中野区中野で医療施設の外壁塗装工事が始まりました。

今回の現場は、建物に面している道路幅が狭く、敷地内に作業車両を駐車できるスペースもない状況です。

このような立地の場合、「足場をどうやって架けるの？」「工事はそもそも可能なの？」と不安に思われる方も多いかと思います。

結論から言うと、事前に警察へ申請を行い、道路の通行止め許可を取得することで、安全に足場の仮設作業を行うことが可能です。

足場仮設で通行止めを行う際に大切なこと

道路の通行止めは申請・許可を得ることで実施できますが、実際には“許可が取れれば終わり”ではありません。

通行止めを行う場合、近隣住民の方や通行される方に大きなご迷惑がかかる可能性があるため、事前のご説明や当日の安全管理が非常に重要になります。

そのため当日は、

• 交通誘導員の配置

• 車両の出入りがある場合の安全誘導

• 近隣の方への丁寧なご案内

などを徹底し、安心していただける環境を整えた上で作業を進めていきます。

狭い道路でも外壁塗装工事は可能です

このように、建物まわりが狭く車両の設置が難しい現場でも、道路状況の調査から申請手続き、近隣対応まで適切に行うことで工事は可能です。

「うちの建物も狭いけど足場が組めるのかな…」

「道路に面していて工事できるか心配…」

そんなお悩みがある方は、ぜひ一度、足立区鹿浜の株式会社セイルズへご相談ください。

現地の状況をしっかり確認した上で、安全でスムーズな施工をご提案いたします。

今回の現場も、無事に足場仮設作業を完了し、これから外壁塗装工事へ進んでいきます。

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亜鉛メッキ（溶融亜鉛めっき）でコーティングされた鉄骨階段を、さらに高耐久・長寿命に保つにはどうすれば良いのでしょうか？

答えはシンプルで、亜鉛メッキ層をより厚くして保護性能を高めることです。

亜鉛メッキは「犠牲防食作用」によって、亜鉛が鉄より先に空気中の酸素や水と反応（腐食）し、鉄部に発生する赤錆を防いでくれます。

しかし、この亜鉛メッキ層も時間の経過とともに少しずつ減っていくため、コーティングの厚みがあるほど、長期間にわたり鉄部を守ることが可能になります。

亜鉛メッキ塗装にはどんな塗料がある？

亜鉛メッキ塗装で最も有名な塗料といえば、やはり「ローバル」ではないでしょうか。

今回の現場では、傷が付いて既存の亜鉛メッキが剥がれてしまった箇所も含め、ローバルを使用して鉄骨階段を補修塗装しました。

ローバルで塗装することで、既存の亜鉛メッキをさらに補強し、長期的に鉄部を保護していきます。

ローバルは2回塗りで施工完了

今回はローバルを2回塗りして仕上げました。

使用したローバルはグレー（艶消し）ですが、他にも

• 光沢のある艶ありグレー

• キラキラしたシルバー

など、仕上がりの好みに合わせた色もございますのでお気軽にご相談ください。

亜鉛メッキ鋼材や鉄部素地の塗装方法でお悩みの方には、ローバル塗装がおすすめです。

どぶ漬けメッキ加工でなくても、亜鉛メッキ塗装で耐久性を高めることが可能です。

亜鉛メッキ塗装・鉄部塗装・鉄骨塗装・鉄骨階段塗装は、

足立区鹿浜の株式会社セイルズにお任せください。

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北区東十条の戸建て住宅にて外壁塗装工事を進めております。

下地処理・補修作業がすべて完了し、いよいよ外壁の仕上げ工程に入りました。

今回使用する外壁塗料は、

エスケー化研「エスケープレミアムシリコン」。

お手頃な価格帯ながら、耐候年数の目安は約15年と高耐久。

コストパフォーマンスに優れており、セイルズでも特にご採用の多い人気塗料です。

3色の色分けによるデザイン塗装

今回は既存の明るい外壁カラーから、3色を使った色分け塗装で大きくイメージチェンジを行いました。

色分けをすることで外観に立体感が生まれ、建物全体が引き締まった印象になります。

また、艶は3分艶を採用し、光沢を抑えたマットで落ち着いた仕上がりに。

派手すぎず、それでいてしっかりと個性を感じられる外観になりました。

セイルズの色分け塗装について

足立区鹿浜のセイルズでは、

3色までの色分け塗装でも追加費用なしでご対応しております。

外壁塗装は「ただ塗り替える」だけでなく、

住まいの印象を楽しむ工事でもあります。

カラー選びに迷われるお客様には、

事前にカラーシミュレーションをご用意し、完成後のイメージをしっかり確認していただいております。

外壁塗装の色分け・デザイン塗装をご検討中のお客様は、

ぜひ足立区鹿浜の株式会社セイルズにご相談ください。

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北区東十条の戸建て住宅にて外壁塗装工事を進めております。

