新築ALC外壁の弾性タイル吹付塗装は、足立区鹿浜の株式会社セイルズにお任せください。

本日は神奈川県川崎市にて、新築ALC外壁の弾性タイル吹付塗装工事を行っております。

弾性タイル吹付塗装では、仕上がりや耐久性を左右する下塗り工程が非常に重要です。

今回は下地調整として、微弾性フィーラーを塗布した後に弾性タイル用の下塗りを行っていきます。

下塗り材には、エスケー化研の「レナフレンド（ローラー用）」を使用。

ALC外壁との密着性に優れ、弾性タイル吹付塗装の下地として適した材料です。

弾性タイル吹付塗装の下塗りは、吹付施工とローラー施工の2通りがあります。

今回の現場では、下地の状態を考慮し、ローラーによる下塗り施工を採用しました。

ローラー施工は手間がかかる反面、

・下地の吸い込みムラを抑えられる

・細かい凹凸や目地までしっかり塗布できる

といったメリットがあり、下地状態が万全でない場合に特に有効です。

セイルズでは、すべての現場で同じ工法を行うのではなく、

建物の状態や下地に合わせて最適な仕様を選定し、施工を行っております。

新築外壁の弾性タイル吹付塗装、アクリルタイル吹付塗装をご検討中のお客様は、

足立区鹿浜の株式会社セイルズまでお気軽にご相談ください。

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外壁塗装から大規模修繕まで、まるごとセイルズにお任せください！

7月より着工していた 新宿区上落合の集合住宅（60世帯超） の大規模改修工事が無事完了しました。

今回の現場では、以下の工事をすべて弊社セイルズが一括で担当しました。

• 足場の架設

• 下地補修工事

• シーリング工事

• 外壁塗装工事

• 屋上防水工事

• ベランダ防水工事

• 駐車場塗装工事

• 鉄部塗装工事

• 階段室塗装工事

• 住居スペース塗装工事

• 設備機器塗装工事

工事を一括管理することで、コスト面・作業工程ともに無駄のない、スムーズな進行が可能になります。

足立区鹿浜の外壁塗装店セイルズでは、こうした大規模改修工事をトータルで対応できる体制を整えております。

管理組合様やマンションオーナー様からのご相談も急増しており、

• フットワークの軽さ

• 各職人の丁寧な作業

• 住民の皆様への細やかな配慮

によって、トラブルの起こりやすい集合住宅の工事も円滑に進められます。

また、管理組合の会合・理事会にお伺いし、工事内容のご説明も可能です。

技術面だけでなく、安心いただけるコミュニケーションまでしっかりサポート いたします。

マンションの大規模改修工事をご検討中の方は、まずはお気軽にご相談ください！

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【アパートの鉄骨階段が錆びてきた…どこに相談？足立区鹿浜のセイルズにお任せください！】

「5年前に外壁塗装をした際、鉄骨階段も塗ってもらったのに、もう錆びてきてしまった…。

外壁は10年保証と言われていたし、これも保証の対象になるの？」

そんなご相談を非常によくいただきます。

結論からお伝えすると――

鉄骨階段の錆に対して “外壁塗装の10年保証” が適用されることはほぼありません。

鉄骨階段が保証対象にならない理由

お手元の保証書を一度ご確認ください。

外壁塗装は「10年保証」と記載されている一方で、

鉄部や防水などは別途、短めの保証年数が設定されている はずです。

鉄部は基本的に

1〜5年保証が一般的。

その理由は、すでに一度発錆した鉄部は、

どれほど丁寧にケレン・下地処理・錆止めを行っても、

数年で再び錆が発生しやすい性質があるため です。

外壁塗料は耐候性が長くなっていますが、

鉄部の “内部から進行する錆” を止めることはできません。

鉄部は「5年ごとのメンテナンス」が基本

セイルズでは鉄部に対して

5年周期での点検・再塗装 を推奨しています。

・錆が出たら早期に対処

・進行が進む前に塗装し直す

これが鉄部を長持ちさせる唯一の方法です。

外壁塗装をご検討中のお客様は、

ぜひ 鉄部の保証年数やメンテナンス周期 も合わせて確認しておきましょう。

【施工事例】江東区大島｜アパート鉄骨階段のメンテナンス塗装

今回ご依頼いただいたのは、

江東区大島のアパートに設置されている 鉄骨階段の塗装工事 です。

劣化がかなり進行し、段裏・ササラ部分から錆が広がっていました。

ケレン・下地処理

錆をしっかり落とし、塗装が密着する状態に整える最重要工程。

錆止め塗布

高性能なエポキシ系錆止めを全面に塗布し、再発を抑制。

仕上げ塗装

耐久性の高い上塗り塗料で、美観と保護機能を回復。

次回のメンテナンスは 5年後の外壁塗装と合わせて行うのがおすすめ です。

鉄骨階段や鉄部の錆でお悩みの方は、

足立区鹿浜の 外壁塗装・防水工事専門店セイルズ へご相談ください。

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東京都足立区を拠点に外壁塗装・防水工事を行っているセイルズです。

