足立区谷在家の外壁塗装工事

本日はシーリング工事を進めていきます。

よくお問合せ時にシーリングの劣化を気にされて外壁の工事のお見積りを頂く事がありますが、逆にシーリングって？？というお客様もたくさんいらっしゃいます。

なかなか外壁全体のシーリングを確認することもできませんので、お客様の中には

『シーリングは大丈夫でしょ？』

とおっしゃられるお客様もたくさんいらっしゃいますが、現場調査をしてみると危険な状態のシーリングが結構あるのです。

今回のお客様はそのシーリングの劣化を気にされて今回の工事の発注となりました。

しっかりと改修をしていきます。

足場がありますので全体のシーリングが確認できます。

劣化具合はどうでしょうか？

目地の横の外壁に亀裂が入っております。

目地にも劣化が見られます。

今回不良箇所とサッシ廻りのシーリングは撤去してシーリングを充填していきます。

養生をしてプライマー塗布後にシーリングを充填という流れになります。

シーリングの劣化は雨漏りが発生する原因となる危険な箇所になります。

外壁の色が薄くなって劣化してきたな？

と感じた頃には同時にシーリングも劣化してきている頃になりますので、そんな風に感じた時にはそろそろ改修をお考えになることをお勧めします。

シーリングは建物の揺れによる外壁へのダメージを和らげる働きをしております。

地震や道路の揺れで知らず知らずのうちにシーリングや外壁がダメージを受けておりますので、新築から10

年くらいたったなぁ～というお客様は外壁の無料点検をお勧めしております。

今お客様のご自宅がどのような状態なのか一度ご確認してみてはいかがでしょうか。

本日より足立区谷在家で外壁改修工事が始まります。

瓦の屋根住宅になります。

経年劣化により外壁材のパワーボードの目地に亀裂が発生しているので定期メンテナンスをお考えのお客様からの工事のご依頼になります。

架設足場は1階部分と2階部分に架設をしますが、瓦の上に架設をしますので荷重を分散させるために敷板を敷いて架設をしていきますが、破損してしまう場合があります。

その際には瓦の交換になりますが、架設の際、屋根にならなければならない場合は十分に注意をして、なるべく瓦の上の歩行は避けて施工していきます。

メッシュシートを貼り架設足場完了

施行中の注意点として、瓦の上は極力歩かずに施工をしていきます。

また植木や植物がたくさんありますので養生に気を付け枯らさないようにしていきます。

明日からは高圧洗浄を市、しっかりとシーリングを改修していきます。

墨田区業平の外壁塗装工事が完了しました。

今回工事のきっかけとなりました雨漏りは施工中に降った雨天時の確認では改善されておりましたので、雨漏りの改修もしっかりと完了できております。

念のため今後も経過観察をしていきます。

今回の雨漏りは塔屋のALC板間の劣化による亀裂が原因でした。

今回しっかりと改修しておりますので安心してお過ごしいただけると思います。

架設足場を解体して工事完了

タイル外壁は薬品洗浄後にシリコンクリヤーの3分艶で塗装しております。

マットでしっとりとした落ち着いた仕上がりになっており、お客様にも気に入って頂けましたので良かったです。

タイル以外の外壁は高耐久塗料エスケープレミアムシリコンでの塗装になっております。

雨漏りの補修がきっかけで今回外壁塗装工事全体を改修することになりましたが、雨漏りが発生している原因が『劣化』による場合には雨漏り発生箇所以外の部分にも同様の『劣化』が発生している場合が多く見られます。そういった場合は全体を改修する時期に来ているのではないかと思われますので、他の雨漏りが発生する前に改修工事で予防することをお勧めしております。

