足立区千住の現場です。

足場架設後に外壁の不良箇所を補修するために点検をしていると、下からでは確認する事が出来なかったら箇所にクラックげありました。少し塗膜が浮いている部分があり、剥がしてみると結構塗膜は剥がれ中からクラックがでてきました。

エポキシ樹脂を注入して補修をします。

 エポキシ樹脂は硬化すると固くなります。

今後の破断の予防にはシーリングよりも効果がありますので、モルタルクラックの補修にはエポキシ系の注入材を使用することが多いです。

クラック補修後

他にも塗膜に薄っすらヒビが出ている箇所の塗膜を剥がしてみるとクラックがでてきました。

こちらにもエポキシ樹脂を注入

こういった箇所が多々みられました。

一見何でもないように見えても外壁は意外とダメージを受けています。

これが雨漏りに繋がってくる可能性がありますので、やはり定期的なメンテナンスは必要になるのだと思います。

外壁塗装はただ塗装をして綺麗になればいいということではありません。

しっかりと下地を補修してから外壁の塗装をすることが重要です。

本日より足立区千住で外壁塗装工事が始まります。

足立区千住などは民家が密集していて、通りも狭く、足場の架設が難しい場所がたくさんあります。

今回の現場もその一つで、敷地幅が何と１８㎝・・・

人間が入るのは難しいかもしれません。

隣には屋根がありますのでご迷惑をかけずに施工することをお客様はご希望されております。

狭い場所の足場の架設が得意です！！

その言葉を信じてご連絡をくださいましたお客様のご期待に応えないわけにはいきません。

ブロック内の敷地に足場を立てて、孫ママでは移動や作業が難しいので、狭小面用の専用部材を使用して外に張り出して足場を上げていきました。

無事に足場の架設が完了しました。

飛散防止用のメッシュシートをかけて、セイルズのアピールをして本日の作業完了。

と普通ならばここで終了になりますが、ここからが自社職人施工のセイルズの見せどころです。

なんと高圧洗浄も同日に施工していきます。

足場を架設している職人と塗装作業の職人が同じ職人なのでこういった施工の進め方ができるのです。

それが自社職人施工のセイルズの強みです。

外壁塗装工事、防水工事は足立区鹿浜のセイルズにお任せください！！

足立区大谷田の現場では本日足場の解体を完了しました。

狭くて足場を架設しての工事が難しいといわれておりました玄葉ですが、足場の架設をしてしっかりと改修工事を施行させて頂きました。

今回の塗装では色を変えてイメージチェンジ

施工前

施工後

施工前

施工後

落ち着いた外観になり高級感も増しました。

今回の工事の一番の目的であった雨漏りの修繕もしっかりと行っております。

狭くて足場が架けることができず、なかなか雨漏りをしっかりと直すことができずにお困りだったお客様からのご依頼でしたので、今回足場を架設してしっかりと工事をすることができたことを喜んで頂けました。