当社は足立区〜都内全域を中心に施工しておりますが、

埼玉・神奈川・千葉・茨城エリアのお客様からも多くご依頼をいただいております。

今回は 神奈川県川崎市中原区 にて、新築外壁の塗装工事をご依頼いただき、朝早くから現場に向かわせていただきました。

新築外壁の弾性タイル吹付＋ローラー仕上げ

まずは外壁全体に 弾性タイル吹付（レナフレンド） を施工し、

その後、ローラーで丁寧に仕上げ塗装を行なっています。

吹付＋ローラー仕上げは、

・厚膜のため外壁の保護性能が高い

・ひび割れ追従性が強い

・高級感ある仕上がり

といったメリットがあり、新築外壁にもおすすめの工法です。

隣地幅30cmの“狭小地”でも問題なく施工可能

今回の現場は、建物と隣地の幅がわずか 30センチ。

一般的な塗装店では

「ハシゴさえ立てられない」

「作業スペースがなく塗れない」

と断られることも多い条件ですが…

セイルズでは 狭小スペースの施工を得意 としており、

専用の道具・姿勢でしっかりと外壁塗装させていただきました。

神奈川エリアの外壁塗装もお任せください

・狭い敷地の外壁塗装

・吹付塗装（弾性タイル・アクリルタイル）

・戸建て・アパート・ビルの外壁改修

・防水工事も一括対応

神奈川県で外壁塗装をご検討中のお客様は、

ぜひ足立区鹿浜の外壁塗装・防水工事専門店 セイルズ にご相談ください。

幅30cmでも諦めず、まずは一度ご相談を！

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都内の雑居ビルは隣の建物との距離が非常に近く、

「工事したいのに足場が組めない…」

とお困りのお客様が本当に多くいらっしゃいます。

今回ご相談いただいたのも、まさにそのようなケースでした。

ビルとビルの“わずか40cm”のすき間に新設配管を設置したい

ご依頼内容は、ビル同士の狭い空間に新しい配管を設置するための作業足場を組んでほしいというもの。

写真の通り、建物間の幅は40cm。

さらに隣地にはダクトや配管が張り巡らされており、

実際に足場として使えるスペースはほとんどありません。

他社様からは

「うちは無理です」「スペースがないので足場は組めません」

と断られてしまったそうです。

狭小地の足場はセイルズの得意分野

足立区鹿浜のセイルズでは、

狭い・複雑・危険と思われる場所での足場架設を数多く施工してきました。

今回も現地調査の上、狭所専用の特殊部材を活用し、

安全かつ確実な作業足場を計画。

狭間専用部材で16mの足場を架設

下から屋上までの高さは約16m。

５階部分までしっかり安全に作業できるよう、

スペースを最大限に活かして足場を組み上げました。

狭い通路でも作業員が安全に通れる構造にし、

揺れや歪みに対する補強もしっかり行っています。

他社で断られた狭小敷地でもお気軽にご相談ください

「うちは建物同士が狭いから無理だろう…」

「他の会社に断られた…」

「配管やダクトが多くて入り込めないと言われた…」

そんなお客様こそ、ぜひ一度セイルズにご相談ください。

人が通れるすき間があれば、私たちは必ず方法を考えます。

狭小地の足場架設、外壁塗装、改修工事の付帯工事まで、

安全・迅速に対応いたします。

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目地のないところでも色分けできるの？

外壁塗装で色分けを行う際、「どこの部分で塗り分けるか」は仕上がりを大きく左右する重要なポイントです。

特に“見切り”と言われる塗装の境目は、どこで線を出すかによって仕上がりの美しさが変わります。

一般的には、出隅・入隅といった凹凸がはっきりした角の部分や、サイディングの目地などに合わせて色を切り替えると、まっすぐしたラインが出やすく、見た目も綺麗に仕上がります。

では、何もない平らな部分で色分けはできないの？

「凹凸がないと色分けはできないの？」とよく聞かれますが、

答えは“できます”！

一般的な施工のしやすさのお話であって、最終的にはお客様のご希望の位置で色分けが可能です。

今回のケース：吹付タイル仕上げに色分け塗装

今回の外壁は、細かな凹凸がある“吹付タイル仕上げ”。

そのままテープを貼って塗装すると、突起の隙間から塗料が滲み、綺麗なラインが出にくい仕上がりになってしまいます。

そこで今回は、

接着性の高いマスキングテープを使用し、凹凸の隙間をしっかりと潰してから塗装

を行いました。

目地のシーリング部は特に隙間ができやすいため、しっかり押さえて塗料の滲み対策を行います。

慎重に作業して完成した仕上がりがこちら

凹凸のある外壁でも、この通り

ピシッと真っ直ぐな綺麗なラインで仕上がりました。

色分けは“自由”です。イメージ通りの外壁へ

今回のように、目地のない部分でも色分けは可能です。

お客様のご希望に合わせて、自由に塗り分け位置をご指定いただけます。

カラーシミュレーションで仕上がりイメージを事前に確認することもできますので、

理想の外壁塗装を一緒に作っていきましょう。

外壁塗装のことなら、

足立区鹿浜のセイルズへお気軽にご相談ください。

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