コロニヤル屋根から雨漏りが発生する原因は？

室内の天井から雨漏りが発生・・・

この雨漏りは今回が初めてではなさそうです。

天井の上は屋根しかありませんので屋根に不具合か発生している事が想像できます。

過去に屋根の塗装をした形跡はあります。

雨漏り発生箇所を見ると屋根材にヒビが入っております。

屋根にヒビが発生してしまう場合はありますが、それですぐに雨漏りが発生するということはあまりありません。

なぜなら屋根材の下には雨水の侵入を防ぐ為の防水シートが敷いてあるからです。

しかし今回の破損箇所の下の防水シートを確認するとグズグズになっております。

これでは防水シートの意味が無く、雨水が侵入した場合には雨漏りが発生してしまいます。

何故この防水シートはここまで劣化してしまったのでしょうか？

それは前回の塗装に現場があると思われます。

前回の塗装時にタスペーサーを差し込む縁切り処理を行わなかった事で屋根材が塗膜で覆われてしまっている部分が多々見られます。

これでは屋根の中に入った雨水も抜けるところがないし、毛細管現象により雨漏りを誘発する危険があります。

雨水が抜けない事により防水シートの劣化が極端に進行してしまったのではないでしょうか。

タスペーサー挿入時

実際にくっついてしまっている塗膜を剥がしてみると中から水が流れてきました。

雨漏りをしていない屋根を塗装する事で雨漏りの発生を促してしまった危険な事例になります。

もちろん屋根材の劣化や防水シートの劣化が雨漏りを発生させている要因なのは間違いありません。

しかし、塗装時にきちんと雨水が抜けるような処理がされていれば、もう少し結果が変わっていたかもしれません。

プロが行う塗装工事の際にはこのようなことがないように、塗装前に事前に処理を行い塗装をします。

屋根からの雨漏りが発生した場合にはまずは何が原因で雨漏りが発生しているのか？

原因調査後にお客様の建物に合った工事をお見積もりさせていただきます。

まずはご相談ください。

只今目黒区の新築現場で外壁塗装を施工中

ALC外壁の弾性タイル吹付塗装を行なっております。

下塗り2回塗布後に弾性タイル吹付塗装

外壁の吹付塗装を施工可能な工事店が少なくなっておりますが、セイルズでは外壁の吹付塗装も施工可能です。

吹付塗装業者がいないんだよなーと施工店をお探しのお客様は是非足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

今回は弾性タイルの吹付塗装でしたが、リシンやスタッコ吹付にもご対応致します。

エレベータピット内へ雨水が侵入して水が溜まってしまったというお問い合わせを頂くことが多いセイルズです。

どこかに雨水の侵入してくる原因があるので水が溜まってしまうのはわかっているのですが、どこからなのか？原因は？というところまでなかなか行き着くことは難しいのが現状です。

地中の雨水が飽和して湧き出てくることも多々ありますのでそうなってくると原因の特定も修繕も難しくなってきますが、サーモグラフィーを使用した調査で雨水の侵入の原因に一歩地被くことができるかもしれません。

今回調査をさせて頂きましたエレベーターピットでは大雨の際にピット内に大量雨水が侵入してしまい原因の特定と雨水の侵入箇所の特定の調査をご依頼いただきました。

サーモグラフィー調査は温度差によって漏水箇所を突き止めていく調査になります。

ですから雨水の侵入が発生していない場合にはサーモグラフィー調査をしても反応が出ないことがあります。

サーモグラフィーでエレベーターピット内を確認していきます。

左側はどうでしょうか？

水がある部分は温度が低いですが壁には反応が出ておりません。

右側はどうでしょうか？

上の方から見ていきましょう。

あれ？下の方に反応が！！温度が低いぞ？

もう少し下がってみよう。

しっかりとした反応が出ておりました。

ここが雨水が一番多く浸透している箇所だということがわかります。

そしてここから雨漏りがどのようにして発生しているのかを調べていきます。

反応が出た箇所の位置を計り建物の外側に回ってみると・・・

ちょうどその位置が建物の形状が変わっている場所でした。

反応が出た場所では基礎にクラックが入っており、建物側には隙間が見られます。

おそらくここが原因かと思われるという調査結果になります。

しかし建物の廻りの基礎はぐるりと建物を囲っており、隣との境界もあり、エレベーターピットそばだけを修理したからといってこの雨水の侵入が止まる保証はありません。

ただ、実際雨漏りが発生しているという事、雨水が侵入している場所が一部特定できたことは今後の方向性を決めるうえで大きく前進したことになります。

今回はサーモグラフィー調査の流れをご説明させていただきました。

雨漏りの原因、発生場所をサーモグラフィー調査により特定して、今後の建物の維持管理、修繕をどのように行っていくのかをご検討するためにとても有効な調査になると思います。

