屋上やベランダからの排水管、室内の排水用の汚水管を留めている支持バンドの錆が気になりませんか？

今では腐食のしにくいステンレス製の支持バンドで留めている所も多く見られますが、まだまだスチールの支持バンドを使用している建物は多く見られます。

この状態の支持バンドに錆止めを塗布して塗装を行うという一般的に行う改修方法で施工して大丈夫でしょうか？

バンドを外してみると中はもっと腐食が進行しており、錆がボロボロとこぼれてきます。

しかも腐食によりバンドが薄くなってしまい、少し負荷がかかれば破損してしまう可能性が高い状態です。

この上から錆止めと塗装をしても中がもっと腐食している今回のような場合では、塗装をしても雨水が錆汁になりせっかく塗装をして綺麗になった配管を汚してしまう可能性が高いです。

しかしご安心ください。セイルズでは外壁の改修工事の際には腐食した支持バンドの交換をご提案させて頂いております。

塗装後にステンレス製の支持バンドに交換させて頂きます。

また、支持バンドの交換のみでも行っておりますので、配管のバンドの錆が気になるお客様はセイルズにご相談ください。

近頃はホームセンターで色々な資材が販売されておりますのでお客様ご自身で外壁の補修などをされる方もたくさんいらっしゃると思います。

工事店に頼むと費用もかかるし、自分でやれば安上がりだ！！と外壁やシーリングのヒビを見つけた時に一時的にとご自身で補修をされる方が多くなっておりますが、外壁全体の改修工事は業者さんに依頼されると思います。

そんな時困ってしまうのが使用している材料が何なのかわからない事と仕上げの状況になります。

シーリングにひびが入ってしまった箇所にお客様が充填したシーリング

ここで問題点が2つ

①　ALCの板間のシーリングは余程の劣化がない時には打ち増しと呼ばれる既存のシーリングの上に新しいシーリングを充填します。

しかしお客様が充填したシーリングは仕上げのならしをしておりませんので凸凹の仕上がりになってしまっております。

この上からシーリングを充填してもきれいに仕上がりません。

せっかく外壁塗装をするのに見た目が悪いのはよろしくありませんので、きれいに仕上げるために撤去が必要になってしまいます。

②　次に使用しているシーリング材です。

シーリングには皆さんがよく知っている『シリコン』と呼ばれるシーリング材から『ウレタン』『変成シリコン』『ポリサルファイド』などいろいろな種類があります。

『シリコン』は安価で購入もしやすいのでよく使用されることが多いのですが、改修工事の際には問題点があります。

『シリコン』シーリングは塗料やシーリングを重ねた時に密着しにくい材料になります。

通常の塗料やシーリングを『シリコン』シーリングの上に施工をしても剝がれやすくなってしまいますので『シリコン』シーリングの上に施工をする場合には密着を向上させる専用プライマーを塗布して施工を行うか撤去をしてから施工をする必要があります。

今回は①②ともに該当しますので撤去をしてからの施工になりました。

お客様ご自身が気軽にやった補修が後々撤去する作業費が必要になってしまい、結果的に費用が余計にかかってしまう事になってしまいました。

このようにDIYでご自身で補修を行う場合には費用が安く済むメリットがありますが、今回のようなデメリットに繋がってしまう場合もありますので施工の際にはご注意ください。

1つアドバイスをさせて頂くとすれば緊急ではなく経年劣化によりひびが入ってしまったり、剝がれてしまったりした場合には『外壁の改修時期』が来ていると思われますので外壁塗装、シーリングのプロに依頼することが結果的にはコストが一番かからない方法になると思います。

セイルズでは外壁の点検、お見積もりを無料で行っておりますので、外壁に異変を感じましたらまずはご相談いただければと思います。

ソロソロ外壁塗装をしなければならないのでは？

とお考えのお客様より外壁塗装のお見積もり依頼を頂きました。

玄関周りのサイディングの外壁はシーリングにも劣化が見られます。

弾力がなくなり固くなっております。

ソロソロ改修工事を行なった方がいいですね。という状態ですが、全体を確認していくと、普段なかなか行くことがない建物の裏側のシーリングはかなり深刻な状態になっておりました。

