足立区といえばセイルズ

セイルズといえば足立区

足立区鹿浜で33年

外壁塗装のセイルズは足立区を拠点に外壁塗装工事を行っております。

今回は会社の所在地がある足立区鹿浜の隣町の足立区椿で外壁塗装工事をさせて頂きます。

本日は足場の架設

外壁塗装を行う為に必ず必要な足場ですが、セイルズでは足場屋さんに依頼するのではなく、自社で足場の架設も行っております。

自分たちで足場を架設することで、外注にかかる手数料をコストカットし、更に自分たちが外壁塗装作業をしやすい足場を架設する事ができます。

品川区戸越での外壁塗装工事が完了しました。　　2現場連続で同じエリアでの施工でした。

施工前

施工後

今回は新築時から雨漏りに悩まさせていたお客様がしっかりとした改修工事を行いたいというご希望があり高耐久塗料を使用した塗り替えになりました。

塗装色はイメージ一新

ガラッと印象が変わりました。

柔らかく優しい印象の外壁から、重厚感があり高級感のある外壁になりましたね。

色の変化でここまで建物の印象は変わります。

外壁塗装の際には是非お客様のカラーをお楽しみください。

只今施工中の品川区戸越の戸建住宅の外壁塗装工事

今回使用している塗料は耐候年数30年と言われている超高耐久、高耐候塗料の無機塗料

『エスケープレミアム無機』

見積りを依頼した営業マンから、期待耐候年数30年の無機塗料を使用すれば今後改修工事の必要がありませんのでお得なんです！などと言われてそれならばと塗料を選んではいませんか？

30年何もしないでいい外壁塗料？

そんな塗料はありません。塗料の期待耐候年数は塗料自体が劣化していく事に対しての年数で、簡単に言えば外壁を手でこすると白い粉が付く『チョーキング現象』が発生するのが30年後と思って頂ければわかりやすいと思います。

今回外壁が築年数以上にダメージがあり、なるべく良い塗料を使用し外壁を保護していくことを目的とし、高耐久塗料のエスケープレミアム無機を選択致しました。

10数年後の改修工事をより良い状態で行う事ができるよう高耐久塗料を使用するというのが高耐久塗料を選択する1番良い選び方なのではないでしょうか。

高耐久塗料のフッ素樹脂塗料や無機塗料は施工後メンテナンスが必要ないという意味ではないことをご理解頂ければと思います。

先日戸越銀座商店街の外壁塗装工事が完了したばかりですが、またまた品川区戸越で外壁塗装工事です。

今回の現場も戸越銀座商店街から徒歩1分

戸建住宅の外壁塗装工事&屋根塗装工事になります。

足場を架設して上に登ると近隣の建物が良く見えます。

近くの住宅の屋根がかなり大きな破損をしておりましたので、教えてあげようと思いお声がけしましたか、悪徳業者と間違われてしまい、そんな訳ないから騙されないよと怒られてしまいました。

ネットやニュースなどで悪徳塗装業者や悪徳リフォーム屋さんの注意喚起が過剰にされており、真面目に教えてあげようと思っても話もできないようなこの現状はいかがなものでしょうかね。

確かに悪い人もいるし、安易に屋根に上げて点検させたりするのは危険な場合もありますが、真面目にやっている業者の方が多い事をもう少しご理解頂けましたら嬉しく思います。

屋上の防水施工をする際に、5年経過した際に保護トップコートを再塗装すると防水層がより長持ちしますよーと言われませんでしたか？

どうせまた工事をする為の口実でしょ？と思っているお客様がほとんどかと思います。

実はそうなんです。と言いたいところですが、セイルズでは防水を施工頂きましたお客様への防水保護塗装塗り替えは特別価格で施工をさせて頂いておりますので、また工事がやれて儲かって嬉しいです！といった感じではありません。

それよりももっと重要な事は保護トップコートを再塗装する事で本当に防水層の寿命が伸びてくれるのです。

屋上は建物の中でも1番紫外線、雨風の影響を受ける部分で、通常10年の耐候性があると言われている塗料を使用しても、実際の耐候年数は5年ほどで劣化が見られます。

この5年というタイミングで防水の保護トップコートの塗り替えを行う事は本当にお客様の建物を守る為に大切な事なのです。

本日は千代田区神田神保町の屋上キュービクル塗装にお伺いしております。

ビルの停電作業が朝9時に行われ、停電後すぐに作業開始

塗装箇所周りを養生します。

劣化したステッカーは塗装後に新しい物を貼ってもらいますので撤去しますが、古い物は糊が残るのでシンナー拭きをして糊を落とします。

錆びている箇所はサンダーで削り落として素地を出します。

下塗りの錆止め塗装

2液エポキシ樹脂錆止めを塗布

仕上げは2液シリコン樹脂塗料クリーンマイルドシリコンで塗装

気温も高く塗料の乾燥も早いので作業がどんどん進みます。

全ての作業が完了したのは12時です。

午後からは天気の崩れも予想されておりましたので、管理の方は作業が早く完了して喜んでおりました。

基礎防水工事

大雨や長い雨が降り続いた時に床から水が湧いてきてしまうというご相談がたくさんあります。

床に雨水が湧いてしまう原因は全ての事例が解決できるわけではございませんが、サーモグラフィー調査の結果により原因がわかる場合もあります。

今回室内床に水が湧いていたということでサーモグラフィー調査のご依頼を頂きました。

建物角の部分に反応が見られました。

建物の上の方にサーモグラフィーで確認しましたが、雨水の反応は見られませんでした。

この結果から建物上階より雨水が侵入しているのではなく、基礎廻りで何かしらの不具合が発生しているものと思われます。

サーモグラフィーで反応が出た建物外側を確認してみます。

反応が出ていた基礎の部分の土を掘り返して見てみると大きなクラック（ヒビ）が発生しておりました。

基礎全体の温度が低いことから原因は1か所だけではなく基礎自体の劣化が大きな要因になっている可能性があります。

そこで今回は基礎の防水工事を行うことで、雨水の侵入を軽減できる可能性があると判断させて頂きました。

まずは防水材を塗布できるように大きなクラックをセメントモルタルで埋めていきます。

一度ポリマーセメント系防水材を塗布します。

クラック発生箇所に防水性の高いシーリング材を充填

ポリマーセメント防水材塗り重ね

最後に保護トップコートを塗布

基礎廻りからの雨水の侵入を遮断することで床から沸き上がった雨水を防ぐことができたのかどうかは今後の経過観察が必要になりますが、雨水の侵入が止まっている可能性は十分にあると思います。

ただ懸念材料としては建物の築年数が経過しておりますので、同様の状況が他にも発生している可能性があるということになります。

その場合には対応策を含めて再考する必要が出てきます。

床から雨水が湧いてきてしまった、雨漏りの原因がわからないで困っているお客様は足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

サーモグラフィー調査は税込み￥38,500で行っております。夜間も対応しております。

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