アリが出てきたことはありますか？

本日江戸川鹿骨の現場です。

突然ですかお客様のご自宅でアリを見たことありませんか？

どこから入ってきたの？何でこんな所にいるの？

と思われた方もいらっしゃるのではないかと思います。

洋服に付いていたのかな？玄関や窓から入ってきたのかな？

と思いますよね？

本日外壁のシーリングを撤去していたら、何とアリが大量に出てきました。

多分巣があるのだと思われます。

すぐに殺虫剤を購入し、アリの発生箇所に散布しました。 

散布後にアリは出てこなくなるのを確認しました。

施主様に確認してみるとその壁のあたりでよくアリがいる事があるとのことでした。

シーリングを撤去してアリが出てきたことはないので驚きましたが、そういう可能性があるということも今回勉強になりました。

今回のアリはシロアリではなく、よくいるクロアリでしたが、そのままだったら大変な事になってしまいます。

皆様のお宅に同じようにアリが発生してお困りの方はいらっしゃいませんか？もしかしたら同じような事が発生しているかもしれませんよ。

アリがいなくなったところでシーリング工事を進めていきます。

雨漏りは発生してはいないようですが、シーリングの劣化はかなり進んでおります。

しっかり改修をしていきましょう。

既存のシーリングを撤去

その後シーリングを充填していきます。

サイディングの目地のシーリングの劣化は雨漏りに直結する危険個所です。

外壁改修時にはシーリングの打ち替えを忘れずに！！

ご相談は足立区鹿浜のセイルズまで！

台風やゲリラ豪雨への備え

本日埼玉県草加市に来ております。

先日施工させていただきました集合住宅

の両側にある集合住宅の補修に来ました。

こちらの建物の外壁改修工事はもう少し先になりそうなのですが、これから来る台風やゲリラ豪雨による異常な雨のせいで雨漏りをしないかをご心配されておりましたので、シーリングによる補修工事と共用部廊下の防水工事をさせていただくことになりました。

