中央区新富の外壁改修工事が完了しました。

今回の工事の目的は雨漏りの予防を含めた定期メンテナンスになります。

外壁の下地不良箇所の爆裂補修、クラック補修、浮き補修をしっかりと改修して、シーリングもしっかりと打ち替えて、塗装をしておりますのでご安心ください。

施工前

施工後

石調外壁は透明なクリヤー仕上げになっておりますので見た目にはあまり変化がございませんが、しっとりと落ち着いた仕上がりになっております。

施工前

施工後

塗装面は色合いが若干濃いめの仕上りで、艶を抑えた落ち着いた仕上りになっております。

年数が経過してくると建物の良し悪しだけではなく劣化という建物の老化が進んでいきます。

その劣化に対してどう対応していくのかが重要になってきます。

放っておけばドンドン劣化は進行しますし、きちんとメンテナンスをすれば劣化は軽減できます。

もともとはこんな小さな爆裂だったとしても放置しておくとここから雨水が侵入し続けて鉄筋の腐食は進行してしまいます。

どんどん進んでいく腐食はこれだけの広範囲に爆裂を発生させてしまうか塗正がありますので、皆様もしっかりと定期メンテナンスをして建物の『劣化を遅らせる』ことができるよう維持していくことをお勧めします。

本年も残すところ跡わずかになってしまいました。

今年は『コロナ』という大きな病気に皆様も色々と影響を受け、制限を強いられた生活を送っていらっしゃったと思います。

セイルズでも従業員に感染者が出ないよう対策を取り、何とか現状では感染者が出ていない状態で工事を進めることができましたが、まだまだ油断はできない状況ですので手洗い、うがい、マスク着用などの徹底していかなければなりません。

皆様もストレスのある中での生活ですが、感染予防を徹底していきましょう。

さて、本年最後の外壁塗装工事は浦安市の外壁塗装になります。

架設足場の設置

狭い敷地面は隣地幅40㎝ですが、出窓や庇があり40㎝はフルに使用できないので部材を考慮しながら組立完了。

シートを貼って足場の架設完了です。

きちんとセイルズアピールもさせて頂きます。

年内最後の施工

気を引き締めてしっかりと施工を進めていきます。

私たちセイルズは住宅改修をメインにたくさんのお客様より工事のご依頼を頂いております。

時々お客様より

『吹き付け塗装もやってますか？』

とご質問を頂きますが、

もちろんですとも！！セイルズ創業当時は吹き付け塗装屋さんからスタートした塗装店です。

今回は新築ビルのALC外壁の塗装工事になります。

アクリルゴム系弾性タイル吹付け後に弾性シリコン塗料での仕上げになります。

まずは下塗りの水性カチオンシーラーを塗布していきます。

シーラーは吹き付けでもウールローラーでも施工が可能なのですが、今回は飛散を考慮してウールローラーで塗布していきます。

乾燥後に吹付けアクリルゴム系弾性タイル吹付け

そういえばなぜアクリルゴム系弾性【タイル】というのでしょうか？

タイルを貼るわけでもなく、塗料を吹き付けて模様を付けをしていきますがタイルのようには見えません。

もともとボンタイルという商標があり、各社が商品開発をしていくうちにタイルという部分のみ引き継がれて行って今のアクリルゴム系弾性【タイル】という呼び名になったという情報です。

