現在改修工事中のお客様の住宅は、ALC外壁の上にタイルが貼ってある建物です。

タイルが欠落してしまっているところが見られます。

なぜこの場所のタイルは欠落してしまったのでしょうか？

劣化？

寿命？

もちろんそういった要因も考えられますが一番の原因はタイルを張っている場所の下地の腐食にあります。

鉄骨が腐食して錆が発生してしまい、膨張した鉄骨とタイルとの密着が無くなってしまいタイルが落ちてしまったと考えられます。

それではなぜこんなに腐食して錆が発生してしまったのでしょうか？

これは雨水の侵入による影響が大きいと考えられます。

長期にわたり雨水が侵入し続けたことにより、通常の劣化以上に腐食が進行してしまったと思われます。

それでは雨水ははどこから入ってくるのでしょうか？

タイルには目地があり、その目地は雨水を浸透させてしまいますので、クリヤー塗装などの施工がしてなかったり効果が無くなってしまった場合に雨水が浸透しやすくなってしまうことがあります。

そういったことで徐々に腐食が進行してしまう可能性があります。

更に目地の劣化が深刻で目地自体が欠損していたり亀裂が入っている場合にはそこから直接雨水の侵入を許してしまいます。

今回の場合は後者の可能性が強いと考えられ、タイル目地より侵入した雨水が一番下の鉄骨に溜まってしまい腐食がどんどん進行してしまったのではないかと考えられます。

今回のような状況が原因でタイルが落ちてしまったと考えられる場合には、タイルを貼りなおしただけではすぐにまたタイルが落ちてしまうでしょう。

今回しっかりと目地を埋め塗膜で覆う事で雨水の侵入を無くし修繕させて頂きました。

外壁に異常が発生した場合には何かしらの原因が必ずあります。

その元を直していかないと解消されない原因が多々あります。

私たちセイルズではきちんとした原因を追究してしっかりと修繕をさせて頂きます。

またこういったところまで劣化をしてしまう前に定期的なメンテナンスをされることをお勧めしております。