江戸川区南篠崎町の外壁塗装工事が完了しました。

今回使用している塗料はラジカル塗料エスケープレミアムシリコン

ハイブリッドシリコンともいわれており、通常のシリコン塗料より更に耐久性の高い塗料になります。

シリコン塗料の耐久年数は一般的に10年と言われております。

それでも十分高耐久塗料であると思いますが、このラジカル塗料と言われる塗料の耐久年数はなんと15年と言われております。

外壁をしっかりと保護してくれる優れものです。

施工前

施工後

モルタル部分は暖色系の色にして明るさと温かみを出した塗装になります。

タイル面は薬品洗浄後にクリヤー塗装で保護塗装をして綺麗になっております

屋上とベランダの防水は乾燥の早い水性系の防水材で施工致しました。

屋根は劣化がかなり進行しており、屋根材の雨水の浸透を防ぐ為にポリマーセメント系の防水材で保護しております。

施工前

施工後

今回使用させて頂きました高耐久塗料につきましてはお客様の塗料の性能に対する認識と施工前にご理解しておいていただかなければならない事にかなり温度差があるように感じます。

それはお客様の認識が

耐久年数＝耐久年数までは今後手入れが不要

という認識でいらっしゃる方が多いことにあります。

今回のラジカル、ハイブリッドシリコン塗料は耐久年数15年と言われており、フッ素塗料は20年、無機塗料においては30年と言われております。

営業のトークとしてはこれ以上ないうたい文句ではありますが、はたして本当に30年間手入れが不要な事がありますでしょうか？

建物は地震や交通により揺れは発生します。

建物の本体は築年数から劣化が進行しております。

その中で地震や揺れ、劣化により外壁に亀裂や不良が発生することがある可能性があると思いませんか？

塗料の耐久年数とは検査条件の気温、湿度、紫外線量の中で塗料の品質が維持できる時間であって、外壁の損傷などの耐久性ではございません。

そこをご理解して頂かないで施工を進めて10年ほどで外壁に亀裂が入りトラブルになるお話を聞くことがあります。

施工側の説明不足とお客様の期待感がトラブルの原因になります。

私たちセイルズでは外壁には定期的なメンテナンスが必要であると考えております。

その中で次の改修時に『より良い状態』で改修工事ができるように高耐久塗料を使用するという認識の中で施工をしていただくようご理解を頂いております。

高耐久塗料は本当に素晴らしい塗料ですので、お勧めです。

しかし認識を間違えてしまうとがっかりしてしまうことがありますので、注意をしましょう。

塗料の性能、性質コストバランスをしっかりと相談してお客様にとって良い工事になりますように。

劣化したコロニヤル屋根

まずは高圧洗浄で表面の汚れを落としてみます。

綺麗にはなりましたが、屋根材本来の機能は低下し、表面のコーティングも無くなってしまっております。

塗装で保護することでもちろん効果はあるのですが、現状雨水が浸透してしまう状態ですので、表面を防水で保護することで、屋根材に雨水が浸透していかないようにしていきます。

