【外構フェンスの塗装工事】

モルタルで新設した外構フェンスをジョリパットで塗装したい。

吹き付け塗装はセイルズの得意とする塗装の一つですのでお任せください。

まずジョリパットって何？といったお客様の為にご説明します。

ジョリパットとは

ジョリパットとはアクリル系壁仕上げ材のこと。 内装用にも外装用にも幅広く使われ、耐久性に優れているだけでなく、防火性・防藻性・防カビにも強い砂壁状の塗装剤であり、粘りがあるのが特徴です。 水で薄めて吹き付け仕上げに用いたり、ローラーやコテで仕上げたり、扱い方の自由度が高いと言われている塗料です。

ジョリパットの良い所は耐久性が強いこと。紫外線や雨による耐候性も強い塗料になります。

粘度も弾性もあるので強い塗料と言われております。時々ひび割れをしている状態を見かける時がありますが下地の亀裂によって発生しているのがほとんどでジョリパットに問題があるわけではないことが多いです。

※デメリットとしては汚れが付きやすいこと。これはジョリパットの特徴であるザラザラした質感や凹凸のある仕上げが汚れを残りやすくしてしまうことが原因です。

そんな素敵なジョリパットの仕上がりがどんなふうになるのかをご紹介します。

施工前

まだまだきれいな状態ですが塀の塗装と一緒に再塗装です。

塗装中

多すぎても少なすぎてもムラになってしまうので、経験とセンスが大事な吹き付け塗装。

微妙な加減が難しいのです。

塗装後

外構フェンス塗装前

塗装後

外構フェンス塗装前②

塗装後

ジョリパットは高級感もあり、落ち着いた雰囲気で、優しさも感じる素敵な塗料です。

外部はもちろん室内にも使用可能でいろいろなシーンで使用可能です。

また、吹付けの他にもコテ仕上げやローラー仕上げなどのパターンの種類も豊富で、お客様が気に入った模様での施工が可能です。

外壁塗装にも使用できますのでご希望のお客様は足立区鹿浜のセイルズまでご相談ください。

足立区保木間の戸建て住宅の外壁塗装工事のご紹介

施工前

施工後

ネイビーブルーと白の色分けがとてもお洒落です。

・屋根塗装前

・屋根塗装後

お客様の外壁塗装に対するご要望の1番は色選びでした。

色々な色のパターンを確認したいとのことでカラーシュミレーションを使用してお打合せをさせていただきました。

弊社のカラーシュミレーションソフトではお客様のご自宅の写真を使用しいろいろなパターンの塗装後イメージをご提案することが可能です。

こちらの施工前の外壁をシュミレーションで加工すると

このようになります。

1階部分の白っぽいイメージとのご希望がありましたので、その1階部分に合う色をさがしていきました。

最終的にはこちらの色イメージで決定させていただきました。

実際の塗装時には塗料の艶を落として塗装しましたのでシュミレーション画像より落ち着いたマットな仕上がりになりました。

お客様にも気に入って頂けて大変良かったです。

シュミレーションだけではなく工事の方もしっかり施工しております。

・サッシ廻りのシーリング

・サイディング目地シーリング

・ベランダウレタン防水

・シャッターボックス

・雨樋と破風板

・外壁水切り金物

・屋根

屋根の塗料以外はすべて艶消し塗料を使用し全体的にマットで落ち着いた外壁塗装になりました。

色分け塗装も追加料金なし！！カラーシュミレーションの使用は何度でも無料！！

外壁塗装は色を選択している時間が一番楽しいです、セイルズのカラーシュミレーションを使用して楽しく納得のいく色選びをしてみてくださいね。

【外壁塗装の見積書はどこを確認・比較するべきか？】

外壁塗装をお考えのお客様が一番難しいのが見積りの比較だと思います。

なるべく安く、より良い工事をしたいと考えるのはもっともで、どこに頼んだら一番良いのか悩みどころであると思います。

見積りを出している各社それぞれに良い所があると思いますが、見積りの中で判断していくのはなかなか難しいものです。

そこで見積り比較をする上でお客様に気にしてほしいポイントをご紹介しますので、参考にして頂ければと思います。

⑴数量がきちんと記載してある。

〜一式のみで詳細が無いとどこまで塗装するのかわからない。ただし細かいいくつかの物をまとめてあるものや、数量が出せないものは〜一式で記載する事はよくあります。塗装範囲、内容がきちんと記載されていれば問題ないと思います。