今でもボンタイル＝玉吹き、吹付タイルという呼び方もするそうですよ。

基本複層仕上げになります。

弾力性があり下地に追従して防水性も高い塗装工事ですのでビルの外壁などによく使用される工法になります。

まずは下吹（平吹）塗装

アクリルゴム系弾性タイルを平滑に均等に塗布していきます。

その後玉吹き塗装

今回の仕様は小粒の吹きっ放し仕上げで、吹付け塗装をしたままの状態での模様になります。

他に押さえて頭をつぶす工法もあります。

しっかり乾燥後に水性弾性シリコン塗料で仕上げていきます。

セイルズは吹き付け塗装が得意な塗装店ですので皆さんよ～く覚えておいてください！！

外構のブロック塀

よくあるブロック積のフェンスですが、塗装でひと手間加えることで素敵な外構にすることができます。

まずは下地を平滑にするためにモルタルを付けていきます。

下地のモルタルはヒビや亀裂が入りやすいので補強メッシュを入れてモルタルを付けていきます。

そのままモルタルを付けて施工することもできますが、施工後のひび割れや亀裂が出てしまう可能性を減らすためのひと手間になります。  

乾燥後にシーラーを塗布してジョリパット塗装の準備完了です。

補強メッシュがうっすらと見えますでしょうか？

今回のジョリパットパターンはローラーパターンの校倉という模様の仕上げになります。

まずは下地のジョリパット塗装で全体にコテで塗布します。

パターン付けのジョリパットはコテでジョリパットを均した後に専用ローラーでしっかりと模様を付けながら塗布していきます。

完成後がこちら

普通のブロック塀が立派な外構に変わりました。

パターンもたくさんありますのでお客様のお気に入りの模様が必ず見つかると思います。

他にも外壁はもちろん、玄関廻りなどのポイントでの施工、花壇などいろいろな場所での施工が可能です。

皆さんも塗装でご自宅のグレードアップをしてみませんか？ 

外壁の仕上げ塗装を進めていきます。

今は外壁の塗料と言ってもかなりのたくさんの種類がございます。

質もかなり向上して、一般的な価格でかなりの高耐候塗料の使用も可能になってきております。

今回使用する塗料も耐候年数15年と言われるハイブリッドシリコン塗料になります。

フッ素や無機塗料と比較すると価格的にも低価格で、塗料自体はかなり強い優れものになります。

エスケー化研のエスケープレミアムシリコンという塗料を使用して塗装をしていきます。

セイルズのお客様の7割ほどのお客様がこのハイブリッドシリコン塗料を使用しての改修工事を選択いただいております。

塗装の仕上がりは艶あり、半艶あり、3分艶と選択可能で、今回は3分艶での塗装になります。

この仕上げ塗装は2回塗布して完了になります。

色艶も良く高耐久でコストパフォーマンスが高い塗料になりますので、外壁塗装の際には是非ご検討ください。

そうそう、施工前にかなり劣化が進行していたこの部分

塗膜がかなり浮いておりましたのでしっかりと撤去はしたのですが、雨を受けやすい場所なので劣化が他の部分より進みやすい状況にあります。

そのまま塗装をしてもまた同じようになってしまうかもしれません。

そこで今回外壁の塗装前にポリマーセメント系の防水材を塗布してから塗装をさせて頂きました。

全ての工事はお客様の笑顔の為に！！

そんな大げさな話ではありませんが、お客様に喜んで頂ける工事をさせて頂いております。

本日より外壁塗装工事を進めていきます。

外壁塗装は通常下塗り、中塗り（仕上げ1回目）、上塗り（仕上げ2回目）の3回塗りが通常になります。

しかし今回の施工では下塗り①（ウールローラー）、下塗り②（パターンローラー）、中塗り、上塗りの4回塗りの仕様で施工を進めていきます。

まずは下塗り塗装

微弾性フィーラーをウールローラーで塗装していきます。

細かいヒビや穴はしっかりと埋めてくれる材料になります。

乾燥後にパターンローラーを使用して模様を付けつつ、塗膜の厚みも確保しつつ塗装をしていきます。

シーリングを打ち替えた跡は既存の外壁模様が無くなってしまいツルツルになっております。

また補修跡もモルタルを形成して既存と質感が変わってしまっております。

そこで全体を模様付けできるローラーで塗装をすることで見た目にも良く、防水性も高い塗装をすることができます。

手間は1工程増えますので金額も変わってきますが、せっかく外壁をキレイに数る為の塗装工事です。

防水性や下地の補修は重要ですが、見た目の美観という事も大切に考えております。

今回の外壁改修工事ではモルタル面の外壁と陶磁器調装飾仕上げ（石材調）の外壁になっております。

石材調の外壁部分の改修の際にはもう一度同様の施工をして塗装自体を新しくする改修方法と、保護クリヤー塗装で既存の塗装を保護していく方法があります。

今回は後者の保護クリヤー塗装で施工を進めていきます。

バイオによる高圧洗浄清掃でしっかりと表面汚れを落とした後に2液の保護クリヤー塗装を塗り重ねていきます。塗料が既存の外壁をしっかりと保護し、美観的にも美しさを取り戻してくれます。

今回使用した塗料はクリーンエレガントップ3分艶になります。

マットな質感が特徴で全体的に落ち着いた仕上がりになります。

透明な保護塗料になりますので既存のイメージをそのままできちんと保護してくれます。

ご予算やご希望によりお客様にピッタリの改修工事のご提案をさせて頂きますのでビルの大規模改修工事は足立区鹿浜のセイルズにお任せください！！