雨水管のバンドの錆、気になってませんか？

雨水管のバンドが鉄製の物だと錆が発生して錆汁が外壁や配管を汚してしまい、見た目にも良くありません。

セイルズでは全てのお客様へのお見積り提出時に雨水管のスチールバンドは交換するご提案をさせて頂いております。

既存のバンドを撤去

配管にもぎっしり錆が付着しております。

ケレンをして綺麗にします。

交換ができない支持金物部分には錆止め塗料を塗布しておきます。

配管塗装、支持金物部分を塗装後にステンレスバンドを取り付け。

これで錆の心配が無くなりました。

配管のバンド交換工事は皆さんに喜んで頂けております。

バンド交換のみでもお伺いいたしますので、ご自宅の配管バンドの錆が気になる方はすぐにご連絡を！！

タイルの保護塗装でクリヤー塗装を施行される際に

『艶はどうしましょうか？』

とタイルの艶を決める事になります。

艶？ツヤ？

言葉で言われてもどんな感じなのかイメージが湧きませんよね？

全艶＝ピカピカ、ツヤツヤで綺麗で塗装した感が欲しい方は艶ありがおススメ

半艶（5分艶）＝ピカピカしすぎずマットになりすぎず、『普通』がいい方は半艶がおススメ

艶無し＝完全マットな仕上りで塗装した感が少ない仕上がりでわざと新しい感を出したくない方は艶消しがおススメです。

最後に

3分艶＝テカテカ感は無くマットな仕上り、マットな感じですがきちんとタイルが保護されているのが分かります。落ち着いた仕上がりを好まれる方は3分艶がおススメです。

※今回の現場は3分艶のクリヤー塗装でした。

クリヤー塗装はタイル表面とタイル目地を保護するための塗装になります。

艶によって塗料の効果が異なるという事はありません。

今回の3分艶クリヤー塗装ですが、塗装したばかりの時には

『あれ？艶々してない？』

といった印象ですが、乾燥するとしっかりと艶が引けてきます。

艶に関しましてはお客様の好みになりますので、ご意見をお伺いして決定させて頂いております。

艶の感じで建物の雰囲気も変わります。

お客様のお好みの艶感はどの艶でしょうか？

屋内駐車場の塗装になります。前回の塗装から7年ほど経過し劣化が進行してきました室内駐車場の塗り替えになります。

まずは汚れた表面をシンナー拭きできれいにしていきます。

しっかりとプライマーを塗布し乾燥させます。

いよいよ仕上げの塗装ですが、今回使用する塗料はエポキシ樹脂系の硬質の厚膜塗床材になります。

車はもちろんフォークリフトの走行もOK!!薬品工場にも使用可能なほど表面の耐久性もあります。

ローラーで施工できるタイプですので均等に塗布していきます。

また外壁塗装のように色をたくさんの中より選択することができますのでお好きな色を選んで車庫内をお洒落にしてみませんか？

2回塗布して完了です。

今回は黒に近いグレー色で落ち着いたカラーでの塗装になりました。

しっかりと乾燥期間を2日ほどとり車の駐車が可能です。

駐車場の厚膜塗装で車庫内をお洒落をしてみませんか？

雨漏りが発生した時に

『どこが原因なのか？』

と雨漏り個所の特定をしていきます。

風と雨が強い時に発生するという今回雨漏りを発生させている一番の原因はこちらになると思われます。

屋上にある塔屋と言われる建物の外壁です。

ALCという外壁材の板と板の間にあるシーリングに亀裂が入っております。

ここから雨水が侵入して室内へ雨漏りを発生させているものと思われます。

それではこのシーリングを補修すれば雨漏りは改善されるのでしょうか？

答えは『ここが原因の』雨漏りは改善されます。という事になります。

今回のシーリングの亀裂は誰かが故意に傷つけたわけでもなく、そこだけ古いシーリングという事でもありません。

シーリング材が『劣化』していく中でこの部分がよりダメージを負ってしまったという事です。

全てのシーリングが同時期に施工されているものと思われますので、同様の『劣化』による不具合が他の部分にも発生している可能性もありますし、近い将来発生してしまうかもしれません。

今回の発生した雨漏りを止める事は重要ですが、今後発生しないようメンテナンスをすることも建物保全には重要なことになります。

そこで今回は外壁の全体の改修工事をご依頼いただきました。

やはり全体的にシーリングは劣化が進行しておりましたのでしっかりと改修をしていきます。

サッシ廻りは既存のシーリングを撤去してからのシーリングになります。

養生をしてプライマーを塗布

シーリングの充填

これでシーリング廻りからの雨漏りの心配はありません。

この後は外壁をしっかりと塗装していきます。