荒川区の施設にて、エレベーターピットの防水工事を行いました。

こちらの建物は土曜日と日曜日が休館日のため、休館日にあわせてエレベーターを停止し、ピット内の防水工事を実施しました。

短期間で完了できる防水工法

防水工事というと「数日かかる」という印象をお持ちの方も多いかと思いますが、

セイルズが採用している防水材は速乾タイプのため、最短1日で施工完了が可能です。

平日稼働している建物でも、休日・夜間対応で施工ができますので、

エレベーターを止める時間が限られている施設様もぜひご相談ください。

施工手順

① ケレン清掃・下地処理

まずはピット内のゴミやモルタル粉塵を除去。

ケレン作業で表面を整えた後、掃除機で丁寧に吸い取り、下地を清潔な状態にします。

② 下塗りプライマー塗布

下地に浸透性カチオンプライマーを塗布します。

吸い込みが強い場合は、密着性を確保するため2回塗りで対応します。

③ 防水材の塗布（セレタックS／B-1工法）

使用する防水材はセレタックS。

エレベーターピット専用のB-1工法仕様で施工していきます。

2回塗布を行い、防水層をしっかり形成します。

塗布直後は薄い緑色ですが、乾燥が進むとこげ茶色に変化します。

この色変化が乾燥完了のサインです。

エレベーター機械室の防塵塗装もおすすめ

今回はピット内のみの施工でしたが、同時にエレベーター機械室の防塵塗装を行うケースも多くあります。

機械室の床は粉塵が舞いやすく、精密機器に悪影響を及ぼす可能性があります。

防塵塗装によって床面をコーティングすることで、粉塵の発生を防ぎ、機械の故障リスクを軽減できます。

短期間で完了できるエレベーターピット防水工事をお探しなら、

足立区鹿浜の防水専門店 株式会社セイルズ にお任せください。

休日・夜間施工にも柔軟に対応し、建物の稼働スケジュールに合わせた最適な施工をご提案いたします。

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タイル外壁の住宅にお住まいのお客様、外壁にヒビや破断は見られませんか？

タイルは非常に硬質で丈夫な素材ですが、揺れや負荷に対する追従性が低いため、地震や建物の動きに弱く、ヒビ割れや破断が発生しやすい特徴があります。

外壁タイルにヒビが入る主な原因

外壁タイルの破損は「1枚だけ」のケースもありますが、多くの場合は同じ列に複数枚の破断が見られます。これは建物の構造や下地の影響によるものです。

特にALC（軽量気泡コンクリート）下地の場合は要注意。

ALC外壁には目地があり、揺れや負荷を吸収するために可動性を持っています。

しかし、硬質なタイルはその動きに耐えられず、ヒビ割れや破断が発生しやすくなります。

このため「ALC外壁とタイルは相性が良くない」と言われるのです。

ヒビや破断がもたらすリスク

タイル外壁のヒビや破断を放置すると、雨水の浸入や雨漏りにつながります。

さらに外壁内部のシーリングも経年劣化しているため、目に見えない部分から劣化が進行してしまいます。

今回の施工では、破損タイルを剥がした部分にはシーリングを充填して目地を改修しました。

ただし、タイルを剥がさない箇所のシーリングも劣化しているため、外壁タイル全体を防水材「セブンS」で保護する改修を推奨しています。

外壁タイルは見た目が高級感があり人気の外壁材ですが、ヒビや破断が起きやすいという弱点もあります。

ご自宅の外壁を確認して、タイルにヒビが入っていないか、シーリングが劣化していないか、ぜひチェックしてみてください。

外壁タイルのひび割れや雨漏りでお困りの方は、足立区鹿浜の外壁塗装専門店「セイルズ」へお気軽にご相談ください。

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色選びで失敗しない！外壁塗装はシミュレーションで安心

まだ小さな色見本帳だけで外壁塗装の色を選んでいませんか？

足立区鹿浜の外壁塗装店 セイルズ では、工事前にカラーシミュレーションを行い、完成後のイメージを事前にご確認いただけます。

外壁塗装において「色選び」は最も大切なポイントですが、小さな見本だけではイメージがつきにくく、仕上がりに不安を感じるお客様も少なくありません。

今回施工を行った 渋谷区千駄ヶ谷の集合住宅のタイル外壁塗装 では、

「ガラッと雰囲気を変えたいけど、仕上がりが想像できない」というご要望をいただきました。

そこで、当社のカラーシミュレーションを使って仕上がりのイメージをご提案しました。

施工前の様子

カラーシミュレーション画像

お客様に複数パターンを見ていただき、仕上がりをイメージしてもらいました。

実際の仕上がり

シミュレーション通りのイメージチェンジが実現し、お客様にも大変ご満足いただけました。

セイルズの外壁塗装は「色選び」も安心

・工事前にカラーシミュレーションを無料でご提供

・複数パターンを比較できるので、納得の色選びが可能

・完成後の「思っていた色と違った」という失敗を防ぎます

外壁塗装・防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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本日は神奈川県横浜市にて、エレベーターピット内の防水工事を行いました。