シーリングは縮み、欠落している箇所が見られました。

これは雨漏りが発生していても不思議ではないレベルで、すぐに対応が必要な状態です。

建物の場所により劣化具合も変わります。

見た目の劣化は大切ですが、ある程度の年数が経過した建物の場合には外壁の調査を行う事も重要です。

セイルズでは無料調査、お見積もりを行っておりますのでお気軽にお問合せください。

また、ご自身でもいつもは確認することのない建物の裏側も確認してみる事も大切です。

ブロック塀にコケや藻が発生して緑色になっているお宅を見かけます。

ブロック塀は表面に凹凸がありコケや藻、汚れがこびり付いてしまうとブラシなどで擦って洗浄してもなかなか落としきれません。

しかし玄関の回りを囲うブロック塀ですのできれいにしたいと思っているお客様はたくさんいらっしゃると思います。

高圧洗浄できれいにしていきましょう。

通常の高圧洗浄ではコケや藻、汚れが飛び散ってしまいますので、飛散防止用の専用カップを使用して高圧洗浄を行っていきます。

洗浄後はこれだけきれいになりました。

こびり付いたコケや藻、汚れはしっかりと落とすことができます。

また汚れの種類によっては薬品を使用したりして洗浄を行う場合もあります。

今回は外壁塗装の為の高圧洗浄時にブロック塀の高圧洗浄清掃を行っておりますが、ブロック塀の洗浄のみでも構いません。

費用は10ｍまで￥２２，０００（税込）で行っております。

ブロック塀の汚れが気になるお客様はぜひご連絡ください。

大田区池上で外壁塗装工事が始まりました。

木造モルタルの外壁で、メンテナンスの為の塗装工事になります。

足場の架設が完了して高圧洗浄後に外壁塗装がはじまります。

モルタル外壁は経年劣化や揺れなどの影響でクラックと言われる亀裂が入りやすくなっております。

これは負荷がかかりやすい箇所に発生しやすく、動きが発生しやすい場所になりますので、シーリングで埋めて補修をしても再度負荷がかかった時にまたクラックが発生してしまう可能性があります。

そこでモルタルのクラックの補修には硬化後に硬質になるエポキシ樹脂を注入してクラックの再発を予防していきます。

シーリングでも薄いの侵入は防ぐ事ができますが、長期的に見てクラックの再発を予防できるエポキシ樹脂の注入をさせて頂いております。

モルタル外壁のヒビが気になっているお客様は是非セイルズまでご相談ください。

本日江東区南砂の外壁塗装工事が完了しました。

今回は新築から12年ほど経過した

ソロソロ外壁塗装をやらなきゃな

といった定期メンテナンスをお考えになったお客様より2件同時の外壁塗装工事のご依頼でした。

分譲住宅の場合同じエリアに同時に何棟も建設される事が多いので、外壁塗装時期も同じくらいの時期にやってきます。

同じエリアなので同時に施工を行うことが可能になり、作業を同時に行う事で、運搬痩せ工費を抑える事ができるのです。

もしお隣さんも塗り替え時期が同じくらいであるならば、一緒に外壁塗装をして費用を抑えた工事にしませんか？と誘ってみてはいかがでしょうか？

暑い日が続いておりますが皆様体調は大丈夫でしょうか？

只今施工中の江東区南砂の現場ではベランダのFRP防水工事を施工中です。

ガラスマットを1層重ねて防水をし、トップコートを塗布していきます。

保護トップコートは遮熱効果のあるトップコートで助成金の申請にも対応可能な物になります。

せっかく改修をするのであれば、助成金を申請して暑さの対策も行ってお得に工事を行いましょう。