足立区江北の現場から

今回の工事で劣化したベランダルーフのポリカの波板を交換することになっております。

工事も順調に進んでおりますので足場の解体時に新しいポリカを貼りますので事前に撤去をしておきます。

屋根がなくなりましたのでルーフの樋が良く見えます。

なんと苔がギッシリと増殖しているではありませんか！！！

なかなか見ることができないし、ご自身で清掃もしにくい場所ですのでこのような状態になってしまったのでしょう。

きっと水の流れも悪く、大雨の日などは溢れていたのかもしれません。

本日きれいに清掃しておきましたのでもう安心です。

これからアフターサービスの年次点検の際には確認できるルーフの樋のチェックもさせて頂こうと思います。

今回施工させて頂きました足立区谷在家の外壁塗装工事

こちらのベランダは既存の防水はFRP防水です。

サイディング外壁の住宅のベランダの多くはFRP防水が施工されているのではないでしょうか？

簡単にご説明するとFRP防水とはガラス繊維でできたマットを硬質プラスティック樹脂で貼った防水になります。

特徴は『固い』『丈夫』なことです。

注意ポイントは伸縮性が低いので建物の揺れには弱く破断が発生する場合があるという事です。

FRP防水の破断は割れるといったような亀裂が入りますので見た目でも確認ができると思います。

表面のグレーがすれて透明の物が見えていて雨漏りを心配されるお客様がいらっしゃいますが防水層は透明ですので、上の保護トップコートが薄くなって防水層が露出してしまったという事ですので慌てる心配はありませんが、改修時期が近いという事のサインでもあります。

外壁塗装の見積をとったときにベランダ防水の金額が安いな？？と感じたことがあるお客様がいらっしゃると思います。

その詳細にはなんて書いてあるのでしょうか？

『保護トップコート』

と書いてありませんか？

もしそうだとしたら防水ではなく、防水層を保護するための保護トップコートの工事かもしれません。

防水層は大丈夫そうなので今回は保護トップコートだけを施工すればまだ大丈夫ですときちんとした説明があれば問題ありません。保護トップコートは防水層を保護し、寿命を延ばしてくれますので、防水層が大丈夫であれば保護トップコートのみの施工をすれば十分だと判断したのでしょう。

しかし、約10年後の次の改修まで防水がもつのかと言ったら営業皆さんどっちつかずの答えになってしまうと思われます。

そのはその時でやればいいという考え方も一つでしょう。

家の中を通ればベランダにも行けるし足場が無くても大丈夫！！といった考えから防水の施工をやらないといった選択も一つです。

ご予算的に少しでも安く済ませたいとお考えの上でそのような結論になった場合は問題ありません。

先ほどご説明したようにマットはガラス繊維でできており、細い糸のようなものが重なり合って形成されております。

その繊維はかなり飛散をして至る所に飛んでしまいます。

家の中を通り、防水の材料を運ぶのはまずやめた方が良いでしょう。

そうなると足場のない改修時にはウレタン防水か水性系の防水材を使用することになるでしょう。

ウレタン防水や水性系の防水材はきちんとした防水材ですので施工には全く問題ありません。

しかし今の防水の質感を気に入っているお客様の場合にはなかなか難しい問題になります。

足場がない状態での改修時に特に防水へのこだわりがない場合には外壁改修工事の際に施工を見合わせてもいいかと思いますが、絶対FRP防水がいい！！といったお客様は足場があるうちにFRP防水を施工されることをお勧めいたします。