先日の大雨で浸水してしまったエレベーターピット。緊急対応として水抜きを行っても、時間が経つと再び水が溜まってしまう状態でした。

洗浄作業（油汚れの除去）

内部を確認すると、表面には大量の機械油が浮き、こびりついていました。このままでは止水も防水も行えません。

通常の洗浄では油汚れは落ちないため、セイルズの秘密兵器「温水高圧洗浄機」を使用。

この洗浄機は最高90℃まで温度調整が可能で、油汚れを柔らかくして落とすことができます。さらに、洗浄と同時に水中ポンプで汚水を汲み上げながら作業を進めました。

止水作業

油汚れを落とした後は、湧き出る水を止める作業です。防水工事は水が出ている状態では行えません。

使用したのは ショウワ止水材。攪拌後1分で硬化が始まり、5分で完全硬化。水を含んで反応するため、多少の水が出ていても確実に止水できます。

防水工事

止水が完了したら、防水施工へ。

・プライマー塗布

・防水1層目：ポリマーセメント系防水材「セレタックS」を塗布

・扇風機を設置し乾燥を促進

・防水2層目を塗布し仕上げ

エレベーターピットの水漏れ、浸水でお困りのお客様は是非足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

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【港区海岸】ビル設備機器塗装メンテナンス施工事例

ビルの設備機器塗装・メンテナンスは、足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

今回は港区海岸のビルで、設備機器の塗装工事を行いました。

私たちセイルズは、年間50件以上のビル設備機器塗装を行うスペシャリストです。

発錆を抑制し、設備機器を長期的に保護する塗装を施工しており、多くのビルオーナー様から高評価をいただき、リピート依頼も多数いただいています。

今回の施工対象

今回塗装したのは 燃料小出槽 という設備機器です。

１.ケレン清掃

　丁寧な清掃で可能な限りの錆を除去します。

２.錆止め塗布：マイルドボーセイ（2液エポキシ樹脂）

　耐候性・密着性に優れ、非鉄金属にも密着可能な高耐久錆止め塗料を使用。

３.仕上げ塗装：グリーンマイルドシリコン（2液シリコン樹脂塗料）

　耐候性に優れ、美しい仕上がりで設備機器を長期保護します。

今回の施工は 1日で完了。限られた工事期間でも、仕上がりを重視した塗装工事が可能です。

ビル設備機器の塗装工事をご検討中のオーナー様、電気設備メンテナンス業者様、ビル管理会社様は、ぜひ足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

写真や寸法での概算見積もりにも対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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玄関や階段タイルの黒ずみ汚れ、気になっていませんか？

足立区鹿浜のセイルズでは、薬品を使わずに汚れを落とせる「温水高圧洗浄」をご提案しています。

温水高圧洗浄とは？

温水高圧洗浄は、最高90℃のお湯を使用する洗浄方法です。

・通常の水よりも汚れが落ちやすい

・油分を含んだ頑固な汚れに効果抜群

・薬品を使わないので周囲への影響が少ない

特に飲食店の油汚れや工場の機械油など、水だけでは落としにくい汚れに効果を発揮します。

実際の施工例（足立区鹿浜・階段タイル）

今回は玄関前の階段タイルの温水高圧洗浄をご依頼いただきました。

施工前：黒ずみ汚れが目立ち「そろそろ洗浄を…」とご相談いただきました。

施工方法：ボイラーで加熱した温水を高圧で噴射。通常の高圧洗浄より水圧を抑えながらも、高い洗浄効果でタイルを傷めずに汚れを落とします。

施工後：高圧洗浄だけでここまできれいに！汚れがひどい場合は薬品洗浄を組み合わせることでさらに効果的です。

施工時間：約1時間

費用：35,000円

洗浄前後の比較

玄関や階段は「お住まいの顔」。毎日通る場所だからこそ、汚れが気づかないうちに蓄積してしまいます。

ご家庭用の高圧洗浄機（ケルヒャーなど）でもある程度は洗浄可能ですが、プロによる温水高圧洗浄なら短時間で美観を取り戻すことができます。

食品油汚れ・工場油汚れ・タイルの黒ずみ汚れなどでお困りの方は、ぜひセイルズまでご相談ください。

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まだまだ暑さが残りますが、朝夕は少しずつ過ごしやすい気温になってきました。

本日から東京都国分寺市にて、特殊な塗装工事を行っております。

今回の対象は FRPでコーティングされた鉄道試験用レール。

その長さはなんと 240m にも及びます。

使用する工程と塗料

今回の塗装工程は下記の通りです。

1. ケレン清掃
   
   　表面の汚れやサビを落とし、塗装の密着性を高めます。

2. 下塗り：ハイポン20デクロ
   
   　変性エポキシ樹脂下塗り塗料。
   
   　従来「エポキシ樹脂塗料は2種ケレンでは塗れない」と言われていましたが、この材料はその常識を覆す超密着型の特殊下塗り材です。

3. 中塗り：ハイポン30
   
   　耐水性・耐油性・耐薬品性に優れた中塗り材。厚膜塗装が可能で耐久性を高めます。

4. 上塗り：ハイポン50
   
   　鋼構造物用ポリウレタン樹脂系塗料（JIS K5659 3級合格品）。
   
   　橋梁やタンク外面などにも使用される塗料で、美しい仕上がりと耐候性を長期間維持します。

本日の作業

本日はまず ケレン清掃を行い、その後 ハイポン20デクロによる下塗りを施工しました。

240mにわたる直線レールの塗装は、私たちも初めての経験です。

長大な施工対象に挑む現場は、まさに迫力満点でワクワクする工事です。

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