敷地が狭いから工事ができないと他業者様にお断りになられてしまったお客様！！

諦めないでください！！

まずは私たちセイルズにご相談ください。お客様の建物にとって最善の改修方法をご提案いたします。

足場を架設して工事をするときちんと確認をしていきながら工事を進めることができます。

色分けなどの細かい作業も大丈夫！！

せっかく大きな金額をかけて工事をするのです。

可能な限りしっかりとした工事を進めていきます。

外壁塗装

塗料の種類はたくさんあります。

いったいどの塗料を使えばいいのか難しいですよね。

アクリル塗料

ウレタン塗料

シリコン塗料

フッ素塗料

無機塗料

などなどたくさんあります。

良い塗料とはいったいどういった塗料なのでしょうか？

グレード（金額）が高い塗料はもちろん耐久性、耐候性が高く素晴らしい塗料です。

ただ、グレードが高いからといって最大限の効果が発揮されるとは限りません。

なぜなら塗料にはそれぞれ特徴があり、使用条件によって塗料の性能を最大限に引き出していくことが可能です。

例えばアクリル塗料

アクリル塗料はランクでいうと下の方に位置付けられております。

特徴的な性能は『固い』ことです。

その性能を生かしてフォークリフトなどが通る倉庫や駐車場などにも使用されることが多い塗料になります。

その固さは他の塗料では発揮できない特別な性能です。

現在ではアクリルシリコン塗料といった両方の性能を生かした塗料もあります。

今回外壁に使用する塗料は『水性セラミック樹脂単層弾性塗料』になります。

今の流行はフッ素、ハイブリッド、ラジカルといった高耐久塗料ですが、この単層弾性塗料の耐久年数は一般的なシリコン樹脂塗料と同じ10年ほどと言われております。

しかしこの塗料の特徴は塗膜が厚い事と防水性が高い事です。

何故今回この塗料を使用することになったのか？

建物が古くクラックやヒビが多く発生している状況でした。

このクラックやヒビは下地からくるものになります。

今回しっかりと補修をしたうえで塗装をしていきますが、塗装後に新しい下地の劣化が発生する可能性もたくさんあります。

その時表面の塗膜は下地と一緒に破断してしまう可能性があります。

そうなってしまったら仕方のない部分もありますが、塗膜が厚い塗料を使用することで塗膜が破断するリスクを軽減させることができるのです。

いくら耐久年数が長い塗料を使用しても塗膜が破断してしまったら意味がありません。

ですから今回は単層弾性塗料を使用することをお客様にご提案させて頂きました。

何が大切なのか？

それは建物がどんな状態で、どういった工法や塗料がベストなのかを考えて選択する必要があるという事です。

もちろんフッ素塗料やハイブリッド塗料は素晴らしい塗料ですので、セイルズでもどんどんお勧めさせて頂いております。

ただ皆様の建物をしっかりと診断、調査した上でお客様にとって最適だと思われるご提案をさせて頂いております。

興味のある塗料がありましたら現場調査の際にお話しいただければわかりやすくご説明いたします。

足立区大谷田の外壁改修工事の現場です。

本日快晴、しっかりと作業を進めていきます！！

皆さんは外壁の塗膜がこのようにぷくっと膨れているのを見たことありませんか？

只今施工中の現場でも同様の塗膜の膨れが見られました。

考えられる原因としては

①外壁に雨水が侵入して雨水が溜まり膨れてしまっている。

②建物の湿気が原因で気温の上昇とともに外に逃げようとする湿気が塗膜を押し膨らませている。

という事が大きな要因となります。

塗膜を撤去してみると中から水が出てきました。

今回は前者の雨水の侵入による膨れです。

そうなると雨水の侵入口と出口がありますので、水膨れの箇所の塗膜を全て撤去してみると・・・

結構大きなクラックがありました。

ここが雨水の出口になっていることが分かりました。

しかしこの出口をシーリングなどで塞いでしまうと侵入した雨水は出られなくなり、別の場所へ移動してしまい、同様の弱い部分の塗膜を膨らませてしまいます。

ですから雨水が侵入してくる原因となる場所を特定しなければ改善されません。

このクラックを追って、原因となっているクラック箇所をしっかりと補修します。

その後膨れを作る原因となったクラックを補修して、今後雨水の侵入の心配は無くなります。

目の前のクラックを埋めて宇随を留めようとされる方がたくさんいらっしゃると思いますが、雨水の侵入口を見つけ止水しないと、雨漏りが止まるどころか被害が拡大してしまう可能性がありますので、きちんとした修繕をお勧めします。

他にもクラックは発生している場所を

Uカットをしてシーリング材が注入しやすい状態にして

エポキシ樹脂系のシーリング材を充填して雨水の侵入とクラックの抑制をしております。

雨水の侵入を防ぐ為には塗装だけではできません。

しっかりとした下地処理が仕上げの塗装の本来の性能を生かすことが可能になります。

本日より足立区大谷田で集合住宅の外壁塗装工事が始まりました。

今回の施工のポイントは足場の架設ができるかどうかです。

私はまず現調に伺った時に、隣地の屋根を使用せずに足場を架設することは難しいと思いました。

お客様からも実際足場を架設して施工できると言っていた施工店はいないとのことでした。

まず足場が下から抜けない所が数か所ありその時点で諦めておりました。

帰社後に社長に報告をして足場の架設が難しいと伝えたところ、再度現場で確認をし、こうすれば下からでも足場の架設はできるとアドバイスをもらい今回の工事に繋がることができました。

皆様の中で絶対に無理だと諦めてしまっている狭小スペースの架設でお困りのお客様は是非セイルズまでご相談ください。

今回の架設工事は無事に完了しております。

こちらの狭い方ばかりに気を足られておりましたが裏面も30㎝の狭小スペースでした。

またセットバックがあり加工が必要でしたが、無事架設完了

最後に飛散防止のメッシュシートを貼って完了です。

今回の工事で無理ですとお断りすることは簡単ですが、それではお客様が雨漏りをしていても仕方がないという事になってしまいます。

足場の架設だけでなく、それが出来なければ他の方法を模索してお客様が求めていることを実行していくのが私たちの仕事になります。

私もまだまだ発想力や想像力が足りませんが、セイルズでは経験豊富なスタッフが色々な提案を出していくことができます。

工事でお困りのことがありましたらまずは一度ご相談ください。

茨城県常総市の集合住宅の廊下の改修工事です。

何度か改修工事を行っておりますが、一番下の防水層の劣化により、その後に施工した床全体の塗装や防水が一緒に浮いて剥がれてしまったり、割れてしまったりしている状態でした。

浮きが酷い部分は素地の床まで防水が簡単に剥がれてしまいます。

まだ密着をしている一番最初の防水層も今後浮いて剥がれてくる心配がありますので今回全て撤去しておきます。剥がれた後に残っている緑色の防水層が今回の浮きや剥がれを発生させていることになります。

しかし密着している防水層の撤去はとても大変です。

スクレーパーや電動剥離機を使用してしっかりと既存の防水層を撤去していきます。

トラック1台分の撤去ゴミが出ました。

下地を平滑にすることとこれから施工する防水層と密着を良くするため『下地調整』をします。

カチオンモルタル塗布

目立つヒビや段差は固めのカチオンモルタルで補修しておきました。

密着を高めるプライマーを塗布

今回使用しているプライマーは水性ですので臭気も少なく集合住宅などの改修工事には住民の方への影響も少ないものになります。

入隅は隙間ができているのでシーリングを充填してしっかりと隙間を埋めておきました。

防水は主剤を2回塗布していきます。

こちらも水性系の防水材で油剤系の防水材に比べると臭気が少なく、乾燥も早いので集合住宅に最適です。

仕上げの保護トップコートを塗布して完了です。

今回の工事では下地の防水層が浮いてしまったためその上に施工した防水や塗装がダメになってしまっておりました根本の部分を改修させて頂きましたので、下地の防水層の浮きによる亀裂や浮きは無くなりましたが、建物が古くなってきますと建物自体に亀裂や劣化が生じ、防水層を破断させてしまう場合があります。

それをそのまま放っておくとまた同じような状態になりかねません。

大切なのは定期的にメンテナンスをする事！！

そうすることで多少不良が出ても本当に悪い状態になる前に修繕することができます。

小さい膨れや剥がれだから大丈夫と油断していると後々大きな工事をしなければならなくなってしまいますので、皆さんも不良箇所を見つけたら早めにご相談ください。