サッシやドア廻りのシーリングは何のために打ってあるのでしょうか？

それはサッシやドアなどの建具を取付した際にできる隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐためにシーリングを充填しております。

そのシーリングが劣化するということは雨水の侵入を許してしまうことになり、雨漏りにも直結してきます。

それだけでなく建具が鉄でできているものの場合には隙間から入った雨水が溜まり鉄部の腐食の進行を速めてしまう恐れがあります。

今回シーリングを撤去しているとサッシから水が出てきたところがありました。

その時には雨は降っておりませんでしたので、どこからか侵入した雨水がサッシの中に溜まってしまっているのでしょう。

シーリングは劣化すると固くなってひび割れしたり、痩せて隙間ができたりしてきます。

改修工事の際にはしっかりと既存のシーリングを撤去して新しくシーリングを充填します。

雨水といえばシーリングのほかにも外壁から浸透して鉄部や外壁の骨組みの鉄筋を腐食させてしまうことがあります。

施工前は雨が降るとこのように雨水が浸透してすぐに黒くなっておりました。

それが今回外壁をしっかりとコーティングし塗装をさせて頂きました結果、同じような雨が降ってもこの通り

雨水をしっかりと弾いております。

きちんと定期的に改修工事をすることで、こういった一つ一つの外壁に与える負担が軽減されていくことで建物の寿命はしっかりと延びていきます。

また逆にメンテナンスを怠ると建物の寿命は短くなっていき、直す際にも余計な費用がかかってきてしまいます。

外壁が悪くなってしまう前に是非メンテナンス工事をされることをお勧めいたします。

塗装屋さんにとって雨は天敵ですが、雨上がりにこんな虹を見ると雨もいいもんだな〜って思いますね。

明日からも頑張ろう！！

って思います。

ベランダはよく出入りするのでそこまでゴミや落ち葉であふれてしまうことはないかもしれませんが、昇降設備がなく、上がることができない屋上の場合はどうでしょうか？

先日雨漏りを発生したお客様のところへお伺いしましたら、落ち葉があふれて水が流れにくくなってしまっておりました。

そこにあれだけの雨が降ったらと思うと・・・

排水しきれずに飽和して室内に雨水が侵入してしまいます。

近くにこういった木などが茂っている付近の建物では、枯葉や落ち葉が屋上にたまってしまうことがよくあります。

こういった状況は自然現象なので仕方ないですが、木を切って対応することはなかなか難しいと思います。

そこで年に1回でも定期的な清掃をご依頼いただけましたら落ち葉の清掃や高圧洗浄による排水管の清掃、防水面の高圧洗浄清掃をさせて頂きます。

雨漏りを未然に防ぐため、屋上の清掃をご希望のお客様はぜひセイルズまでご相談ください。

せっかく大きな費用をかけて防水工事をしても外的要因で雨漏りが発生してしまったら大変です。

屋上には上がることはできるけど、なかなか屋上に上がってないなと思ったお客様は今すぐチェックを！！

葉っぱや砂や土が詰まっているようでしたら高圧洗浄清掃の必要があります。

高圧洗浄のご相談は足立区鹿浜のセイルズまで！！

高層ビル、昇降設備のない屋上など難しい案件でもご対応させていただきます。

今年の梅雨は本当に梅雨らしい梅雨で一日晴れてくれる日がありません。

本来であれば無理をしてでも工事を進めていきたいところではございますが、大切なお客様にしっかりとした工事を提供するために、施工をあきらめる日が続いております。

現在工事をお待ちいただいておりますお客様には大変ご迷惑をおかけしておりますが、しっかりとした工事で怠手させて頂きますので、今しばらくお待ちください。

本日より荒川区南千住で外壁の大規模修繕工事が始まります。

こちらの建物は会社なのですが、1Fが倉庫になっております。

今まで雨漏りが発生する度に修繕工事を行って参りました。

今までの雨漏り修繕工事ではきちんと雨漏りが改善されておりましたが、再度雨漏りが発生したタイミングで全体改修工事のご依頼をいただきました。

今回は外壁やサッシ廻りの数か所から雨漏りが発生しているため、外壁の下地からサッシ廻りのシーリングをしっかりと修繕していきます。

敷地がかなり狭い面もあり隣地の方へご挨拶もしておりますが、なるべくご迷惑にならないように架設していかなければなりません。

しっかりと足場の架設をしていきます。

また、足場作業の際には資材の置き方にも細心の注意を払い材料を直置きしない作業方法を徹底しております。

足場の架設にかかってくるルーフは架設前に外して準備完了！！

安全第一で作業を進めていきます。

本日は世田谷区成城の新築住宅の内部の塗装工事にお伺いしております。

今回塗装していくのは天井と壁と棚板の木部になります。

細かいペーパーでしっかりと表面を研磨後に塗装面をしっかりと清掃していきます

染色する塗料はお客様のご希望の塗装色になるまで微調整を繰り返し調色させていただきました。

塗装をしてしっかりと木に塗料を浸透させて着色し、余分な塗料をしっかりと拭き上げて着色が完了します。

木目や箇所により塗料の浸透する量が異なり、木目を生かした仕上がりになります。

乾燥後に吸い込み防止のサンジングを塗布してから保護するためのクリヤーと量を塗布して完了になります。

壁の染色塗装

天井の染色塗装

塗りつぶしの塗装とは異なり木目を生かしつつ着色をしております。

普通の木が高級感や重厚感のある木に変わります。

新規の木部はもちろん、テーブルや棚や椅子などもともと着色してある家具の漂白～色の付けなおしも可能です。

家具などが量産品で安くなり、古くなったら買い替えるという時代ではございますが、お客様の思い入れのある大切な家具を塗装できれいに蘇らせて、永く使用していくのものよろしいかと思います。

既存の防水がアスファルト防水の場合の改修方法はどんな工法があるのでしょうか？

まずはアスファルト防水を重ねる工法があります。既存の防水層と同質なので相性は良いですね。

アスファルト防水のメリットは耐用性が長く、防水性が高いことです。

しかし、臭気が強く火を使用する工法が多いところがデメリットになります。

アスファルト防水にも色々と工法があります。

①熱工法：非常に丈夫で耐水性の高い防水層を作れる

②常温粘着工法：アスファルトを溶かさないので煙や臭いが少ない

③トーチ工法：ガスバーナーでアスファルトを溶かすため、熱工法より費用が安い

ご参考まで。

次にウレタン防水はどうでしょうか？

ウレタン防水は溶剤系の防水材になりますので、下地のアスファルト防水を溶かしてしまう可能性があります。

それを防ぐために保護モルタルを打ってからウレタン防水を施工するのが一般的になります。

下地のモルタルが薄いと影響を及ぼす可能性がありますので、注意が必要です。

改修の場合にはモルタルの費用と荷重が懸念されます。

FRP防水も同様です。

それでは簡易的にアスファルト防水の上に防水をする方法はないのでしょうか？

答えは水性系の防水材を使用することで施工が可能です。

今回はポリマーセメント系の防水材を使用して施工をさせて頂いております。

下地調整にカチオンモルタルを薄塗りして、細かいヒビや凹凸を平滑にした後にポリマーセメント防水材を塗布していきます。

本日はポリマーセメント防水の1回目を塗布しております。

このように太陽光などが後から設置されている場合にはアスファルト防水での施工がしにくい状況ですので、塗膜防水のように細かい隙間にも塗布できる改修方法の方がしっかりと防水塗膜を付けることができると考えております。

この後2回目を塗布して保護トップコートで仕上げていきます。