁仕上げ材のこと。 内装用にも外装用にも幅広く使われ、耐久性に優れているだけでなく、防火性・防藻性・防カビにも強い砂壁状の塗装剤であり、粘りがあるのが特徴です。 水で薄めて吹き付け仕上げに用いたり、ローラーやコテで仕上げたり、扱い方の自由度が高いと言われている塗料です。

ジョリパットの良い所は耐久性が強いこと。紫外線や雨による耐候性も強い塗料になります。

粘度も弾性もあるので強い塗料と言われております。時々ひび割れをしている状態を見かける時がありますが下地の亀裂によって発生しているのがほとんどでジョリパットに問題があるわけではないことが多いです。

※デメリットとしては汚れが付きやすいこと。これはジョリパットの特徴であるザラザラした質感や凹凸のある仕上げが汚れを残りやすくしてしまうことが原因です。

そんな素敵なジョリパットの仕上がりがどんなふうになるのかをご紹介します。

施工前

まだまだきれいな状態ですが塀の塗装と一緒に再塗装です。

塗装中

多すぎても少なすぎてもムラになってしまうので、経験とセンスが大事な吹き付け塗装。

微妙な加減が難しいのです。

塗装後

外構フェンス塗装前

塗装後

外構フェンス塗装前②

塗装後

ジョリパットは高級感もあり、落ち着いた雰囲気で、優しさも感じる素敵な塗料です。

外部はもちろん室内にも使用可能でいろいろなシーンで使用可能です。

また、吹付けの他にもコテ仕上げやローラー仕上げなどのパターンの種類も豊富で、お客様が気に入った模様での施工が可能です。

外壁塗装にも使用できますのでご希望のお客様は足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

足立区保木間の戸建て住宅の外壁塗装工事のご紹介

施工前

施工後

ネイビーブルーと白の色分けがとてもお洒落です。

・屋根塗装前

・屋根塗装後

お客様の外壁塗装に対するご要望の1番は色選びでした。

色々な色のパターンを確認したいとのことでカラーシュミレーションを使用してお打合せをさせていただきました。

弊社のカラーシュミレーションソフトではお客様のご自宅の写真を使用しいろいろなパターンの塗装後イメージをご提案することが可能です。

こちらの施工前の外壁をシュミレーションで加工すると

このようになります。

1階部分の白っぽいイメージとのご希望がありましたので、その1階部分に合う色をさがしていきました。

最終的にはこちらの色イメージで決定させていただきました。

実際の塗装時には塗料の艶を落として塗装しましたのでシュミレーション画像より落ち着いたマットな仕上がりになりました。

お客様にも気に入って頂けて大変良かったです。

シュミレーションだけではなく工事の方もしっかり施工しております。

・サッシ廻りのシーリング

・サイディング目地シーリング

・ベランダウレタン防水

・シャッターボックス

・雨樋と破風板

・外壁水切り金物

・屋根

屋根の塗料以外はすべて艶消し塗料を使用し全体的にマットで落ち着いた外壁塗装になりました。

色分け塗装も追加料金なし！！カラーシュミレーションの使用は何度でも無料！！

外壁塗装は色を選択している時間が一番楽しいです、セイルズのカラーシュミレーションを使用して楽しく納得のいく色選びをしてみてくださいね。

皆さんのお宅の屋根は遮熱塗料で塗装済みですか？？

これから暑い暑い夏が始まります。

真夏の屋根は表面温度が60℃近くなります。それは室内も暑くなるのは当たり前です。

しかし屋根に遮熱塗装をしていると表面温度は10℃～20℃近く下がります。室内の温度も下がり余熱も残りにくくなります。

遮熱塗料は涼しくする塗料ではありませんが、暑さを抑えてくれる塗料になりますので、エアコンの効きも良くなり冷房消費電力の軽減にもつながります。

今回のお客様も遮熱塗料で塗装です。

真夏の屋根裏部屋の暑さのお悩みを解消しましょう。

まずはタスペーサーを挿入し縁切り処理をします。

毛細管現象という雨漏り原因を防ぎます。

毛細管現象はシンク状態になると水が上昇していく状態です。

屋根でいうと塗装で密閉された屋根材の隙間から雨水を吸い込んで屋根材の下に雨水が侵入してしまい雨漏りを誘発する状況です。

完全に密閉されていれば雨水は侵入しませんが、屋根材に入った水が下に抜けずに雨漏りを発生させてしまいます。

少し隙間がある場合は真空状態の屋根内部に雨水が吸い込まれて行ってしまう。

つまり全ての屋根材を塗膜で被せてしまってはいけないということになります。

以前は屋根塗装後にわざと塗膜を切断して隙間を作っていたそうです。

そうすることで屋根材と屋根材の間に隙間を作っていたのですね。

しかし現在はタスペーサーという優れものがありますのでせっかく塗装した面を切る必要が無くなりました。

タスペーサーを差し込むことで屋根材の間を浮かし、塗膜で密閉されてしまうのを防いでくれます。

また、塗装後に塗膜を切ったりすることもないので塗膜にダメージも与えません。

棟の板金ジョイントと釘の頭にはシーリング

下塗りにはエポキシシーラーを塗布

もちろん屋根材はシャネツロック

今回はココアブラウン色で塗装

・1回目

・2回目

これで夏に向けての暑さ対策は万全ですね！！！

遮熱塗料での屋根塗装をお考えの方は足立区鹿浜のセイルズまでご連絡ください。

【朝方緊急コール】雨漏り発生

昨日の暴風＆豪雨すごかったですね～

皆様のご自宅は大丈夫でしたか？？

本日朝方3：30頃雨漏りの緊急対応コールが鳴りました。

状況を確認すると屋上からの雨漏りのようでしたので雨が止んだ後でないと状況確認ができませんので、とりあえずはバケツで雨を受けておいていただき、雨が止んだところでご確認、対応にお伺いしました。

お客様より送られてきた写真がこちらです。

雨漏りは雨が止んだと同時に止まったそうです。この状況からどこからかまわってきている雨漏りというよりは防水層の直接的なダメージからくる雨漏りのような気がします。

屋上にあがって確認してみると以前に防水層の補修をした後がありましたがここは問題なさそうです。

防水層をよ～く見ていくと・・・怪しい箇所を発見致しました。

この赤い丸の所に防水層の破断が見られます。

排水口の付近になりますので水色の←方向に屋上に降った雨水が一気に流れてきます。

その経路に破断がありましたので原因はここでないかと思われます。

近くで見るとこのような破断です。

また来週も雨天が続きそうですのでとりあえず『緊急対応としての補修』で防水性の高いウレタンシーリングでの補修をさせていただき後日お見積りを提出させていただくお約束をし、緊急対応完了です。

雨漏りによる水漏れは雨が降っている状況では対応が難しいですが、室内に垂れてくる雨水を誘導するための養生での対応もさせていただいておりますので、急な雨漏りでお困りのお客様はお気軽にご連絡ください。

24時間お電話での受付、対応させていただきます。

緊急対応費用は税込￥37,800になりますが、その後の改修工事を弊社にご依頼いただいた場合は緊急対応費をサービスさせていただいておりますので、是非ご連絡ください。

また、そろそろ屋上や屋根が心配だな～と雨漏りが発生する前に点検させていただく場合はお電話又は予約フォームよりお申込みいただけましたら『無料』で対応させていただいております。

雨漏り緊急対応、雨漏り点検のご予約は足立区鹿浜のセイルズ0120-589-431までご連絡ください。