【アパートの鉄骨階段が錆びてきた…どこに相談？足立区鹿浜のセイルズにお任せください！】

「5年前に外壁塗装をした際、鉄骨階段も塗ってもらったのに、もう錆びてきてしまった…。

外壁は10年保証と言われていたし、これも保証の対象になるの？」

そんなご相談を非常によくいただきます。

結論からお伝えすると――

鉄骨階段の錆に対して “外壁塗装の10年保証” が適用されることはほぼありません。

鉄骨階段が保証対象にならない理由

お手元の保証書を一度ご確認ください。

外壁塗装は「10年保証」と記載されている一方で、

鉄部や防水などは別途、短めの保証年数が設定されている はずです。

鉄部は基本的に

1〜5年保証が一般的。

その理由は、すでに一度発錆した鉄部は、

どれほど丁寧にケレン・下地処理・錆止めを行っても、

数年で再び錆が発生しやすい性質があるため です。

外壁塗料は耐候性が長くなっていますが、

鉄部の “内部から進行する錆” を止めることはできません。

鉄部は「5年ごとのメンテナンス」が基本

セイルズでは鉄部に対して

5年周期での点検・再塗装 を推奨しています。

・錆が出たら早期に対処

・進行が進む前に塗装し直す

これが鉄部を長持ちさせる唯一の方法です。

外壁塗装をご検討中のお客様は、

ぜひ 鉄部の保証年数やメンテナンス周期 も合わせて確認しておきましょう。

【施工事例】江東区大島｜アパート鉄骨階段のメンテナンス塗装

今回ご依頼いただいたのは、

江東区大島のアパートに設置されている 鉄骨階段の塗装工事 です。

劣化がかなり進行し、段裏・ササラ部分から錆が広がっていました。

ケレン・下地処理

錆をしっかり落とし、塗装が密着する状態に整える最重要工程。

錆止め塗布

高性能なエポキシ系錆止めを全面に塗布し、再発を抑制。

仕上げ塗装

耐久性の高い上塗り塗料で、美観と保護機能を回復。

次回のメンテナンスは 5年後の外壁塗装と合わせて行うのがおすすめ です。

鉄骨階段や鉄部の錆でお悩みの方は、

足立区鹿浜の 外壁塗装・防水工事専門店セイルズ へご相談ください。

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東京都足立区を拠点に外壁塗装・防水工事を行っているセイルズです。

