台東区入谷の屋上防水工事です。

雨漏りが発生しており防水を改修していきます。

既存の塩ビシートを撤去して新規でウレタン防水を施工していきます。

既存の塩ビシートを撤去すると、下にはゴムシート防水の施工がされておりました。

ゴムシート防水も撤去していきます。

撤去をしたシートの中には雨水が回っており濡れておりました。

ゴムシート防水は専用ボンドで設置されておりますので、剥がした時にボンドが残ってしまいます。

固くなって簡単には撤去できないのでサンダーで削り落として下地を平らにしていきます。

カチオンモルタルを全面に塗布して亀裂や細かい欠けを埋め、下地と防水の密着を良くしていきます。

これで防水の下地が出来上がりました。

塩ビシートの上には塩ビシートを重ねて防水施工することが可能です。

しかし雨漏りが発生しているような状況では雨水がどれほど侵入していたのか、下地の状態を確認しなければならない場合もあります。

上からカバー工法で塩ビシート防水を施工することで防水工事は施工可能でも雨漏りが本当に防水のせいで発生しているのかなどの確認をすることで、よりきちんとした対処を取ることができます。

今回の場合では劣化した笠木の塩ビシートとの取り合い部分が腐食している部分が見られ、シーリングに隙間が見られましたので、シーリングで端部を収める塩ビシート防水ではなく、防水塗膜を直接塗布できるウレタン防水での施工を選択しました。

また防水層を撤去せずに重ねていくことは建物への荷重を増やすことになります。

屋上からの雨漏りの原因がわからずお困りのお客様からのご相談を受けることが多いのですが、目に見える損傷や劣化がある場合にはその部分を直してあげれば雨漏りはほとんど止める事ができると思われます。

しかし防水がしっかりとしてあるにも関わらず雨漏りが止まらない。

そんな時は防水以外の部分に原因があるのかもしれません。

今回の現場では防水工事を施行したが雨漏りが止まらないといった事例が発生し、雨漏りの可能性を考えていきました。

こちらの屋上には手すりが設置されております。

もし手すりの中に雨水が入ってしまっているとしたら防水層の中に雨水が侵入してしまう可能性があります。

確認と処置をしてみる事にしました。

まずは手すりの下部にドリルで穴をあけてみます。

写真ではわかりにくいですが穴を開けた時に少し水がでてきました。

基礎の中に水が入っていかないように止水をしていきます。

浸透して硬質に硬化するエポキシ樹脂を注入していきます。

注入材が浸透していくと中から押し出された水がどんどん溢れ出してきました。

やはり手摺の中に雨水が侵入してしまっておりました。

ドリルで開けた穴まで注入材を一杯にして完了になります。

これではせっかく防水をしても防水層の内部へ雨水が侵入してしまいますね。

雨漏りの原因は防水層の劣化からが多いですが、それ以外にも原因がある場合があります。

色々試してみたが雨漏りが止まらずにお困りのお客様は雨漏り調査、施工の実績多数の足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

ビル屋上にはキュービクルをはじめ分電盤や発電機、設備配管など多くの塗装が必要な物があります。

それらを定期的に一気に塗装する事が可能であれば一番効率的かと思われます。

工事をするには日程（工期）や予算的に全て施工するのは難しい場合もあります。

しかし鉄部は年々腐食が進化して、酷くなると穴が空いてしまったりします。

そうなってしまうと設備機器を交換しなければならなかったり、修繕費も余計にかかってしまう可能性があります。

そうならない為に定期的なメンテナンスを心がけましょう。

セイルズのお客様では、年間予算を決めて修繕の優先順位を決めて、劣化が見られる設備機器を毎年少しずつ塗装メンテナンスをさせて頂いているお客様がいらっしゃいます。

そうする事で設備機器を長持ちさせる事になり、結果的にメンテナンスコストを抑える事になります。

今回も定期メンテナンス委お伺いさせて頂きました。

まずはケレン清掃でしっかりと錆を落とし

2液エポキシ樹脂錆止めを塗布

仕上げは2液シリコン樹脂塗料を塗布

今回は他に架台や配管、キャットウォークなどを塗装させて頂きました。

屋上の設備機器塗装の事なら足立区鹿浜のセイルズにご相談ください。

工事計画のご提案や休日、夜間施工もお受け致します。屋上設備機器は腐食が進行する前が塗装のタイミングです。

一度無料点検してみてはいかがでしょうか？

【関東地方で雹被害が多数！！】

6月2日(木)と3日(金)は関東の広範囲で雹(ひょう)が降り、各地で被害が発生しています。特に群馬県や埼玉県、千葉県、東京都では江戸川区や世田谷区などでも局地的に被害が出ていることが確認されております。

