足立区谷在家の現場ではウレタン防水1回目が完了しました。

翌日ウレタン防水の2回目を塗布しようと現場にお伺いしたところ、基礎廻りに水が出ているではないですか。

水をたどってみるとこの基礎から水が出てきているようです。

もしかして・・・手摺に水が溜まっているのでは？

過去の経験から古い手摺りの場合に水が入り込んで、手摺の柱に雨水が溜まっていたことがあります。

手摺りに穴を開けてみることにします。

やはりそうでした。

開けた穴から水がどんどん出てきます。

今回は宇雨漏りの量が大量なのでこれが全ての原因ではないですが、雨漏りの原因の1つになっていると思われます。

とにかく処置をしなければせっかく表面を防水しても雨漏りが継続してしまう可能性があります。

開けた穴にウレタンを流していきます。

通常はエポキシ系の樹脂やグラウト材を注入することが多いのですが、今回は緊急の為ウレタン主材で代用していきます。

ウレタンを流し込むと中から溜まった雨水が押し上げられてどんどん出てきます。

ウレタンが出てきたら完了です。

これで近が雨水が侵入してもウレタンが建物内への雨水の侵入を止め、穴から外に雨水を逃がしてくれます。

これで安心してウレタン防水の2回目を塗布していきます。

あとは仕上げの保護トップコートで完了になります。

ウレタン防水には基本的に床に直接ウレタンを塗布する密着工法と湿気を外に逃がす通気緩衝工法の施工方法があります。

密着工法は施工価格も手ごろで、工程数も少ないので施工場所によっては問題ないのですが、今回のように雨漏りが発生しており、建物にかなりの水分や湿気を含んでいる場合には施工後の防水層の膨れが心配です。

密着工法は文字通りウレタンを密着させて外部と建物の間に防水の膜を張ります。

建物から上がってくる湿気は逃げるところが無くなっているのでウレタン防水を押し上げて膨れが発生してしまうことが多くあります。

そこで今回はウレタン通気緩衝工法という工法で工事を進めていきます。

湿気を集めるマットを敷いた上にウレタン防水を塗布し、設置した脱気筒が湿気を外部に排出してくれるので膨れが出にくい工法になっております。

本日はマットを貼って目止めをしていきます。

AV-Wの目止め

気温が低いのでしっかりと乾燥時間を取ってから次の施工に打ちります。

雨漏りが発生しました。どうにかしてください！！

足立区谷在家のお客様よりSOSです。

年末の工事が立て込んでいる状況ではありますが、このまま雨漏りをした状態で年を越していただくわけにはいきませんので、緊急防水工事です。

屋上はかなり悪い状況です。

下地の補修からしっかりとやっていきましょう。

まずは高圧洗浄で下地をきれいにしていきます。

雨漏りが発生しているので長時間をかけずに手早く洗浄していきます。

危険な排水ドレンを清掃して改修用ドレンを取付

打継目地を改修

カチオンモルタルを全面に塗布して下地作りが完了です。

本日はここまで。

明日から本格的な防水に入っていきます。

雨漏りをしているので下地の処理をせずに急いで防水材を塗布して済ませてしまうと、施工後の密着不良や硬化不良を引き起こしてしまう可能性があります。

今後雨漏りのお悩みから解消できるように安心できる工事をしていかなければなりませんので、下地の処理は重要なのです。

東京都品川区大崎で防水工事を施工中

本日より防水工事を進めていきます。

今回の防水はウレタン通気緩衝工法での防水になりますので、通気シートを貼っていきます。

通気シートを貼って上からウレタンの目止め材を塗布していきます。

途中で雨が降ってしまうと通気シートが水を含んで大変な事になってしまいますので、目止めまで施工できる範囲を決めて作業していきます。

この状態までしておけば万一雨が降っても大丈夫です。

手間はかかりますが、リスクは避けて確実に工事を進めていく事が重要です。

防水工事のポイントはいかに下地を良い状態にして防水を施工する事ができるか？

という事にかかっております。

いくらお金をかけて良い工法を選択しても、下地が悪いと

・密着不良（剥がれてしまう）

・防水層の破断が発生しやすい

・雨漏りが止まらない

・劣化しやすい

などの新しく施工した防水層へ悪影響を与えます。

まずは下地！

防水の見積り金額にしっかりとした下地作りが組み込まれているのは、工事金額を上げる為ではなく、必要な工事だという事を覚えておいてください。

昨日までに立ち上がりの処理が完了しておりますので、本日は床の下地作りです。

床の打継ぎ目地の改修です。

既存の目地を撤去してシーリングを充填していくのですが、撤去した隙間を埋める緩衝材を見てみると、スポンジが土壌替わりになり根が絡んでおりました。

どんどん根が侵食して防水層まで侵食してしまう可能性があり大変危険な状態です。

打継ぎ目地を改修後

保護モルタルは細かいヒビや凹凸、劣化した表面は砂のようにザラザラしております。

きちんと床と防水が密着するように表面にモルタルを塗布して下地を平滑にし、更に表面がモルタルでコーティングされる事で砂を抑え密着を良くします。

目地のシーリングは充填後に痩せてしまうのでそこにもモルタルを入れ平滑にしておきます。

排水ドレンに改修ドレンを取り付け排水口からの雨漏りも予防

これで下地作りが完了です。

来週から防水を進めていきます。

品川区大崎の屋上防水の現場です。

雨漏りが発生しており、今回の工事でしっかりと雨漏りを改善したいという事で工事の発注を頂きました。

アスファルト防水の保護モルタル仕上げの屋上になります。

立上りの部分は露出の仕様になっておりますのでアスファルト防水層が見えております。

全体に浮いてしまっておりますので今回は撤去をしていきます。

押え金物を撤去してアスファルト防水を剥がしていきます。

撤去していると中に雨水が溜まってしまっている箇所がたくさん確認できました。

立上りの金物部分からの侵入や建物の揺れにより防水層が破断してしまっての雨水の侵入の可能性が考えられます。

これではどこから雨漏りをしているのか原因の特定をするのは難しい状況になります。

今回の改修工事でしっかりと直していきましょう。

立上りを撤去すると防水層が無くなってしまい裸の状態になります。

次の工程までの間に雨が降ってしまっては大変なことになってしまいます。

防水層を切断した箇所にシーリングを充填して表面はポリマーセメント系の防水材で「仮防水」をしておきます。

大きな防水現場の場合には一気に作業を進めてしまうことで建物への被害が懸念されますので、範囲を決めて1日になかで完結できるように工事を進めていきます。

品川区大崎にて屋上防水工事を進めていきます。

本年度最後の工事になります。しっかりと工事を進めています。

まずは高圧洗浄で蓄積された汚れを洗い流していきます。

屋上には何故か土や砂が蓄積しております。

高圧洗浄だけでは時間もかかるし、流しきれないので、取れるゴミや土は洗浄前に清掃します。

今回の屋上防水では養生の架設は無く、高圧洗浄時の水の飛散が気になる所です。

そこで今回は屋上外回りを洗浄する際には飛散防止用機器を装着して高圧洗浄をおこないました。

時間と手間はかかりますが、通常の高圧洗浄と比較すると圧倒的に飛散が少ない洗浄方法になります。

真っ黒だった屋上も

高圧洗浄後はこんなにきれいになっております。

これからしっかり下地作りをして、しっかりとした防水工事を行えるようにしていきます。