施工前はこちら

各所にヒビが入っており、補修箇所の選定に迷ってしまいますのでできるだけ多くのヒビを補修していきます。

共用部廊下の防水は乾燥の早い水性のアクリルゴム系防水材で施工をしていきます。

施工は梯子を使用し、高所のクラックも補修していきます。

ハシゴを使用する施工では必ず2人1組での施工を心がけております。

安全に作業を行うことが重要です。

今後改修工事をしていただく予定になっておりますので変成シリコンでクラックを補修します。

雨の影響を受けそうなヒビがこんなにも見られました。ヒビから雨水が侵入することでモルタルを腐食させたり、あまもりを発生させたりと影響が出てきます。

本来は外壁の塗装を含めた改修工事をおすすめしたいですが、今回はとりあえず雨水の影響を受けないようにとのご依頼ですので、しっかりシーリングをしていきます。

共用部廊下はけれん清掃で下地の埃を清掃後、

ヒビや破断箇所をシーリングで補修して、

プライマーを塗布します。

しっかり乾燥を確認したら主剤を2回塗布していきます。

施工後の乾燥時間はなんと1時間あれば乾燥してしまいます。

共用部廊下のように通行止めをすることが難しい場所にはピッタリの防水です。

施工も1日で完了できるので住民の方へのご負担も少ない防水材です。

仕上げに保護トップコートを塗布して完了です。

これで今夏の豪雨対策は万全ですが、なるべく早めに外壁の改修工事をしていただけることをおすすめさせていただきました。

クラックの補修は足立区鹿浜のセイルズまでご連絡ください。

雨漏り調査にはサーモグラフィ

足立区西新井栄町のお客様より雨漏りのご相談がありました。

昨日の雨から雨漏りをしているとのことです。

本日中の確認がご希望ですので少し遅くなりましたが19：30現場到着です。

ぽたりぽたりと水が垂れております。

早速サーモグラフィーで確認してみます。

奥に水が溜まっているのが確認できます。

もう少し広げてみてみましょう。

？？先の方にも雨漏りの反応が出ておりますね～

近くで確認してみるとかなりはっきりした反応が見られます。

ここが雨漏りの被害を一番受けているところでしょう。

雨漏りがどこで発生しているのか？？それがわからない事には対応ができません。

引きのサーモ画像を確認してみると

3階の配管の温度が随分と低いですね。雨が止んでかなり時間が経過しているのにここだけ反応が出るのはおかしいですね。

もしかしたら配管が詰まっている可能性も考えられます。

3Ｆのお客様のいらっしゃる時にきちんと調べる必要があります。

ベランダのドレン廻りが怪しいのではないかと思われます。

サーモグラフィーでの調査では目では判断できない壁の内部や天井などに溜まっている水や湿気を温度差で確認することができます。

今回のように雨漏りが一番ひどい場所から離れた場所で雨漏りが発生していると思われる場合でも、サーモグラフィーで確認していくと雨漏り発生源にたどり着けるかもしれません。

実際雨漏りが発生している部屋やその上階などのお部屋を同時に確認が可能ですとより雨漏りの原因の発見につながります。

また、怪しい場所に強制的に放水をして雨漏りの原因を突き止める散水調査も行っておりますので雨漏りでお困りのお客様はお気軽に足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

屋根の葺き替え工事

屋根がダメになって雨漏りをする前に屋根の葺き替えをしたいという理由です。

雨漏りが発生してしまうと家財道具が濡れてしまったり、建物にも悪影響を及ぼします。

雨漏りが発生してからの工事には余計に費用もかかってきてしまう場合がありますので

『何も問題がない』

状態での屋根工事はとても良いことなのです。

今回のお客様の場合もパッと見ると何もないように思えますが、以前使用していた室外機の架台がそのまま残っております。

架台の留めてある釘は浮いていて釘の穴が雨漏り原因になってしまいそうな危険な状態です。

不要な架台は撤去してしまいます。

傷んだ下地を交換

軒先廻りの防水シート貼り

屋根材貼後透湿防水シート貼り

瓦棒の板金を被せて雪止めを取り付けしたら完了になります。

現在雨漏りが発生している様子も見られませんでしたので、とても良いタイミングで屋根工事を決められたと思います。

施工日数　2日

施工面積　約40㎡

施工方法　瓦棒屋根葺き替え※ガルバリウムカバー工法

施工価格　

・昇降用足場8万円

・屋根工事40万円

となっております。弊社ではお客様のご予算、屋根の状態に合わせて工事をご提案させていただきますのでお気軽に足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

ビルの雨漏り

豊島区南長崎の現場ではビルの雨漏りのお悩みのお客様からのご相談、ご依頼を頂きました。

しかし近隣とのスペースに体が入らない場所なので、足場はもちろん難しく、ブランコや縄梯子での昇降も難しい状況です。

しかし、できる限りの補修はしていきたいとのご希望で、外壁露出面の防水塗装工事を施工させていただきました。

防水塗装？となったお客様は鋭いです！

塗装は防水ではございませんので『水を防ぐ』ためのものではございません。

もちろん塗料は水を弾いてくれますし、結果的に防水効果もあるということになると思います。

しかし今回は防水塗装と言わせていただいておりますので防水材を使用しての塗装工事になっております。

あくまで補修になりますので他の部分からの雨漏りがある場合には雨漏りを止める事はできませんが、少なくとも施工させていただく部分からの雨漏りはしっかり止めさせていただきます。

