中央区新富の外壁塗装工事

トタンの屋根がありますが、前回の改修工事の際に外壁塗装と同じ水性塗料で塗装をされてしまっております。

既存の塗装にどのような塗料が使用されているのか資料がありませんので溶剤の塗料を使用した場合、弱い下地が溶剤に反応して浮いてきてしまう可能性があります。

そういったリスクを避ける為に下地に対しての影響が少ない水性塗料を使用して塗装を行っていきます。

下塗りの屋根塗装用の水性シーラーを塗布

仕上げには水性クールタイトsi

水性の屋根の遮熱塗料になります。

反射率90%以上の最大遮熱効果の塗料を使用して塗装を行いました。

屋根の塗装は溶剤の塗料で塗装を行うイメージで、室内への臭いが気になる方もたくさんいらっしゃると思います。

今回は下地が水性塗料でしたので水性の屋根塗料を使用しましたが、室内への臭気の影響を懸念されるお客様へもピッタリの塗料になります。

お子様が小さくて臭いがき　気になる

ペットへの影響が気になる

妊娠中で臭いや体への影響が気になる

お客様のご希望、ご要望にあった工事をご提案させて頂きますので、気になる事や心配事、ご希望はどんどんおっしゃってください。

中央区新富の外壁塗装工事

工事は順調に進んでおりましたが、今週は天気の悪い日がありますので、外壁の施工は天気を見ながら進めております。

天気予報を確認して、今週の天気が悪い事はある程度予測できておりましたので、事前に駐車場の車両の移動をお願いしており、雨天時は駐車場内の天井と壁の塗装を進めていきます。

大規模修繕では工事の予定に余裕を見ておく必要もありますが、工事の遅れを出さないよう工程を組み直し、施工を円滑に進めていく事が必要になります。

今週は駐車場内の天井と壁の塗装

下塗りの水性カチオンシーラーを塗布

仕上げはエスケー化研のセラミクリーン

建物の劣化も進んでおり、ヒビもみられますので追従性のたかい単層弾性塗料で仕上げていきます。

車両が無くなっておりますので、作業もしやすく施工を進める事ができました。

明日も雪が降るとの予報になっておりましたが、どうでしょうか？

積もらなければいいのですが・・・。

埼玉県さいたま市の店舗に駐車場のライン塗装にお伺いしております。

既存のラインはほぼ消えてしまいどこが区画なのかわからない状況です。

区画線が消えてしまっている状態は利用客がきちんと駐車スペースに停車できない可能性があり、事故が発生してしまう危険もあります。

駐車場を管理している店舗様としては安全確保のためにきちんとしたメンテナンスをする必要があります。

まずは表面の汚れを高圧洗浄で洗い流していきます。

次に中途半端に残ってしまったラインを削り下地を平滑にしていきます・

塗料の密着を高める為にプライマーを塗布

ラインの墨出しをしてマスキング養生

目立ちやすい安全色でラインを塗装していきます。

今回使用するのはタイヤの摩耗にも耐久性がある東日本塗料のヌルサットを使用して塗装します。

お客様の利用がありますので、1日で施工をしきれない場所は半分ずつ塗装を行い通行経路を確保しての施工になります。

翌日に残りを塗装します。

今回は駐車場を4区画に分けて塗装を行っております。

本日1区画目が完了して2区画目の塗装を行っております。

駐車場の台数が多い場合にはこのような方法で施工をすることで営業をしながら塗装工事を行うことが可能です。

勿論休業日に前代施工することも可能です。

店舗様の営業状況に合わせた施工方法でラインの塗装を行うことが可能ですので駐車場ラインの塗直しをお考えのお客様はご相談ください。

中央区新富の外壁塗装工事

前回の耐震補強工事と同時に行った外壁改修工事から13年ほど経過し、耐震補強鉄骨の錆が目立ち始め、そろそろメンテナンスをとお考えになったお客様より工事のご依頼を頂きました。

