本日は埼玉県上尾市の外壁改修工事

ハウスメーカーの外壁です。

外壁目地とサッシ廻りのシーリングの打ち替え工事を行っております。

今回外壁の塗装を高耐久フッ素樹脂塗料で行います。

フッ素樹脂塗料の期待耐候年数は約20年

その場合下にあるシーリングの耐候年数が高くなければ、せっかく外壁塗料の耐候年数が長くても、シーリングが先にダメになってしまうのでは？

そんな疑問を持たれるお客様もたくさんいらっしゃると思います。

そんな時には高耐久シーリング『オートンイクシード』を使用する事で、シーリングも外壁と長期にわたり保護してくれる事でしょう。

既存のシーリング撤去

シーリング充填『オートンイクシード』

昨今外壁塗料やシーリング材などの高耐久化が進み、期待耐候年数がどんどん長くなってきております。

確かに耐候年数が長くなることは外壁を長期にわたり保護してくれますのでとても素晴らしい事です。

しかしよく営業マンから言われる

『これで20年間外壁塗装をしないでも大丈夫です！』

というトークには注意が必要です。

塗料やシーリングは20年持つ性能があるのは間違いありません。

特に問題が発生せずに時間が経過すれば20年しっかりと外壁を保護してくれる事でしょう。

しかし、地震や道路の揺れなどでシーリングや外壁に亀裂が入る事もありますし、直射日光が当たり続ける場所は劣化のスピードも早くなります。

何よりご自宅自体が年々劣化をしていきますので、家そのものの痛みにより外壁の塗膜にダメージが発生する場合もあります。

その場合には20年経過していない場合でも直さなければならない状況が発生してしまう可能性もあるのです。

そういった可能性があるという事をきちんとご理解頂いた上で、高耐久塗料や高耐久シーリング材を使用する事をご使用される事がとても大切です。

本日より埼玉県上尾市で外壁塗装工事が始まりました。

今回の外壁塗装はハウスメーカーで建築されたお宅で、ハウスメーカーからの高額見積もりに驚いたお客様よりご相談を頂き、工事のご依頼を頂きました。

ハウスメーカーの建物ではメーカーの延長保証を受ける為にはそのハウスメーカーで改修工事を行わなければならないことが多いのですが、実際に見積りを取得してみるとかなりの高額な費用が提示されてしまう事が多いようです。

しかしその中には建物の延長保証や大手メーカーのしっかりとした保証を受ける事ができる安心感があります。

その為、その様なメリットを必要とされるお客様であればハウスメーカーでの改修を選択して頂ければ良いのではないかと思います。

しかし、ハウスメーカーから言われる

『他社ではきちんとした改修はできません。』

という事を言われてしまう場合がありますが、建てたハウスメーカー以外でもきちんとした改修工事は行う事はできます。

ハウスメーカーオリジナルの資材は手に入りにくいのかもしれませんが、その同等品やそれ以上優れた資材を各メーカーが開発しておりますので、しっかりとお客様のご自宅の工事を行う事が可能です。

今回の工事では外壁塗装とベランダの防水工事がメインになってきます。

ハウスメーカー特有の塩ビシート防水の上に敷いてある敷石を撤去して高圧洗浄を行いました。

こういう部材を撤去して、廃棄する費用

さらに改修後に新設する費用

などがかかってきてどんどん見積り金額が高くなってしまいます。

今回は撤去、廃棄のみで防水の改修後には敷板を設置しません。

高額なハウスメーカーの外壁塗装の見積もりに困惑されているお客様、他の意見を聞いてみたいと思われたお客様はハウスメーカーの改修施工実績多数のセイルズまでご相談ください。

