只今施工中の北区赤羽南の外壁塗装工事

長年サッシ周りから雨漏りに悩まされており、今回の外壁塗装のご依頼をいただきました。

足場を架設して雨漏り発生箇所のまわりを確認してみると・・・

外壁にたくさんのクラックが発生しておりました。

今回の雨漏りの1番の原因はサッシまわりに発生しているクラックが原因になっていると思われます。

サッシまわりは建物の負荷がかかりやすい場所でどのような外壁材の建物でもクラックが発生しやすい場所になります。

また、発生したクラックから入り込んだ雨水はサッシが受けるような形になってしまいますので、サッシから雨漏りが見つかるといった状況になります。

サッシからの雨漏りが発生するとサッシ廻りのシーリングの劣化を疑うことが多いですが、実は外壁の方に原因がある場合も多いのです。

今回は発生したクラックはシーリングを充填し雨水の侵入を止めていきます。

雨漏りが発生するということはすぐに発生した場合には工事の不良の可能性がありますが、年数が経過している建物の場合にはこのように建物の不具合によるものなどの原因があることが多いのです。

10年経過すれば地震や道路の揺れ、紫外線による外壁材の劣化などが重なり、どこかで不具合が発生している可能性が非常に高いので、定期的にメンテナンスをしていきましょうということなのです。

今回は目に見える雨漏りで、お客様が修繕を行うことを決断しましたが、もし水が表面に出てこないで壁の内側で雨漏りが発生していた場合、外壁材は勿論ですが建物の下地、土台に深刻な影響を与えてしまう可能性があります。

うちは雨漏りしていないから大丈夫というのはとても危険なのです。

もし10年以上経過して建物を放置してしまっているお客様がいらっしゃいましたら1度点検をしてみた方が良いでしょう。

足場を架設しないでも外周を確認することで、建物自体の劣化は確認することができます。

問題なければそれでよし、もし劣化が見られるようであれば工事にどのくらいの金額がかかるのかを確認して工事の計画を進めていく必要があるのかもしれません。

セイルズでは無料点検、無料お見積もりを行っておりますので気になったお客様はぜひご連絡ください。