大阪市天神橋の隣地とのスペースが狭い外壁塗装の現場ですが、昨日無事に作業が完了しました。

隣地との敷地間が最小20cmとかなり狭いうえ、商店街のアーケードがあるという条件ですので、今まで全ての工事店に施工をお断りされておりました施主様が、大阪からわざわざ東京都足立区の私たちセイルズにお問合せ頂き、お打ち合わせを重ねて施工させて頂きました。

施工後の点検ではお客様にご確認を頂き、シーリングと塗装ができて本当に良かったと喜んで頂けました。

昨日足場を解体後に清掃をさせて頂きましたが、床面を清掃したのをご確認頂いた際に、今まで一度も掃き掃除が出来なかったから助かったと喜んで頂けました。

無事にお引渡しが完了しましたので、本日早朝に足場資材と施工資材をトラックに積込みをし、清掃作業をさせて頂き、

しっかりと資材をロープで固定して東京へ帰ります。

最後まで気を抜かず、安全運転で帰ります。

本日の作業は外壁を塗装していきます。

なかなか改修工事をできる場所ではないので今回の施工でしっかりと外壁を保護していかなければなりません。

防水効果の高い単層弾性塗料でしっかりと保護塗装をしていきます。1回目の単層弾性塗料の塗布

敷地の間が最小で20cmですので最小限の動きしかとれません。

一方通行で手前の方へ逃げながら塗装していきます。

しっかりと乾燥させたら2回目の単層弾性塗料を塗布していきます。

塗装が完了したら足場を1段解体していきます。

ヘルメットを被っていると通り抜けできないほどの狭さになっております。

この作業方法はかなり手間がかかるので4人で施工しても1日で8スパンの足場を2段進めて本日の作業完了です。

明日も引き続きしっかりと塗装をしていきます。

本日より大阪の敷地が狭い外壁塗装工事を進めていきます。

施工現場が商店街内ですので、搬入時間に決まりがあります。

23:00〜7:00までの間での搬入になりますので、5:30より足場資材の搬入をさせて頂きました。

まず初めに資材の仮置き場と今回使用させて頂く建物内の搬入経路を養生させて頂きました。

施工方法は柱が立つと横移動が難しくなってしまいますので、施工→足場→施工→足場を繰り返していきます。

ますば外壁の下塗り

シーラーを塗布していきます。

お客様より臭気が気になるとのご意見を頂きましたので、水性系のカチオンシーラーを塗布していきます。

人が通り抜ける事ができるギリギリの幅の施工になります。

シーラーの乾燥後にプライマーを塗布しALC板間にシーリングを充填していきます。

劣化の進行が目立つ所や施工のできていない板間は全くシーリングが充填されていない箇所もありました。

新築時の施工が難しい状況だったのか、ALC板とALC板の間に打ってあるはずのシーリングが充填されていない場所がありました。

シーリングが充填されている箇所では経年劣化か建物の動きによるものか、シーリングの破断箇所がいくつも見られました。

今回の工事でしっかりとシーリングを充填させて頂きました。

足場を設置しての作業はこういった細かい部分を確認しながら施工をする事ができるので、しっかりとした改修工事を行う事ができます。

1番広い敷地間が25cmで狭い所では20cmになります。

足場の架設は搬入が大変でしたが何とか架設をすることができました。

この作業を繰り返して上がっていきます。

隣地との外壁の間が狭く施工ができずにお困りのお客様より工事のご依頼を頂きました。

これからお伺いするのは大阪です！

本日は資材と職人の運搬

大阪へ出張です。

セイルズは富士山の向こう側も施工対象エリアになります。

隣地との間隔が狭くて施工が出来ずにお困りの関西地区のお客様もご相談頂けましたらご協力させて頂きますので、ご連絡お待ちしております。

明日から工事の詳細をアップしていきますので参考になればと思います。

台東区の屋上防水工事です。

今回はウレタン通気緩衝工法で防水を施工していきます。

高圧洗浄でしっかりと汚れを洗い流していきますが、今回は架設足場（メッシュシート）を設置しておりませんので、飛散防止用のカップを装着して高圧洗浄清掃を行っております。

劣化した打継目地を撤去してシーリングを充填します。

劣化したモルタルからはクラックなどからの雨水の侵入によりモルタル中の水酸化カルシウムと混じり染み出てきたものが空気中の炭酸ガスと反応して白く盛り上がったように固まってしまう現象を『エフロレッセンス』と言います。

このエフロ自体はモルタルに悪影響を与えてしまうものではありませんが、この現象が発生しているという事はモルタル内に雨水が侵入している可能性が高いことを教えてくれます。

このような状況が発生している場合には一度ご相談を頂いた方が良いかと思います。

また、このエフロは石灰化して固くなっておりますので、これから施工する防水工事の密着を妨げてしまいまったり、突起が出てしまったりすので、防水前に平滑に処理をしておきます。

こういった作業はお見積り内では『下地処理』の部分に入ってきますが、お客様の防水工事をきれいに仕上げるための重要な作業になります。

カチオンモルタルを全面に塗布してモルタルの細かい隙間を埋めて平滑にします。

排水口（ドレン）の改修をしてこれで防水工事を施工するための下地の処理が完了になります。

下地処理は年数が経過していけばいくほど処理をする項目も多くなってくることが多いので、定期的なメンテナンスをすることでより良い状態で防水工事を進めることができます。

これからウレタン防水工事を進めていきます。

下地の補修が完了しております足立区綾瀬の集合住宅の屋上防水

施工前は状態がかなり悪く、雨水がかなり入ってしまっている状態でした。

下地をしっかりと補修せて乾燥後の施工にはなりますが、長年蓄積された水分は建物内へ浸透してしまっております。

この上に表面を防水塗膜で密閉してしまうと、気温の上昇と共に上に上がってきた湿気の逃げ道がなく、塗膜の弱い部分を浮かせてしまいます。

それでは膨れが出ないようにするにはどうしたらいいのでしょうか？

答えは湿気を外に逃すことのできる防水の工法で施工をする事です。

ウレタン防水の通気緩衝工法では通気シートが建物の湿気を集め、

脱気筒と言われる筒から湿気を逃します。

ウレタン防水をしっかりと塗布して

トップコートを塗布して完了になります。

屋上防水の施工はウレタン通気緩衝工法で膨れの出にくい防水工事を！