ベランダの天井が膨れてしまった原因は？ベランダの屋根からの雨水の侵入が確認できました。

2023.11.13

マンション入居者よりベランダの天井から塗料のゴミが降ってきて洗濯物が汚れてしまうとのご連絡があったそうで、その現状確認と原因を確認にお伺いしました。

天井は塗膜がボロボロになっており、浮いた塗膜がパラパラと降ってくる状態でした。

原因は雨水の侵入により膨れてしまった塗膜が乾燥してパラパラになってしまい、落下してきているものと思われます。

塗膜の浮きは建物の天井に広がっており、広範囲での雨水の侵入が予想されます。

ベランダの屋根を確認すると防水が施工されておりました。

しかしその防水はかなり膨れが発生しており、雨水の侵入の可能性や湿気の多さが懸念されます。

雨水がどこから侵入する可能性があるのかを確認すると、防水の端部に破断がみられました。

この状態が各所で確認できましたので、雨水の侵入経路の原因である可能性が高いと考えられます。

これからこの箇所の補修のご提案をして工事を進めていくようになります。

建物の不具合には何かしらの理由があり発生している事がほとんどです。

その原因を見つけ早急に必要な処置をしないと建物の劣化に繋がりますし、賃貸物件などでは保証問題になることもあります。

定期的なメンテナンス工事は勿論ですが、定期的な点検も重要なメンテナンス作業になります。

マンションオーナー、マンション管理のお客様で、点検やメンテナンスをお考えのお客様はセイルズまでご相談ください。

セイルズでは点検、雨漏り調査から施工まで一貫して行うことが可能です。

自社職人による完全な自社施工店になりますので、安心してお任せください。

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