現場は正面、右、左の3面はスペースもあり余裕をもって工事を行えますが、裏面につきましては隣地との敷地のスペースも狭く、足場を架設するのもやっとの状況です。

今回の工事ではしっかりと外壁をメンテナンスさえて頂きます。

よく10年に1度は外壁のメンテナンス工事を！！と言われておりますが、それは塗装屋さんが仕事を欲しくて言っているわけではありません。

外壁に使用されている材料の寿命が10年くらいのものが多いこちや建物が受けるダメージの蓄積により発生したダメージが建物へ悪い影響を与える前に直すことを目的とした指標になります。

本日は外壁塗装前の下地の補修を行っております。

ビルぼ改修工事の際に最も多く発生しているのはクラックと呼ばれるヒビですが、その日々から侵入した雨水が外壁の鉄筋に侵食し、腐食膨張することで外壁を破断させてしまう爆裂と呼ばれる症状が最も大きな被害を発生させます。

クラックから雨水の侵入により爆裂が発生し、より多くの雨水が侵入してしまい大きな範囲で爆裂が発生してしまうという悪循環が発生しますので、被害が少ないうちに処置をして建物を保全していく必要があります。

爆裂発生箇所

中野鉄筋が腐食して膨張することで表面のモルタルを押し出し破断させてしまう状態

腐食した鉄筋に錆止めを塗布

モルタルを形成して爆裂の補修完了です。

爆裂は建物への悪影響だけでなく、爆裂により破断したモルタルが落下し、通行人にけがをさせてしまう事もあります。

そのようなことにならないよう早めのメンテナンスを行っていきましょう。

ビル、集合住宅、マンションの大規模修繕は足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

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東日本大震災の発生に伴い、関東でも地震に対する対策がたくさん行われてきました。

その中で建物の安全対策に耐震補強が数多く行われてきました。

耐震補強の中でも

外付けブレースによる耐震補強工法

は数多く行われております。

補強には鉄骨が使用されており、経年劣化と共に腐食が進行し錆が発生してきます。

現状は錆が出てきたなという程度ですが、錆は一度発生すると一気に広がってしまいます。

このくらいの発錆のタイミングでメンテナンスを行う事ができれば錆を抑え、耐震補強鉄骨も長持ちさせる事が可能です。

10数年前に耐震補強工事を行なったお客様はそろそろメンテナンスを考える時期がきておりますので、一度点検をし、必要であれば工事をご検討してみてはいかがでしょうか？

千葉県松戸市のエレベーター機械室のメンテナンス塗装

水性ウレタン樹脂の防塵塗料『フローンヌルサット』で床の塗装を行いました。

防塵塗料とは耐摩耗性と密着性に優れており、文字通り塵を防ぐ材料として、駐車場、駐輪場や廊下をなどの耐久性や耐摩耗性が必要とされる場所や粉塵による影響を受けやすい機械が置かれている機械室や工事の床の塗装に使用される塗床材です。 耐摩耗性、強靭塗膜のため、車の出し入れでも剥がれることはなく、埃や汚れが付着した場合でも、拭き取るだけできれいになり、お手入れがとても簡単です。

今回使用している『フローンヌルサット』は水性塗料ですので臭気が少ないので、店舗などが営業中建物内でも安全に工事を行うことが可能です。

施工前

大雪の影響で外壁塗装や防水工事の遅れが発生したお客様はたくさんいらっしゃると思います。

雪が長引かなかったのは助かりましたが、雪はなかなか溶けませんので、雪具止みましたらすぐに雪の除去に伺いました。

雪はもちろんですが、表面に氷がはっておりましたので、まずは雪かきと氷の撤去を行います1日しっかりと乾燥させました。

翌日乾燥を確認した上で防水工事をすすめさせていただきました。

気温が5度以下まで下がってしまいますと、ウレタン防水は硬化が極端に遅くなります。

しっかりと乾燥時間を取らないとトップコートを塗布する際に縮れてしまう場合がありますので、注意が必要です。

硬化を促進させる溶剤を加え、しっかりと気温が上がる日中の乾燥時間を確保します。

防水施行中に雪や雨が降った場合、事前の準備としっかりと対応を行えば心配はありませんのでご安心ください。