中野区東中野の集合住宅のシーリング工事になります。

今回の工事のご依頼は劣化したALC外壁のシーリング工事です。

外回りのALC板間のシーリングを梯子や簡易架設で施工おります。

現在この建物は劣化したシーリングの亀裂から雨水の侵入があり、雨漏りを発生させております。

雨漏りを発生させている部分だけを直したとしても同様の劣化が建物内で発生しておりますので全体の改修が必要になってきます。

雨漏りが発生する前のシーリング打ち換え工事が重要になります。

施工中

今回は塗装をせず応急処置的な工事になります。

シーリングの劣化は雨漏りに直結する危険な状態です。

雨漏りが発生してしまうと外壁材の腐食や室内への影響、家財道具の浸水など大変な状況になってしまうことがあります。

賃貸物件のオーナーの方は特に定期メンテナンスの重要性をご理解いただき、定期的に改修工事を行うことをお勧めいたします。

現在自分の物件はどんな状態なのかな？と不安なお客様は無料で点検をさせていただいておりますのでお気軽に

0120-589-431

までご連絡ください。お客様の物件の状態を診断させていただきます。

足立区加賀の外壁塗装工事が始まりました。

今回外壁塗装をするにあたり、お客様の1番のご要望が

『現在の質感と同じような外壁塗装』

ということでした。

ジョリパットの外壁が大変気に入っていらっしゃるそうです。

それでは今回はジョリパットフレッシュを使用しての外壁塗装で塗装をしていきましょう。

茶系の外壁がどんな仕上がりになるのかお楽しみに！！

本日は架設足場工事になります。

ご近所様へのアピールもしっかりと忘れずに！！

今回外壁の塗装の仕上げも大切ですが、外壁をしっかりと修繕することも重要な作業になります。

屋上の防水面クラック

外壁のクラック

天井の下地の浮き

などしっかりと補修をして、きちんとした下地を作ってからジョリパットフレッシュの塗装をしていきます。

きちんとした下地の上に塗装をしないと施工後に塗膜の剥がれや再びクラックが出てしまったりと、不良が出てしまう可能性が高くなります。

しっかりとした塗装工事にはしっかりとした下地作りから！！が基本です。

本日は架設足場設置後にまず最初の下地工事の高圧洗浄清掃を施工しておきます。

キレイさっぱりに外壁の汚れを落としておきました。

明日から本格的に外壁の改修作業に入ります！！

高圧洗浄はすごい威力で汚れやコケを落としてくれるんですよ！！

高圧洗浄だけでもこの通り！！

コケや汚れが気になる部分の高圧洗浄清掃のご依頼もお気軽にどうぞ！！

現在世界では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、飲食店の営業時間規制やアルコール提供の中止、仕事への影響、そして生活環境をこのコロナの現状に合わせていかなければならず、皆さま大変ストレスを抱えていることと思います。

私たちセイルズでは毎朝の検温の徹底、アルコール消毒で職人さんの体調を確認、把握して現場の方へお伺いさせていただいております。

セイルズではこのコロナ渦の中でもたくさんのお客様よりお問い合わせをいただき、感謝しております。

お見積もりのご相談やご説明、そして工事のご契約などにお伺いする際にはマスクの着用とアルコール消毒、フェイスシールドをご準備してお伺いさせていただいております。

しかし、ご自宅での打ち合わせはちょっと心配だなと思われるお客様もいらっしゃると思います。

そんな場合にはお電話やメールでのやり取りでもご対応させていただきます。

また弊社にてのお打ち合わせも可能です。

アクリル板を設置し、換気をしっかりとさせていただいてご対応させていただいております。

このような状況はいつまで続くのかわかりませんが、少しでも外壁塗装工事を楽しんで頂けますよう、カラーシュミレーションでの色決めなど何回でも無料で行っております。

外壁のメンテナンス、改修工事はご自宅を維持している限りどこかでやらなければなりません。

皆さんがご自宅にいらっしゃるお時間が多くなっているこの時期に一度ゆっくりとお考えになってみてはいかがでしょうか？

お電話、メール、ＬＩＮＥ、そしてどんな会社なのかを確認しながら弊社の方でのご相談などお気軽のご連絡ください。

大田区荏原の雨漏りでお困りの集合住宅改修工事が完了いたしました。

雨漏りはALC板間

サッシ廻り

タイル目地

などのシーリングや目地の『劣化』によるものから発生していたと思われます。

今回すべてを回収することで雨漏りは解消されていると思いますが、引き続き経過観察をさせていただきます。

突発的な破断や破損が原因での雨漏りであれば部分的に補修することも可能ですが、経年劣化によるシーリングの痩せや破断の場合には、雨漏りが発生している部分以外も同様の状況になっていることがほとんどです。

