本日より足立区大谷田で集合住宅の外壁塗装工事が始まりました。

今回の施工のポイントは足場の架設ができるかどうかです。

私はまず現調に伺った時に、隣地の屋根を使用せずに足場を架設することは難しいと思いました。

お客様からも実際足場を架設して施工できると言っていた施工店はいないとのことでした。

まず足場が下から抜けない所が数か所ありその時点で諦めておりました。

帰社後に社長に報告をして足場の架設が難しいと伝えたところ、再度現場で確認をし、こうすれば下からでも足場の架設はできるとアドバイスをもらい今回の工事に繋がることができました。

皆様の中で絶対に無理だと諦めてしまっている狭小スペースの架設でお困りのお客様は是非セイルズまでご相談ください。

今回の架設工事は無事に完了しております。

こちらの狭い方ばかりに気を足られておりましたが裏面も30㎝の狭小スペースでした。

またセットバックがあり加工が必要でしたが、無事架設完了

最後に飛散防止のメッシュシートを貼って完了です。

今回の工事で無理ですとお断りすることは簡単ですが、それではお客様が雨漏りをしていても仕方がないという事になってしまいます。

足場の架設だけでなく、それが出来なければ他の方法を模索してお客様が求めていることを実行していくのが私たちの仕事になります。

私もまだまだ発想力や想像力が足りませんが、セイルズでは経験豊富なスタッフが色々な提案を出していくことができます。

工事でお困りのことがありましたらまずは一度ご相談ください。

茨城県常総市の集合住宅の廊下の改修工事です。

何度か改修工事を行っておりますが、一番下の防水層の劣化により、その後に施工した床全体の塗装や防水が一緒に浮いて剥がれてしまったり、割れてしまったりしている状態でした。

浮きが酷い部分は素地の床まで防水が簡単に剥がれてしまいます。

まだ密着をしている一番最初の防水層も今後浮いて剥がれてくる心配がありますので今回全て撤去しておきます。剥がれた後に残っている緑色の防水層が今回の浮きや剥がれを発生させていることになります。

しかし密着している防水層の撤去はとても大変です。

スクレーパーや電動剥離機を使用してしっかりと既存の防水層を撤去していきます。

トラック1台分の撤去ゴミが出ました。

下地を平滑にすることとこれから施工する防水層と密着を良くするため『下地調整』をします。

カチオンモルタル塗布

目立つヒビや段差は固めのカチオンモルタルで補修しておきました。

密着を高めるプライマーを塗布

今回使用しているプライマーは水性ですので臭気も少なく集合住宅などの改修工事には住民の方への影響も少ないものになります。

入隅は隙間ができているのでシーリングを充填してしっかりと隙間を埋めておきました。

防水は主剤を2回塗布していきます。

こちらも水性系の防水材で油剤系の防水材に比べると臭気が少なく、乾燥も早いので集合住宅に最適です。

仕上げの保護トップコートを塗布して完了です。

今回の工事では下地の防水層が浮いてしまったためその上に施工した防水や塗装がダメになってしまっておりました根本の部分を改修させて頂きましたので、下地の防水層の浮きによる亀裂や浮きは無くなりましたが、建物が古くなってきますと建物自体に亀裂や劣化が生じ、防水層を破断させてしまう場合があります。