お隣の屋上から施工をさせていただきます。

笠木をしっかり養生してからの施工になります。

防水をする前にＡＬＣの版間のシーリングをしていきますが、お客様がご自分で補修のシーリングをされた跡があります。

よくホームセンターで販売している透明のシリコンと呼ばれるシーリング材です。

これらはもちろん応急処置としては効果がありますが、これから施工をしようとする場合の時には大変邪魔な存在です。

このシリコンには塗装も防水も乗りにくく、すぐに剥がれてしまいます。

せっかくの防水もこのまま施工してしまっては意味がないのですべて撤去してからの作業です。

部分的にシリコンを打って雨漏りの補修をするのは良いと思いますがやたらとシリコンを充填してしまうと後々大変なことになるので注意が必要です。

シーリングは速乾性のオートンクイックを使用します。

非常に乾燥時間が早く、防水性も高いので、次の工程を急いでいる時には最適のシーリング材です。

シーリングがしっかり乾燥したら下塗りです。

通常外壁の下塗りには微弾性フィーラーやシーラーを使用しますが、今回はココで防水材を使用していきます。

ポリマーセメント系防水材のビッグサンコートです。

2回塗布していきます。

シーリングの部分は防水材が乗りにくいので刷毛でもう一回塗布しておきます。

しっかり乾燥を待ち仕上げの水性シリコンを塗布していきます。

外壁塗料になりますので、既存の外壁の色に合わせた塗装が可能です。こちらも2回塗布して完了になります。

この後雨が降った時に今までの雨漏りとの違いを実感していただけると思います。

施工が難しいのであれば他に何ができるのか？

より被害を減らすためにどうするべきか？

お客様の立場に立ってご提案させていただきます。

雨漏りでお悩みのお客様は足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

Ｐ.Ｓ．施工をするために屋上を貸していただきましたお隣の外壁に危険なクラックがありました。

上に向かって口をあいているクラックです。

この形のクラックは上からの水をずっと受けてしまうので雨漏りに繋がりやすい危険なものになります。

お客様のご了解をとり補修させていただきました。

長年蓄積された頑固な汚れを落とします！！

茨城県常総市の現場です。

屋上、外壁の高圧洗浄を施工しております。

屋上は長年蓄積された頑固な汚れで真っ黒です。

草木も茂ってしまっております。

先日前もって草や土の撤去作業は完了しておりますので今回は高圧洗浄機でトルネード洗浄です。

本日より高圧洗浄機が1台新加入

防音タイプですがパワーは十分！！これからどんどん活躍してもらいます。

施工範囲が広いので高圧洗浄機を2台使用して洗浄を進めていきます。

トルネード洗浄の凄さがどのくらいなのか？施工前後で比較してみてください。

施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

どうですか？？

回転しながら高水圧で汚れをぐんぐん落としていくトルネード洗浄

これで頑固な汚れも一発です！！

凄い洗浄力でしょう。

屋上はこんなにキレイになりました。

お客様のご自宅のブロック塀や玄関前の床などは汚れてませんか？

高圧洗浄できれいになります！

外壁やタイルベランダもしっかり塗装完了しております。

ベランダにも頑固な汚れがいましたのでトルネード洗浄していきます。

高圧洗浄もセイルズにお任せ！！

洗浄は1㎡あたり￥1,000からお受けいたします!!

お気軽に足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

住宅ローンの借り換えでお得にリフォーム！

住宅ローン借り換えをご検討のお客様で、同時に外壁リフォームや屋上防水工事をご検討のお客様は是非ご覧ください。
住宅ローンの借り換えをする際、現在の金利より低金利の金融機関で借り換えを行うことで、ローン残高が変わります。
その浮いた金額でリフォーム工事の施工が可能になります。
リフォーム工事代金は住宅ローンに合わせて組むことが可能ですので手出しのお金は￥0でリフォーム工事が可能になります。

さらに毎月のお支払金額が軽減される可能性がございます。

対象となるお客様には条件がございますが、チェックリストに1つでも当てはまるお客様は借り換えを行うメリットがある可能性がございますのでご確認してみてください。

①住宅ローンの残高が1000万以上残っている
②住宅ローンの残期間が、10年以上残っている
③住宅ローンの金利が1.5%以上
④外壁リフォームをご希望の方

事例①元金￥1500万円の場合

事例②元金￥2000万円の場合

事例③元金￥3000万円の場合

現在の金利が低いと思って安心しているお客様や今まで気にしてなかったお客様、リフォームを考えているけれど資金繰りにお困りのお客様

ご相談はもちろん無料￥0ですので是非一度足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。