タイル外壁の塗装工事は通常薬品洗浄後にクリヤー塗装というのが一般的な改修方法です。

タイルクリヤー塗装は目地に塗料が浸透して雨水を撥水する効果はありますが、タイル目地自体に亀裂や隙間がある場合には、そこからの雨水の侵入を防ぐことは難しいです。

その場合にはタイル目地を打ち替えてからクリヤー塗装を行いますが、亀裂や隙間が多い場合にはその目地を直す費用だけでも大変な事になります。

そこで今回使用しているタイルの防水材セブンS

この材料は防水材でタイルの目地もコーティングし、雨水の侵入を防いでくれます。

見た目も半透明ですので、既存のタイルの美観があまり変わりませんので、タイルの劣化による雨漏りを心配されているお客様にはピッタリの防水材です。

下塗りのシーラーは既存のタイルの状態により変えていきます。

既存の塗装が

未塗装の場合には密着性が高い強溶剤のシーラー

弱溶剤のクリヤーの場合には弱溶剤のシーラー

水性クリヤーや水性塗料の場合には水性シーラー

と使い分けていきます。

今回は弱溶剤のクリヤーが塗装されておりますので弱溶剤のシーラーを使用します。

セブンS防水

防水を塗り重ね最後に保護トップコートを塗布

タイルの目地からの雨漏りが心配ならばセブンS防水オススメです。

只今施工中の埼玉県八潮市の外壁塗装ですが、外壁の塗装色を少しずつ色分けする事でグラデーションがある外壁塗装に仕上げさせて頂いております。

色の準備と施工の手間はかかりますが、お客様のご希望を形にするのが私たちの仕事です。

左右を塗装し、間を塗装して塗り分けをしていきます。

このように少しずつ色が濃くなったり薄くなったりしてグラデーション塗装をしていきます。

足場を解体後の外から見た仕上がりが今から楽しみですね。

埼玉県八潮市の現場ではしんちALC外壁塗装塗装工事を行っております。

弾性タイルの吹付塗装になりますが、以前はガン吹き塗装工事店はたくさんありましたが、最近ではガン吹き塗装を施工する業者も少なくなってきているようです。

セイルズでは弾性タイルの吹付塗装も行っておりますので、ご用命の際にはお声掛けください。

只今埼玉県八潮市の現場ではフィーラー塗布後の下塗りが完了して、弾性タイルの吹付を行っております。

吹付塗装は誰でもできると思いますが、均等にパターンを散らす作業は誰にでもできるものではありません。

弊社には熟練の技術をもつ職人が作業を行なっておりますので、きれいなパターンしっかりとが付いております。

この後は弾性シリコン塗料で仕上げていきます。

中央区築地のコンビニで雨漏りが発生したとの一報があり、すぐに現場に伺いました。

現場では床のエキスパンション部分から水が湧き出てきておりました。

現在は雨は降っておりませんが、まだ水はでてきますね。

しかしサーモグラフィーで確認をしても天井から雨水の侵入の形跡はありません。

しかも建物の中央部分で発生しておりますので、雨漏りだとするならば上階でも間違い無く被害が発生していると思われます。

上階での被害は確認できませんでしたので現場の確認をしてみると、発生場所の付近には大型の冷蔵庫があります。

これが怪しいのではと思い周りを確認してみるとパイプスペースの点検口がありました。

中に入ってみると冷蔵庫の真下から水が出ている事が確認できました。

排水なのか原因はわかりませんが、冷蔵庫の何らかの異常が発生しているのが原因かと思われましたので、その旨をお伝えして帰らせていただきました。

その後冷蔵庫の点検で問題は解決したようで良かったです。

セイルズでは雨漏りの解決は勿論ですが、原因不明の漏水の調査も行っておりますので、原因が分からずお困りのお客様はご相談ください。

費用は1回の訪問¥35,000税別からとなっております。

雨漏りはしてるのだけれど、どこに見てもらっても原因がわからない。

そのようなお悩みのお客様は足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

