サイディング外壁を改修する際に必ず施工に入ってくるのがサイディング目地のシーリング工事になります。

その際にお見積りにシーリングの打ち替え、打ち増しの表記があります。

※何も表記が無い場合には注意してください！！

シーリング打ち替えとは既存のシーリングを撤去して、新しいシーリング材を充填することです。

シーリング打ち増し、増し打ちは既存のシーリングを撤去せずにシーリングを充填することです。

一体どちらがいいのでしょうか？

既存のシーリングの状態が良い場合には撤去せずに打ち増しでも問題はないかと思います。

しかしそのシーリングは徐々に劣化していきますので、劣化により固くなったりすることでその上に打った新しいシーリング材に悪い影響を与えてしまう場合もありますので注意が必要です。

また、打ち増しの場合には新しく打つシーリングの打ちしろが少ない為、かなり薄いシーリングになってしまいます。

今回はシーリングを撤去して充填する打ち替えになります。

劣化してサイディングの目地に隙間が出てきております。

既存のシーリングを撤去してみるとシーリングが2層になっておりますので前回が打ち増しだったという事になります。

上のシーリングは薄いですがまだ弾力があり破断をしてしまう状態ではないように感じます。

しかしその下のシーリングはかなり劣化が進行して弾力が無くカチカチになっておりました。

この状態より下に残っているシーリングが劣化して縮んでしまったためにサイディングの目地に隙間ができてしまったと考えられます。

お客様のご予算や施工店の考えや提案がありますので一概には言えませんが、せっかくの外壁塗装をするのですから、施工後のリスクを減らし、より良い状態でお過ごしできる外壁の改修工事にするために、セイルズではサイディングの目地やサッシのシーリングは打ち替え工事をお勧めいたしております。

防水層の中に水が溜まっている！？それは雨水管の詰まりが原因かも！？

防水層がタポタポ浮いている。

中に水が入って膨れているいる。

このような状態になっているけれど原因がわからなくてお困りのお客様

このような状態になる前に大雨の時に排水管から水が流れずベランダや屋上に水が溜まってしまったことがありませんか？

外面に切れ目や隙間が無く防水がしっかりされている状態でこのような症状が出てしまった場合に考えられる原因の一つに雨水が逆流してしまったことが考えられます。

原因は排水管に物が落ちてしまって詰まってしまったり、流したゴミや土などが蓄積されて流れが悪くなってしまったり。

また逆流した雨水が防水層の下に入ってしまったと考えられる要因として、防水改修時に改修用ドレンを取り付けていることが原因になっている可能性があります。。

改修用ドレンは雨水が劣化した排水管に触れずに配管へ直接雨水を排出することで雨漏り予防のために施工する排水管の改修になります。

しかし配管の詰まりによって流れが悪くなった状態で大雨が降り雨水が逆流してしまったりすると、上がってきた雨水が改修用ドレンの内側に戻ってきてしまうことがあります。

※表面に戻ってきた雨水は青

※防水層の下に戻ってきた雨水は赤

このような状態が発生してしまったことが原因で防水層の下に水が溜まってしまっているという事例を何度か経験しております。

防水改修時には高圧洗浄もさせて頂きますが、その後の使用方法によってもこういったことが発生してしまうことがありますのでご注意ください。

屋上に植木が大量においてあり土や枯葉が流れてしまっている

洗濯の排水時のゴミが流れてしまっている

近所に背の高い木がある公園があり、落ち葉や土埃がすごい

カラスがゴミを落としてくる

などなど原因は様々ですが、排水溝の前にゴミ除けカバーを付けて定期的に清掃をしてあげることでこういったリスクは減らすことができます。

こういった症状でお困りのお客様は足立区鹿浜の防水工事専門店セイルズまでご相談ください。

2022年初めの施工の足立区西新井のお客様の外壁塗装工事が完了しました。

工事までかなりのお時間をお待たせしてしまいましたが、無事に工事を完了させて頂けました。

施工前

施工後

途中大雪に見舞われどうなることかと思いましたが、それ以外は何事もなく無事に工事を進めていくことができました。

屋根はもちろん高反射率塗料/遮熱塗料での施工です。

こちらの塗料は足立区の助成金の対象になる塗料で、この高反射率塗料を使用することで工事金額より最大5万円の補助が出ます。

たくさんの皆様が申請されますので昨年分はとっくに締め切りになってしまっておりますが、今回の施工されたお客様には昨年のご契約時に申請手続きをしていただいておりましたので、この時期の施工になってしまいましたが無事に助成金を受け取ることができます。

この足立区の助成金は毎年4月上旬に開始され、予算に到達したら終了になりますので、工事がお決まりになりましたら早めの申請をお勧めします。

本年の4月より開始されると思われるこの助成金を利用して外壁塗装の負担を少しでも減らせることができますので、今年中に外壁塗装をお考えのお客様はお見積もりを取得し、ご検討されてみてはいかがでしょうか？

セイルズではもちろんお見積もり無料！！

相見積もりも大歓迎です。

お客様の大切な工事です。いろいろなお話を聞いてお客様にとってベストな選択をしていただければと思います。

お客様の塗り替えに少しでもご協力できるよう、施工をご依頼いただけますようしっかりとお客様のご自宅を調査、点検させて頂きます。