雨漏りが発生した時に

『どこが原因なのか？』

と雨漏り個所の特定をしていきます。

風と雨が強い時に発生するという今回雨漏りを発生させている一番の原因はこちらになると思われます。

屋上にある塔屋と言われる建物の外壁です。

ALCという外壁材の板と板の間にあるシーリングに亀裂が入っております。

ここから雨水が侵入して室内へ雨漏りを発生させているものと思われます。

それではこのシーリングを補修すれば雨漏りは改善されるのでしょうか？

答えは『ここが原因の』雨漏りは改善されます。という事になります。

今回のシーリングの亀裂は誰かが故意に傷つけたわけでもなく、そこだけ古いシーリングという事でもありません。

シーリング材が『劣化』していく中でこの部分がよりダメージを負ってしまったという事です。

全てのシーリングが同時期に施工されているものと思われますので、同様の『劣化』による不具合が他の部分にも発生している可能性もありますし、近い将来発生してしまうかもしれません。

今回の発生した雨漏りを止める事は重要ですが、今後発生しないようメンテナンスをすることも建物保全には重要なことになります。

そこで今回は外壁の全体の改修工事をご依頼いただきました。

やはり全体的にシーリングは劣化が進行しておりましたのでしっかりと改修をしていきます。

サッシ廻りは既存のシーリングを撤去してからのシーリングになります。

養生をしてプライマーを塗布

シーリングの充填

これでシーリング廻りからの雨漏りの心配はありません。

この後は外壁をしっかりと塗装していきます。

外壁塗装工事の金額は安ければ安いほどいいですよね。。。

そんな中どれが工事見積りの中から省けるのかを検討される方もたくさんいらっしゃいます。

外壁塗装前の高圧洗浄清掃は？？必要？？必要無し？？

どうせ上から塗装するんだし、汚れていてもいいんじゃないの？？

と高圧洗浄を省いてしまおうとしているそこのあなた！！！

考え直しましょう・・・。

私たちがお客様にご提案させて頂くお見積りにはいくつか種類があります。

①建物を保護し、寿命を延ばし、お客様の建物を保全する項目

②雨漏りなどの直接的なダメージを修繕する項目

③美観の回復

お見積りを出させて頂く時には不要（無意味）な工事は入れておりません。

しかし工事の予算のご都合などで、工事の規模を縮小してご予算内におさめなければならない場合もあります。

そんな時に高圧洗浄清掃をやめてしまおうと思われたあなた！！

そんな危険なことはやめてください。(笑)

外壁の塗装前の高圧洗浄清掃は建物の汚れやほこりを洗い流す作業です。

この作業は外壁と新しく塗装する塗料との付着をしっかりとさせるために必要不可欠な作業になります。

もし汚れやほこりを洗い流さずに塗装をしてしまうとどんなことが起こるのでしょうか？

『密着不良』を発生させてしまい、せっかく塗装したものが施工後数年で剥がれてしまったり、場合よってはすぐに剥がれてしまう場合があります。

また劣化が進行しやすくなってしまったり、塗料が固まらなかったり、色々な被害が発生してしまう可能性があります。

そうなってしまったらいくら良い塗料を使用しても意味がなくなり、そもそも塗装をする目的を達成できなくなってしまいます。

女性の方もお化粧前にはノリを良くするために洗顔をしますよね？

それと同じです。

高圧洗浄清掃は塗装前の一番大切な作業になりますので、もしご予算のご都合で高圧洗浄をやめてしまおうと思われたお客様はよく考えなおしましょう。

工事のお見積りには必ず意味があります。

無駄にご提案しているものはありません。

もしご予算のご都合などで金額を調整していきたい場合にはお気軽に私たちにご相談ください。

このまま塗装しても大丈夫？？

洗浄してみると時間をかけて蓄積された普段は見えない汚れがいっぱいです。

洗浄後の姿を見たらどうですか？

せっかくの塗装工事です。長持ちするような塗装方法と塗料で塗装していきましょう。

本日より墨田区業平で外壁塗装工事が始まります。

雨漏りがあり今回の工事のご依頼を頂きました。しっかりと雨漏りを止めていきます。

現場ではスカイツリーが目の前に見えております。

架設足場の設置ですが、なかなか狭いスペースではありいますが、ご近所とのご関係がとても良く、足場がお隣様の敷地内での設置が可能でしたので、ゆったりとした足場を架設することができました。

