外壁塗装をした直後はきれいだったのに、

いつの間にか外壁に黒い縦筋が出てきた…

そんな経験はありませんか？

それは「ブリード現象」が原因かもしれません。

ブリード現象とは？

ブリード現象とは、外壁の目地やサッシ周りに使用されているシーリング（コーキング）材に含まれる「可塑剤（かそざい）」が、時間の経過とともに表面へにじみ出てしまう現象です。

にじみ出た可塑剤が塗膜と反応し、そこにホコリや排気ガスなどの汚れが付着することで、黒ずみやベタつきが発生します。

特に施工後1～2年ほどで目立ち始めるケースが多く、

・目地部分に沿って黒い線が出る

・サッシ周りが黒くにじむ

・触るとベタつく

といった症状が見られます。

せっかくの外壁塗装が、見た目の汚れによって台無しになってしまうのは非常に残念なことです。

可塑剤とは？

可塑剤とは、シーリング材に柔軟性・伸縮性を持たせるための成分です。

シーリングはゴムのように弾力があり、建物の動きに追従してひび割れを防ぎます。その柔らかさを生み出しているのが、この可塑剤です。

かつては、

・安価

・施工しやすい

・耐久性がある

という理由から、可塑剤入りシーリングが広く使用されてきました。

しかし、ブリードによる汚染リスクが問題視され、現在では**可塑剤を含まない「ノンブリード（コンプリートタイプ）」**が主流になっています。

とはいえ、コストを抑えるために可塑剤入りを使用するケースや、ブリードの知識が不足している施工も、いまだに存在しているのが現実です。

すでにブリードが発生している場合

注意が必要なのは、すでにブリードしている上からシーリングを打ち増しすると、再び可塑剤が表面まで浸透してくる可能性があることです。

対策としては、

・ノンタックプライマーを塗布して浸透を抑える方法

・ブリードしているシーリングを撤去する方法

などがあります。

ただし、完全に解決するには既存シーリングの撤去が最も確実です。

しかし撤去作業は非常に手間がかかるため、費用も高くなります。コストとのバランスを考えた判断が必要になります。

外壁に黒い線が出ている場合の対処法

① ブリードしているシーリングを撤去する

→ 高コスト

→ 最も安心・再発リスクが低い

② ノンタックプライマーを使用する

→ 比較的低コスト

→ 効果はあるが再発の可能性あり

③ 上からシーリングを重ねる

→ シーリング費用のみ

→ 厚みで抑えられる可能性はあるが確実ではない

④ シーリングが完全に硬化・劣化している場合

→ ブリードの可能性は低い

→ ただし劣化シーリングを残すべきかという問題がある

→ 基本的には撤去推奨

ブリードは早めの判断が重要です

外壁に黒い線が出てきて

「なぜこんな汚れが？」

「塗装が失敗だったの？」

と不安に感じている方も多いと思います。

原因がブリードであれば、適切な処置で改善できる可能性があります。

外壁の黒ずみでお悩みの方は、

足立区鹿浜の株式会社セイルズまでお気軽にご相談ください。

現地を確認し、最適な補修方法をご提案いたします。

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関東では久しぶりの大雪となりました。

本日は日曜日で現場はお休み。

たまたま作業日ではなかったため、大きな影響はありませんでしたが、これが平日だったらと思うとヒヤッとします。

現在は施工現場が立て込んでおり、しかもほとんどが外部塗装工事。

雪は外壁塗装にとって決して歓迎できるものではありません。

雪は「降っている最中」よりも翌日が大変

雪の本当の影響は、実は翌日から始まります。

■ 積もった雪は時間とともに固くなる

降りたての雪は柔らかくても、時間が経つと凍結し、撤去が非常に困難になります。

■ 雪解け水の問題

気温が上がると雪解けが始まり、

• 屋根から水が垂れてくる

• 塊になった雪が落下する

• 外壁が常に濡れた状態になる

といった状況になり、塗装作業を再開できません。

塗装は「乾燥」が命。

下地が湿っている状態では施工できないのです。

雪解け後に多いトラブル

積雪後に意外と多いのが雨漏りの発生です。