只今施工中の北区上中里の現場では、どこから入ってきているのか原因がわからない防水層の水膨れが発生しております。

今までたくさんの雨漏り調査を行なってきた経験から屋上の手摺からの雨水の侵入を疑い手摺に穴をあけてみました。

すると・・・

中から勢いよく水が吹き出してきました。

これだけ水が入っていれば防水層の中に水がまわってしまうのも納得です。

開口した穴に今回はウレタンわ流し込み柱の空間を埋めてしまいます。

ウレタンは水より重いので溜まった水を押しだしてくれます。

ウレタンが溢れ出してくれば完了です。

このように通常では想像できないようなことが発生している場合もあります。

たくさんの雨漏り現場を経験させて頂いておりますので、このような想像しにくい雨漏り原因も発見する事が可能なのです。

またサーモグラフィー調査や散水調査も行っておりますので、雨漏りの事なら足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

足立区竹の塚の集合住宅の外壁塗装工事。

外壁塗装はただ外壁を塗り替えするだけの作業ではありません。

外壁塗装後により長く塗装後の状態を維持していくことが大切で、それが建物の長期的な保全、そして外壁をメンテナンスする意味になります。

今の状態が悪い所にただ塗装をしても、その悪い部分が剥がれたり、落ちてしまったらせっかく新しく塗装したものも一緒に剥がれてしまいます。

また、そうなった時に塗装をしなおさなければならなくなってしまうかもしれません。

そういった不良箇所を外壁塗装前にしっかりと修繕する事で、塗装後のトラブルが発生するリスクを減らしていくことに繋がります。

本日は外壁の爆裂の補修とクラック処理をしていきます。

爆裂は外壁内の鉄筋が劣化により腐食、膨張して表面のコンクリートを押し上げてしまうことで発生する外壁の破損です。

目視で確認できるものもあれば、表面には見えていないが下地が浮いてしまっている所もありますので、打診と目視で下地を確認していきます。

爆裂は割れてしまっている外壁を落としていきます。

大抵の場合、その下には腐食した鉄筋が出てきますので、サビを落として錆止め塗装をします。

その後モルタルを形成して爆裂の外壁補修が完了です。

落ちそうな外壁を補修する事と中の鉄筋の腐食の進行を遅らせる為の処理をすることで、これから施工する外壁塗装がしっかりと施工する事ができます。

また外壁内の鉄筋が腐食する原因として外壁のクラックからの雨水の侵入があります。

破断の補修は硬化後に硬質になるエポキシ樹脂を注入していきます。

このような使用していない付帯物も一緒に撤去をしていきます。

下地をしっかりと修繕してから塗装をする事で、同じ外壁塗装がより良い工事になります。

本日ベランダの塩ビシート防水が完了し、お客様と工事の点検をさせて頂き、足場の解体が完了し、お引き渡しをさせていただきました。

点検時には周りを囲っておりましたメッシュシートを撤去して、お客様になるべく広く確認をして頂けるような状態で点検をさせて頂きます。

足場を解体してしまうと、後で何かがあってもすぐにご対応できない場合もありましす。

少しでも気になる所があったり、疑問に思っている事がありましたらどんどん確認をしておきましょう。

そこでお客様が遠慮してしまう必要はありません。

お互いに納得した形で工事が完了する事が大切です。

今回はお客様と確認作業をし、工事のご説明、気になる所のご確認をさせて頂き、足場を解体させて頂きました。

フッ素樹脂塗料の仕上がりにお客様にも大変喜んで頂けておりましたので良かったです。

しかしこの点検でお客様との関係が終わりではありませんのでご安心ください。

お客様とはこれからのお付き合いの方が長いのです。この先お客様がお困りの際にはすぐに駆けつけさせて頂きます。

これからも末永いお付き合いを宜しくお願い致します。