当社は足立区〜都内全域を中心に施工しておりますが、

埼玉・神奈川・千葉・茨城エリアのお客様からも多くご依頼をいただいております。

今回は 神奈川県川崎市中原区 にて、新築外壁の塗装工事をご依頼いただき、朝早くから現場に向かわせていただきました。

新築外壁の弾性タイル吹付＋ローラー仕上げ

まずは外壁全体に 弾性タイル吹付（レナフレンド） を施工し、

その後、ローラーで丁寧に仕上げ塗装を行なっています。

吹付＋ローラー仕上げは、

・厚膜のため外壁の保護性能が高い

・ひび割れ追従性が強い

・高級感ある仕上がり

といったメリットがあり、新築外壁にもおすすめの工法です。

隣地幅30cmの“狭小地”でも問題なく施工可能

今回の現場は、建物と隣地の幅がわずか 30センチ。

一般的な塗装店では

「ハシゴさえ立てられない」

「作業スペースがなく塗れない」

と断られることも多い条件ですが…

セイルズでは 狭小スペースの施工を得意 としており、

専用の道具・姿勢でしっかりと外壁塗装させていただきました。

神奈川エリアの外壁塗装もお任せください

・狭い敷地の外壁塗装

・吹付塗装（弾性タイル・アクリルタイル）

・戸建て・アパート・ビルの外壁改修

・防水工事も一括対応

神奈川県で外壁塗装をご検討中のお客様は、

ぜひ足立区鹿浜の外壁塗装・防水工事専門店 セイルズ にご相談ください。

幅30cmでも諦めず、まずは一度ご相談を！

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都内の雑居ビルは隣の建物との距離が非常に近く、

「工事したいのに足場が組めない…」

とお困りのお客様が本当に多くいらっしゃいます。

今回ご相談いただいたのも、まさにそのようなケースでした。

ビルとビルの“わずか40cm”のすき間に新設配管を設置したい

ご依頼内容は、ビル同士の狭い空間に新しい配管を設置するための作業足場を組んでほしいというもの。

写真の通り、建物間の幅は40cm。

さらに隣地にはダクトや配管が張り巡らされており、

実際に足場として使えるスペースはほとんどありません。

他社様からは

「うちは無理です」「スペースがないので足場は組めません」

と断られてしまったそうです。

狭小地の足場はセイルズの得意分野

足立区鹿浜のセイルズでは、

狭い・複雑・危険と思われる場所での足場架設を数多く施工してきました。

今回も現地調査の上、狭所専用の特殊部材を活用し、

安全かつ確実な作業足場を計画。

狭間専用部材で16mの足場を架設

下から屋上までの高さは約16m。

５階部分までしっかり安全に作業できるよう、

スペースを最大限に活かして足場を組み上げました。

狭い通路でも作業員が安全に通れる構造にし、

揺れや歪みに対する補強もしっかり行っています。

他社で断られた狭小敷地でもお気軽にご相談ください

「うちは建物同士が狭いから無理だろう…」

「他の会社に断られた…」

「配管やダクトが多くて入り込めないと言われた…」

そんなお客様こそ、ぜひ一度セイルズにご相談ください。

人が通れるすき間があれば、私たちは必ず方法を考えます。

狭小地の足場架設、外壁塗装、改修工事の付帯工事まで、

安全・迅速に対応いたします。

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目地のないところでも色分けできるの？

外壁塗装で色分けを行う際、「どこの部分で塗り分けるか」は仕上がりを大きく左右する重要なポイントです。

特に“見切り”と言われる塗装の境目は、どこで線を出すかによって仕上がりの美しさが変わります。

一般的には、出隅・入隅といった凹凸がはっきりした角の部分や、サイディングの目地などに合わせて色を切り替えると、まっすぐしたラインが出やすく、見た目も綺麗に仕上がります。

では、何もない平らな部分で色分けはできないの？

「凹凸がないと色分けはできないの？」とよく聞かれますが、

答えは“できます”！

一般的な施工のしやすさのお話であって、最終的にはお客様のご希望の位置で色分けが可能です。

今回のケース：吹付タイル仕上げに色分け塗装

今回の外壁は、細かな凹凸がある“吹付タイル仕上げ”。

そのままテープを貼って塗装すると、突起の隙間から塗料が滲み、綺麗なラインが出にくい仕上がりになってしまいます。

そこで今回は、

接着性の高いマスキングテープを使用し、凹凸の隙間をしっかりと潰してから塗装

を行いました。

目地のシーリング部は特に隙間ができやすいため、しっかり押さえて塗料の滲み対策を行います。

慎重に作業して完成した仕上がりがこちら

凹凸のある外壁でも、この通り

ピシッと真っ直ぐな綺麗なラインで仕上がりました。

色分けは“自由”です。イメージ通りの外壁へ

今回のように、目地のない部分でも色分けは可能です。

お客様のご希望に合わせて、自由に塗り分け位置をご指定いただけます。

カラーシミュレーションで仕上がりイメージを事前に確認することもできますので、

理想の外壁塗装を一緒に作っていきましょう。

外壁塗装のことなら、

足立区鹿浜のセイルズへお気軽にご相談ください。

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新宿区上落合で進めている集合住宅の大規模改修工事は、いよいよ終盤。

