【屋上の貯水タンク塗装工事】夏場に注意したいFRPの劣化と定期的なメンテナンスの必要性│東京都千代田区
2025.07.05
毎日厳しい暑さが続いていますが、皆さま体調を崩されていないでしょうか？
私たちのような外仕事の現場では、熱中症対策で命を守ることが最優先。セイルズでは1時間に1度の水分補給を徹底し、休憩を取りながら安全第一で施工を行っています。
今回は、屋上に設置された貯水タンクの塗装工事をご紹介します。
なぜ屋上の貯水タンクは劣化しやすいのか？
屋上に設置されている貯水タンクや設備機器は、常に直射日光や風雨にさらされています。
そのため、外壁や屋根と同様、あるいはそれ以上に劣化のスピードが早いのが特徴です。
貯水タンクの表面は通常、FRP（繊維強化プラスチック）などの素材でコーティングされていますが、年月が経過すると塗膜が劣化し、やがてFRP層が露出してしまいます。
この状態になると、防水・保護の役割を果たしていた塗膜が失われ、タンク自体の強度や衛生面、安全性に悪影響を与える可能性も。
定期的な点検とメンテナンスが非常に重要です。
劣化は見た目だけでは判断できない
今回の現場でも、施工前の状態は一見そこまで傷んでいないように見えましたが、実際に調査を進めてみると、表面のコーティングがほとんど機能していない状態でした。
汚れが付着しやすくなっている、塗膜が剥がれているなどの症状は、見えない部分で劣化が進行しているサインです。
早めの対処を怠ると、タンク本体にまでダメージが及び、補修では済まず交換が必要になるケースもあるため、注意が必要です。
ケレン作業で下地を整える
まず行ったのは、ケレン作業（サビや古い塗膜の除去作業）です。
今回はタンク周辺の状況から高圧洗浄の使用が難しい現場だったため、手作業で汚れや劣化部分を丁寧に落としていきました。
この工程をしっかりと行うことで、後の塗料の密着性や仕上がりが大きく変わってきます。
プライマー塗布で密着性アップ
清掃・下地処理の後は、塗装の下地としてプライマーを塗布。
プライマーは塗料と素材との密着を高める「接着剤」のような役割を果たします。
この一手間が、塗膜の耐久性や仕上がりの美しさを左右します。
上塗り塗装でしっかり保護
本日はプライマー塗布まで終了です。
プライマー塗布後は、しっかり乾燥させたうえで上塗り塗装を行っていきます。
夏場は特に劣化に注意！定期点検がおすすめ
真夏の強い紫外線と高温は、設備や建材にとってはダメージの蓄積期間。
とくに屋上にある貯水タンクなどの設備機器は、目に見えないところでじわじわと劣化が進行しています。
以下のような状態が見られる場合は、早めの調査・施工をご検討ください。
・表面にひび割れや変色が見える
・塗膜が剥がれてきている
・手で触れると粉がつく（チョーキング現象）
・汚れが取れにくい、藻やコケが目立つ
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株式会社セイルズでは、外壁や屋根はもちろん、屋上設備機器の防水・塗装メンテナンスにも幅広く対応しております。
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