本日より中央区湊で外壁塗装工事が始まります。

先日も施工させて頂きましたハウスメーカーの高耐久外壁材になります。

オフィスビルが多く通行量も多い場所ですので、特に足場の架設に伴う安全対策はきちんと行わなければなりません。

まず足場を架設する際にはトラックを道路に駐車して、歩道を通過して搬入します。

そこで搬入ルートを含めた道路使用計画を警察署に申請して、道路使用許可を取らなければなりません。

許可を取らずに勝手にやれば費用も手間もかかりませんが、万が一事故などがあった場合には大変な問題です。

また、建物近くに電柱や高圧線などの電線や発電設備がある場合には東電に届出を出し、防護管などの取り付け措置をしなければなりません。

誤って感電や停電施工した場合には工事店の責任だけでなく、そこに建物を所有する施主様への影響も発生してしまうかもしれません。

そういった危険の『可能性』があるということを感じながら現場を進めていく必要があります。

セイルズではお見積り段階でお客様へ安全対策のご提示をさせて頂き、きちんとした準備をして安全な作業をしていきます。

うちのバルコニーは結構きれいだから洗浄なんていらないよ。

そう言われるお客様が時々いらっしゃいます。

果たして本当に必要ないのでしょうか？

大規模な防水工事は費用も高額になりますので、少しでも工事金額を削減したい。そんなお気持ちはわかりますが、高額な工事だからこそ！なのです。

防水工事や外壁塗装工事の改修の場合、ある程度の時間が経過しております。

そこには長年蓄積された汚れや埃、砂などが思っている以上に溜まっております。

全体が汚れていると大して汚れているように見えないのが不思議です。

さて、高圧洗浄をしていきましょう。

ほらね。こんなに汚れていたんですよ。

この汚れが残っているとこれから施工するウレタン防水材がきちんと密着せず、膨れや不良箇所の発生リスクが高くなります。

高圧洗浄清掃というのは外壁塗装や防水工事にとってとても重要な作業工程の一つなのです。

お隣さんの屋根があり、今まで外壁塗装を行う事が出来ず、ついに雨漏りが発生してしまい、今回外壁一面のみのシーリングと塗装工事を行う事になりました。

波板屋根に足場の箇所に穴を開けさせて頂いて足場の架設を行いました。

通路になっておりますので工事中に雨が降っても水が入らないように足場の隙間を養生して、更にウレタンフォームで隙間を埋めておきます。

ご協力のおかげで足場をきちんと架設して、丁寧な工事を行う事ができます。

ご協力ありがとうございます。

敷地が狭い立地条件でも近隣のご協力で通常通りの工事を行う事ができます。

本日は東京都足立区神明南の外壁塗装の完了点検にお伺いしております。

今回はお客様のご了承を頂き、足場の解体は完了した状態での点検になります。

かなりお悩みになられておりました外壁の塗装色も気に入って頂けたようで、大変喜んでくださいました。

お客様への工事の説明をさせていただき、その上でご質問への回答をさせて頂き、お客様から工事の完了のご了承を頂きお引渡しになります。

万が一この時に不備がある場合には早急にご対応させていただきます。

また、セイルズではお引渡し後からがお客様との本当のお付き合いの始まりだと考えております。

もしかしたらこの後気になるところがでてくるかもしれません。

今回の外壁塗装意外の箇所の不良が出てくるかもしれません。

そんな時にいつでもお気軽にご相談して頂けるハウスドクターでありたいと考えております。

今後とも宜しくお願い致します。

東京都足立区神明南の現場では本日は屋根の塗装を予定しておりました。

8:00 現場に到着後、遮熱塗料を準備して塗装をはじめようとしました。。

その時点ではまだ水滴は見られませんでした。

材料を作り屋根に上がり塗装を始めようとしたら表面に水滴が出ておりました。

夜露などでこういった屋根が濡れている状態の時は多々発生します。

今日は朝の気温が低く、8時過ぎてから気温が高くなってきましたので、さらに表面結露のような現象が発生したと思われます。

このような状態の時に無理に塗装を進めてしまうと、塗料の硬化不良を発生させたり、乾燥がきちんとできずに塗装後に白化を発生させてしまう原因になることがあります。

作業としては工程的に進めていきたい気持ちはやまやまですが、危険な可能性がある場合には施工を見合わせる。

それもお客様に対してきちんとした仕上がりを提供する為には大切な事です。

日が上がり、屋根がしっかりと乾燥した午後から屋根塗装を始めました。

無理してやれなくもない状況だったかもしれませんが、お客様の大切な建物を改修している中ではリスクは必要ありません。

長雨が続いた時なども、工事を進めたい気持ちが強すぎて無理をしがちですが、経験的にあまり良い結果には繋がらない事が多いので、無理な作業をしないよう心がけております。