外壁塗装の最終仕上げや足場の解体が始まり、現場全体が完了へ向けて最終段階に入っています。

その中で重要なのが、塗装のために取り外した付帯物の復旧作業（雑工事） です。

テント・格子・手すりなどは塗装前に取り外す必要がありますが、仕上げ後の確実な復旧も大切な工程の一つです。

今回はテントの復旧作業を実施

こちらの現場では、各階の庇部分にテントが設置されています。

しかし、テントが張られた状態で取り付けられていたため、壁との隙間がほとんどなく、紐を通すスペースがない構造 になっていました。

そのため今回は、

・留め具を一度外して隙間を確保

・テントの紐を通し直し

・庇にしっかりと固定

という工程を踏みながら、丁寧に復旧作業を進めました。

合計14箇所のテントを無事に復旧

9階から3階まで、各フロア2箇所ずつ。

合計 14箇所のテント復旧がすべて完了 しました。

外壁や庇と取り合う部分は、構造により一つひとつ状況が異なります。

そのため、確実に復旧できるよう現場で判断しながら柔軟に対応します。

大規模改修工事では雑工事も重要な工程です

テントの脱着、格子や手すりの取り外し・復旧など、

こうした雑工事は、仕上がりと安全に直結する大切な仕事です。

セイルズでは、

・大規模改修工事の総合管理

・外壁塗装・防水工事

・足場工事

・付帯部の脱着・復旧

まで、一貫対応が可能です。

マンションの大規模改修工事ならセイルズへ

集合住宅・マンションの大規模改修工事をご検討中の管理組合様・オーナー様は、

ぜひ 足立区鹿浜のセイルズ にご相談ください。

現地調査から工事計画、施工、仕上げまで、安心してお任せいただけます。

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最近、家の中でアリを見かけることが増え、「どこから入ってきているんだろう…？」と不思議に思っていました。

玄関前に防虫剤を置いたところ少し落ち着いたのですが、同じタイミングで インターフォンの不調 が発生。

最初は通話ができなくなり、「寿命かな？」と思っていたら、次第に カメラが映らない・呼び鈴が鳴らない など、完全に故障してしまいました。

原因を確かめるためインターフォンを分解してみると…

インターフォン内部にまさかのアリの巣！

中には大量のアリと卵がびっしり…。

これが故障の原因でした。

インターフォンは防水構造で雨風がしのげ、さらに電気でほんのり暖かい“快適空間”。

アリにとっては絶好の住処になってしまったようです。

郵便物や玄関まわりに多くいたアリが侵入し、そのまま内部で巣を作ったと考えられます。

アリをよく見かける方は要注意！

・最近アリが家の中に出やすい

・インターフォンの調子が悪い

・呼び鈴が鳴らない、カメラが映らない

こういった場合、 インターフォン内部にアリが侵入・巣作りしている可能性 があります。

害虫・害獣・鳩除け対策もセイルズにお任せ！

セイルズは外壁塗装・防水工事の専門店ですが、住宅や集合住宅の改修にあわせて

• 害虫対策

• 害獣対策

• 鳩除け対策

などのご依頼を頂くことも多く、プロとしてしっかり対応いたします。

「アリ・鳩などの被害で困っている…」

そんな時も、足立区鹿浜のセイルズへ安心してご相談ください。

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新築外壁の弾性タイル吹付塗装やアクリルタイル吹付塗装をお考えのお客様へ。

足立区鹿浜にある外壁塗装専門店セイルズでは、熟練職人による高品質な吹付塗装をご提供しています。

練馬区石神井で新築外壁の弾性タイル吹付塗装を施工

現在、練馬区石神井にて新築外壁の弾性タイル吹付塗装を行っております。

下塗りを丁寧に仕上げた後、弾性吹付タイル「レナフレンド」を使用して吹付施工を実施しました。

吹付塗装特有の立体感と高級感ある仕上がりが特徴で、

外壁を美しく見せるだけでなく、耐候性・耐久性にも優れた仕上がりとなります。

吹付塗装ができる職人が減っている今こそ、確かな技術力を

一昔前までは多くの塗装店が吹付塗装に対応していましたが、

現在はローラー塗装が主流となり、吹付施工ができる職人は年々減少しています。

セイルズでは、創業以来培ってきた吹付塗装のノウハウと職人の技術で、

新築・改修問わず多様な建物の吹付塗装に対応可能です。

吹付塗装のご相談はセイルズへ

「吹付塗装を頼める業者が見つからない」

「昔ながらの質感で仕上げたい」

そんなお客様は、ぜひ足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

外壁の種類や塗料の特性を見極め、最適な施工方法をご提案いたします。

丁寧な仕事で、長く美観を保つ外壁に仕上げます。

吹付塗装に関するご相談・お見積りは無料！

写真や図面があれば概算見積りもスピーディーに対応いたします。

外壁吹付塗装のことなら、経験豊富なセイルズにお任せください。

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