⑵塗料の種類や塗装回数がきちんと記載されている。

これも外壁塗装一式になると何を何回塗装するのか明瞭でないのでトラブルの原因になりかねません。

⑶シーリング工事がある場合、既存のシーリングを撤去する【打ち替え】と既存のシーリングの上に打つ【打ち増し】があります。

現在のシーリングの状態や必要性を確認した上で判断して頂ければと思います。

⑷外壁塗装前の下地補修の有無

外壁を塗装される時期は前回の塗装または新築から大体10年前後になります。

その間、外壁が傷んでヒビが入っていたり、いらない金物が付いていたり、何かを撤去した跡が残っていたりすることがあります。そこの補修作業が見積りにきちんと記載されているのかを確認する必要があると思います。そのまま塗装されてしまうより、きちんとした下地補修をした上で塗装をするのでは見た目も施工後の塗装の寿命も変わってきます。

⑸10年保証ってどこまで保証してくれるのか？

よく【安心の10年保証】とありますが、何をどこまで保証してくれるのかを明確にしておく必要があります。

基本的に保証は【塗料】と【施工】に対する保証で、どちらに不備がある場合にも施工後数年で症状は表れてきます。

【天災】【環境】【劣化】は保証の対象外になります。

例えば「8年目に外壁にヒビが入り塗膜が破断しました。」

という状況になった場合、ほとんどは【経年劣化】や道路面で建物が揺れたせいだという【環境】という判断になると思われます。

また屋根の塗装につきましても、お客様のほとんどは屋根塗装＝雨漏りの対象とお考えておりますが、屋根塗装は基本的に屋根からの雨漏りの保証の対象外になります。

【防水】や【屋根の葺き替え】をされた場合は雨漏りの保証対象になると思います。

実際その通りですが、お客様の保証の認識と契約上の保証内容にズレがある事でトラブルになる事も多いようです。

セイルズではご希望のお客様にはもちろん保証書を発行致しますが、アフターメンテナンスとして毎年の定期点検を実施しております。

毎年点検することで早めに対応する事も可能ですし、お客様との意見交換やコミュニケーションをとれるので、不安な部分の解消にも繋がっており、ご好評をいただいております。