ベランダに入るための部分的な足場の架設も必要になりますので余計な費用もかかってしまいます。

今回お客様はFRP防水の施工をご希望されましたので、外壁改修工事と併せてFRP防水での改修をさせて頂きました。

防水工事の施工時期は雨漏りが発生する前に！！というのが一番重要です。

今は大丈夫でも、これからの劣化を考え外壁改修時にはできるだけベランダの防水工事も施工しておきましょう。

今回施行させて頂きました足立区谷在家の外壁塗装工事ですが、隣接するお客様のお宅を同時に施工させていただきました。

並行して作業を進めることができるので、工事全体のコストを抑える事が可能です。

外壁塗装の際には同じくらいの築年数のご近所の方をお誘いいただき塗装をご検討してみてはいかがでしょうか？

工事は無事に完了して、点検頂き完了いたしました。

2棟ともツートンカラーでの仕上げになりました。

こちらのお客様は外壁を高耐久塗料のハイブリッドシリコン樹脂塗料を使用

こちらのお客様は超高耐久塗料のフッ素樹脂の遮熱塗料を使用

そして洋瓦屋根の遮熱塗装

同時に塗装をするといっても使用する塗料の種類や施工箇所につきましてはそれぞれのお客様のご要望をお伺いしてそれぞれ自由に施工が可能ですのでご心配なく！！

足立区谷在家の外壁塗装工事

本日は屋根の塗装になります。

良くお客様から瓦なんですけど塗装はした方がいいのでしょうか？

とご質問を頂きます。

一般的に瓦は塗装不要といった認識になっておりますが、塗装をしなければならない瓦もあります。

それはセメント瓦やモニエル瓦（洋瓦）と呼ばれるものになります。

こちらの種類は劣化に伴い塗装メンテナンスが必要になります。

また、遮熱塗料で塗装することで室内の暑さへの対策にもなりますので外壁塗装の際にはご相談して頂ければと思います。

ちなみに和瓦は基本的にメンテナンス不要ですが、塗装することができますので表面が劣化しきってしまった瓦の塗装は可能ですので、お気軽にご相談ください。。

また、瓦屋根はメンテナンス不要でも漆喰が瓦の漆喰の補修が必要な場合もありますので、外壁塗装のお見積もりを取る際などに確認をしてもらった方が良いかと思います。

今回は洋瓦を塗装していきます。

施工前

まだ劣化をしきってはおりませんが、塗装をする際のポイントは『悪くなる前』に塗装をするのが素材を長持ちさせることが可能になります。

2液浸透性エポキシシーラーをしっかりと浸透させながら塗布していきます。

このくらいの状態でもかなりの吸い込みが見られます。

高反射率塗料（遮熱塗料）1回目塗布

高反射率塗料（遮熱塗料）2回目塗布　完了

綺麗になったのはもちろんですが、雨水の浸透を抑制し、さらに遮熱効果がありますのでお客様にとってとても有益な塗装工事になります。

瓦屋根は塗装をしなくていいんだという認識のお客様はご自宅の屋根がどんな瓦なのか、どんな状態なのかを確認してからご判断いただければと思います。

施工中の足立区谷在家の外壁塗装

今回は高耐久塗料の遮熱フッ素樹脂塗料で施工をしております。

フッ素樹脂塗料の耐久年数はなんと20年

しかも遮熱効果があるSK化研のクールテクトF（フッ素）

夏の暑さ対策＆長期の耐久性を持ったハイレベルな塗料になります。

これだけで充分素晴らしい外壁塗装ですが、せっかくの外壁塗装です。

塗装のデザインも楽しんで頂きたいと思っております。

お客様のご希望を形にしていきます。

施工前

施工後

お客様のご希望は

外壁塗装色は2色で色分け

コーナー部分はポイント塗装で恋茶色でアクセントを入れて塗装させて頂きました。

せっかくの外壁塗装をより楽しいものに！！

皆さんの外壁塗装も楽しいものになるようお手伝いさせて頂きます。

外壁塗装はお金がかかりますよね。

皆様には金銭的にかなりの負担がかかる余計な出費なのだと思います。

しかし建物を維持している以上はどこかでやらなければならない重要なものでもあります。

塗装をしないと建物の劣化スピードはどんどん進んでしまいますし、雨漏りが発生してしまう前に改修工事をしないと大変なことになってしまいます。

そこで10年程での改修工事をお勧めしておりますが、安いのはいいけれど工事の質は下げたくないというお客様がほとんどだと思います。

建売の住宅をご購入されたお客様必見！！

ご近状を見てください。同じ時期に建築された建物がたくさん建っておりませんでしょうか？

お客様がお悩みの

『そろそろ外壁塗装をしなきゃな～』

というお悩みはご近所様も同様にお考えです。

そこでご近所様を誘って工事をお考えになってみてはいかがでしょうか？

ご近所様と同時期に施工することで架設足場の運搬費や経費などを削減でき、さらにはご近所施工割引を適用できますので工事金額を10％～15％軽減できるかもしれません。

工事の質を落とさずに工事金額を軽減させる！！

是非ご近所様にお声おかけしてお見積り依頼をしていただければと思います。

今回は足立区谷在家の住宅の改修工事になります。

お隣様がご一緒に工事のご依頼をしていただきました。

今回は一気に2棟足場を架設して施工を同時に進めていきます。

架設足場設置完了

2棟同時施工ですので、外壁塗装色の間違いには細心の注意を払って塗装を進めていきます。

今回もセイルズ のアピールのイメージシートを貼らせていただきました。

江東区大島の外壁塗装工事が完了しました。

施工前はよくある集合住宅の雰囲気でしたが

今回艶消しの黒で塗装をしたことでスタイリッシュで重厚感のある外壁にイメージチェンジしました。

外壁が黒というとなかなか手を出しにくい色のような気がしますが、塗装してみるとかなりいい感じでした。

お客様も黒を選びながらも暗くなってしまうのでは？と心配されておりましたが、完了後の外壁を見て

『いいね～』

と喜んでくださっておりました。

是非外壁塗装色に『黒』もご一考ください。

屋上はウレタン防水でしっかりと雨漏りを予防

雨漏りをしていたタイル面はセブンSというクリヤー防水材を使用して見た目の変化を少なく、しっかりと防水コーティング

施工前

施工後

見た目の変化は少ないですが、タイル目地をしっかりと防水材がコーティングしておりますので雨漏りでお困りのお客様はぜひご検討ください。

今回は階段室の塗装も施工させて頂きました。

階段室はお軽い感じを意識した落ち着いた塗装色で仕上げております。

今回は経年劣化による各箇所の雨漏りが原因で施工をご依頼いただきましたので、雨漏りの改修工事がメインの施工になりますが、塗装色で外壁のイメージも一新し、建物のイメージアップにもつながる工事になりました。

住民の方のご協力もありスムーズに工事を進めることができました。

ありがとうございます。