ネットに書いてある外壁塗装の価格（単価）より高い見積りが出てきたのはなぜ？

外壁塗装のお見積りをとってみたら、想定していた金額より高い見積りが出てきて、あなたは公表している価格より外壁塗装の単価が高い事に気付きました。

それに対してあなたはどのような感じを受けますでしょうか？

①公表単価より高いので、費用を増して出されているという不信感

②他社は公表見積もりの通りに金額が出ているのでそちらの方が信用できると思う

③この会社は自宅の事をきちんと見てくれているのだという安心感と信用

何故金額が高くなっているのか？

お客様にとってはとても重要な事ですよね？

それはお見積り依頼をした業者に聞いてみましょう。

そこにはきちんとした理由があるからです。

外壁の多くはサイディングやALCやモルタルになります。

例えば現在施工している東京都足立区神明南のお客様のご自宅はサイディングにリシンが吹き付けてある外壁とタイル調のサイディングになります。

リシンの壁は小さな粒子がパラパラと散りばめられております。

塗装時にもしっかりと塗り込まないと塗ムラや塗り残しが出てしまいます。

また塗料も通常の平らな外壁と比較すると1.5倍から2倍近くの使用量になります。

塗装していてもリシンの粒子にローラーが絡み、すぐに毛羽立ちが発生してしまいます。

またタイル調のサイディングはタイル部分と目地部分に凹凸があります。

この凹凸をもしローラーのみで塗り込もうとすると、目地に塗料を付着させる為に押し込むように塗装するので、このように塗料が目地に溜まりダレてしまったりすることがあります。

きれいに塗装する為には目地は刷毛で塗装した上でローラーで表面を塗装していく作業をします。

施工店ごとにやり方は違いますので、これが正解ですという事はありませんが、セイルズではお客様の建物をきれいに仕上げる為にこのような作業をしております。

そこには塗料、手間が通常よりかかりますので、お見積りの外壁塗装の単価は通常よりは高くなってきます。

これがセイルズの場合の公表単価より出てきた見積り単価が高くなる場合の理由です。

お客様の建物は一軒ごとそれぞれ異なります。お客様のご自宅の状況をご確認させて頂いた上で、お客様のご自宅に合った外壁塗装を『きちんと』行うお見積りを出させて頂いております。

ちなみに手間がかかるのは承知で、きちんとした塗装はするけれど、単価をお客様へのサービスとする施工店は安心できるでしょう。

しかし、下請け工事店がそれを知らずに工事を行い、これではまともにやってられないなどと手を抜くケースも考えられますので施工時にはきちんとした確認が必要です。

またそんな事を考えずにただ単価をそのまま出してしまっている施工店では、その費用を考えておりませんので、塗装工事が雑になってしまう可能性があります。

つまりはお見積りを出した施工店がその事をわかっているのかいないのかが重要なのです。

しかしお客様が黙っていて、説明をしてくれる施工店もいれば、説明が無い場合もあります。

金額がなぜ高いのだろう？なぜ項目が多いのだろう？

疑問に思った事はどんどん聞いてみましょう！

工事価格だけで施工店を決めると、もしかしたら本当に良い施工店を逃してしまうかもしれませんよ？

東京都台東区北上野の外壁塗装工事が完了しました。

外壁塗装をする際の施主様の一番のお仕事は、外壁の塗装色を決めることになります。

しかし外壁塗装色をどんな色にしたらどんな仕上がりになるのかなんて簡単にイメージできないですよね？

そんなことを考えるうちに多くのお客様は失敗しないために

『今と同じで・・・。』

という色の選択をされる方も多くいらっしゃいます。

しかし10年に1回のせっかくの外壁塗装です！！

もっと色決めを楽しみましょう。

そんな中、セイルズではカラーシュミレーションを使用してお客様への仕上がりイメージをご提示させて頂いております。

今回のお客様は

施工前

シュミレーションイメージ

施工完了後

堂でしょうか？

人それぞれ受ける印象や間隔は異なるとは思いますが、仕上がりのイメージはつかむことができるのではないでしょうか？

このシュミレーションでは各所塗分けをした場合のイメージをお伝えすることが可能です。

今回のお客様はカラーシュミレーションのイメージと実際の仕上がりにとても喜んで頂き、カラーシュミレーションがお客様の工事の中でとても重要なコンテンツになっておりました。

今回のようなガラッと一新の外壁塗装の場合には、カラーシュミレーションでのご提案は欠かせないものになります。

もちろんご契約いただきましたお客様皆様にご利用いただけるサービスですので、外壁塗装の際には是非色決めを楽しんでください。