雨漏りを直したけれどすぐに雨漏りが発生したなどということもよくあります。

そうならないために定期的なメンテナンス工事をお勧めさせていただいております。

お客様のご予算や施工条件で最善のご提案をさせていただきます。

外壁の雨漏り修繕、外壁のメンテナンス塗装はセイルズにお任せください。

打ちっ放しコンクリートの外壁

保護コーティングをして撥水効果とコンクリートの劣化を軽減させる塗装工事

無色透明のクリヤー塗装の工法と薄っすらと着色をしたカラーコーティングの工法があります。

今回は天井の部分をカラーコーティングをして塗装をしていきます。

プライマーを塗布して新規コンクリートの塗料の吸込みを抑え、密着を高めます。

次に撥水効果のある中塗り塗料をとふしていきます。

仕上げにカラーコーティングとりあえずをとふします。

今回は白の仕上げ塗料になります。

塗装をしていない壁面と比較すると薄っすらと白い着色がされているのがわかります。

コーティングされておりますので、仕上がりもキレイです。

打ちっ放しのコンクリート塗装

新規、改修それぞれ改修方法は異なります。

打ちっ放しコンクリートの塗装についてお考えのお客様は足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

品川区荏原の集合住宅現場です。

タイル外壁の改修方法として

①薬品洗浄後にクリヤー塗装

があります。

しかしタイル外壁より雨漏りの発生や危険がある場合にはクリヤー塗装では雨漏りを止めきる事はできない場合があります。

それではどうすればいいのでしょうか？

そこで提案させて頂いている工法は

②塗膜の厚みがある塗料でのタイル外壁の塗装

こちらはタイル全体を塗装で覆う、いわゆる『塗る』という施工方法になります。

色がつきますので、お客様のお好きな色で塗り替えが可能です。

気になる部分としてはタイル目地も塗装で覆われてしまいますので、見た目が変わることです。しかし目地を塗膜で覆う事で雨水の侵入を防いでいくので、覆う事に意味があるのです。

③透明な防水材でのコーティング

セブンSという外壁の防水材を使用する事でタイルと目地をコーティングする事で、雨水の侵入を防ぎ雨漏り予防にもなります。

こちらは無色ですので、美観もあまり変化がなく、雨漏り予防が可能です。

ただし工程数が多い為、工事費用は他と比較すると高めになります。

どの工法がお客様のご希望や予算に合うかで施工内容を決めさせていただきます。

今回は賃貸物件ということもあり、なるべく美観を変化させず、且つ防水効果の高いセブンSを使用した工事になりました。

コーティングしてしまうと汚れがある場合に汚れもコーティングしてしまいます。

まずは薬品洗浄でタイルの汚れを落としておきます。

前回の工事でコーティング前の汚れを落とさずにクリヤー塗装をかけている部分は汚れが落としきれません。

まずはプライマーを塗布

プライマーは下地と防水材の密着を良くするための接着剤の役割をします。

次に防水材セブンSを2回塗布

最後に防水保護塗料のトップコートを2回塗布すれば完了です。

これで雨漏りの心配は無くなりました。

お客様のご希望や条件によって工事の工法をご提案させていただいております。

タイル外壁の雨漏りでお困りのお客様は一度ご相談ください。

品川区荏原の集合住宅の改修工事が始まります。

今回のお客様も雨漏りでお困りで、弊社の方にご相談頂きました。

雨漏りは出窓の廻りから発生しているそうです。

出窓の廻りは雨漏りが発生しやすい場所になります。今までもたくさんのお客様よりご相談をいただきました。

しかし、皆さんが共通して言われるのが

『出窓の廻りのシーリングをお願いします。』

確かに出窓の廻りをシーリングして雨漏りが止まれば費用もさほどかからず、お客様のご負担も少ないですよね。

しかし本当に出窓の廻りのシーリングだけを補修して雨漏りは止まるのでしょうか？

きちんとした現場確認をしてから判断をしないと、後から大変なことになってしまうかもしれませんよ。

出窓廻りのシーリングが破断して雨漏りが発生している場合もあります。

しかし劣化によりシーリングが破断している場合、大抵の場合は他の箇所も同様な状態である可能性が高いのです。

そこだけ直しても、数ヶ月後に別の場所から雨漏り発生なんてお話も沢山あります。

今回の場合はALCという外壁材の目地のシーリングが破断をしており、そこから侵入した雨水が出窓にぶつかり雨漏りを発生させていると考えられます。

今回出窓のシーリング補修程度の工事で雨漏り修繕をすれば良いのではとお考えでいらっしゃったお客様には、現在の状況をご説明させていただき、全体改修の流れになりました。

セイルズではお客様の建物状況にあわせた工事のご提案をさせて頂いております。

無駄な工事で費用を大きくするようなご提案は致しておりません。またご予算などを先にお伝え頂ければその中で最善の工事をご提案させてる頂きます。

雨漏りでお困りのお客様、屋上防水の劣化で工事のご相談をされたいお客様はぜひ足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。