プライマーを塗布しきちんと防水材が密着するようにしていきます。

ポリマーセメント系の水性防水材を2回塗布して屋根を保護していきます。

最後に遮熱性能のある保護トップコートを塗布して完了です。

劣化の進行により屋根をどうにかしなければならないが、葺き替えまでは・・・

とお悩みのお客様はたくさんいらっしゃいます。

その中で費用と施工方法、メリット、リスクをしっかりとご説明させて頂き、お客様の建物にとって最適な工事のご提案をさせて頂きます。

屋根塗装、屋根防水工事は足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

木造モルタル造の住宅の場合には基本的にサッシ廻りのシーリングはされていません。

しかし経年劣化によりモルタルが痩せてきたり、建物の揺れによってサッシ廻りに隙間が出てくることがあります。

そこから雨漏りが発生してしまう場合もありますので、築年数の経過した木造モルタル造の外壁改修の場合にはサッシ廻りのシーリングを充填する場合があります。

今回も今後の雨漏り予防の為シーリングを充填して安心な改修工事を目指していきます。

モルタル面のシーリングはポリウレタン系ノンブリードシーリングを充填

タイル面はそのまま仕上げになるので黒の変成シリコンを充填していきます。

木造モルタル造の住宅ではサッシ廻りのシーリングが充填されていない場合が多いので、改修時にもシーリングのご提案が無い場合があります。

見積り比較の際に

『A社の方がB社の見積より会社の方が全然安いな？』

と総金額のみを確認してお見積りを確認していると、見落としてしまう場合がありますので、お見積り比較の際にはしっかりと施工内容も確認していきましょう。

本日より江戸川区南篠崎調で外壁塗装工事が始まります。

お客様は隣地とのスペースが狭く、足場の架設ができるのかをご心配されておりましたが・・・

お任せください！！！

セイルズは狭い敷地の足場の架設を得意とした外壁塗装工事店でございます。

狭いスペースの足場の架設は専用の部材を使用して足場の架設が可能です。

人が入れるスペース約30㎝あれば問題なく架設足場の設置、外壁塗装工事が可能です。

30㎝以下の超狭小スペースも現場状況により架設可能ですのでまずはご相談ください。

本日無事に足場の架設完了です。

引き続き高圧洗浄清掃を進めます。

セイルズでは本当の自社職人により工事を行っております。

ですから足場を架設した職人が引き都筑高圧洗浄を行うことが可能です。

きれいさっぱりとしたところで本日の作業は完了になります。

本日台東区上野の外壁塗装工事が完了しました。

今回の外壁塗装工事は築年数の経過した建物で、爆裂がかなり発生しておりました。

爆裂が発生しているという事はクラックが発生していたり、雨水がモルタルに浸透してしまうことにより、建物内の鉄筋、鉄骨が腐食して発生してしまう外壁の不良になります。

しっかりと外壁の不良箇所をして外壁塗装を進めていきました。

腐食した鉄筋に錆止め塗料を塗布

モルタルを形成

塗装工事の塗料ですが、塗料にはたくさんの種類があります。

現在一般的に使用されているのはシリコン塗料になりますが、他にも

耐久年数が長い塗料

遮熱効果がある塗料

塗膜が固い塗料

塗膜が厚く防水性の高い塗料など

お客様の建物の状況や、お客様のご希望により塗料を選択していきます。

今回は外壁の状況と劣化の程度を考慮し、より防水性の高い塗膜の厚みを確保できる塗料を選択させて頂きました。

エスケー化研の単層弾性塗料　『セラミクリーン』という塗料になります。

塗膜の厚みが取れて、通気性も良く、低汚染が単塗料になります。

塗料の耐久年数は一般的な10年ほどですが、クラックの発生しやすい建物や防水性を考慮した改修口にお勧めの塗料になります。

ウールローラーで中塗りをして膜厚を確保して

パターンローラーで下地の補修跡をぼかしつつ、更に膜厚を確保しての塗装になります。

今回の工事は外壁を雨水から守る！！という目的の改修工事でしたので、このような塗料の選択になりました。

足場を解体して工事完了、お引き渡しになりました。

施工前

施工後

全くの同色でしたのでわかりにくいかもしれませんが、かなりきれいになっております。

今回はご近所で施工していた私たちの工事を見られたお客様よりお声をおかけ頂き工事の運びになりました。

ご近所で私たちの工事を見かけましたら是非私たちの工事を見てください。

そしていいなと感じてくださったら是非お声おかけください。お見積りはもちろん無料です。

お客様の建物の状態とご希望に合わせた工事をご提案いたします。

皆さんは雨水管のバンドが腐食して錆が発生したり、バンドが壊れてしまったりしているのをそのままにしてませんか？

バンドの腐食は錆が発生して流れた錆汁が配管や外壁を汚してしまう事、また錆汁が新たな錆を発生させてしまう原因になります。

セイルズでは外壁改修工事の際に腐食したバンドの交換をご提案させて頂いております。

通常はバンド部分の交換のみのご提案になりますが、今回のように支持部の金物も腐食して破損している場合には支持部からの交換も可能です。

支持金物とバンドを錆びにくいステンレス製の物へ交換して発錆のお悩み解消です。

普段高所階にあるバンドはなかなか交換ができません。

外壁改修時の架設足場があるときに一緒にバンドの交換をしましょう。

もちろんバンド交換のみのご依頼にもご対応いたしますので、雨水管や汚水管の配管バンドの交換をお考えのお客様はセイルズまでご相談ください。

台東区上野の外壁塗装工事現場です。

只今外壁塗装工事を進めております。

外壁塗装の塗料には色々な種類がございますが、セイルズではお客様の外壁状態に適した塗料をご提案させて頂いております。

今回の外壁は劣化がかなり進行して爆裂やクラックが多い外壁になります。

今回の塗装でしっかりと塗膜の厚みを確保して防水性の高い塗装をご提案させて頂きました。

まずは下塗り塗装

水性シーラーを塗布していきます。

シーラーの役割は仕上げの塗料と外壁をくっつきしやすくするための接着剤的な役割になります。

仕上げの塗装は単層弾性塗料エスケー化研のセラミクリーンです。

塗膜の膜厚が確保でき、通気性にも優れた塗料になり、防水性の高い塗料と言えます。

まずはウールローラーでしっかりと塗布していきます。

2回目の塗装はパターンローラーで塗装していきます。

パターンローラーを使用する理由は今回外壁の下地の補修をかなり入念にやらせて頂きましたので、下地補修跡が目立たなくなるようにという事と、塗膜の厚みを確保するというも億滴があります。

細かい模様が付くローラーでの施工です。

このように外壁の塗装方法には色々ございます。

お客様の状況にあった塗料や工法で塗装を進めていけるよう、私たちからアドバイスさせて頂きます。

是非外壁塗り替えをお考えのお客様は私たちのご提案を見てください。

もちろんお見積りは無料ですので！！