雨漏りでお困りのお客様はぜひご相談ください。

【室外機まもる君】

現場で作業をする際、一般の戸建て住宅ですと大体3～5台くらいの室外機があります。
外壁塗装の現場では敷地内に設置されている室外機ですが、作業中に物を落としたり、うっかり足を置いて凹んでしまったりと、様々な事で室外機を傷つけてしまう場合があります。また敷地が狭い現場では通り抜ける際にも室外機をを跨ぐ必要があったり、塗装をする際にずらしたりしなければならない場合があります。

その際に室外機が傷ついてしまったり、凹んでしまったりという事故が発生してしまう事があります。

そうならないように、あらかじめ滑り止めも付いている【室外機まもるくん】を置くだけで、安心して作業出来ます。

更に専用の室外機カバーを被せて室外機の養生をさせて頂いております。

外壁塗装工事は屋根や壁をけ例に塗装する事はもちろんですが、塗装しない箇所やお客様のものを汚さないように工事を行うことが必要になります。

お客様は工事の際にはできる限りお荷物を室内に入れて頂き、お互い工事を進めていきやすい環境を作り、気持ちの良い工事になるようご協力を頂けますと助かります。

お客様も私たち作業をする職人も安心して工事が行えるように工夫をしております。

本日から始まります現場は徒歩2秒！

セイルズ事務所のお向かいのお客様より外壁塗装のご依頼を頂き、本日より施工開始です。

足場の架設が完了して、高圧洗浄を行いました。

セイルズの本拠地、足立区鹿浜での施工

ご近所様にセイルズの工事をしっかりアピールして、皆様に工事をご依頼頂けますよう頑張ります。

雨樋の不具合が発生してませんか？

軒樋の歪みや水の流れが悪い勾配の不良など、経年劣化により雨樋が変形してしまったり破損してしまったりしているけれど、なかなか交換するのは大変なんだろうなぁと後回しにしてしまっているいるお客様も多いと思います。

支持金物も30年経過すれば腐食が進行してボロボロになってしまいます。

このような状態になってしまうと少しの不可がかかっただけで折れてしまう場合もあります。

部分的な交換であればハシゴでの修繕も可能ですが、全体の交換となると外壁全体に雨樋が回ってある場合には足場が必要になります。

またハシゴを掛ける事が出来るスペースがない場合にも足場は必須になりますので、外壁塗装を行うタイミングで雨樋の交換をご検討されてみてはいかがでしょうか？

今回外壁塗装を施工中のお客様も足場がある時に雨樋の交換をしておきたいとのことで、雨樋交換のご依頼を頂いております。

外壁塗装が終わりましたら新しい綺麗な雨樋を取り付けさせて頂きます。

外壁塗装をご検討されているお客様の中で雨樋の不具合が気になっていらっしゃるお客様は、この機会に是非雨樋の修理、交換をご検討頂ければと思います。

本日は武蔵野市吉祥寺本町のキュービクル塗装工事にお伺いしております。

キュービクルの塗装の見積もり依頼をするにはどうすればいいですか？というご質問を頂きます。

通常のメンテナンス塗装の場合にはお客様よりいただきました情報で概算お見積もりを作成することができます。

ただし腐食の進行が激しい場合や内部の塗装も必要な場合、大型キュービクルの場合には現場調査が必要になる場合があります。

お見積もりのご依頼を頂く際にご用意いただくものは

①　キュービクルの寸法

②　キュービクルの写真数カット

③　施工条件/平日or休日、日中or夜間、キュービクル設置場所、エレベーターの使用可否

以上の情報を頂けましたらすぐに概算お見積もりを出させていただきます。

次にキュービクル塗装工事のご説明

①　ケレン清掃

表面の目荒らし+腐食箇所はサンダーで錆を落としていきます。

ステッカーやプレートなど外して塗装できるものは撤去して塗装を進めていきます。

まずは錆止め塗装を塗布していきます。

セイルズでは2液硬化型エポキシ樹脂錆止めを使用しております。

1液タイプと2液タイプで耐久性が違いますので複数お見積もりを取られる際にはどのような材料を使用するのか確認しましょう。

続いて仕上げ塗装です。

今回使用している塗料は2液硬化型ふっ素樹脂塗料です。

こちらも1液タイプと2液タイプがありますのでご注意ください。

今回はお客様のご希望で超高耐久のフッ素樹脂塗料を使用しておりますが、通常のシリコン塗料、ウレタン塗料や遮熱塗料でのお見積もりもさせて頂きますので、お客様のご希望をお伝えいただければと思います。

今回は平日日中のフッ素樹脂塗料仕上げ

お客様のご要望により色々ご提案させていただきますので、キュービクル塗装工事をお考えの際にはセイルズまでご相談ください。