【火災保険の修繕をサポート】

雹災

雹災とは雹による被害のことで、そもそも雹とは直径が5mm以上の氷の粒をいいます（5mmより小さいものは霰（あられ）です）。気象庁のホームページによると、雹は大きいものでは5cm以上になるものもあるそうです。雹災は局地的な被害に遭うことが特徴です。

『私の地域でも雹が降ったが、屋根被害の状況がわからないので点検をしてほしい！』

といったお客様はまずはご相談ください。

お客様の屋根の状況確認、点検〜火災保険の手続きのサポート〜足場の架設、修繕工事まで私たちセイルズがしっかりとサポートさせて頂きます。

【なぜ雹は降る？】

空が突然暗くなり、氷の塊が降ってくる雹(ひょう)は、積もると地面や屋根、自動車の車体などを雪のように真っ白に染めることから寒い季節の自然現象のイメージがあります。ところが雹は夏の季語としても知られているように、全国的に5月〜7月の初夏に発生することが多いのです。

雹は激しい上昇気流をもつ積乱雲(入道雲)の中で発生します。雲の中に生じた氷の粒は、重力と上昇気流の影響で上昇と下降を繰り返しますが、その過程で溶けたり凍ったりしながら大きさを増し、一定の大きさを超えると地上へ落下してきます。

雹(ひょう)は多くの場合数ミリ程度の大きさですが、時に数センチにも成長することがあり、この場合大きな被害を生じさせます。雹(ひょう)が降ってきたら、すぐに安全な建物の中に避難しましょう。

【雹の降る前兆】

雹注意報というものはありませんが、同時発生する雷注意報や竜巻注意報が発令されていたり、外出先で次のような兆候を感じたら、雹に注意してください。

・巨大な積乱雲(入道雲)の発生が見える。
・突然空が暗くなる。
・雷の音が聞こえたり、光が見えたりする。
・ヒヤッとする冷たい風が吹き出してくる。
・大粒の雨が降り出してくる。

このような兆候を感じたら、例え雹に見舞われなかったとしても、ほどなく雷や大雨に襲われますので、できるだけ早く安全な建物の中に避難してください。

またお車や建物を守ろうとするお気持ちはわかりますが、大きい物だゴルフボール大の氷の塊になります。

まずは安全な屋内に避難しましょう。

それからきちんと被害状況を確認していきましょう。

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先週までセイルズの職人全員で大阪からのご依頼の隣地との敷地が狭い外壁塗装工事の出張をしておりましたが、今週からは地元足立区鹿浜での外壁塗装工事がはじまります。

建物右側はブロック塀があり敷地が20cm程になりますが、専用部材を使用してブロック塀の上から外に張り出して架設をしていきました。。

駐車場入り口は開口をして出入りができるような架設足場になっております。

飛散防止のメッシュシートを張って足場工事は無事に完了です。

敷地が狭いけれどなるべくお隣に迷惑をかけずに外壁塗装を施工していきたい。とお考えのお客様は狭小スペース足場、敷地が狭い足場を得意な足立区鹿浜のセイルズにお任せください。

大阪市天神橋の隣地とのスペースが狭い外壁塗装の現場ですが、昨日無事に作業が完了しました。

隣地との敷地間が最小20cmとかなり狭いうえ、商店街のアーケードがあるという条件ですので、今まで全ての工事店に施工をお断りされておりました施主様が、大阪からわざわざ東京都足立区の私たちセイルズにお問合せ頂き、お打ち合わせを重ねて施工させて頂きました。

施工後の点検ではお客様にご確認を頂き、シーリングと塗装ができて本当に良かったと喜んで頂けました。

昨日足場を解体後に清掃をさせて頂きましたが、床面を清掃したのをご確認頂いた際に、今まで一度も掃き掃除が出来なかったから助かったと喜んで頂けました。

無事にお引渡しが完了しましたので、本日早朝に足場資材と施工資材をトラックに積込みをし、清掃作業をさせて頂き、

しっかりと資材をロープで固定して東京へ帰ります。

最後まで気を抜かず、安全運転で帰ります。

本日の作業は外壁を塗装していきます。

なかなか改修工事をできる場所ではないので今回の施工でしっかりと外壁を保護していかなければなりません。

防水効果の高い単層弾性塗料でしっかりと保護塗装をしていきます。1回目の単層弾性塗料の塗布

敷地の間が最小で20cmですので最小限の動きしかとれません。

一方通行で手前の方へ逃げながら塗装していきます。

しっかりと乾燥させたら2回目の単層弾性塗料を塗布していきます。

塗装が完了したら足場を1段解体していきます。

ヘルメットを被っていると通り抜けできないほどの狭さになっております。

この作業方法はかなり手間がかかるので4人で施工しても1日で8スパンの足場を2段進めて本日の作業完了です。

明日も引き続きしっかりと塗装をしていきます。