外壁が浮いているように感じたら要注意！！外壁の改修が必要な理由は？＠中央区新富の外壁塗装工事（爆裂補修）

2024.02.24

前回の耐震補強工事と同時に行った外壁改修工事から13年ほど経過し、耐震補強鉄骨の錆が目立ち始め、そろそろメンテナンスをとお考えになったお客様より工事のご依頼を頂きました。

現場は正面、右、左の3面はスペースもあり余裕をもって工事を行えますが、裏面につきましては隣地との敷地のスペースも狭く、足場を架設するのもやっとの状況です。

今回の工事ではしっかりと外壁をメンテナンスさえて頂きます。

よく10年に1度は外壁のメンテナンス工事を！！と言われておりますが、それは塗装屋さんが仕事を欲しくて言っているわけではありません。

外壁に使用されている材料の寿命が10年くらいのものが多いこちや建物が受けるダメージの蓄積により発生したダメージが建物へ悪い影響を与える前に直すことを目的とした指標になります。

本日は外壁塗装前の下地の補修を行っております。

ビルぼ改修工事の際に最も多く発生しているのはクラックと呼ばれるヒビですが、その日々から侵入した雨水が外壁の鉄筋に侵食し、腐食膨張することで外壁を破断させてしまう爆裂と呼ばれる症状が最も大きな被害を発生させます。

クラックから雨水の侵入により爆裂が発生し、より多くの雨水が侵入してしまい大きな範囲で爆裂が発生してしまうという悪循環が発生しますので、被害が少ないうちに処置をして建物を保全していく必要があります。

爆裂発生箇所

中野鉄筋が腐食して膨張することで表面のモルタルを押し出し破断させてしまう状態

腐食した鉄筋に錆止めを塗布

モルタルを形成して爆裂の補修完了です。

爆裂は建物への悪影響だけでなく、爆裂により破断したモルタルが落下し、通行人にけがをさせてしまう事もあります。

そのようなことにならないよう早めのメンテナンスを行っていきましょう。

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