屋根に溜まった雪がゆっくり溶けることで、

• 通常の雨では入り込まない部分から水が侵入

• 防水層の弱っている箇所から漏水

といったケースが起こることがあります。

雪は外壁・屋根工事にとって、まさに

「100害あって1利なし」 と言っても過言ではありません。

安全第一で対応いたします

弊社では冬用タイヤを装着し、安全対策を徹底しております。

積雪時でも状況を確認しながら、無理のない範囲で対応いたします。

ただし、品質を最優先に考えるため、

天候状況によっては工程を調整させていただく場合もございます。

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中野区中野で医療施設の外壁塗装工事が始まりました。

今回の現場は、建物に面している道路幅が狭く、敷地内に作業車両を駐車できるスペースもない状況です。

このような立地の場合、「足場をどうやって架けるの？」「工事はそもそも可能なの？」と不安に思われる方も多いかと思います。

結論から言うと、事前に警察へ申請を行い、道路の通行止め許可を取得することで、安全に足場の仮設作業を行うことが可能です。

足場仮設で通行止めを行う際に大切なこと

道路の通行止めは申請・許可を得ることで実施できますが、実際には“許可が取れれば終わり”ではありません。

通行止めを行う場合、近隣住民の方や通行される方に大きなご迷惑がかかる可能性があるため、事前のご説明や当日の安全管理が非常に重要になります。

そのため当日は、

• 交通誘導員の配置

• 車両の出入りがある場合の安全誘導

• 近隣の方への丁寧なご案内

などを徹底し、安心していただける環境を整えた上で作業を進めていきます。

狭い道路でも外壁塗装工事は可能です

このように、建物まわりが狭く車両の設置が難しい現場でも、道路状況の調査から申請手続き、近隣対応まで適切に行うことで工事は可能です。

「うちの建物も狭いけど足場が組めるのかな…」

「道路に面していて工事できるか心配…」

そんなお悩みがある方は、ぜひ一度、足立区鹿浜の株式会社セイルズへご相談ください。

現地の状況をしっかり確認した上で、安全でスムーズな施工をご提案いたします。

今回の現場も、無事に足場仮設作業を完了し、これから外壁塗装工事へ進んでいきます。

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亜鉛メッキ（溶融亜鉛めっき）でコーティングされた鉄骨階段を、さらに高耐久・長寿命に保つにはどうすれば良いのでしょうか？

答えはシンプルで、亜鉛メッキ層をより厚くして保護性能を高めることです。

亜鉛メッキは「犠牲防食作用」によって、亜鉛が鉄より先に空気中の酸素や水と反応（腐食）し、鉄部に発生する赤錆を防いでくれます。

しかし、この亜鉛メッキ層も時間の経過とともに少しずつ減っていくため、コーティングの厚みがあるほど、長期間にわたり鉄部を守ることが可能になります。

亜鉛メッキ塗装にはどんな塗料がある？

亜鉛メッキ塗装で最も有名な塗料といえば、やはり「ローバル」ではないでしょうか。

今回の現場では、傷が付いて既存の亜鉛メッキが剥がれてしまった箇所も含め、ローバルを使用して鉄骨階段を補修塗装しました。

ローバルで塗装することで、既存の亜鉛メッキをさらに補強し、長期的に鉄部を保護していきます。

ローバルは2回塗りで施工完了

今回はローバルを2回塗りして仕上げました。

使用したローバルはグレー（艶消し）ですが、他にも

• 光沢のある艶ありグレー

• キラキラしたシルバー

など、仕上がりの好みに合わせた色もございますのでお気軽にご相談ください。

亜鉛メッキ鋼材や鉄部素地の塗装方法でお悩みの方には、ローバル塗装がおすすめです。

どぶ漬けメッキ加工でなくても、亜鉛メッキ塗装で耐久性を高めることが可能です。

亜鉛メッキ塗装・鉄部塗装・鉄骨塗装・鉄骨階段塗装は、

足立区鹿浜の株式会社セイルズにお任せください。

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北区東十条の戸建て住宅にて外壁塗装工事を進めております。