それをそのまま放っておくとまた同じような状態になりかねません。

大切なのは定期的にメンテナンスをする事！！

そうすることで多少不良が出ても本当に悪い状態になる前に修繕することができます。

小さい膨れや剥がれだから大丈夫と油断していると後々大きな工事をしなければならなくなってしまいますので、皆さんも不良箇所を見つけたら早めにご相談ください。

来週から足立区大谷田の集合住宅の外壁改修工事が始まります。

本日は足場の架設スペースの最終チェックに伺っております。

今回の現場は隣地のスペースがかなり狭く足場が通るか通らないかのスペースしかありません。

足場が通らない場所もあります。

何とかしっかりと足場を加工しながら架設して工事を進められるように準備をしておきます。

隣地の方に敷地の使用をお願いしたら気持ちよくご協力をしていただけるとの事で助かります。

足場を架設することはもちろんですが、安全な作業ができる足場を架設することが重要です。

ちなみに建物裏側も敷地が狭く専用部材を使用したり、セットバック面の加工が必要になります。

明後日からセイルズ職人総出で頑張るぞ～！！

本日は足立区花畑のキュービクル塗装工事です。

本日は日曜日ですが、会社が休日の日を利用した塗装工事になります。

セイルズでは休日、祝日はもちろん夜間工事にもご対応させて頂きますのでご相談ください。

キュービクルの塗装工事の場合はキュービクルの停電をしての作業になる場合は会社が休みの日や夜間などの決まった時間しか施工ができません。

キュービクルの塗装工事では限られた時間内で施工を完了させるという事も重要になります。

セイルズでは全ての職人がキュービクル塗装工事の塗装工事の経験が豊富な職人になります。

本日の施工時間は8：30～17：00の間での完了

施行の流れとしては

ケレン清掃

不要なシールなどは撤去

養生

錆止め塗装/2液エポキシ樹脂錆止め

仕上げ塗装/2液シリコン樹脂塗料

塗装完了

本日の工事時間は　8：30～14：00

無事に時間内に完了です。

キュービクルの内外塗装工事は経験豊富な職人がいる足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

こちらの集合住宅のオーナー様より共用部廊下の塗膜が剥がれたり亀裂が入ってしまったりして困っているとのご相談を頂きました。

確かに塗膜が割れてしまっておりますね。

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決行浮いてしまっている箇所も目立ちます。

いったいどうしてこのような状況が発生しているのでしょうか？

原因は下地にありました。

もともと施工してあった防水層の上に塗装をしているのですが、もともとの防水層が劣化してしまい浮いてしまったため、その上に施工した塗膜が動いて割れたり亀裂が入ってしまったりした模様です。

ちなみに塗装の際にすでに浮いてしまっていたために下地の防水層を撤去してモルタル補修後に塗装した部分はきちんと密着しており、浮きや破断は見られません。

下地の不良箇所を全て撤去してしっかりと改修をしていきます。

埼玉県戸田市の現場では本日足場の解体が完了しました。

施工前印は雨漏りがあり、屋上の防水工事と外壁の改修工事をご依頼いただきました。

施工前の屋上には花壇があり、敷板が敷いてあったため屋上の防水の状況がなかなかわからない状態でした。

今回の工事で花壇と敷板と倉庫を撤去後に防水工事を施行し、雨漏りをしっかりと修繕させて頂きました。

防水層の上に植木や倉庫などの負荷がかかってしまうものはなるべく置かないようにすることも防水層の為にはとても大切です。

また、万が一雨漏りなどが発生した場合に原因が発見しにくくなってしまいますので、なるべく解放された状態が好ましいと思います。

外壁は経年劣化によりシーリングが傷んできており、塗装も色あせてきておりました。

今回の工事ではあまり外壁の印象を変えずに改修していきたいとのご希望でしたので、既存の色に近い色で改修をさせて頂きました。

しかしせっかく改修をしたのでどこかに変化を入れてみようかということで、手摺壁の部分にワンポイント入れてアクセントを付けてみました。

ご近所の方にもきれいになったね～と声をかけて頂きました。

施主様にもよろこんで頂きお引き渡しが無事に完了しました。

施工前より何度もお客様とのお打合せのお時間を頂きましたが、お客様とはこれからのお付き合いの方が長くなります。しっかりとメンテナンスとサポートをさせて頂きますのでよろしくお願いいたします。

茨城県常総市の外壁塗装工事の現場です。

今回の工事の目的は美観の回復と建物のメンテナンスになります。

外壁サイディングに損傷が多くみられますが、外壁サイディングを貼り替えるまでのご予算組は難しく、今回は雨水の侵入を防げるような補修での改修になります。

サイディングが割れてしまっている部分には板金を加工して貼っていきます。

これはかなりの損傷ですね。このままでは雨水が侵入して雨漏りの危険もありますが、それよりも下地の腐食が心配です。

古いサイディングは釘で留めてあるものがみられますが、こちらも経年劣化で釘が緩み外壁サイディングがういてきてしまっている箇所があります。

その場合には釘を打ち直したり、ビスで固定してあげて、浮いた外壁サイディングを元の状態に戻していきます。

このサイディングが浮いてしまう状態は皆さんの外壁にも発生しているかもしれません。

下から見上げた時に

「うちの外壁も外に膨れているな。」

と感じていらっしゃる方もいると思います。

セイルズでは改修工事の際に外壁のビス打ち直しをしっかりとさせて頂いてから塗装工事を進めていきますのでご安心ください。

しっかりとした下地処理をする事で、雨漏りの予防や外壁塗装の劣化を軽減させる事ができます。

皆様も外壁塗装の際にはしっかりと下地の補修の重要性をご理解いただき、お見積もりの確認をしていただければと思います。