足場の架設と高圧洗浄が完了し、いよいよ本格的な施工工程に入りました。

サッシまわりのシーリング工事

サッシ周りは、経年劣化により既存のシーリング材が痩せたり、ひび割れや隙間が生じやすい箇所です。

こうした劣化を放置すると、雨水の侵入による雨漏りの原因となるため、外壁塗装工事のタイミングでしっかりと補修を行います。

サッシ周りだけでなく、手すりの付け根や庇の入角部、換気フード周りなど、劣化が出やすい箇所も丁寧にシーリングを施工していきます。

使用するのは2液硬化型のシーリング材。

攪拌機を使ってしっかりと混ぜ合わせ、特に材料が硬くなりやすい冬場は入念に攪拌を行います。

また、外壁に発生している細かなクラックについては、シーリング材ではなく、硬化後に強度が出るエポキシ樹脂を注入。

施工後の再発リスクを抑える処置を行っています。

屋根塗装工事

続いて屋根塗装です。

今回使用する塗料は、エスケー化研の遮熱塗料「クールタイトSi」。

下塗りにシーラーを塗布後、遮熱塗料を2回塗りで仕上げていきます。

塗装前には、屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入し、毛細管現象による雨水の逆流を防止します。

見えない部分こそ丁寧に。

長く安心してお住まいいただけるよう、ひとつひとつの工程を確実に進めております。

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北区東十条にて、戸建て住宅の外壁塗装工事がスタートしました。

今回は、足場の架設と高圧洗浄の工程をご紹介いたします。

外壁塗装工事を行う際には、職人が安全に作業を行うため、また近隣への塗料飛散などを防ぐために足場の設置が欠かせません。

足立区鹿浜の株式会社セイルズでは、足場の架設も自社職人が対応しております。

外注を行わないことでコストを抑えられるだけでなく、実際に作業を行う職人が足場を組むため、作業効率と安全性を考慮した足場設置が可能です。

足場の架設が完了した後は、高圧洗浄を行います。

長年にわたり外壁や屋根に蓄積した汚れ、ホコリ、排気ガス汚れなどをしっかりと洗い流し、これから塗装する塗料の密着性を高める重要な工程となります。

屋根の洗浄では、飛散防止用の機器を使用し、コケや藻を丁寧に除去していきます。

特に北面の屋根は日当たりの影響でコケや藻が発生しやすいため、念入りに洗浄を行いました。

洗浄後は、外壁・屋根ともに見違えるほどきれいな状態になりました。

また今回はサービスとして、駐車場の床もあわせて高圧洗浄を行っております。

以上で、足場の架設と高圧洗浄の工程は完了です。

今後も施工の様子を随時ご紹介してまいりますので、ぜひご覧ください。

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本日より、北区東十条にて戸建て住宅の外壁塗装工事がスタートしました。

今回のお住まいは築24年を迎える木造3階建て住宅です。

現時点で雨漏りなどの不具合は発生しておりませんが、経年劣化により外壁表面にはクラック（ひび割れ）や色あせが見受けられる状態でした。

これから足場を架設し、外壁全体の状態を改めて細かく確認したうえで、不良箇所の補修を行いながら、安心してお住まいいただける外壁塗装工事を進めてまいります。

工事情報

• 築年数：24年

• 構造：木造3階建て

• 屋根：コロニアル

• 外壁仕様：ジョリパット

• ベランダ：FRP防水

• 現状：

  • 外壁表面にクラックが目立つ

  • 全体的な色あせが見られる

今回の外壁塗装工事のポイント

今回の工事では、不良箇所の補修をしっかり行うことはもちろん、外壁の色を大きく変更し、建物の印象を一新するイメージチェンジをご希望されています。

仕上がりがどのように変わるのか、私たちも今から楽しみです。

施工の様子は、随時ご紹介していきます。

外壁塗装をご検討中の方にとって、少しでも参考になれば幸いです。

ぜひ完成までの過程をお楽しみください。

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令和７年度の遮熱塗料の助成金申請受付中

毎年足立区では省エネリフォーム補助金という制度があり、足立区内の既存の建物住宅に省エネルギー化を目的とした改修を行った方に対し、予算の範囲内でその費用の一部を補助することにより、住宅の省エネルギー化の普及促進を図り、低炭素社会構築に向けた環境にやさしいまちづくりに寄与することを目的とす助成金制度です。

助成金の上限は5万円になります。

助成金対象工事一覧

外壁塗装や屋根塗装工事で申請が可能な助成金は『遮熱塗装』の助成金になります。

助成金の対象となる条件は、近赤外線領域における日射反射率が50％以上の塗料で塗装することになります。

（参考）クールタイト/エスケー化研