施工後に防水が膨れたり剥がれたりしないためにするべき事！！＠防水工事は下地作りが重要です。
南鳩ヶ谷の屋上防水
ほとんどのお客様は、例えばウレタン防水工事を施工する場合には高圧洗浄で表面を洗ってウレタン防水を塗布すれば終わりくらいに考えている事でしょう。
基本的な作業はその通りです。
高圧洗浄をしてウレタン防水を塗布するだけのお見積もりを出される施工店もたくさんいらっしゃると思います。
余計な工事が入っていないため見積もり費用が安価だと喜んで、その施工店に工事を依頼しようと思っているお客様！！お客様が『高い』と思われる見積もりを一度見直してください。
『高い』と思われる見積もりには下地補修の項目が色々と記載されておりませんか？
もしお客様が安いと感じた見積もりと同じ内容で単純に金額が違うのであればそれは安い方がいいと思います。
しかし内容が違うのであればしっかりとご検討をされる必要があると思われます。
屋上防水を施工されようとお考えになったお客様の屋上は少なからず『劣化』が見られてきたことでお考えになったと思います。
『劣化』が見られるということは下地の状態はあまり良くないという状況になります。
そのあまりよくない状態の下地に防水工事を施工してしまって、その防水は長持ちすると思いますか？
とりあえずは防水効果も維持できるでしょう。
しかし数年が経過した時に不良が発生してしまった場合にまた防水工事をやりますか？
保証があるから大丈夫と安心しているお客様・・・本当にお客様が満足いく保証が受けられると思いますか？
保証は各施工店がそれぞれ設定している保証条件で保証書が発行されますが、きちんと内容を確かめて契約をしてくださいね。
〇防水層の膨れは対象外と記載されている
〇亀裂や破断、浮きを劣化や建物のせいだとして処理されてしまう
〇契約書の内容の工事はきちんと行っているのでと対応してくれないで、直す場合には費用がかかるといわれてします。
などと言われて不良箇所が出ても直してくれないことがあります。
そもそも屋上防水の改修をするのに下地の工事を全くせずに防水を行う施工店では、後々のトラブルは頻繁に発生している事でしょう。
防水工事を施工する際にはそのくらい下地作りが重要なのです。
まずは先日行った高圧洗浄で表面の汚れをきれいにします。
汚れた水が飛散して廻りにご迷惑をおかけしないよう飛散防止の専用機器を使用して洗浄を行いました。
次に劣化した打ち継ぎ目地を改修します。
劣化した打ち継ぎ目地は樹脂のカバーが劣化すると変形してせり上がってきてしまいます。
このまま処理をせずに防水をしたらどうなるでしょうか？
全て撤去してシーリングを充填します。
手摺には基礎があり、今回基礎も巻き込んで防水をしていきます。
もし手摺から雨水が侵入しているとしたらどうでしょうか？
防水で巻き込んでしまった基礎は雨水が侵入した場合に防水層の中に入ってしまい、防水をした意味がなくなってしまいます。
そこで手摺に穴をあけて防水材を注入し、雨水の侵入を防いでいきます。
穴を開けてみると溜まった雨水が出てきました。
このまま防水を行った場合、しっかりと防水をした場合でも雨漏りが止まらない場合があり、最悪施工した防水層がダメになってしまいます。
今回はウレタンを注入して基礎への雨水の侵入を止めていきます。
次に劣化した保護モルタルの処理です。
劣化した保護モルタルは表面が荒れてモルタルのつぶつぶが表面に出ております。
それはぽろぽろと取れやすく、このまま防水をした場合に密着が悪い部分が発生してせっかく施工した防水層が浮いてしまったり膨れてしまったりすることがあります。
そこで下地を平滑にしていきためにカチオンモルタルを塗布して下地を平滑にし、落ち着かせていきますが、塗布前にもモルタルのカスや埃、ゴミが表面にはたくさん残っていますので、次の工程に進む前委にはブロアで表面のゴミなどを吹き飛ばし、きれいな状態にして施工を行います。
密着の向上のためと表面に凹凸がある仕上がりにならないようにするためです。
カチオンモルタルを塗布して下地調整が完了です。
これでやっと防水工事に進んでいきます。
ここまでの工程を無視すれば工事の金額は大幅に削減できますが、それによりどのような危険が発生するかは想像できますよね？
セイルズでは防水工事の際の下地作りをとても重要に考えております。
今防水工事をお考えのお客様でセイルズの工事に興味を持たれたお客様はぜひ一度ご相談ください。
お見積もりは無料ですので私たちの工事がどのようなものなのかを見て頂ければと思います。
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