本日足立区谷在家の外壁塗装工事が完了しました。

施行の際には建物の形状上、瓦の屋根の上に足場を架設する必要がありました。十分養生をして架設工事を行い作業を行いましたが、足場を解体したところ瓦の破損が見られました。

瓦の屋根の上に架設する工事の場合には瓦の交換の必要があることを事前に準備しておく必要があります。

今回は一般的な瓦でしたのですぐに交換ができますが、特殊な瓦や生産が終了しているような瓦だった場合には同様のものが手に入らない場合があります。

お客様の方で予備を持っていらっしゃる場合もありますが、瓦の破損の可能性を考慮して工事を行わなければなりません。

今回の工事ではパワーボードのシーリングの劣化が気になってきたとの事で工事をご依頼いただきました。

外壁のシーリングは雨水の侵入を防ぐ重要な箇所になります。

今回雨漏りは発生しておりませんでしたが、外壁内に雨水が侵入することで外壁材や下地の腐食など建物に影響を与えてしまう可能性がありますので、気になったらまずは専門業者の点検をお勧めいたします。

外壁には耐久性抜群のエスケープレミアムシリコンを使用して塗装しました。

耐久年数15年、色艶も良く耐久性も抜群でしかもリーズナブルな人気ナンバー1塗料です。

しかしいくら良い塗料を使用しても外観がきれいでなければ良い外壁塗装とは言えません。

私たち塗装業者は建物を保全するために改修工事を行いますが、仕上げ業者でもあります。

良い塗料を使用し、しっかりと不良箇所を改修することはもちろんですが、より美観を意識した改修工事を施行することがお客様の気持になった工事ではないかと考えております。

