築年数10数年の住宅ですが、シーリングの劣化の進行がかなり進んでおり、ご自身でも何度か補修をしていらっしゃるそうです。

『なぜうちはこんなにもシーリングの劣化が早いのでしょうか？』

とお困りのお客様

やはり周りに建物が無く紫外線の影響も多く、風雨も当たる面積が多い為、劣化も進行しやすいのではないかと思われます。

廻りに建物が立ち並び、窓を開けたらお隣の窓が見える状況が多い都内の住宅環境の中でとても羨ましい状態ではありますが、それはそれでお困りになってしまう事もあるのですね。

それではどうやってシーリングの劣化に対応していくかをご相談させて頂くときに高耐久シーリング材のオートンイクシードの使用をすることで10数年後の次回のメンテナンス工事までの期間、外壁をしっかりと守ってもらいましょう。

オートンイクシードは高耐久のシーリング材になりますので高耐久塗料のフッ素樹脂塗料を使用する場合に合わせて使用したり、今回のようにシーリングの劣化が顕著にみられる場合に使用することでより効果を発揮します。

劣化した既存のシーリングはきちんと撤去して

シーリングを充填

しっかりと乾燥後に塗装をしていきます。

うちのシーリングは他のうちより劣化が進みすぎじゃないか？？と感じたお客様はオートンイクシードを使用した外壁改修工事をご検討いただければと思います。

もちろん高耐久フッ素樹脂塗料を使用した改修工事をお考えのお客様にもピッタリのシーリング材です。

足立区梅田で外壁塗装工事が始まります。

シーリングの劣化に伴うメンテナンス工事になります。

シーリングの劣化が気になりご自身でシーリングの補修をしてみたりしたそうですが、そろそろ限界なのではと工事をご依頼いただきました。

足場の架設をしていきます。

本日は午前中に世田谷区上高井戸の鉄骨階段の長尺シート廻りのシーリングを施工してからこちらの現場にお伺いしております。

午後からの施工になりますので、足場の設置までをしっかりと進めていきます。

今回の現場はお客様の敷地スペースが広く、狭小部分が1面のみでしたのでスムーズに架設を進めることができました。

『いつでも本気！！』

私たちの意気込みを込めたイメージシートを貼って完成です。

高圧洗浄後に今回の施工の目的であるシーリング工事を施工していきます。

本日より世田谷区上北沢で鉄骨階段の塗装工事が始まります。

今回の塗装の目的は新築施工後に数年後から塗膜がパラパラと剥がれてきてしまい、どんどん進行してきてしまったので一度しっかりと塗装をしておこうという目的です。

どうしてこのような状況になってしまっているのでしょうか？

まずは塗膜がかなり薄くしっかりと密着をしていないことが原因にあると思われます。

サッとケレンをするだけでもこんなに塗膜がパラパラと剥がれてしまいます。

もう一つの原因として長尺シートの隙間から鉄骨内へ雨水が侵入してしまったことにより塗膜がはがれやすくなってしまったことが考えられます。

今回の工事ではしっかりと不良塗膜を撤去し、錆止め塗装～上塗り塗装（フッ素）で仕上げた後に長尺シートの端部にシーリングを充填して雨水の侵入を予防していきます。

ケレン清掃

錆止め塗装

2022年初めの施工の足立区西新井のお客様の外壁塗装工事が完了しました。

工事までかなりのお時間をお待たせしてしまいましたが、無事に工事を完了させて頂けました。

施工前

施工後

途中大雪に見舞われどうなることかと思いましたが、それ以外は何事もなく無事に工事を進めていくことができました。

屋根はもちろん高反射率塗料/遮熱塗料での施工です。

こちらの塗料は足立区の助成金の対象になる塗料で、この高反射率塗料を使用することで工事金額より最大5万円の補助が出ます。

たくさんの皆様が申請されますので昨年分はとっくに締め切りになってしまっておりますが、今回の施工されたお客様には昨年のご契約時に申請手続きをしていただいておりましたので、この時期の施工になってしまいましたが無事に助成金を受け取ることができます。

この足立区の助成金は毎年4月上旬に開始され、予算に到達したら終了になりますので、工事がお決まりになりましたら早めの申請をお勧めします。

本年の4月より開始されると思われるこの助成金を利用して外壁塗装の負担を少しでも減らせることができますので、今年中に外壁塗装をお考えのお客様はお見積もりを取得し、ご検討されてみてはいかがでしょうか？

セイルズではもちろんお見積もり無料！！

相見積もりも大歓迎です。

お客様の大切な工事です。いろいろなお話を聞いてお客様にとってベストな選択をしていただければと思います。

お客様の塗り替えに少しでもご協力できるよう、施工をご依頼いただけますようしっかりとお客様のご自宅を調査、点検させて頂きます。

外壁塗装、屋根塗装をお考えのお客様は是非コチラまで！！

ベランダのFRP防水の色がグレーからオレンジ色に変色してしまった！？

ご自宅のベランダ防水の色の変化にビックリされたお客様！！

ご安心ください。いやご安心はできないかもしれません。

このオレンジになっているのは　防水の下地のコンパネが透けて見えているのです。

つまり保護トップコートが摩耗して無くなってしまっているという状態になります。

防水層に破断などが見られなければ雨漏りを発生させることはありませんが、保護トップコートですので防水層を紫外線や風雨から保護し、劣化を遅らせてくれる働きをしてくれています。