左側の架設はもともとのスペースが少ないため狭小用足場部材を使用して架設を進めていきました。

狭小用の足場部材を使用して架設をした場合、建物と足場の距離が近く補強用の足場も立てられません。

しかし不安定なまま足場を上げていくことは危険ですので、アンカーを打ち足場繋ぎ養生をしながら架設を進めていきます。

無事に架設が完了です。

お客様に喜んで頂ける工事を自社職人施工のセイルズのスタッフ全員で頑張っていきます。

足立区千住のシーリング打ち替え工事が無事に完了です。

最後に錆びた給水管バンドをステンレス製の物に交換して完了になります。

バンドは外壁に直接ビスで止まっていましたので、違う場所に打ち替えを考えましたが、今回は外壁の塗装はせずにシーリングの打ち替え工事のみでしたので、外壁補修跡が増えてしまうと見た目が良くなくなってしまいますので既存のビス止めしていた場所を利用して新しいステンレスバンドを取り付けます。

交換時には既存のビス穴に目立たない透明の変成シリコンシーリングを充填してから新しいビスを打ち留め具を取り付けていきました。

架設足場を解体して全ての工事が完了になりました。

お客様には暑さによる職人たちの疲労を考慮していただき、毎日色々な種類のドリンクをご用意していただき、お気遣い本当にありがとうございました。

サッシ廻り

外壁目地

狭い部分は足場を解体後にシーリングをしました。

シーリングからの雨漏りはこれで心配ありません。

ゴールデンウィーク期間中の工事になりましたがご協力ありがとうございました。

心配事がありましたらいつでもご相談ください。今後とも宜しくお願いいたします。

最近むし暑くなってきましたね～

でも夜は意外と風があって窓を開けると良い風が入ってきますよね。

え！？窓を開けたら虫が入ってくるって？？

いやいや網戸がある⒥から大丈夫ですよね？

網戸がしばらく前から破けている状態で、どうしたらいいかもわからずそのままですって？？

それなら貼替しましょうよ！！

セイルズでは網戸の貼替も行っております。

もちろん1枚からでも大丈夫ですが、せっかくだから全部の網戸を交換してきれいにしませんか？

ご自宅までお引き取りにお伺いしてセイルズの倉庫で張替え後にお客様のご自宅にお届けして再設置させて頂きます。

サッシの洗浄で汚れをきれいサッパリ

網の貼替

パッキン交換

新しい網戸で気分もすっきり！！

虫も入ってこないですよ～

破れた網戸、古くなった網戸の貼替も足立区鹿浜のセイルズにお任せください！！

足立区千住の現場です。

本日よりシーリング工事を進めていきます。

シーリングは外壁材のジョイント部分やサッシ廻りに充填されているゴムのようなものですが、このシーリングが劣化することで雨水の侵入を許してしまい雨漏りを発生させてしまう事が多々ございます。

シーリングの劣化の症状は亀裂が入ってきたり痩せて隙間ができてしまったり、チョーキングと言われる白く粉をふいたような状態になったり、ボロボロ落ちてきてしまったりと様々です。

そんな様子が見られたらシーリングの寿命の危険信号だと考えてください。

打ち替えの時期を逃してしまうと雨漏りの発生につながる可能性がありますので、早め早めの対応が雨漏り発生の予防になります。

今回のお客様のシーリングは劣化が進んできている状態ですので今くらいでシーリングの打ち替えを行うことで、雨漏りの危険を回避することができます。

まずは既存のシーリングを撤去

古くなった外壁目地とサッシ廻りのシーリングをしっかりと撤去していきます。

養生をしてプライマー塗布後にシーリングを充填していきます。

仕上げシーリングになりますので外壁に合わせた色のシーリングを充填していきます。

今回はニューグレーという色のシーリングになっております。

他にも黒、白、アイボリー、アンバー、ライトグレーなど外壁に合わせたシーリングカラーを選択いただけます。

ヘラでならしていきます。

今回は底目地仕上げになりますので細めのヘラで目地内でシーリングを仕上げていきます。

シーリングの深さがなかなか深く、思った以上にシーリング材を使用してしまい本日は撤去したところまでシーリングを充填し終えたところで作業終了です。

ゴールデンウィークに突入してしまうので次回の施工は材料が入る5/8の施工になります。

申し訳ございません。