機械式立体駐車場塗り替え工事

2か月間にわたって施工を進めてまいりました世田谷区北烏山の機械式立体駐車場塗装工事

最後の仕上げ塗装

機械式駐車場専用塗料のハードクイックUTで塗装を進めております。

1回目の塗装

2回目の塗装

車輪止めの注意色も塗装をし、これで塗装の部分での作業はすべて終了！！

最後に車両ナンバーのカッティングシートを貼りますが、機械式駐車場は色々な位置に移動をします。

前回の区画では自分が指示を間違えて1箇所違う場所に貼ってしまい、慌てて注文をし直して貼らせて頂きました。

今度は間違いのないよう入念に確認をしながら貼っていきました。

最後にフェンスを新設して全ての作業が完了です。

駐車台数68台の大型機立体駐車場でしたので4区画に分けての塗装工事になりましたが、住民の方のご協力もあり、移動期間中に皆様が移動してくださり、作業をスムーズに進めることができました。

また、外部ですので土や砂埃が溜まりやすい状況にあります。

定期的な清掃をお勧めしてお引き渡しになりました。

機械式立体駐車場は塗装をしていい場所と塗装をしてはいけない場所があり、経験が無いとなかなか作業をスムーズに進めることが難しい塗装工事になります。

セイルズでは経験豊富なスタッフが塗装に携わりますので、機械式駐車場の塗装をお考えの集合住宅管理組合の皆様、管理会社の皆様はご相談いただければと思います。

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機械式立体駐車場塗り替え工事

世田谷区北烏山の機械式立体駐車場の塗装工事を進めております。

本日は錆止め塗装を塗布していきます・・・がその前に鉄部の塗装前にはケレン清掃が必要です。

また発錆が酷い部分は電動工具を使用してしっかりと錆を落としておかないとすぐに錆が発生しやすくなってしまいますので、きちんとした処理が必要になります。

ケレン清掃が完了しましたら錆止め塗料を塗布していきます。

乾燥が早くタイヤの摩耗にも強く、錆止め効果の高い機械式駐車場専用錆止め塗料を塗布していきます。

しっかりと乾燥させて仕上げの塗装に入ります。

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機械式立体駐車場塗り替え工事

本日より世田谷区北烏山の機械式立体駐車場の塗装工事が始まります。

最初に長年蓄積されている土や泥、汚れを洗浄していきます。

溜まりすぎている土は手作業で撤去清掃していきます。

その後は高圧洗浄機で洗い流していきます。

洗浄機を2台使用して一気に洗浄していきます。

洗浄をしただけでもこれだけきれいになります。

定期的なメンテナンス洗浄をご用命の方もお気軽にご相談ください。

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モルタル外壁の建物のサッシ廻りはシーリングが充填されていない場合が多いと思います。

建築時の設計的には問題はありませんが、建物の経年劣化が進行してサッシ廻りのモルタルが痩せてしまったり、クラックが入ってしまったり、またサッシの歪みなどによりサッシとモルタルの間に隙間が発生してしまう場合がございます。

その場合には改修時にサッシ廻りへのシーリング充填が必要な作業になってまいります。

サッシ廻りの劣化は雨漏り発生危険箇所ランキングの1位になっております。

改修時にしっかりとシーリングをすることで雨漏りのリスクがかなり減る重要な工事になります。

更に換気口やフードなどの開口部廻りもれかによる隙間が発生しやすい場所になりますのでしっかりとシーリングを充填しておきましょう。

時々お見積りにシーリング工事をご提案させて頂くと、

『シーリングは必要かな？』

とご質問を頂くときがあります。

シーリングは完全に劣化してしまうと破断や欠損をして雨漏りに直結してしまう危険個所になります。

劣化しきってしまう前に改修することが最善の改修時期になります。

工事のご予算もございますが、何のために改修工事をするのかをお考えいただき、意味ある工事になるようにすることが重要です。

もしご予算よりオーバーしてしまってどうしたものかとお悩みのお客様は是非私たちセイルズにご相談ください。

お客様のご予算、ご希望に合うよう一緒に考え、ご提案をさせて頂きます。

本日は台東区上野の現場です。

鉄筋コンクリート造のビルの改修工事を施行中です。

敷地も狭くなかなか改修ができずにいたこの建物ですが、幸い雨漏りは発生していないとの事で、今回の改修こうじを進めておりますが、外壁自体はかなり劣化が進行してしっかりと下地の補修をしておかなければなりません。

鉄筋コンクリート造の外壁の下地の不良に爆裂というものがあります。

爆裂とは建物内の鉄筋が腐食してしまい、腐食をしていくとが発生して鉄筋が膨張してしまいます。

外壁内で膨張した鉄筋が内側から外壁のコンクリートを押している状態になるので、亀裂が入ってしまい、外壁を浮かせてしまい、最終的には欠損してしまいます。

亀裂が入ったりしてしまうとそこから雨水が侵入してしまうので腐食はどんどん進行してしまいますので、早めの対応が必要になります。

爆裂が発生してしまった場合の改修方法は、腐食してしまった鉄筋の錆を落として錆止め塗料を塗布することで今後の腐食の進行を抑えていきます。

その後にモルタルを形成して外壁を作っていきます。

これで塗装をすることにより今後の外部からの雨水の侵入も防ぎ、建物を保護してくれます。

爆裂が発生してしまったりするとこういった下地の補修が必要となってきます。

そうなってしまう前の『少し早め』のメンテナンスをすることで工事費用も抑えていくことに繋がります。

発生してしまった場合には今後の劣化を防いで建物をしっかりと保全していきましょう。

世田谷区北烏山の大型機械式立体駐車場の塗装工事を施行中

本日は仕上げの塗装を進めております。

機械式立体駐車場の塗装工事で重要なことは

①タイヤの摩耗に負けない事

②錆が発生しにくい事

になります。塗料はエスケー化研のハードクイックUTという機械式立体駐車場専用塗料で塗装をしていきます。

1回目の塗装が完了後、乾燥を確認して2回目の塗装になります。

車輪止めは目立つように注意色で塗装しておきます。

最後にナンバーステッカーを貼り、ゲートのフェンスを取り付け工事が完了です。

3区画目終了

残り1区画になります。

最後まで安全作業で施工を進めていきます。

世田谷区北烏山の大型立体駐車場の塗装工事現場です。

本日はケレン清掃から錆止め塗装を進めていきます。

発生してしまった錆をしっかりと落としていきます。

手作業でのケレン清掃では落としきれない錆には電動工具を使用してしっかりと錆を落としておきます。

ケレン清掃が完了したら錆止めを塗布していきます。使用する錆止め塗料は立体駐車場専用錆止めになります。

乾燥が早く強靭な錆止め塗料で、タイヤの摩耗にもしっかりと対応してくれます。

本日はこのまましっかりと乾燥させて明日から仕上げの塗装になります。