色々な部分を考慮したうえで、わからない部分はどんどん質問して頂き、最後はお客様自身がご自分で話をしてみて信頼できると思った工事店を選んでいただきたいと思います。

セイルズはお客様に喜んで頂ける工事はもちろん、工事完了後から本当のお付き合いが始まると考えております。

外壁塗装をお考えのお客様は是非足立区鹿浜セイルズのお話も聞いてみて頂ければと思います。

宜しくお願い致します。

『屋根の塗装は防水じゃないの？』

といったご質問を頂きました。

答えは

『防水ではありません。』

それでは

『屋根を塗装後に屋根からの雨漏りが発生した場合は補償の対象になるのか？』

答えは

『ほとんどの状況は保証の対象にならないと思われます。』

お客様の中には

『なぜ？？』

と思われる方がたくさんいらっしゃると思います。

屋根は大体新築後5年～10年、長い所で15年くらいの補償が付いてきます。

その後は屋根の葺き替えをした際にも補償が付いてきます。

～屋根葺き替え～

コロニヤル屋根の上にガルバリウム鋼板の屋根をカバーしております。

施工前

ルーフィングという『防水シート』を貼ります。これが雨漏りを防いでくれます。

ガルバリウム鋼板の屋根材を設置し『葺き替えカバー工法』が完了です。

屋根を『防水』する場合もございますが、その場合にも状況と施工内容によりますが保証が付いてくると思われます。

～屋根の防水～

ポリマーセメント系の水性防水を施工することで劣化した屋根材からの浸水を防ぐことを目的とした『防水』です。

施工前

防水施工後

それでは『塗装』の場合はどうでしょうか？

屋根『塗装に対しての補償』はありますが、『雨漏りに対する補償』はほとんどないのが現状ではないでしょうか？

塗装はあくまで塗料を塗っているだけですので、『遮熱』『コケが発生しにくい』『断熱』などの塗料の機能は発揮してくるのですが、雨漏りの為の物ではないのです。

しかし劣化した屋根材は乾燥して水分を含みやすい状態になっております。

そこに塗装をすることで表面がコーティングされ水を浸透させにくくしてくれます。

それは雨漏りの『予防』には十分役に立っていることになります。

屋根からの雨漏りのほとんどは屋根材の下にあるルーフィングが劣化して防水機能が低下することで発生します。

ルーフィングの劣化により防水効果が無くなってしまっております。

ルーフィングを張り直した状態

その時にはルーフィングを張り替えたり、屋根をカバーしたり、防水したりする必要がございます。

雨漏りが心配だったり、現在雨漏りをしていて工事をお考えのお客様は、工事の特徴や効果、機能を十分に知ったうえで工事を依頼することをお勧めいたします。

ご相談は足立区鹿浜のセイルズまでお気軽にどうぞ！！

『外壁のリフォームって何年くらいでするものなのかな？？』

と皆さんから良く質問されますが、新築時または前回の改修工事から10年～12年くらいの間に工事ができるのが一番良いタイミングですとお答えさせていただいております。

理由

①塗料の寿命が10年前後である事

②雨漏りや不良個所が発生する前に工事をする事

雨漏りや不良個所が発生してからの工事では通常の改修工事+不良個所の修理費用などで余分な費用がかかってきてしまいます。

塗料も10年を経過してくると塗料本来の効果が薄くなってきてしまいます。

なるべく定期的な外壁や防水のメンテナンスをお勧めするのはこういった理由からです。

しかし、10年と言えば一般的な人は住宅ローンの支払い真っただ中ですよね？

リフォームまでする余裕がないと工事を先延ばしにしているお客様もたくさんいらっしゃると思います。

そこでご紹介したいのが

【住宅ローンを借り換え】して【金利が下がった分】で【住宅リフォーム】をするといったサービスです。

現在の住宅ローンの金利は1％をはるかに下回っております。

住宅ローンの契約時にはきっともう少し高い金利で契約して、見直しをしないでそのままだよといったお客様は確認してみて損はありません！！

住宅ローンの借り換えで下がった金利分の浮いたお金でリフォームをするプランになります。

良い所

①通常借り換えは手数料が手出しでかかってくるが、このプランだと手出しの費用がかかりません。

②リフォームをして余った分はローンの返済に充てるので月々の支払いも少なくなります。

③リフォーム内容は自由！！外壁塗装・防水工事はもちろん、室内のリフォーム、水回りのリフォーム等様々な場所のリフォームに使用できます。

借り換えをしていない、住宅ローンの見直しをしていないといったお客様は是非一度ご相談いただければと思います。

もちろん調査費用は無料です。足立区鹿浜のセイルズにお気軽にご相談ください。

【屋根から雨漏りの不安、なくしませんか？】

雨が続きますと、気になるのは雨漏りや屋根の劣化状態ではないでしょうか？

セイルズではお客様の外壁の点検、屋根の点検、雨漏り調査を無料でさせていただいております。

でも屋根に登るのが大変な場所や狭い場所、急勾配な屋根できちんとした点検をできていないお客様もたくさんいらっしゃると思います。

弊社ではそんなお客様にドローンを使用した点検を無料でさせていただいております。

ドローンに搭載された4Kカメラで諦めていた屋根の点検を致します。

屋根の劣化や雨漏りの原因がわからずお困りのお客様は是非ご相談ください。

点検、お見積りは無料です。

しっかりとした調査と明確なお見積りを確認して工事をする事をお勧めします。

航空許可、操縦免許を所持した有資格者が調査を致しますのでご安心ください。