新築から10年くらいが経過した頃から外壁塗装の訪問営業が増えてきます。

『シーリングが破断してますよ～』

『屋根の板金が浮いてますよ～』

『屋根材が破損してますよ～』

そんな風に言われたら気になってしまいますよね。心配を煽って工事を受注しようという戦略なのは明白ですが、全く嘘でもないと思われます。

建物は年々劣化をしていきます・

〇シーリング

シーリングの場合は10年あたりから亀裂やヒビ目立ち始めてきます。15年ほど経過してくると破断が発生してくることが多いです。」シーリングの劣化は雨漏りに直結する危険な状況が発生します。

シーリングの劣化を見つけたらすぐに改修工事をお考えになるか、外壁塗装・防水工事の専門店に相談されることをお勧めします。

〇外壁

外壁の場合には外壁表面の色つやが褪せてきたり、予想の仕上げの外壁の場合にはチョーキングという白い粉が発生する現象が出てきます。

塗料がこの状態になると塗料本来の機能を発揮できなくなります。

塗料は塗料の下の外壁材を外気、紫外線などから保護をして劣化を遅らせてくれるものになります。

塗料の機能をきちんと発揮させるために塗装工事は必要になります。

外壁を触ると白っぽい粉が付着するようでしたら要注意です。

〇屋根

屋根材の破損や劣化は頻繁に起こる現象です。

常に太陽の紫外線や風雨にさらされている屋根材は乾燥による伸縮や湿気、紫外線により他の場所よりも劣化が進行しやすい場所になります。

良く屋根がらみで

『近所で現場をやっているのですけど、足場の上から屋根材が破損しているのが見えまして～』

といった営業さんが来ていると思います。

実際屋根の劣化は進行しておりますが、なかなか遠くから見える穂での劣化は見つけられないと思いますが、実際屋根を点検するとほぼこういった状態が発生しております。

屋根の塗装の際には足場の架設が必要になりますので、屋根の塗装をするために足場をかけるならば、外壁塗装もシーリング工事も一緒に施工をされる方がほとんどになります。

セイルズではこの

足場工事

シーリング工事

外壁塗装工事

屋根塗装工事

防水工事

などの外壁塗装工事にかかわるすべての作業を自社で行っております。

この3つのポイント

3つとも当てはまる方はとにかく急いで見積もりを取ってください。ご自宅の危機にかかわります。

2つ当てはまった方は危険な状況ですのでお早目の改修工事をお勧めいたします。

1つ当てはまった方はまずはお見積もりを取得し、じっくりと施工方法や塗料を熟考して、信頼できる業者を決定して施工を依頼してください。

1つもないお客様は工事をしないでいいという事ではございません。

何も不良箇所や悪くなった症状が出ていない状態で改修工事を施工することが最も費用が掛からなく、いい状態で塗装ができますので施工後の塗料の寿命も一番長くなります。

本来のベストの施工時期は10年～12年に1回ほどでメンテナンス工事をすることで、お客様の建物の寿命をしっかりと伸ばしてくれることでしょう。

外壁塗装の施工事例はコチラ

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外壁の塗装はもう少し先に考えているけれど、ベランダやバルコニーの防水工事は先に工事を頼みたいというお客様が結構いらっしゃいます。

また予算の都合で、外壁塗装工事の時にベランダやバルコニーの防水工事を省いたため雨漏りが発生してしまったり、天井にシミができてきたり、そろそろやっておかないとまずいかな～なんて心配になっていらっしゃるお客様からもご相談を頂きます。