つまりはそのままにしておくと防水層の劣化スピードが増してしまうという事です。

このような状況になっている場合には上からFRP防水を重ねていく改修工事をお勧めしておりますが、保護トップコートを塗布するだけでも十分に効果はあります。

但し保護トップコートは防水ではありませんので、施工後の雨漏りへの補償対象にはなりませんので注意が必要です。

本日足立区鹿浜で防水の保護トップコートのを施工してきました。

施工前

施工後

施工前

施工後

皆さんのお宅のベランダのグレーが薄くなっていたり透明の繊維が見えていたりしてませんか？

それは改修時期のサインです！！

足立区西新井の現場です。

外壁塗装の方が大体完了してきましたのでベランダの防水工事を施工していきます。

昨日もそうだったのですがこの時期気温が低いため塗料が硬化するまでに時間が結構かかります。

気温が20度以上あれば半日で間違いなく次の工程に進めることができるのですが、只今の気温は10度を切っております。

ウレタン防水を塗布する際に硬化を促進される溶剤を混和して防水材を塗布しているのですが、半日経過してもまだまだ半渇き状態です。

もう少ししたら何とか施工ができるかもしれない！！無理して施工すれば次の工程ができるかもしれない。

雪と雨の影響で若干施工が押しているので、そういった気持ちが出てきてしまうのですが、無理に施工をして後から防水に不備が出てしまっては元も子もありません。

ここはしっかりと乾燥するのを待って明日次の工程を進めていきます。

雨が降りそうだけれど施工を進めたい！

乾燥が甘いけれど今日中にもう一回塗装したい！

などと工事の流れの中で無理に作業を進めていきたいタイミングはたくさんあります。

しかしお客様の大切な建物の工事をお任せいただいている以上は無理して進めることはできません。

外壁塗装工事、防水工事にはしっかりと我満をしなければならない時があります。

しかし私たちセイルズは自社職人集団です。

防水以外にも施工できることがたくさんあります。

昨日お客様の外部の点検が完了しておりますので、ベランダ以外の足場は解体してOKです。

本日残りの時間は足場の解体を進めていきます。

足場屋さんと防水屋さんが別の会社だったら間違いなく不可能なこの作業の流れは自社ですべての作業が可能なセイルズならではの作業工程になります。

ベランダに昇降する足場を残して他は解体をしていきます。

足場の解体完了

ベランダ防水の残りは明日施工して、残った足場も明日解体していきます。

これが自社施工セイルズの強みです。

足立区竹ノ塚の屋上防水の現場調査にお伺いしております。

膨れや破断が見られ改修工事をご検討されていらっしゃいます。

いま膨れて亀裂が入ってしまっているところはブルーシートで応急処置をしているそうです。

これは危険な状態ですね。

前回の改修施工後10数年が経過しているそうですが、結構膨れが出てしまい、破断も発生してしまっているようですね。

脱気筒がこんなにたくさん設置されているのにどうしてこんなに膨れが出ているのでしょうか？

脱気筒とは防水施工の際に膨れの原因となる建物の湿気を外部に排出してくれる換気の役割をしてくれる筒になります。

これは通気工法という各種防水の施工時に使用されるものになりますが、『通気工法』の防水仕様の施工でない場合あまり意味がありません。

ウレタン防水の場合通気シートを防水層の下に貼り脱気筒を立てることで、通気シートが集めた湿気を脱気筒から排出してくれるので膨れがほとんど出ない工法になります。

しかし破断箇所を確認すると通気シートが確認できませんでした。

しかし脱気筒はかなりの数が立っております。

150㎡の床面に対して全部で7本　※本来は3本程度で十分な数量

きっと改修時にも膨れを懸念して脱気筒を多めに設置したのでしょう。

しかし脱気筒は通常約50㎡の防水面に1本設置するようになっております。

それを考えてみるとかなり多すぎますね。しかしそれも施工業者の考えがあってのことだったのでしょう。

防水工事や外壁塗装工事には各社それぞれ提案、施工方法が異なります。

お客様のご予算の都合もございます。その中でベストな施工をするために各社熟考しております。

だからこの工法が間違っているという事にもなりませんし、悪い工事だとも言えません。

しかしお客様が建物を大切に思い、悪い部分が出てきたら修繕をしなければならないときちんとお考えなのであれば、できる限りコストを抑えつつ、しっかりとした工事をご提案させて頂きたいと思います。

しっかりとしたご提案をしてお客様にご安心頂ける工事見積を作っていきます。