例えばそれってどんなこと？

今回は外壁にシーリングがたくさん充填されている建物でした。

充填されているシーリングは外壁塗装時の吹付けで外壁と同様にパターン（模様）が付いております。

シーリングの改修工事後はそのパターン（模様）がシーリングて消えてしまいツルツルになってしまいます。

もちろんそのまま塗装をして仕上げる場合もたくさんありますが、今回のお客様のご希望は

『改修前と雰囲気が変わらないようにしてください。』

との事で外壁の色もほぼ同色での施工になりました。

そこでシーリングによってツルツルになってしまった目地には今までと同様のパターン（模様）をつけていく必要があります。

吹付け塗装でシーリング外壁と同様のパターン付け

この作業は雨漏り防止や不良箇所の改修とは異なります

しかし外壁塗装には『美観』も重要なポイントであると思います。

今回はイメージを変えずに外壁を改修したいというお客様のお希望でしたのでこのような作業をご提案させて頂きました。

また、どんな色にしようかな？どんな色分けにしようかな？

という事も『美観』のポイントになります。仕上がりのイメージをわかりやすくするためにカラーシュミレーションでお手伝いもできます。

外壁塗装でお客様がどのような仕上がりをご希望されているのか、お見積り時に御相談いただけますと、お客様にとっており良いご提案ができると思います。

屋根の寿命（葺き替えのタイミング）はどの位だと思いますか？

もし現在屋根から雨漏りが発生していて簡単な修理では対応できない場合はすぐにでも工事をおかなわなければならないかもしれません。

しかし通常コロニヤル屋根の場合20年～30年くらいと言われております。

その30年という期間は何もしないで良い期間というわけではありません。

屋根は10年くらいに1度は塗装をして屋根材を保護することで、劣化の進行を遅らせることができ、最終的に30年という時間を雨から守ってくれるのです。

足場を架設する外壁改修工事の際に屋根の塗装も同時に行うことがほとんどですが、屋根の劣化は外壁よりも進行が早いので屋根だけを施行する場合もあります。

それでは葺き替え工事のタイミングはいつなのでしょうか？

一般的に木造住宅の寿命は30年ほどと言われております。

それだったら屋根の葺き替えをする必要はないのでは？と思われるかもしれませんが、30年でご自宅を取り壊す方はほとんどいらっしゃいませんよね？

途中改修などのメンテナンス工事を行う事で建物の寿命を延ばし、40年ほどはお住まいになられることがほとんどでしょう。

そこで屋根の問題が出てきます。葺き替えをせずにそのまま塗装のみで家の寿命と同時に最後を迎えることができる方もたくさんいらっしゃいます。

しかしその途中で屋根が雨を受けきれなくなってしまったらご自宅が受けるダメージ、その際かかる工事費用は大きなものになってしまいます。

そこでご自宅の維持計画と合わせて屋根工事をお考えになられるというお客様が多いのです。

1番多い屋根葺き替えのタイミングは2回目の外壁塗装工事の時になります。

ちょうど新築から20年～25年ほどが経過しており、ご自宅の寿命の半分を経過したとお考えになられるお客様が多いのです。

葺き替えと言っても今の屋根（下地）がよっぽど腐食したり傷んでいなければ

『カバー工法』

という今の屋根の上に新しく屋根を作る工法で施工ができます。

既存の屋根材を撤去、廃棄する費用も不要ですので低コストで屋根を新設することができます。

『重くなって建物への負荷が心配だな』

と思われるお客様もたくさんいらっしゃいますが、軽量なガルバを使用することで建物への負荷も問題なく行えます。

板金というイメージを持っているお客様は

『ガルバリウムだと安っぽくならない？』

という心配があると思います。しかしどうでしょう？

安っぽく見えますか？

そんなことは無いと思われますが

『もっとお洒落なものがいい！！』

といったお客様にはこんな屋根材もご用意しております

ガルバリウム表面に細かい石が吹付けられているお洒落ガルバです。デザインも豊富で瓦調やタイル調、シンプルなコロニヤル長など色、形色々選択可能です。

重量も軽量ですので建物への負荷も安心です。

※コロニヤル屋根からコロニヤル屋根への葺き替えは既存の屋根の撤去が必要になります。

他にも折半屋根

錆びないステンレス製の瓦棒屋根などの特殊工事にもご対応いたします。

屋根工事、防水、雨漏りなど屋根の事なら足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

緊急事態宣言が全面解除となり、私たちの生活も徐々にではありますが、元に戻ろうと動き出しています。
とはいえ、これからの第二、第三波に備える状況は続いています。

セイルズでは、お客様、ご近隣の方々、営業スタッフ、職人など、すべての関係者に配慮し、引き続き対策を徹底していきます。安心して工事のご依頼・ご相談をいただくために実施している対策についてご案内いたします。