通常防水工事は材料の乾燥時間や天気の良し悪しなどである程度の施工期間が必要になります。

一般的なウレタン防水の場合

①清掃～プライマー～ウレタン主剤1回目

②ウレタン主剤2回目～乾燥期間

③保護トップコート

と3日間の作業になります。低層階であれば梯子でベランダへの昇降が可能ですが、3階以上になるとなかなか難しくなってきます。

セイルズでは外部に昇降用の足場の架設をご提案させて頂きますが、室内からの施工をご依頼いただくこともございます。

そうなった場合3日間は連続でご在宅をしていかなければなりません。

ウレタン防水は耐久性が高く、コストパフォーマンスは1番ですが、乾燥時間がありますので施工日数がかかります。

お忙しいお客様にはなかなか難しいですよね。

それではもっと早く施工が完了する防水はないのか？

皆さんのベランダでよく使用されておりますFRP防水は硬化が早く、上手くいくと1日で施工が完了します。

しかし臭気とガラスマットの破片が飛散しますので室内を通っての作業はとても難しいと思われます。

それでは他にどんな防水材があるのでしょうか？

それは水性系のアクリルゴム系防水材です。

特徴としては臭気が少なく乾燥が早いことです。

施工手順はウレタン防水と一緒です。

長年手つかずの劣化した屋上

高圧洗浄後水気をしっかりとふき取り乾燥後にプライマーを塗布

次に主剤を塗り重ねて塗膜の厚みを確保していきます。

この防水材は塗布後30分～1.5時間で硬化します。

だから1日の中で塗り重ねが可能になります。

仕上げの保護トップコートを塗布して完了

全ての作業が1日で完了可能です。

防水工事を依頼したいけれど、短い工期をご希望されているお客様はぜひセイルズまでご相談ください。

もちろん通常のウレタン防やFRP防水、塩ビシート防水のご相談ください。

セイルズではお客様のご希望、状況、環境に合わせた施工をご提案いたします。

ここのところずっと雨が続いております。

なかなか施工を進めることができず、もどかしい気持ちでいっぱいですが、自然の事なので仕方ないと思うしかありません。

雨天時には今週末より施工を予定しているお客様の階段室を先行して塗装をさせて頂いたりして何とか施工を遅らせないよう頑張っております。

錆止め塗装の施工を進めることができました。

さて、本日ですが朝からどの天気予報も曇り！！外壁の塗装を一気に進めていくぞ～！！！

と、セイルズ全職人が総動員で板橋区東山町の新築工事の施工にお伺いしました。

下塗り、弾性塗料の吹付が完了している外壁の仕上げ塗装になります。

午前中に外壁の仕上げが完了しました。

無事に完了して乾燥待ちの状態の時、急に雨の通知が来て一気に降り始めてしまいました。

ほぼ乾燥はしておりましたが、一部乾燥していない外壁の塗料が雨で流されてしまいました。

雨が降り始めた瞬間にみんなで一斉に養生をして何とかしようとしましたが、雨量が凄すぎて対応しきれませんでした。

とっても悔しいですが、ここ数年は急な天候不良が起こりやすくなってきておりますので、諦めるしかありません。

流されてしまった外壁は明日塗りなおしていきます。流されてしまった塗料の分はしっかりとやり直しです。

そして流れた塗料が付着してしまったサッシの清掃です。

本日は写真を撮影している暇がなかったので流されてしまった外壁塗料の写真は明日追加しておきます。

毎日天気予報とにらめっこをして施工予定を組み、作業を行っておりますが、こういった結果になってしまうこともございます。

なかなか工事が進まず、お待たせしているお客様には大変ご迷惑をおかけしておりますが、一生懸命施工を進めておりますので、今しばらくお待ちください。

明日の晴れ間を有効的に使用して施工を一気に進めていきます！！！

皆さんこんにちは。

セイルズの野口です。

只今新型コロナうぃるず感染拡大を受けまして通常行っている訪問のアフターサービスを見合させて頂いております。

その代わり対象月のお客様にはお電話をさせていた抱きまして、現状やお困りなことがないかをお伺いさせて頂いております。

お客様より天井のシミについてご相談いただきました。

そこで時間を決めお客様のところにお伺いをし、ご確認をさせて頂きました。

天井には数か所シミがありましたので屋上の確認をさせて頂きました。

防水層の膨れが出ている箇所はあるものの、亀裂や破断は発生しておりません。

雨水の侵入可能性があるところを考察し、施工前から設置されていた通気の為の脱気盤からの侵入の可能性はありかもしれないと考えられます。

脱気盤は雨水が侵入しない仕組みにはなっておりますが、昨今のゲリラ的な雨水の量で排水の時間が間に合わず、一時的に水が脱気盤より上にきてしまい雨水の侵入の可能性を疑ってみました。

既存の脱気盤を解体して脱気筒という背の高い通気管を設置させていただくことで、脱気盤からの雨水の侵入の可能性を無くして様子を見て頂くことにしました。

防水層の膨れは工事を際に膨れが発生してしまう可能性があることをお伝えしての工事になりましたが、今回併せて補修をさせて頂きました。

このようにセイルズではお客様と連絡を取り合い、心配事や問題があればすぐにご対応をするという形でお付き合いをさせて頂いております。

確かに10年保証などと言われれば10年間何も心配がいらないと考えてしまいますが、施工の不備が確認できませんと保証の対象にはなりません。

今回のようなこういう風にしてみましょうか？という工事には施工費がかかってしまう工事になります。

施工費だけの問題でなく、このシミができる原因をどうにかしていかなければならないというお客様の心配があります。

施工の不備を直すのは当たり前ですが、今回のようなお困りの声にすぐに反応し、解決策をご提案、フォローしていくのがセイルズのアフターサービスになっております。

安心のアフターサービスの足立区鹿浜の本当の自社責任施工店セイルズの工事をご検討くださってくださいましたらうれしいです。

お客様にとって工事後の安心をお約束いたします。