メリット、デメリット

どちらが良いという事でなく、お客様がどうしていきたいのかを1番に考えたご提案をさせて頂きます。

屋根の遮熱塗装はよく聞きますが、防水工事の保護トップコートでも遮熱塗料があるのをご存じでしょうか？

しかも足立区の高反射率塗料の助成金の対象になる塗料なのです。

屋上防水の改修工事を施工させていただきました。

ウレタン防水を塗布後

最後の仕上げの保護トップコートで遮熱塗料を使用します。

反射率が50％以上ありますので足立区の助成金対象塗料になります。

昨年度の助成金は締め切ってしまっておりますが、4月から本年度の申請が始まると思われます。

ベランダの防水工事でも申請は可能ですのでこの機会にぜひご相談ください。

高反射率塗料は太陽光、赤外線を反射させる塗料になりますので一般的に明るい色になります。

夏の暑さが辛いお客様はこの機会にぜひ工事を検討してみてはいかがでしょうか？

また梅雨や台風、ゲリラ豪雨が多くなるこれからの季節。防水のメンテナンスもとても重要になります。

点検、見積もりは無料ですので点検してみませんか？

足立区千住の屋上防水工事を施工中です。

部屋の壁にシミがあるけれど、水が垂れてくる訳ではないので、雨漏りなのかどうかはわからない。

こんな状況が発生している中で屋上の防水工事を施工しております。

屋上自体には亀裂や破断は見られず、雨水が侵入しそうな所は見当たりません。

外壁のシーリングも劣化は見られるものの破断などは発生しておりません。

今回の工事で屋上の防水もシーリング工事もしっかりと行なっておりますが、他に雨漏りが発生してしまいそうな原因は無くしておかなければなりません。

屋上には基礎を置いた手すりが設置されております。

劣化した手すりはどこからなのかわからないのですが、時々手すりの柱の中に雨水が溜まってしまう場合があります。

手すりの付け根には防水がまかれておりますので、侵入した雨水は逃げ道がなく、基礎に浸透して建物内へ侵入していく恐れがあります。

今回手すりに穴を開けてみると中から勢いよく水が吹き出してきました。

この穴に今回はウレタンを注入して雨水が基礎内に侵入しない様にしていきます。

水より重いウレタンが残った水を外に排出してくれます。

中からウレタンが出るようになったら完了

このように雨漏りの原因となりうる箇所を無くしていく事で、ハッキリと原因がわからない雨漏りに対して対応していきます。

皆さんの屋上の手すりは大丈夫ですか？

ご心配ならば事前にこの様な処置をしておく事もできますので、ご相談ください。

一般的に外壁塗装をする事が可能な壁と壁の間のスペースは30センチと言われております。

今回の様に壁間のスペースが平均23センチの様な状況になりますと、お客様が外壁塗装を行うために相談をしても施工店に断られてしまう事があります。

今施工をさせて頂いている足立区千住のお客様も同様で、今まで外壁の塗装をできずにおりました。

今回弊社にご相談を頂き、施工をお任せ頂きましたが、通常の足場の架設をしてしまうと足場の柱が邪魔で、作業も通り抜けもできなくなってしまいます。

そこでセイルズでは独自の方法で足場を架設して作業を行っております。

外壁やサッシのシーリングもしっかりと行い通常と同様の工事を行う事が可能です。

シーリング工事

このように体が入るギリギリですが、シーリングはしっかりと行っておりますのでご安心ください。

足場の架設

足場を架設する事で、ブランコでの不安定な工事では行えない通常の外壁塗装を行う事ができるのです。

外壁のダメージも近い距離で確認ができ、しっかりと外壁塗装を行う事ができます。

ただ、実際に作業ができる職人がいなければ狭いスペースに足場の架設をする事もできませんし、作業もできません。

セイルズでは平均23センチの壁間は通り抜け作業が可能で、部分的に狭い箇所については最小18センチの間を通り抜ける事が可能です。

壁間が狭くて外壁塗装を今まで行う事が出来なかったお客様、工事の相談をしたが断られてしまったお客様は足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

ホームページのメンテナンスを致しました。

皆様にホームページを快適にご覧頂けますよう、セイルズでは定期的にメンテナンスを行なっております。

ここはこうした方が見やすいよ！

こういう情報があった方がいいよ！

などのご意見がございましたら、お見積りでお伺いした際にでもご意見ください。

足場　狭い

外壁塗装　敷地が狭い

壁間　狭い

↑これは私たちセイルズだからできる外壁塗装工事のキーワードです。

私たちセイルズでは『狭い』場所、敷地、隣地間での足場の架設をした外壁塗装工事を数多く施工させて頂き、今まで工事を断られてしまったお客様の外壁をメンテナンスさせて頂きました。

施工エリアも制限は無く、今まで全ての工事店に断られ続けて諦めていたお客様からのご依頼で大阪までお伺いさせて頂いた事もあります。

『狭い』事で外壁塗装を諦めていたお客様、どうしても隣の敷地に足場を出さずに工事を行いたいお客様は是非ご相談ください。

本日は足立区千住旭町の隣との壁間が狭過ぎて今まで工事を断られてしまい、塗装できなかった外壁の工事を行っております。

シーリングを充填して外壁塗装の下準備です。

23センチの隙間を通り抜けながら作業をしていきます。

ちなみに弊社の壁間の最小記録は18センチ

セイルズにはその間を通りながら作業を行う事ができる職人がいるのです！

本日は23センチあるので問題無く作業を進める事ができました。