• 社内対策

• 1

  毎朝のスタッフの検温

• 2

  事務所内の換気・消毒

• 3

  手洗い、うがいの徹底

• 4

  常時マスクの着用

• お客様との接触について

• 1

  ご相談・お打合せ・お見積もりの説明など、ご希望であれば、オンラインでの対応も可能です。

• 2

  お見積りは、メールまたは郵送で送付も可能です。

• 3

  図面、ベランダなど入室の必要のある場所は、写真をご送付頂く事で、外からの現場調査が可能です。

• 4

  ご契約書は郵送でも対応可能です。

• 工事について

• 1

  基本的にはマスクを着用

• 2

  体調不良の職人は現場への訪問を行わない

• 3

  手洗い、うがいの徹底

足立区谷在家の外壁塗装工事

本日はシーリング工事を進めていきます。

よくお問合せ時にシーリングの劣化を気にされて外壁の工事のお見積りを頂く事がありますが、逆にシーリングって？？というお客様もたくさんいらっしゃいます。

なかなか外壁全体のシーリングを確認することもできませんので、お客様の中には

『シーリングは大丈夫でしょ？』

とおっしゃられるお客様もたくさんいらっしゃいますが、現場調査をしてみると危険な状態のシーリングが結構あるのです。

今回のお客様はそのシーリングの劣化を気にされて今回の工事の発注となりました。

しっかりと改修をしていきます。

足場がありますので全体のシーリングが確認できます。

劣化具合はどうでしょうか？

目地の横の外壁に亀裂が入っております。

目地にも劣化が見られます。

今回不良箇所とサッシ廻りのシーリングは撤去してシーリングを充填していきます。

養生をしてプライマー塗布後にシーリングを充填という流れになります。

シーリングの劣化は雨漏りが発生する原因となる危険な箇所になります。

外壁の色が薄くなって劣化してきたな？

と感じた頃には同時にシーリングも劣化してきている頃になりますので、そんな風に感じた時にはそろそろ改修をお考えになることをお勧めします。

シーリングは建物の揺れによる外壁へのダメージを和らげる働きをしております。

地震や道路の揺れで知らず知らずのうちにシーリングや外壁がダメージを受けておりますので、新築から10

年くらいたったなぁ～というお客様は外壁の無料点検をお勧めしております。

今お客様のご自宅がどのような状態なのか一度ご確認してみてはいかがでしょうか。

本日より足立区谷在家で外壁改修工事が始まります。

瓦の屋根住宅になります。

経年劣化により外壁材のパワーボードの目地に亀裂が発生しているので定期メンテナンスをお考えのお客様からの工事のご依頼になります。

架設足場は1階部分と2階部分に架設をしますが、瓦の上に架設をしますので荷重を分散させるために敷板を敷いて架設をしていきますが、破損してしまう場合があります。

その際には瓦の交換になりますが、架設の際、屋根にならなければならない場合は十分に注意をして、なるべく瓦の上の歩行は避けて施工していきます。

メッシュシートを貼り架設足場完了

施行中の注意点として、瓦の上は極力歩かずに施工をしていきます。

また植木や植物がたくさんありますので養生に気を付け枯らさないようにしていきます。

明日からは高圧洗浄を市、しっかりとシーリングを改修していきます。

墨田区業平の外壁塗装工事が完了しました。

今回工事のきっかけとなりました雨漏りは施工中に降った雨天時の確認では改善されておりましたので、雨漏りの改修もしっかりと完了できております。

念のため今後も経過観察をしていきます。

今回の雨漏りは塔屋のALC板間の劣化による亀裂が原因でした。

今回しっかりと改修しておりますので安心してお過ごしいただけると思います。

架設足場を解体して工事完了

タイル外壁は薬品洗浄後にシリコンクリヤーの3分艶で塗装しております。

マットでしっとりとした落ち着いた仕上がりになっており、お客様にも気に入って頂けましたので良かったです。

タイル以外の外壁は高耐久塗料エスケープレミアムシリコンでの塗装になっております。

雨漏りの補修がきっかけで今回外壁塗装工事全体を改修することになりましたが、雨漏りが発生している原因が『劣化』による場合には雨漏り発生箇所以外の部分にも同様の『劣化』が発生している場合が多く見られます。そういった場合は全体を改修する時期に来ているのではないかと思われますので、他の雨漏りが発生する前に改修工事で予防することをお勧めしております。

雨水管のバンドの錆、気になってませんか？

雨水管のバンドが鉄製の物だと錆が発生して錆汁が外壁や配管を汚してしまい、見た目にも良くありません。

セイルズでは全てのお客様へのお見積り提出時に雨水管のスチールバンドは交換するご提案をさせて頂いております。

既存のバンドを撤去

配管にもぎっしり錆が付着しております。

ケレンをして綺麗にします。

交換ができない支持金物部分には錆止め塗料を塗布しておきます。

配管塗装、支持金物部分を塗装後にステンレスバンドを取り付け。

これで錆の心配が無くなりました。

配管のバンド交換工事は皆さんに喜んで頂けております。

バンド交換のみでもお伺いいたしますので、ご自宅の配管バンドの錆が気になる方はすぐにご連絡を！！