下地処理・補修作業がすべて完了し、いよいよ外壁の仕上げ工程に入りました。

今回使用する外壁塗料は、

エスケー化研「エスケープレミアムシリコン」。

お手頃な価格帯ながら、耐候年数の目安は約15年と高耐久。

コストパフォーマンスに優れており、セイルズでも特にご採用の多い人気塗料です。

3色の色分けによるデザイン塗装

今回は既存の明るい外壁カラーから、3色を使った色分け塗装で大きくイメージチェンジを行いました。

色分けをすることで外観に立体感が生まれ、建物全体が引き締まった印象になります。

また、艶は3分艶を採用し、光沢を抑えたマットで落ち着いた仕上がりに。

派手すぎず、それでいてしっかりと個性を感じられる外観になりました。

セイルズの色分け塗装について

足立区鹿浜のセイルズでは、

3色までの色分け塗装でも追加費用なしでご対応しております。

外壁塗装は「ただ塗り替える」だけでなく、

住まいの印象を楽しむ工事でもあります。

カラー選びに迷われるお客様には、

事前にカラーシミュレーションをご用意し、完成後のイメージをしっかり確認していただいております。

外壁塗装の色分け・デザイン塗装をご検討中のお客様は、

ぜひ足立区鹿浜の株式会社セイルズにご相談ください。

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北区東十条の戸建て住宅にて外壁塗装工事を進めております。

足場の架設と高圧洗浄が完了し、いよいよ本格的な施工工程に入りました。

サッシまわりのシーリング工事

サッシ周りは、経年劣化により既存のシーリング材が痩せたり、ひび割れや隙間が生じやすい箇所です。

こうした劣化を放置すると、雨水の侵入による雨漏りの原因となるため、外壁塗装工事のタイミングでしっかりと補修を行います。

サッシ周りだけでなく、手すりの付け根や庇の入角部、換気フード周りなど、劣化が出やすい箇所も丁寧にシーリングを施工していきます。

使用するのは2液硬化型のシーリング材。

攪拌機を使ってしっかりと混ぜ合わせ、特に材料が硬くなりやすい冬場は入念に攪拌を行います。

また、外壁に発生している細かなクラックについては、シーリング材ではなく、硬化後に強度が出るエポキシ樹脂を注入。

施工後の再発リスクを抑える処置を行っています。

屋根塗装工事

続いて屋根塗装です。

今回使用する塗料は、エスケー化研の遮熱塗料「クールタイトSi」。

下塗りにシーラーを塗布後、遮熱塗料を2回塗りで仕上げていきます。

塗装前には、屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入し、毛細管現象による雨水の逆流を防止します。

見えない部分こそ丁寧に。

長く安心してお住まいいただけるよう、ひとつひとつの工程を確実に進めております。

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北区東十条にて、戸建て住宅の外壁塗装工事がスタートしました。

今回は、足場の架設と高圧洗浄の工程をご紹介いたします。

外壁塗装工事を行う際には、職人が安全に作業を行うため、また近隣への塗料飛散などを防ぐために足場の設置が欠かせません。

足立区鹿浜の株式会社セイルズでは、足場の架設も自社職人が対応しております。

外注を行わないことでコストを抑えられるだけでなく、実際に作業を行う職人が足場を組むため、作業効率と安全性を考慮した足場設置が可能です。

足場の架設が完了した後は、高圧洗浄を行います。

長年にわたり外壁や屋根に蓄積した汚れ、ホコリ、排気ガス汚れなどをしっかりと洗い流し、これから塗装する塗料の密着性を高める重要な工程となります。

屋根の洗浄では、飛散防止用の機器を使用し、コケや藻を丁寧に除去していきます。

特に北面の屋根は日当たりの影響でコケや藻が発生しやすいため、念入りに洗浄を行いました。

洗浄後は、外壁・屋根ともに見違えるほどきれいな状態になりました。

また今回はサービスとして、駐車場の床もあわせて高圧洗浄を行っております。

以上で、足場の架設と高圧洗浄の工程は完了です。

今後も施工の様子を随時ご紹介してまいりますので、ぜひご覧ください。

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